Penthouse di Atalaya, Málaga, dalam kompleks tertutup Las Lomas del Conde Luque. Bangunan tahun 2006 (selesai) dengan renovasi menyeluruh: instalasi listrik dan plumbing baru, AC hemat energi, jendela dengan performa termal dan akustik lebih baik, serta lantai porselen format besar. Unit seluas 88 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, plus sekitar 30 m² teras dengan orientasi timur dan tenggara. Pandangan ke laut, Gunung La Concha, dan Gibraltar. Harga dari €895.000. Lingkungan didominasi lapangan golf, dengan Playa Isdabe sekitar 0,5 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya terletak antara Estepona dan Marbella, di kawasan urbanisasi dengan sejumlah golf course dalam radius dua kilometer, termasuk El Campanario (1,4 km) dan El Paraiso (2,1 km). Pantai Playa Isdabe berjarak sekitar 0,5 km. Puerto Banús berjarak sekitar 5,9 km. Sesuai dengan karakter kawasan, mobil diperlukan untuk sebagian besar perjalanan harian.
Unit ini berfungsi sebagai hunian siap pakai dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi berperabot lengkap. Renovasi menyeluruh mengurangi kebutuhan perawatan jangka pendek. Fasilitas kompleks meliputi kolam renang outdoor, kolam indoor berpemanas, spa, dan gym. Cocok untuk hunian paruh waktu atau hunian tetap dengan mobilitas berbasis mobil.
Status bangunan: selesai tahun 2006 (indikatif), bukan proyek baru. Renovasi total dilakukan setelahnya mencakup instalasi listrik, plumbing, sanitair, AC, jendela, pintu, dan langit-langit baru. Kondisi terdaftar sebagai baru saja direnovasi dan diperbarui. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa; unit diserahkan siap huni.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia sebagai fasilitas bersama. Tidak ada kamar tidur tambahan di luar dua unit yang ada. Luas interior terbatas pada 88 m². Data tidak menyebutkan garasi privat, gudang, atau taman privat. Lokasi memerlukan mobil untuk sebagian besar perjalanan harian.
Ref: VL947764
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli rumah kedua yang menginginkan hunian siap pakai tanpa proyek renovasi: seluruh instalasi telah diganti, termasuk listrik, plumbing, AC per ruang, dan jendela dengan isolasi termal dan akustik. Kedua, pembeli yang menginginkan fasilitas resor tanpa tanggung jawab perawatan kolam privat: kompleks menyediakan kolam outdoor, kolam indoor berpemanas, spa, dan gym. Ketiga, pemain golf atau penggemar padel: El Campanario berjarak 1,4 km, El Paraiso 2,1 km, dan RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km. Keempat, keluarga dengan anak yang bersekolah di sekolah internasional: The International School of Estepona berjarak 1,5 km. Kelima, pembeli yang menetap sepanjang tahun namun menerima ketergantungan mobil sebagai konsekuensi lokasi. Sebaliknya, unit ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari hunian tanpa mobil dengan akses pejalan kaki ke pusat kota, yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur, atau yang mencari properti di bawah €500.000. Penting juga dicatat: luas interior 88 m² relatif moderat untuk kelas harga ini; nilai utama terletak pada kombinasi renovasi, fasilitas kompleks, dan pandangan.
Renovasi menyeluruh dilakukan pada seluruh unit. Instalasi listrik dan plumbing diganti baru, termasuk sanitair. Sistem AC baru hemat energi dengan kontrol iklim individual di setiap ruang, plus pemanas lantai di kedua kamar mandi. Jendela baru memberikan performa termal dan akustik yang lebih baik; pintu interior baru dipasang. Langit-langit didesain ulang dengan pencahayaan LED tidak langsung terintegrasi. Lantai interior menggunakan porselen format besar 120 x 90 cm; lantai teras menggunakan ubin 60 x 60 cm. Dapur memakai kabinet Nobilia, kompor induksi Bora, peralatan Siemens, dan meja kerja keramik Neolith 'Taj Mahal' dengan pencahayaan LED terintegrasi. Kamar mandi dilengkapi walk-in shower, fitting AXOR dan Hansgrohe dalam finishing bronze brushed, sanitair Geberit, dan cermin desainer dengan pencahayaan terintegrasi. Unit diserahkan berperabot lengkap: furnitur, pencahayaan, gorden, karpet, dan elemen dekoratif. Bangunan asli tahun 2006 (indikatif), sehingga struktur dan fasad bukan baru; renovasi berfokus pada interior dan instalasi. Data tidak menyebutkan label energisertifikat spesifik, meskipun jendela baru dan AC hemat energi berkontribusi pada performa energi.
Harga diminta adalah €895.000 untuk penthouse 88 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, teras sekitar 30 m², dan status renovasi total. Perbandingan regional: proyek baru di Torre del Mar (Aquamar) mulai €269.950, di Mijas (Lantana Residencial) mulai €205.000, dan di Estepona (Etherna Homes 2) mulai €269.000; harga unit ini berada jauh di atas kisaran tersebut, selaras dengan posisi pasar Marbella-Estepona barat dan status renovasi. Transaksi properti di kawasan tercatat 3.163 dalam data regional. Ketersediaan terbatas pada satu unit yang ada.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam kompleks tertutup dengan taman tropis dan fasilitas resor. Pagi hari teras berorientasi timur dan tenggara menerima sinar matahari langsung; pandangan mencakup garis pantai Mediterania, La Concha, dan pada hari jernih, Gibraltar. Ruang tamu berkonsep terbuka menghubungkan area dapur, makan, dan duduk dengan teras melalui lantai porselen format besar. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi membuat unit cocok untuk pasangan, keluarga kecil, atau tamu yang menginap. Aktivitas harian berpusat pada pola berbasis mobil: supermarket terdekat berjarak sekitar 11 km menurut data lokasi, sementara apotek berjarak 6,2 km; sebaliknya, fasilitas dalam radius dua kilometer cukup lengkap dengan sekitar 201 restoran, 49 kafe, dan 28 apotek. Kawasan Atalaya sendiri berpenduduk kecil, sekitar 258 jiwa (2025), yang mencerminkan karakter urbanisasi hunian dengan sedikit kepadatan permanen. Di luar musim liburan, kawasan terasa sepi; fasilitas tetap beroperasi sepanjang tahun tetapi volume pengunjung turun. Untuk pembeli yang menginginkan kehidupan kota yang ramai dalam jarak berjalan kaki, kawasan ini tidak memenuhi pola tersebut; sebaliknya, bagi pembeli yang mengutamakan ketenangan, akses golf, dan kompleks dengan layanan internal, pola ini sesuai. Klub tenis dan padel RozaRossa berjarak 1,6 km; sekolah internasional The International School of Estepona berjarak 1,5 km, relevan bagi keluarga yang tinggal sepanjang tahun.
Atalaya adalah kawasan urbanisasi di antara Estepona dan Marbella dengan karakter landelijk-hunian. Dalam radius dua kilometer tersedia sekitar 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, 7 dokter gigi, dan 4 sekolah. Tiga pantai, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km), berjarak sangat dekat secara garis lurus, meskipun akses aktual bergantung pada rute jalan. Infrastruktur listrik kendaraan terdekat: Supercharger Estepona (4,4 km) dan Marbella Supercharger (9,0 km); EV charging lain tercatat 13 km menurut dataset lokasi. Lufthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 60 km garis lurus; Gibraltar sekitar 89 km. Transportasi umum terbatas: 7 jalur dengan 50 halte di kawasan, praktis untuk perjalanan lokal namun mobil tetap menjadi moda utama. Ketinggian tercatat 652 m menurut dataset lingkungan, angka yang kontras dengan jarak pantai yang dekat; ini menunjukkan variasi topografi kawasan dengan kemiringan. Data kesehatan menunjukkan 2 pusat kesehatan di area; rumah sakit tercatat 24 km. Secara keseluruhan, pola hidup di sini menuntut perencanaan perjalanan: sekali belanja mencakup beberapa hari, dan aktivitas sosial berpusat di kompleks, klub golf, dan pusat Estepona atau Marbella.
Peta menunjukkan posisi Atalaya di antara Estepona dan Marbella, dengan tiga pantai dalam radius satu kilometer, dua golf course dalam radius dua kilometer, dan Puerto Banús sekitar 6 km ke arah timur. Jarak ke Málaga dan Gibraltar tampak dalam skala regional Costa del Sol barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya berada di zona barat antara Estepona dan Marbella, dekat Puerto Banús (5,9 km). Posisi ini menggabungkan akses ke pusat belanja dan marina Marbella dengan karakter hunian golf yang lebih tenang dibanding pusat San Pedro atau Nueva Andalucía. Estepona sebagai kota terdekat menyediakan layanan urban, rumah sakit, dan pusat bersejarah. Madrid tidak relevan; kerangka regional adalah koridor Marbella-Estepona dengan median pendapatan provinsi €16.450 sebagai konteks ekonomi.
Pantai terdekat: Playa Isdabe sekitar 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km. Golf: El Campanario Golf Course 1,4 km; El Paraiso Golf Club 2,1 km dan clubhouse 2,3 km; driving range German Golf Academy tercatat 47 km menurut dataset alternatif. Marinas: Puerto Deportivo José Banús sekitar 5,9 km. Lufthaven: Málaga-Costa del Sol sekitar 60 km garis lurus (waktu tempuh darat lebih panjang), Gibraltar sekitar 89 km, Alicante-Elche sekitar 427 km. Sekolah internasional terdekat 1,5 km. Supermarket tercatat 11 km dan rumah sakit 24 km dalam dataset lokasi, meskipun kepadatan toko dalam radius 2 km cukup tinggi. Mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan sekitar 3.822 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 16,5°C, angka yang mencerminkan dataset kawasan yang lebih luas dengan variasi ketinggian. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga September. Ketinggian tercatat 652 m di titik data, menandakan topografi berbukit dengan kemiringan di sekitarnya; unit sendiri berada di posisi elevated dalam kompleks. Orientasi timur dan tenggara berarti teras menerima sinar pagi hingga sore awal, dengan naungan di sore hari. Iklim Mediterania dengan musim panas kering dan musim dingin moderat; 32 hari raya lokal per tahun mencerminkan kalender budaya Andalusia yang aktif.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Data Blue Flag spesifik untuk pantai terdekat tidak tersedia. Tiga pantai berjarak dekat: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km). Olahraga: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km; pusat olahraga Lower Pool 2,0 km dan Middle Pool 2,1 km. Golf dalam radius dekat: El Campanario (1,4 km) dan El Paraiso (2,1 km); lebih jauh tercatat La Zagaleta (45 km) dan La Quinta Golf (47 km) menurut dataset alternatif. Kompleks sendiri menyediakan kolam outdoor, kolam indoor berpemanas, dan spa. Data wisata regional mencatat 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur, indikasi volume turis musiman yang signifikan di kawasan.
Sumber: OpenStreetMap
Atalaya berada di zona barat antara Estepona dan Marbella, dekat Puerto Banús (5,9 km). Posisi ini menggabungkan akses ke pusat belanja dan marina Marbella dengan karakter hunian golf yang lebih tenang dibanding pusat San Pedro atau Nueva Andalucía. Estepona sebagai kota terdekat menyediakan layanan urban, rumah sakit, dan pusat bersejarah. Madrid tidak relevan; kerangka regional adalah koridor Marbella-Estepona dengan median pendapatan provinsi €16.450 sebagai konteks ekonomi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dalam lanskap Costa del Sol barat, Atalaya menempati posisi menengah-atas antara hunian golf Nueva Andalucía dan kawasan pertumbuhan Estepona. Unit ini dihargai dari €895.000, jauh di atas proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000). Perbedaan ini mencerminkan tiga faktor: pertama, lokasi koridor Marbella-Estepona yang secara historis membawa premi harga; kedua, status penthouse dengan pandangan laut, La Concha, dan Gibraltar; ketiga, renovasi total dengan material kelas atas (Nobilia, Siemens, Bora, Neolith, AXOR, Geberit) yang memindahkan unit ke segmen siap-huni premium. Dibanding pembangunan baru di harga pembanding yang menawarkan unit baru dengan spesifikasi standar pengembang, unit ini menawarkan hunian selesai dengan fasilitas resor kompleks, kolam indoor berpemanas, spa, dan gym, yang jarang hadir dalam proyek baru kelas entry. Bagi pembeli pembanding dengan proyek baru di Estepona atau Mijas, pertimbangan utamanya adalah trade-off antara bangunan benar-benar baru dengan garansi konstruksi versus bangunan 2006 dengan interior dan instalasi yang seluruhnya diperbarui. Volume transaksi regional 3.163 dan 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur menunjukkan pasar likuid dengan basis permintaan paruh-waktu yang besar, relevan untuk potensi penyewaan jangka pendek, meskipun aturan lisensi harus diverifikasi. Bagi pembeli Asia atau Eropa Utara yang tidak mengenal wilayah: Atalaya bukan kota melainkan kawasan urbanisasi; layanan harian tersedia, tetapi ritme hidupnya berbasis mobil, sebagaimana umumnya di seluruh Costa del Sol barat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID