Atalaja (Atalaya) ir dzīvojamā zona Esteponas un Marbeljas robežzonā, Malagas provincē, Andalūzijā. Objekts ir 88 kvadrātmetru renovēts penthauss ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas atrodas slēgtā apbūves kompleksā Las Lomas del Conde Luque. Ēka uzcelta 2006. gadā (norādīts indikatīvi), un dzīvoklis ir pilnībā atjaunots. Cena ir 895 000 eiro. Apkārtnē atrodas vairāki golfa laukumi, starptautiskā skola un peldbaseina komplekss. Reģionā vēsturiski tiek reģistrēti aptuveni 3 822 saules stundu gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Komplekss atrodas iekšzemē, apbūvētā joslā starp Esteponu un Marbelju, aptuveni 600 metru augstumā virs jūras līmeņa. Attālums līdz tuvākajiem pludmaļiem ir ap 0,5, 0,7 km. Līdz Malagas lidostai ir aptuveni 60 km taisnā līnijā. Dienas kustībām automašīna ir praktiski nepieciešama, lai gan autobusu pieturas tuvākajā apkārtnē pastāv.
Objekts atbilst divu guļamistabu dzīvošanas modelim ar atklātu plānojumu, apmēram 30 kvadrātmetru terasi un skatu uz jūru, Gibraltāru un La Concha kalnu. Kompleksā ir koplietošanas baseins, iekštelpu baseins ar sildīšanu, spa, sporta zāle un apsargāta piekļuve. Tas ir funkcionāls risinājums gadalaika vai pastāvīgai dzīvošanai divām personām vai mazai ģimenei.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka ir uzcelta 2006. gadā, un dzīvoklis pēc tam ir pilnībā renovēts, tostarp jauna elektroinstalācija, santehnika, gaisa kondicionēšanas sistēma, logi ar uzlabotu siltumizolāciju un akustisko veiktspēju. Pāreja notiek uzreiz; īpašums tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai individualizētu autostāvvietu datu komplektā. Dzīvojamā platība ir 88 kvadrātmetri ar divām guļamistabām, kas ierobežo vietu lielākai ģimenei. Daudzdzīvokļu namā pastāv koplietošanas noteikumi un kopības izmaksas. Datus par enerģijas sertifikātu komplekts neietver.
Ref: VL947764
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir atpazīstams vairākās situācijās. Pirmkārt, pāris vai viena persona, kas meklē gatavu, pilnībā renovētu dzīvokli bez papildu ieguldījumiem: visas sistēmas ir jaunas, sākot no elektroinstalācijas līdz santehnikai un logiem. Otrkārt, pircējs, kuram ir svarīga skatu komponente, panorāma uz jūru, Gibraltāru un La Concha kalnu no terases un dzīvojamās telpas. Treškārt, cilvēki, kuri izmanto vai plāno izmantot golfa un tenisa infrastruktūru: vairāki laukumi atrodas brauciena attālumā 1,5 līdz 2,5 km robežās. Ceturtkārt, ģimene ar bērniem, kas apmeklē starptautisko skolu The International School of Estepona 1,5 km attālumā. Piektkārt, pircējs, kas vēlas sezonas dzīvesvietu ar koplietošanas baseinu un spa pakalpojumiem kompleksā. Tas mazāk atbilst situācijām, kad nepieciešama trīs vai vairāk guļamistabu platība, privāts dārzs vai pilnīga autonoma dzīvošana bez automašīnas, jo tuvākais veikals un lidosta atrodas ievērojamā attālumā.
Renovācija aptver visas būtiskās inženiertīklu un apdares sastāvdaļas. Elektroinstalācija un santehnikas sistēmas ir pilnībā nomainītas. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir jauna un energoefektīva ar atsevišķu temperatūras regulējumu katrā telpā. Logi ir nomainīti uz modeļiem ar uzlabotu siltumizolācijas un akustisko veiktspēju, kas ir būtiski, ņemot vērā kompleksa novietojumu pie golfa zonas. Griestiem ir integrēta netieša LED apgaismojuma sistēma. Grīdas segums dzīvoklī ir lielformāta porcelāna flīzes 120 x 90 cm formātā, savukārt terasē ir 60 x 60 cm flīzes. Virtuve ir aprīkota ar Nobilia skapjiem, Bora indukcijas virsmu, Siemens iebūvētajām ierīcēm un Neolith keramikas darba virsmu. Vannasistabās ir grīdas apsilde, dušas kabīnes bez sliekšņa, AXOR un Hansgrohe armatūra birsta bronzas krāsā, Geberit santehnika un spoguļi ar integrētu apgaismojumu. Dzīvoklis tiek nodots pilnībā mēbelēts, iekļaujot mēbeles, apgaismojumu, aizkarus, paklājus un dekora elementus. Divas vannasistabas ar pilnu aprīkojumu, klimata kontrole ar auksto un karsto režīmu, kā arī koplietošanas siltais iekštelpu baseins paplašina lietošanas iespējas arī vēsākos mēnešos.
Piedāvājuma cena ir 895 000 eiro. Vienas kvadrātmetra cena ir aptuveni 10 170 eiro, ja rēķina 88 kvadrātmetru iekštelpu platību, neieskaitot terasi. Šis līmenis atbilst pilnībā renovēta penthausu segmentam ar jūras skatu slēgtā kompleksā starp Esteponu un Marbelju. Reģionā kopumā 2025. gadā reģistrētas 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu, bet cenu ziņā diferencētu tirgu. Dati par citiem pieejamiem laidieniem vai cenu diapazonu šajā kompleksā nav pieejami.
Ikdienas ritms šeit veidojas ap divām plaknēm: dzīvoklis ar austrumu un dienvidaustrumu orientāciju, kas nozīmē rīta sauli uz terases, un slēgtais komplekss ar tropu dārziem un baseina zonu. Penthauss atrodas paaugstinātā pozīcijā ar panorāmas skatu uz Vidusjūru, Gibraltāru un La Concha kalnu. Dzīvojamā platība ir 88 kvadrātmetri ar atvērtu plānojumu, divām guļamistabām un divām pilnībā pārbūvētām vannasistabām ar grīdas apsildi. Terase ir apmēram 30 kvadrātmetri. Kompleksa ietvaros pieejami āra baseins, iekštelpu siltais baseins, spa un sporta zāle, kas ļauj izmantot aktīvās atpūtas iespējas bez dienas pārvietošanās. Ārpus kompleksa tuvākajā rādiusā atrodas El Campanario golfa laukums 1,4 km attālumā, El Paraíso golfa klubs 2,1 km attālumā, kā arī RozaRossa tenisa un padela klubs 1,6 km attālumā. Pludmale Playa Isdabe ir aptuveni 0,5 km attālumā. Pircējiem ikdienas iepirkšanās prasa automašīnu, jo tuvākais lielais veikals atrodas aptuveni 11 km attālumā, savukārt aptieka ir 6,2 km attālumā. Apkārtnē 2 km rādiusā reģistrētas 201 restorāns, 49 kafejnīcas un 23 bankas, kas norāda uz attīstītu pakalpojumu infrastruktūru sezonas un ārpus sezonas laikā. Reģiona tūrisma bāze ir 24 viesnīcas ar aptuveni 6 897 gultas vietām, kas rada pieprasījumu pēc vietējiem pakalpojumiem visa gada garumā. Rajona pastāvīgo iedzīvotāju skaits ir neliels, aptuveni 258 cilvēki 2025. gadā, tāpēc ikdienas gaitas ir klusas, ar izteiktu sezonas mainību.
Novietojums starp Esteponu un Marbelju nosaka to, ka ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami īsā braucienā, bet ne kājām. Aptieka atrodas 6,2 km attālumā, veikals aptuveni 11 km attālumā, slimnīca 24 km attālumā. 2 km rādiusā ap kompleksu reģistrētas 201 restorāns, 28 aptiekas, 23 bankas, 49 kafejnīcas un 7 zobārstniecības klīnikas, kas liecina par blīvu komercinfrastruktūru piekrastes joslā. Izglītības jomā pieejamas 19 pamatskolas un 10 vidējās skolas plašākā reģiona mērogā, kā arī starptautiskā skola 1,5 km attālumā. Veselības aprūpi nodrošina 2 veselības centri reģionā. Elektriskā auto uzlādes punkts atrodas 13 km attālumā, savukārt tuvākais Supercharger ir 4,4 km attālumā Esteponā. Automašīna ikdienas pārvietošanās kontekstā ir praktiski nepieciešama, lai gan apkārtnē ir 50 sabiedriskā transporta pieturas un 7 maršruti, kas nodrošina savienojumu ar piekrastes pilsētām. Reģiona vidējais ienākums provinces mērogā ir 16 450 eiro gadā, kas kalpo kā makroekonomisks konteksts.
Karte rāda kompleksa novietojumu Atalajas apbūves joslā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Uz kartes redzamas tuvākās pludmales rietumu virzienā, golfa laukumi ziemeļaustrumos un savienojumi ar A-7 ceļu, kas ved uz Marbelju un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaja atrodas Esteponas austrumu daļā, tieši uz rietumiem no San Pedro de Alcántara un Puerto Banús. Šī pozīcija ļauj izmantot gan Esteponas, gan Marbeljas pakalpojumu infrastruktūru. Reģiona kontekstā tas ir golfa un rezidenciālais joslas fragments starp piekrastes ceļu A-7 un kalnu nogāzēm. Salīdzinājumā ar Esteponas centru šeit ir mazāks blīvums un vairāk zaļās zonas, savukārt salīdzinājumā ar Marbeljas centru, zemākas cenas un klusāks režīms.
Pludmales: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km attālumā. Golfa laukumi: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, El Paraíso kluba ēka 2,3 km attālumā. Jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 5,9 km attālumā. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 60 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) 89 km attālumā. Elektriskā auto uzlāde: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km attālumā. Starptautiskā skola 1,5 km attālumā. Šie attālumi rāda, ka piekrastes atpūtas un sporta infrastruktūra atrodas tiešā tuvumā, savukārt lidostas sasniedzamas ar automašīnu apmēram stundas laikā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Komplekss atrodas aptuveni 652 metru virs jūras līmeņa, kas reģiona kontekstā nozīmē paaugstinātu novietojumu ar skatu līniju uz jūru un La Concha kalnu. Augstāka pozīcija ietekmē gaisa temperatūru: reģiona vidējā gada temperatūra ir 16,5 grādi pēc Celsija, kas ir zemāka nekā piekrastes zemienēs. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 822 stundas gadā. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst aptuveni četrus mēnešus gadā. Kalnains reljefs tuvākajā apkārtnē piedāvā pārgājienu iespējas, savukārt austrumu un dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli uz terases. Klimatiskie dati kopumā raksturo vidēji vēsu Vidusjūras kalnu piekrastes klimatu ar izteiktu saules resursu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km un Salduna 0,7 km attālumā, kas nozīmē, ka piekļuve jūrai ir iespējama kājām vai īsā braucienā. Golfa infrastruktūra ir viena no galvenajām apkārtnes iezīmēm: El Campanario golfa laukums atrodas 1,4 km attālumā, El Paraíso golfa klubs 2,1 km attālumā, plašākā rādiusā pieejami La Quinta Golf un citi Benalmádenas un Esteponas laukumi. Sporta iespējas ietver RozaRossa tenisa un padela klubu 1,6 km attālumā. Kompleksa ietvaros ir āra baseins, siltais iekštelpu baseins, spa un sporta zāle. Puerto Deportivo José Banús jahtu osta atrodas 5,9 km attālumā un paplašina ūdens atpūtas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Atalaja atrodas Esteponas austrumu daļā, tieši uz rietumiem no San Pedro de Alcántara un Puerto Banús. Šī pozīcija ļauj izmantot gan Esteponas, gan Marbeljas pakalpojumu infrastruktūru. Reģiona kontekstā tas ir golfa un rezidenciālais joslas fragments starp piekrastes ceļu A-7 un kalnu nogāzēm. Salīdzinājumā ar Esteponas centru šeit ir mazāks blīvums un vairāk zaļās zonas, savukārt salīdzinājumā ar Marbeljas centru, zemākas cenas un klusāks režīms.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Cenu ziņā šis objekts atrodas citā segmentā nekā lielākā daļa jaunbūves projektu salīdzināmajā sarakstā. Aquamar Torre del Mar tiek piedāvāts no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Šī penthausā cena par kvadrātmetru pārsniedz 10 000 eiro, kas atspoguļo trīs faktoru kombināciju: pilnīgu renovāciju ar augsta līmeņa materiāliem, panorāmas skatu pozīciju un slēgta kompleksa infrastruktūru ar silto iekštelpu baseinu. No vietnes pircēja viedokļa atšķirība ir būtiska: jaunbūves projektos ar zemāku cenu par kvadrātmetru bieži nav iekļautas mēbeles, apdares un sistēmu atjauninājumi, turpretim šeit dzīvoklis ir gatavs nekavējoties izmantojamā stāvoklī. Reģionālā pozīcija arī atšķiras: Torre del Mar un Mihasa atrodas austrumu daļā ar lielāku attālumu līdz Marbeljas un Puerto Banús zonai, savukārt Atalaja atrodas tieši starp Esteponu un Marbelju, kas skaidro augstāko cenu līmeni. Esteponas jaunbūves piedāvājumi, piemēram, Etherna Homes, atrodas tajā pašā municipālajā telpā, bet parasti zemākā vai tālāk no jūras pozīcijā. Iedzīvotāju blīvums un tūrisma slodze šajā zonā ir mēreni: 24 viesnīcas un aptuveni 6 900 gultas vietas reģionā nodrošina pakalpojumu pieejamību arī ārpus vasaras sezonas, savukārt paša rajona pastāvīgo iedzīvotāju skaits ir neliels. Vidējais provinces ienākums 16 450 eiro gadā kalpo kā atsauce: starptautisko pircēju segmentā šis rādītājs maz ietekmē premium objektu pieprasījumu, kas vairāk atkarīgs no ārvalstu pircēju aktivitātes un valūtas kursiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID