Denne penthouse leiligheten ligger i Atalaya-området mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol, i den lukkede urbanisasjonen Las Lomas del Conde Luque. Boligen er fra 2006 og har gjennomgått en totalrenovering med nye tekniske installasjoner, nytt kjøkken og nye bad. Leiligheten har 88 m² boligareal fordelt på to soverom og to bad, med utsikt mot Middelhavet, Gibraltar og fjellet La Concha. Prisen er oppgitt til 895 000 euro. Området er preget av golfbaner, internasjonale skoler og korte avstander til strandene ved Atalaya-kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i overgangssonen mellom Estepona og Nueva Andalucía. I nærområdet finnes golfbaner som El Campanario (1,4 km) og El Paraíso Golf (2,1 km). Den lukkede urbanisasjonen gir et kontrollert bomiljø. Stranden Playa Isdabe ligger om lag 0,5 km unna, og Puerto Banús marina er ca. 6 km unna.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad i ett plan, med åpent kjøkken-livingområde og en ca. 30 m² stor terrasse med orientering mot øst og sørøst. Fellesanleggene inkluderer utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningssenter. Komplettet møblert levering er oppgitt i salgsinformasjonen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 2006, og boligen er deretter totalrenovert med nytt elektrisk anlegg, nytt røranlegg, nytt klimaanlegg og nye vinduer. Renoveringen omfatter også nytt kjøkken, nye bad og nye gulvbelegg. Prosjektet regnes som ferdigstilt og klart for umiddelbar overlevering.
Boligen har ingen privat basseng; bassenger er felles. Det finnes ingen privat hage, kun terrasse på ca. 30 m². Boligarealtet er 88 m², noe som begrenser plassen til flere soverom. Informasjon om parkering, bod og energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Bygget er fra 2006, ikke nybygg.
Ref: VL947764
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdigrenovert enhet uten etterfølgende byggeaktivitet, med umiddelbar bruksklarhet. Kjøpere som verdsetter morgenlys på terrassen vil finne orienteringen mot øst og sørøst relevant. Situasjoner der boligen er aktuell: par som søker en fritidsbolig med lav vedlikeholdsinnsats; kjøpere som vil bruke fellesanleggene, inkludert oppvarmet innendørsbasseng, også i vinterhalvåret; golfspillere med El Campanario og El Paraíso innen 2,5 km; og familier med behov for internasjonal skole i kort avstand. Boligen passer mindre godt til kjøpere som trenger mer enn to soverom, privat basseng eller stor privathage. Kjøpere uten bil bør vurdere at daglige ærend som supermarked ligger ca. 11 km unna i henhold til lokasjonsanalysen, mens nærmiljøet innen 2 km har apotek, kaféer og restauranter.
Renoveringen omfatter komplette tekniske oppgraderinger: nytt elektrisk anlegg, nytt rør- og sanitæranlegg, nytt energieffektivt klimaanlegg med individuell regulering per rom, og nye vinduer med forbedret termisk og akustisk ytelse. Gulvbelegget består av store porcelenosfliser i format 120 x 90 cm i hele leiligheten, med terrassefliser i 60 x 60 cm. Takene er nydesignet med integrert indirekte LED-belysning. Kjøkkenet er fra Nobilia med Bora induksjonsplate, Siemens-hvitevarer og Neolith keramisk benkeplate i 'Taj Mahal'-utførelse, med integrert belysning og oppbevaringsløsninger. Begge bad er totalrenovert med gulvvarme, walk-in-dusj, AXOR- og Hansgrohe-armaturer i børstet bronse, Geberit sanitærutstyr og designer-speil med integrert lys. Innvendige dører er nye, og boligen leveres møblert med møbler, belysning, gardiner og tepper. Bygningens grunnstruktur er fra 2006, hvilket bør tas med i vurdering av bygningsmessig tilstand utover den dokumenterte renoveringen.
Prisen er oppgitt til 895 000 euro for en totalrenovert, møblert penthouse på 88 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer ca. 10 170 euro per m² boligareal, eksklusiv terrassen på ca. 30 m². I sammenligning med nye prosjekter i regionen ligger prisnivået betydelig over, hvilket gjenspeiler renoveringsstandard, utsikt og beliggenhet i et lukket anlegg med omfattende fellesfasiliteter. Tilsvarende enheter i Torre del Mar og Mijas starter fra ca. 205 000, 270 000 euro, men disse er nybygg i andre deler av kysten med annen beliggenhet.
Dagliglivet i denne delen av Atalaya er preget av et rolig, etablert boområde med kort vei til både strand og golf. Leiligheten ligger i en lukket urbanisasjon med tropiske hager, utendørsbasseng og oppvarmet innendørsbasseng, noe som gjør anlegget brukbart også utenfor sommersesongen. Terrassen mot øst og sørøst gir morgen- og formiddagssol, med utsikt mot havet, Gibraltar og La Concha. Kjøkkenet er et Nobilia-kjøkken med Bora induksjon, Siemens apparater og Neolith benkeplate, og livingrommet er planløst koblet mot terrassen. Med to soverom og to bad passer boligen til par, mindre familier eller bruk som fritidsbolig. Området rundt har 201 restauranter innen 2 km, internasjonal skole 1,5 km unna og en rekke golfbaner i nærområdet. En bil er praktisk nødvendig for daglige ærender, selv om det finnes syv kollektivlinjer og 50 holdeplasser i området. Utenfor turistsesongen opprettholder urbanisasjonen fast bosetting, med grunnskoler, apotek og helsesentre i regionen.
Atalaya fungerer som et boligområde mellom Estepona og Nueva Andalucía, med et hverdagsliv som i stor grad er orientert mot bil. Nærmeste supermarkt ligger ca. 11 km unna og sykehus ca. 24 km i henhold til lokasjonsdata, mens apotek finnes 6,2 km unna og flere apoteker innen 2 km-radius. Innen samme radius ligger 201 restauranter, 49 kaféer, 23 banker og 7 tannleger. Kollektivtilbudet omfatter syv linjer med 50 holdeplasser, men dekning er begrenset sammenlignet med byområder. Regionen har 19 grunnskoler og 10 videregående skoler, samt internasjonale skoler som The International School of Estepona 1,5 km unna. Befolkningen i INE-området er oppgitt til 258 innbyggere, hvilket indikerer et tynt befolket kjerneområde omgitt av større turistsoner med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser.
Kartet viser boligens posisjon i Atalaya mellom Estepona og Marbella, med strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya i umiddelbar nærhet og golfbanene El Campanario og El Paraíso rundt urbanisasjonen. Puerto Banús og Marbella ligger mot øst, Estepona mot vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger i den vestre korridoren av Costa del Sol, ofte kalt 'New Golden Mile', mellom Estepona (ca. 15 minutter vestover) og Marbella/Puerto Banús (ca. 10, 15 minutter østover). Denne posisjonen gir tilgang til begge byenes fasiliteter med kort kjøretid. Regionen kjennetegnes av et tetthet av golfbaner, internasjonale skoler og etablerte urbanisasjoner med fast internasjonal bosetting. Prisnivået ligger over gjennomsnittet for provinsen, hvor medianinntekten er oppgitt til 16 450 euro.
Strandene Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km) ligger i gang- og kort kjøreavstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 60 km unna med ca. 45, 60 minutters kjøretid, mens Gibraltar lufthavn er ca. 89 km unna. Golfbanene El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) ligger i umiddelbar nærhet. Puerto Deportivo José Banús marina er ca. 5,9 km unna. For elbil-eiere finnes Supercharger-anlegg i Estepona 4,4 km unna og i Marbella 9 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonsdata angir en høyde på 652 meter over havet, hvilket er et datapunkt som bør vurderes mot prosjektets oppgitte kystnære posisjon ved Atalaya. Regionen har historisk ca. 3 822 soltimer per år, noe som ligger høyt selv i spansk målestokk. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er beregnet til fire måneder. Gjennomsnittlig årstemperatur er oppgitt til 16,5 °C, et tall som sannsynligvis gjenspeiler et høyere og kjøligere referanseområde. Terrassen mot øst og sørøst gir sollys fra morgenstunden, mens ettermiddagssolen er begrenset. Den ajourførte klimaanleggen med varme og kjøling per rom gjør boligen brukbar hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kyststrekningen ved Atalaya tilbyr flere badestrender innen én kilometer: Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna. For golfinteresserte ligger El Campanario Golf Course 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, med ytterligere baner som La Quinta Golf ca. 47 km unna i henhold til lokasjonsanalysen. Padelspillere kan benytte RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Innenfor urbanisasjonen finnes utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningssenter. Puerto Banús med marina, butikker og restauranter ligger ca. 6 km unna og fungerer som nærmeste større fritidsdestinasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger i den vestre korridoren av Costa del Sol, ofte kalt 'New Golden Mile', mellom Estepona (ca. 15 minutter vestover) og Marbella/Puerto Banús (ca. 10, 15 minutter østover). Denne posisjonen gir tilgang til begge byenes fasiliteter med kort kjøretid. Regionen kjennetegnes av et tetthet av golfbaner, internasjonale skoler og etablerte urbanisasjoner med fast internasjonal bosetting. Prisnivået ligger over gjennomsnittet for provinsen, hvor medianinntekten er oppgitt til 16 450 euro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med nye prosjekter i regionen skiller denne boligen seg ut gjennom kombinasjonen av totalrenovering, etablert beliggenhet og lukket anlegg med spa og oppvarmet innendørsbasseng. Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269 000 euro) er nybygg i andre deler av kysten: Torre del Mar og Mijas ligger øst for Málaga by, med lengre avstand til Marbella-Puerto Banús-sonen, mens Etherna ligger i Estepona med annen type fasiliteter. Prisen på 895 000 euro for 88 m² tilsvarer ca. 10 170 euro per m², betydelig over nybyggprisene i de sammenlignbare prosjektene. Forskjillen gjenspeiles i renoveringsstandard med merkevarer som Nobilia, Siemens, Bora, Neolith, AXOR og Hansgrohe, utsikt mot hav, Gibraltar og La Concha, samt fellesanlegg som sjelden inngår i lavprissegmentet. Samtidig kjøper man et bygg fra 2006 og ikke nykonstruksjon, uten de garantier og energiklasser som følger med nybygg. I den lokale konteksten er Atalaya et av de mer etterspurte områdene på 'New Golden Mile' grunnet kort avstand til både Estepona og Puerto Banús, noe som understøtter områdets transaksjonsvolum på over 3 100 registrerte eiendomsoverdragelser i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID