פנטהאוז מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה באטליה (Atalaya), מאלגה, המציע חוויית מגורים ייחודית. הנכס נבנה בשנת 2006 ומתוחזק במצב מעולה, וכולל מטבח מודרני שעודכן לאחרונה. הנכס מספק שטח מגורים מרווח של 138 מ"ר, המשלים שטחים חיצוניים נרחבים. הפנטהאוז ממוקם בפרויקט יוקרתי מגודר, ומציע גם פרטיות וגם גישה למגוון מתקנים משותפים. מיקומו הגבוה מספק נופים מרשימים, התורמים לתחושת שלווה ואקסקלוסיביות בתוך הנוף האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בפנים הארץ באטליה (Atalaya), מיקום המאופיין באווירה כפרית ושלווה. למרות שהוא מציע מפלט שליו, הוא ממוקם במרחק מהמולת החוף המיידית. הסביבה מספקת רקע של נופים סובבים, השונים מנכסים בקו ראשון לים. הגישה לשירותים חיוניים ולמרכזים עירוניים גדולים דורשת נסיעה, דבר המדגיש את מיצוב הנכס כמקלט מגורים שליו ורגוע.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם שטח חוץ נרחב וחניה פרטית בתוך קהילה מנוהלת. המעמד של מוכן למגורים והמצב המעולה, כולל מטבח מודרני, מתאימים לרוכשים המעוניינים בתפוסה מיידית ללא צורך בשיפוצים. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מאפשר לארח משפחות, אורחים או את הזקוקים לחדר עבודה ייעודי. זמינותם של מתקנים משותפים כמו בריכות וחדר כושר מגדילה את משיכתו לאורח חיים נוח בסטנדרט של אתר נופש.
פנטהאוז זה הוא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2006, ולכן מדובר בנכס מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מתוחזק במצב מעולה וכולל שדרוגים אחרונים כמו מטבח מודרני. גיל הבניין מעיד על תשתית וגינון מבוססים בתוך הקהילה. הרוכשים יכולים לצפות לנכס שנהנה משנים של אכלוס מגורים, המרמז על סביבה בשלה ומיוצבת בתוך הפרויקט.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, כלומר אינו מציע גישה ישירה לחוף או קרבה מיידית לים. התחבורה היומית מסתמכת במידה רבה על רכב פרטי בשל המרחקים להגעה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, אך ייתכן שלא יספיקו לכל צורכי הנסיעות. הנכס ממוקם בגובה רב (652 מ'), המשפיע על האקלים המקומי ועל הגישה אליו.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקהילה שלווה ומצוידת היטב. הוא פונה למי שמעריך שטחי מגורים מרווחים ומרפסות שמש נרחבות, המתאימות ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומנופים פנורמיים. רוכשים המעדיפים אבטחה ומתקנים בסטנדרט של אתר נופש, כגון בריכות שחייה, חדר כושר ומתקני ספא, ימצאו כי נכס זה תואם את העדפותיהם. המיקום בפנים הארץ, עם אווירתו השקטה יותר, מתאים למי שמעדיף להיות רחוק מרצועות החוף העמוסות אך עדיין מעוניין בגישה נוחה למגרשי גולף ולעיירות אזוריות כמו מרבלה. רכב הכרחי לאורח חיים זה, ולכן הוא מתאים לתושבים שאינם מוטרדים מנהיגה לצרכים היומיומיים ולטיולים.
הפנטהאוז מוצג במצב מעולה, המעיד על רמת תחזוקה גבוהה ועדכונים אחרונים. מאפיינים מרכזיים התורמים לאיכותו כוללים מטבח מודרני שהותקן לאחרונה, שתוכנן הן לפונקציונליות והן למשיכה אסתטית. בכל שטח המגורים של 138 מ"ר, ארונות קבועים מציעים פתרונות אחסון משולבים. הנכס נהנה ממאפיינים אופייניים לפרויקטים יוקרתיים, כגון מיזוג אוויר לבקרת אקלים ומרפסת שמש מקורה המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ. קיומה של מעלית בבניין מבטיח גישה נוחה ליחידה. השטחים המשותפים מתוארים כמתוחזקים ביופי, המרמז על רמת תחזוקה עקבית של המתקנים המשותפים והגינות, המוסיפה לאיכות הכוללת הנתפסת של הפרויקט.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה עומד על €795,000. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע המשקף את הערכת השוק הנוכחית ואת מצבו. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. תמחור זה ממצב את הפנטהאוז במגזר הגבוה של השוק, ככל הנראה בשל מרווחו, מתקני הקהילה המשולבים ומיקומו הגבוה עם נופים. מכיוון שמדובר ביחידה קיימת יחידה, הזמינות מוגבלת לנכס ספציפי זה, המבדיל אותו מפרויקטים של בנייה חדשה המציעים מספר יחידות עם מבני תמחור משתנים.
אטליה (Atalaya), השוכנת בפנים הארץ ממרכזי התיירות העיקריים של קוסטה דל סול, מציגה מקום המוגדר בזכות מיקומו הגבוה ואווירה כפרית ומאופקת יותר. הקהילה שבה שוכן הפנטהאוז היא פרויקט מגודר ומאובטח, המדגיש פרטיות וגישה למגוון מתקנים משותפים. החיים היומיומיים כאן סובבים ככל הנראה סביב השירותים המוצעים בתוך השכונה המגודרת, כגון מספר בריכות שחייה, חדר כושר ומתקני ספא. הנוף הסובב מספק רקע שליו, עם נופים הנמתחים אל ההרים ואל הים במרחק. למרות שהסביבה שלווה, הצורך ברכב לגישה לשירותים חיצוניים, כמו חנויות במרחק 11 ק"מ או בתי חולים במרחק 24 ק"מ, הוא היבט מרכזי בדינמיקת הניידות המקומית. אוכלוסיית התושבים הנמוכה מרמזת על קהילה שאינה צפופה במיוחד, בעיקר מחוץ לעונות התיירות העמוסות.
סביבתו המיידית של פנטהאוז זה מאופיינת במיקומו בתוך קהילה מגודרת יוקרתית, המציעה סביבת מגורים בטוחה ופרטית. הפרויקט עצמו כולל גינות מטופחות ומתקנים בסטנדרט של אתר נופש, לרבות מספר בריכות שחייה, בריכה מחוממת מקורה, חדר כושר, סאונה וג'קוזי. המיקום מוגדר כקרוב למספר מגרשי גולף מפורסמים, כאשר מגרש הגולף El Campanario מרוחק רק 1.4 ק"מ. למרות שהפרויקט עצמו מספק אורח חיים עצמאי, אזור אטליה הרחב כפרי ופנימי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים במרחק של כ-11-12 ק"מ, הדורשים תחבורה רכובה. עיירות גדולות כמו מרבלה נגישות במרחק קו ישר של 12 ק"מ, ומציעות מגוון רחב יותר של חוויות תרבות, אוכל וקניות.
פנטהאוז זה ממוקם באזור אטליה (Atalaya), בפנים הארץ מקו החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את מיקומו ביחס למגרשי גולף סמוכים, מתקני ספורט ומרחקו מעיירות חוף כמו מרבלה ואסטפוניה. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך פרויקט מגורים המוקף בנוף טבעי, ומבליטה סביבה שלווה וגבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם באטליה (Atalaya), פנטהאוז זה שוכן בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. הוא ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ מהעיר התוססת מרבלה ומאטרקציות הקשורות אליה כמו Puerto Banús. בירת הפרובינציה, מאלגה, במרחק של כ-60 ק"מ, ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים נרחבים. המיקום מספק איזון בין השלווה של סביבה כפרית לקרבה לעיירות חוף גדולות. למרות שאינו על החוף ישירות, מיקומו מאפשר גישה הן לתשתית המבוססת של קוסטה דל סול והן לחוויית מגורים מבודדת יותר, השונה מפרויקטים חופיים צפופים יותר.
פנטהאוז זה ממוקם בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa Isdabe במרחק של כ-0.5 ק"מ בקו ישר, אם כי מרחקי הכביש בפועל עשויים להשתנות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-60 ק"מ. עיירות גדולות כמו מרבלה במרחק 12 ק"מ, ואסטפוניה נגישה במרחק קו ישר דומה. מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות מגרש הגולף El Campanario (1.4 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-50 תחנות באזור הרחב, אך בדרך כלל נדרש רכב לניידות יומיומית יעילה בשל מרחקי המיקום משירותים מרכזיים כמו בתי חולים (24 ק"מ) וסופרמרקטים (11 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 652 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים ייחודי בהשוואה לקו החוף המיידי. גובה זה עשוי לגרום לטמפרטורות קרירות מעט, במיוחד בערבים ובחודשי החורף, תוך שהוא עדיין נהנה מאופיו השטוף שמש של האזור. קוסטה דל סול נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור מקבל שפע שמש לאורך השנה, אופייני לאקלים הים תיכוני. המיקום בפנים הארץ מציע נופים של הנוף הסובב, ועשוי לכלול את הר La Concha, ותורם לתחושה של קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הפנטהאוז מציע גישה יחסית קרובה לחוף. חופים כמו Playa Isdabe במרחק של כ-0.5 ק"מ בקו ישר. לפנאי, האזור ממוקם בצורה יוצאת דופן לחובבי גולף, עם מגרש הגולף El Campanario במרחק 1.4 ק"מ, מועדון El Paraíso Golf Club במרחק 2.1 ק"מ, ומגרשים נוספים במרחק נהיגה קצר. מתקני ספורט נמצאים אף הם בקרבת מקום, לרבות מועדוני טניס ופאדל. הפרויקט עצמו מספק מתקנים בסטנדרט של אתר נופש, לרבות בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, חדר כושר, סאונה וג'קוזי, המציעים הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה מבלי לעזוב את הקהילה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL439153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה באטליה תופס נישה ספציפית. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף או במרכזי ערים שוקקים, נכס זה מדגיש אורח חיים שקט וגבוה יותר בתוך שכונה מגודרת מאובטחת. מחירו של €795,000 משקף את גודלו, מאפייניו ואת אופייה המבוסס של הקהילה, ומציב אותו מעל אפשרויות הכניסה כמו אלה הנמצאות מזרחה יותר ב-Torre del Mar (למשל Aquamar החל מ-€269,950) או ב-Mijas (למשל Lantana Residencial החל מ-€205,000). נכסים כמו Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€269,000) מייצגים הזדמנויות של בנייה חדשה בנקודת מחיר נמוכה יותר, לעיתים קרובות עם ערכות מתקנים שונות. פנטהאוז זה באטליה מבדיל את עצמו בזכות מעמדו כנכס קיים, המעיד על זמינות מיידית וסביבת פרויקט בשלה, יחד עם שטח חוץ נדיב ונופים פנורמיים, מאפיינים שעשויים להיות נדירים יותר או יקרים יותר בפרויקטים חופיים חדשים וצפופים. המיקום בפנים הארץ מציע גם חוויה סביבתית שונה מנכסים בקו ראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID