Apartament typu penthouse w kompleksie Las Lomas del Conde Luque w dzielnicy Atalaya, w gminie Estepona (Málaga). Obiekt o powierzchni około 88 m² z tarasem około 30 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, całkowicie odnowiony i oddany do użytku w stanie gotowym do zamieszkania (budowa zakończona w 2006 r., wskazanie orientacyjne). Cena od 895 000 EUR. Orientacja wschodnia i południowo-wschodnia zapewnia widoki na morze, górę La Concha i Gibraltarską Skałę. Kompleks jest zamknięty i oferuje baseny, spa, siłownię i tereny zielone. Okolica łączy bliskość pól golfowych i plaż z ciszą wzniesienia położonego w głębi lądu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Atalaya leży w zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą a Marbellą, na strefie przejściowej między wybrzeżem a wzgórzami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km), a plaże Playa Isdabe i Playa Atalaya w odległości około 0,5, 0,6 km. Do Marbelli i Puerto Banús jest odpowiednio kilka i około sześciu kilometrów, co czyni lokalizację praktyczną dla codziennych podróży autem.
Nieruchomość funkcjonalnie odpowiada potrzebom dwuosobowego lub rodzince z jednym dzieckiem gospodarstwa, ceniącego zamknięty kompleks z zaplecze rekreacyjnym. Dwie łazienki ograniczają konflikty poranne, a taras około 30 m² pozwala na posiłki na zewnątrz przez większość roku. Brak prywatnego ogrodu i przestrzeni dla większej rodziny stanowi ograniczenie układu dwusypialnialnego.
Formalnie nie jest to nowa budowa, kompleks powstał w 2006 r. (data wskazowa), jednak mieszkanie przeszło kompleksowy remont obejmujący instalacje elektryczne, sanitarne, klimatyzację, okna i drzwi. Stan techniczny odpowiada niedawnemu standardowi wykończenia. Odbiór jest możliwy od zaraz, bez okresu oczekiwania związanego z budową.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (jedynie wspólne: zewnętrzny i podgrzewany wewnętrzny), nie posiada prywatnego ogrodu ani niezależnego parkingu wymienionego w danych. Powierzchnia wewnętrzna 88 m² ogranicza układ do dwóch sypialni. Lokalizacja w głębi lądu wymaga samochodu na co dzień; odległość do lotniska w Maladze wynosi około 60 km.
Ref: VL947764
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil mieszkania odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, pary lub osoby w wieku 50+ szukające gotowego, niskonakładowego domu w słońcu: kompletny remont instalacji i wykończenia ogranicza pierwszoroczne wydatki, a kompleks z basenem i spa eliminuje konieczność zarządzania ogrodem. Po drugie, właściciele drugiego domu spędzający zimowe miesiące na Costa del Sol, podgrzewany basen wewnętrzny i klimatyzacja w każdym pomieszczeniu umożliwiają komfort poza sezonem letnim. Po trecie, gracze golfowi: trzy pola w promieniu 5 km (w tym El Campanario w 1,4 km) czynią lokalizację praktyczną dla regularnej gry. Z kolei rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci znajdą układ dwóch sypialni ograniczający, a osoby bez samochodu, lokalizację w głębi lądu niepraktyczną na co dzień. Dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy liczy się uwaga: région generuje duży popyt turystyczny (blisko 7 000 łóżek hotelowych w okolicy), jednak kwestie licencji wymagają weryfikacji w gminie Estepona.
Remont objął wymianę całej instalacji elektrycznej i sanitarnej oraz montaż nowego systemu klimatyzacji z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu, parametr istotny dla komfortu letniego i zimowego. Okna zostały wymienione na nowe z podwyższoną izolacją termiczną i akustyczną, co ma znaczenie przy orientacji na wschód, narażonej na poranne nasłonecznienie, oraz przy odległości od pasa nadmorskiego. Podłoga w całym mieszkaniu to wielkoformatowe płytki gresowe 120 x 90 cm, na tarasie płytki 60 x 60 cm. Kuchnia opiera się na zabudowie Nobilia z płytą indukcyjną Bora, sprzętem Siemens i blatem z ceramiki Neolith „Taj Mahal", materiały z wyższej półki rynkowego standardu. Obie łazienki mają ogrzewanie podłogowe, prysznice bezprogowe, armaturę AXOR i Hansgrohe w kolorze szczotkowanego brązu oraz ceramikę Geberit. Sufity zostały zaprojektowane z zintegrowanym, pośrednim oświetleniem LED. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, z dekoracją i zasłonami, w standardzie gotowym do zamieszkania. Uzupełnieniem jest infrastruktura kompleksu: ogrzewany basen wewnętrzny, basen zewnętrzny, spa, siłownia i strzeżone wejście.
Cena wynosi od 895 000 EUR za jeden, gotowy apartament, nie jest to projekt z wieloma jednostkami w sprzedaży. W przeliczeniu daje to około 10 170 EUR/m² powierzchni wewnętrznej, z tarasem liczonym dodatkowo. W porównaniu z nową budową w regionie (Aquamar od 269 950 EUR, Etherna Homes 2 od 269 000 EUR) cena odzwierciedla kombinację kompletnego remontu, lokalizacji blisko pól golfowych oraz widoków. Status: dostępny od zaraz, umeblowany, w stanie odnowionym.
Dzień w tej części Atalayi zaczyna się od porannego słońca, orientacja wschodnia i południowo-wschodnia oznacza nasłonecznienie tarasu od rana do wczesnego popołudnia. Kuchnia w otwartym planie łączy się z salonem, co sprzyja wspólnemu gotowaniu i obserwacji wybrzeża z wnętrza. Codzienne sprawy wymagają samochodu: najbliższa większa supermarkets znajduje się w promieniu kilku kilometrów, choć w zasięgu 2 km działa około 200 restauracji i 49 kawiarni, głównie w pasie nadmorskim. Popołudnia można spędzić na wspólnym basenie w ogrodach kompleksu, na polu golfowym El Campanario w odległości 1,4 km lub na plaży Playa Isdabe około 10 minut jazdy. Wieczorem taras pozwala obserwować panoramę od Gibraltaru po La Concha. Okolica poza sezonem wakacyjnym jest cicha, INE odnotowuje około 258 stałych mieszkańców, natomiast turystyka koncentruje się w 24 hotelach wzdłuż wybrzeża, więc ruch ustaje po zjeździe z drogi nadmorskiej. Kultura dzielnicy to połączenie golfu, plaży i spokoju wzniesienia; średnia roczna temperatura około 16,5°C i blisko 3 800 godzin słońca rocznie umożliwiają życie na zewnątrz przez większą część roku.
Atalaya funkcjonuje jako cicha, zorganizowana strefa mieszkalna między drogą N-340 a wzgórzami. W promieniu 2 km działa infrastruktura codzienna: 28 aptek (najbliższa według danych lokalizacyjnych w rozsądnym zasięgu jazdy), 23 banki, 7 gabinetów stomatologicznych i 4 szkoły. Edukacja międzynarodowa jest reprezentowana przez The International School of Estepona w odległości 1,5 km. Opieka zdrowotna obejmuje 2 centra zdrowia w szerszym rejonie; szpital znajduje się około 24 km od lokalizacji wgliczących danych. Mobilność wymaga samochodu, to warunek codziennego funkcjonowania. Transport publiczny obejmuje 7 linii i około 50 przystanków, jednak częstotliwość ogranicza ich użyteczność do podróży wzdłuż wybrzeża. Infrastruktura sportowa jest bogata: klub tenisowy i padlowy RozaRossa w 1,6 km, trzy pola golfowe w promieniu 5 km. Ładowarki elektryczne: Supercharger Estepona w 4,4 km i Marbella w 9 km.
Na mapie widać pozycję wzniesienia Atalaya względem pasa wybrzeża: plaże w około 0,5 km linii prostej, pola golfowe otaczające lokalizację od wschodu i zachodu, Puerto Banús na wschodzie oraz Estepona na zachodzie. Zaznaczone odległości do lotniska (60 km Malaga) i szpitala (24 km) ilustrują skalę codziennych podróży autem w tej części Andaluzji, gdzie słońce i spokój idą w parze z przestrzenią.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya zajmuje pozycję między Esteponą (kierunek zachodni) a San Pedro/Marbellą (kierunek wschodni), w strefie golfowej Nowej Złotej Mili. Puerto Banús w odległości 5,9 km zapewnia dostęp do marin i handlu premium. Bliskość granicy prowincji oznacza jednocześnie dostęp do dwóch szpitali i dwóch ośrodków miejskich. Charakter dzielnicy jest mieszkalno-rekreacyjny, zdominowany przez kompleksy zamknięte i pola golfowe, odmienny od gęstej zabudowy nadmorskiej w Esteponie czy Torrox.
Plaże Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) i Salduna (0,7 km) znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy; dojście piesze z wzniesienia wymaga pokonania wysokości. Pola golfowe: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús leży 5,9 km. Estepona i Marbella rozkładają się po obu stronach, każda w zasięgu 15, 20 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 60 km w linii prostej, realny czas przejazdu to około 50, 60 minut autostradą A-7/AP-7. Alternatywą jest lotnisko Gibraltar (około 89 km) dla połączeń na Wyspy Brytyjskie. Szpital około 24 km, supermarkety w promieniu 5, 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rejon odnotowuje historycznie około 3 822 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wyników w Hiszpanii. Średnia roczna temperatura wynosi około 16,5°C, co przekłada się na łagodne zimy i upalne lata łagodzone przez bliskość morza. Sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, jednak podgrzewany basen wewnętrzny kompleksu wydłuża pływanie poza ten okres. Lokalizacja wyniesiona około 652 m n.p.m. (wg danych geograficznych) oznacza zwarty klimat wieczorami i panoujące widoki, ale też nachylenie terenu przy każdym zejściu w stronę wybrzeża. Orientacja wschodnia tarasu sprzyja porannemu słońcu z zacienieniem po południu, korzystna latem, wymagająca uzupełnienia światłem po południu zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spacerowo-jazdowym znajdują się trzy plaże: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) i Salduna (0,7 km), typowe dla tego odcinka Costa del Sol plaże z infrastrukturą sezonową. Dane o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż nie zostały potwierdzone w zestawieniu. Golf stanowi główną atrakcję rekreacyjną: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) z klubownią (2,3 km), a w dalszym zasięgu La Quinta Golf. Sporty rakietowe realizuje RozaRossa Tennis and Padel Club w 1,6 km. Infrastruktura kompleksu, basen zewnętrzny, podgrzewany basen wewnętrzny, spa i siłownia, uzupełnia ofertę pozasezonową.
Źródło: OpenStreetMap
Atalaya zajmuje pozycję między Esteponą (kierunek zachodni) a San Pedro/Marbellą (kierunek wschodni), w strefie golfowej Nowej Złotej Mili. Puerto Banús w odległości 5,9 km zapewnia dostęp do marin i handlu premium. Bliskość granicy prowincji oznacza jednocześnie dostęp do dwóch szpitali i dwóch ośrodków miejskich. Charakter dzielnicy jest mieszkalno-rekreacyjny, zdominowany przez kompleksy zamknięte i pola golfowe, odmienny od gęstej zabudowy nadmorskiej w Esteponie czy Torrox.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W kontekście regionalnym penthouse w Las Lomas del Conde Luque pozycjonuje się w segmencie odnowionej istniejącej zabudowy premium, a nie nowej budowy. Porównywalne projekty w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), oferują ceny wejścia niższe o ponad 60%, jednak są to ceny startowe mniejszych jednostek bez wykonanego remontu premium i bez lokalizacji przy trzech polach golfowych. Różnica ponad 600 000 EUR względem tych projektów odzwierciedla: gotowość do zamieszkania bez nakładów, kompletną wymianę instalacji, wyposażenie marek premium (Bora, Siemens, Neolith, AXOR, Geberit) oraz infrastrukturę kompleksu z podgrzewanym basenem wewnętrznym. Atalaya jako dzielnica wyróżnia się względem Estepony centrum mniejszą gęstością zabudowy i bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych; względem Mijas i Torre del Mar, bliższym dostępem do Puerto Banús (5,9 km) i Marbelli. Czynnik wart odnotowania: dane o 3 163 transakcjach w rejonie wskazują na płynny lokalny rynek, a mediana dochodu prowincji (16 450 EUR) potwierdza, że segment ten napędzany jest głównie przez nabywców międzynarodowych. Dla porównania cenowego w segmencie: około 10 170 EUR/m² mieści się w widełkach odnowionych penthouse'ów z widokiem w strefie między Esteponą a Marbellą. Kupujący płacą tu za połączenie słońca, spokoju wzniesienia i dostępu do infrastruktury golfowo-nadmorskiej Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID