A penthouse a Costa del Sol nyugati szakaszán, Atalaya városrészben található, Estepona és Marbella között, egy lezárt, kapus lakóközösségben. Az ingatlan 88 m² lakóterületből és körülbelül 30 m² teraszból áll, két hálószobával és két fürdőszobával. Az épület 2006-ban készült (indicatív), a lakást ezt követően teljes felújításon esett át: új elektromos és vízvezetékek, új nyílászárók, klímaberendezés és felsőkategóriás konyha került beépítésre. A teraszról panorámás kilátás nyílik a tengerre, Gibraltárra és a La Concha hegyre. Az ár 895 000 eurótól értendő, bútorozva, azonnal beköltözhető állapotban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalaya a New Golden Mile nevű szakaszon fekszik, Estepona és San Pedro de Alcántara között. A lakóközösség golfpályák közelében helyezkedik el: az El Campanario golfpálya kb. 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club kb. 2,1 km-re van. A tengerpart (Playa Isdabe, Playa Atalaya) 0,5, 0,7 km-re található. A mindennapi közlekedéshez személygépkocsi szükséges.
Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával kíváló-oriented lakás, keleti és délkeleti tájolással, ami reggeli és délelőtti napfényt biztosít a teraszon és a nappaliban. A közösségi létesítmények, kültéri medence, fűtött beltéri medence, spa, edzőterem, egész éves használatot tesznek lehetővé. A 30 m²-es terasz kinti étkezésre és pihenésre alkalmas.
Ez a projekt nem újépítésű ingatlan: az épület 2006-ban készült (indicatív), a lakás állapota jelenleg „gereed”, azaz azonnal átadható. A teljes felújítás új műszaki rendszereket eredményezett, ideértve az elektromos hálózatot, a vízvezetékeket és a klímaberendezést. Nincs építési vagy átadási várakozási idő.
Az ingatlan két hálószobás, tehát három vagy több hálószobát kereső vásárlók számára nem megfelelő. Saját medence és saját kert nincs; a medence közösségi használatú. Az adatbázis szerint az épület nem rendelkezik energiahatékonysági tanúsítvány-adattal. A mindennapi élethez, például a 11 km-re lévő nagyobb szupermarketig, autó szükséges.
Ref: VL947764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben lehet releváns, ahol a vásárló egy kész, felújított, bútorozott lakást keres azonnali használatbavétellel, építési kockázat és várakozási idő nélkül. Két hálószoba elegendő egy pár, egy kisebb család vagy olyan vásárló számára, aki második otthont tart a Costa del Solön. A kelet-délkeleti tájolás és a panorámás kilátás azoknak lehet megfelelő, akik a reggeli napfényt és a kilátást értékelik. A golf-közelség, négy pálya 5 km-en belül, a golfozók számára konkrét gyakorlati előnyt jelent. A lezárt közösség és a biztonságos belépés azoknak nyújthat biztonságérzetet, akik hosszabb időszakokra távol tartózkodnak. A nemzetközi iskola közelsége (1,5 km) családok számára releváns tényező. Ugyanakkor: akinek három vagy több hálószoba szükséges, akinek saját medence vagy saját kert a követelmény, vagy aki a nyilvános közlekedésre kíván támaszkodni a mindennapokban, az az adatok alapján más megoldást keressen. A 60 km-es repülőtér-távolság és az autófüggőség szintén a döntési szempontok közé tartozik.
A felújítás dokumentált műszaki tartalma szerint a lakás teljes elektromos hálózata, vízvezeték- és szaniter rendszere, valamint klímaberendezése új. Minden helyiségben különleges hőszabályozású, energiatakarékos légkondicionáló rendszer működik, hideg-meleg üzemmódban. A nyílászárók cseréje javított hő- és hangszigetelést eredményezett. A mennyezetek új tervezésűek, integrált indirekt LED-világítással. A konyha Nobilia gyártmányú, Bora indukciós főzőlapppal, Siemens háztartási gépekkel és Neolith „Taj Mahal” kerámia munkalappal, integrált világítással és bő tárolóhelyekkel. Mindkét fürdőszoba padlófűtéssel, walk-in zuhanyzóval, AXOR és Hansgrohe csaptelepekkel (kefélt bronz kivitelben), Geberit szaniterekkel és világított tervező tükrökkel rendelkezik. A padlózat nagy formátumú (120×90 cm) porcelán, a teraszon 60×60 cm-es prémium burkolat. Az ajtók, falburkolatok és dekorációs elemek új. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre: bútorzat, világítás, függönyök, szőnyegek és dekorációs elemek tartozékként szolgálnak. Az épület energetikai tanúsítványára vonatkozó adat nem érhető el; ezt a vásárlási folyamat során külön kell kérni.
Az ingatlan árát 895 000 eurótól jelzik, bútorozott, azonnal beköltözhető állapotban. Az ár tükrözi a teljes felújítás szintjét: Nobilia konyha Bora indukciós főzőlappal, Siemens háztartási gépekkel, Neolith konyhapulttal; AXOR és Hansgrohe armatúrák; padlófűtés a fürdőszobákban; új hő- és hangszigetelt nyílászárók; nagy formátumú (120×90 cm) porcelán burkolat. Az ár nem tartalmaz feltétlenül a tranzakciós költségeket, adókat és közösségi díjakat, amelyeket a vásárlás előtt külön kell tisztázni. A régión belüli összehasonlításban az ár a Costa del Sol nyugati, felújított penthouse szegmensében pozicionálódik.
A penthouse egy lezárt, gondozott lakóközösség felső szintjén helyezkedik el, ahonnan a terasz a mediterrán tengerpartra, Gibraltárra és a La Concha hegyre néz. A nappali étkezővel és a felszerelt konyhával egy nyitott tervű egységet alkot; a kelet-délkeleti tájolás miatt a napfény elsősorban reggel és délelőtt éri a lakást. A mindennapok ritmusát a közösség szolgáltatásai és a környék adottságai határozzák meg: a kültéri medence és a fűtött beltéri medence a kertben, az edzőterem és a spa pedig a főépületben találhatók. A 30 m²-es terasz kinti étkezést és pihenést tesz lehetővé. A közvetlen környéken négy golfpálya található 5 km-en belül, valamint tenisz- és padelklub 1,6 km-re. A tengerparti strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) gyalog vagy rövid autóúton elérhetők. A környék nyugodt, lakóövezeti jellegű; a 2 km-es sugáron belül 201 étterem, 49 kávézó és 28 gyógyszertár működik, tehát az alapvető szolgáltatások elérhető közelségben vannak. Ugyanakkor a nagyobb bevásárláshoz, a kórházhoz (24 km) és a repülőtérhez (60 km) autós utazás szükséges. A nemzetközi iskola 1,5 km-re van, ami a családos vagy hosszabb távon letelepedni szándékozó vásárlók számára releváns. A nyilvános közlekedés hálózata hét vonalból és kb. 50 megállóból áll, de a rugalmas napi közlekedéshez autó ajánlott.
A környék lakóövezeti jellegű, alacsony népsűrűséggel, a település statisztikai adatai szerint mindössze kb. 258 állandó lakos (2025), ami a szezonon kívüli időszakban csendes mindennapokat eredményez. A turisztikai kapacitás (24 szálloda, kb. 6 897 ágy) ugyanakkor azt jelzi, hogy a nyári hónapokban a környék forgalma jelentősen nő. A 2 km-es sugáron belül 201 étterem, 49 kávézó, 28 gyógyszertár, 23 bank és 7 fogorvos található, tehát a napi szolgáltatások sűrű hálózata áll rendelkezésre. Oktatás: 19 általános és 10 középiskola a körzetben, valamint The International School of Estepona 1,5 km-re. Egészségügy: 2 egészségügyi központ működik a környéken; a kórház 24 km-re fekszik. Sportolási lehetőségek: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km-re, El Campanario golfpálya 1,4 km-re, El Paraíso Golf Club 2,1 km-re. Elektromos autó töltése: Supercharger Estepona 4,4 km-re, Marbella Supercharger 9 km-re. Egy hétköznapi példa: reggenti kávé a teraszon a La Concha felé nézve, délután séta a 600 méterre lévő Playa Atalaya strandra, este vacsora a közeli restavrációk egyikében.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Atalaya golfövezetében, Estepona és Marbella között. Jól látható a strandok közelsége (0,5, 0,7 km), a négy golfpálya 5 km-es körben, valamint a Puerto Banús kikötő és a repülőtér távolsága. A dombos környék és a La Concha hegy magyarázza a panorámás kilátást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya a New Golden Mile nevű, Estepona és San Pedro de Alcántara/Marbella közötti partszakaszon helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A pozíció egyensúlyt kínál: Marbella és Puerto Banús (5,9 km) rövid autóúton elérhetők, Estepona központja szintén közel van. A repülőtér (60 km) keletre, Gibraltár (89 km) nyugatra fekszik. A belső, golfövezeti fekvés a parti nyüzsgéstől távolabbról, ugyanakkor strandközeli pozíciót eredményez.
A tengerparti strandok (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km) gyalog vagy percek alatt autóval elérhetők. A nagyobb szupermarket 11 km-re, a gyógyszertár 6,2 km-re, a kórház 24 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 60 km-re, a Gibraltár repülőtér kb. 89 km-re fekszik. Golf: négy pálya 5 km-es körben (El Campanario 1,4 km; El Paraíso 2,1 km; La Zagaleta 45 km; La Quinta 47 km). Kikötő: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km-re. A nyilvános közlekedés 7 vonalból áll kb. 50 megállóval, de a napi rugalmassághoz autó szükséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 652 m tengerszint feletti magasságban szerepel az adatbázisban, ez a környékbeli dombos, hegyes jellegre utal, ami magyarázza a panorámás kilátást a hegyekre és a tengerre. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 822, ami a spanyol tengerparti régiók átlaga felett áll. Az éves átlaghőmérsőkelet 16,5 °C, ami mérsékelt mediterrán klímát jelez. A úszószezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; a fűtött beltéri medence ezt a szezont egész évre kiterjeszti. A La Concha hegy közelsége túrázási lehetőséget kínál, a keleti tájolású terasz pedig védettebb a déli nyári délnek déli csúcsheátől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környéken három strand található gyalogtávolságban: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) és Salduna (0,7 km). Ezek a Costa del Sol nyugati partvidékének homokos-kavicsos strandjai, nyáron teljes ellátással (chiringuito bárok, napágyak). A régió Blue Flag strandjai (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) kb. 50 km-re, Marbella központi szakaszán találhatók. Golf: négy pálya 5 km-en belül (El Campanario, El Paraíso), további pályák (La Quinta, La Zagaleta) 45, 47 km-re. Tenisz és padel: RozaRossa Club 1,6 km-re. Vitorlázás és vízi sportok: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya a New Golden Mile nevű, Estepona és San Pedro de Alcántara/Marbella közötti partszakaszon helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. A pozíció egyensúlyt kínál: Marbella és Puerto Banús (5,9 km) rövid autóúton elérhetők, Estepona központja szintén közel van. A repülőtér (60 km) keletre, Gibraltár (89 km) nyugatra fekszik. A belső, golfövezeti fekvés a parti nyüzsgéstől távolabbról, ugyanakkor strandközeli pozíciót eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A Costa del Sol nyugati szegmensében, Estepona, Atalaya, New Golden Mile, a felújított penthouse-ok árazása jellemzően a 800 000 euró feletti sávba esik, míg az újépítésű vagy kevésbé felújított lakások jóval alacsonyabb áron kínálnak. Az összehasonlítható projektek közül az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kapható, ezek azonban újépítésű, kisebb egységek, eltérő műszaki tartalommal. A jelenlegi ingatlan ára tükrözi: a teljes műszaki felújítást (új elektromos, víz, klíma, nyílászárók), a prémium konyhát (Nobilia, Bora, Siemens, Neolith), a bútorozott állapotot, a panorámás kilátást és a lezárt közösség egész éves szolgáltatásait (fűtött beltéri medence, spa, edzőterem). Pozicionálása szempontjából releváns tényezők: négy golfpálya 5 km-en belül, strandok 600 méterre, nemzetközi iskola 1,5 km-re, Puerto Banús 5,9 km-re. A korlátok szintén árazási tényezők: két hálószoba helyett három, autófüggő mindennapok, 60 km-es repülőtér-távolság, és a település statisztikai lakossága mindössze 258 fő, ami a szezonon kívüli időszakban csendes környezetet eredményez. A lelkes magyar vásárlók számára a Costa del Sol régóta ismert úti cél; az Atalaya-szakasz a nyugodtabb, golf-orientált alternatívát képviseli Marbella belső, sűrűbb zónáihoz képest. A régióban 2024, 2025 folyamán 3 163 ingatlantanúsítvány-tranzakció zajlott a statisztikai zónában, ami aktív másodlagos piacot jelez, ez a likviditás szempontjából lehet releváns, bár a múltbeli tranzakciók nem garantálnak jövőbeli teljesítményt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID