Questo attico pronta consegna con tre camere da letto e tre bagni ad Atalaya, Málaga, offre un'esperienza abitativa distintiva. Costruito nel 2006 e mantenuto in condizioni eccellenti, presenta una cucina moderna recentemente rinnovata. L'immobile offre spazi abitativi generosi su 138 m², completati da ampie aree esterne. Situato in un esclusivo complesso residenziale recintato, garantisce sia privacy sia l'accesso a una serie di servizi condominiali. La sua posizione elevata offre viste notevoli, contribuendo a un senso di tranquillità ed esclusività nel paesaggio andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è immerso nell'entroterra di Atalaya, una località caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale. Pur offrendo un rifugio pacifico, è situato a una certa distanza dal trambusto costiero immediato. Questo ambiente offre uno sfondo di paesaggi circostanti, diverso dagli immobili fronte mare diretti. L'accesso ai servizi essenziali e ai centri urbani più grandi richiede spostamenti, sottolineando il posizionamento dell'immobile come rifugio residenziale sereno.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa spaziosa con ampi spazi abitativi all'aperto e parcheggio privato all'interno di una comunità gestita. Lo stato pronta consegna e le condizioni eccellenti, inclusa una cucina moderna, accontentano gli acquirenti che desiderano un'occupazione immediata senza necessità di ristrutturazione. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è adatta a famiglie, ospiti o a chi necessita di uno spazio dedicato allo studio in casa. La disponibilità di strutture condominiali come piscine e una palestra ne accresce l'attrattiva per uno stile di vita confortevole, in stile resort.
Questo attico fa parte di un complesso completato nel 2006, il che lo rende un immobile pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti, con miglioramenti recenti come una cucina moderna. L'età dell'edificio indica infrastrutture e aree verdi consolidate all'interno della comunità. Gli acquirenti possono aspettarsi un immobile che ha beneficiato di anni di occupazione residenziale, suggerendo un ambiente maturo e consolidato all'interno del complesso.
Questo immobile si trova nell'entroterra, il che significa che non offre accesso diretto alla spiaggia né vicinanza immediata al mare. I trasporti quotidiani dipendono fortemente da un veicolo privato a causa delle distanze da percorrere per raggiungere servizi essenziali come supermercati e ospedali. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili ma potrebbero non essere sufficienti per tutte le esigenze di pendolarismo. L'immobile è situato a un'altitudine significativa (652 m), che influenza il clima locale e l'accessibilità.
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa vacanze in una comunità tranquilla e ben attrezzata. Attracca chi apprezza ampi spazi abitativi ed estese terrazze esterne, ideali per godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche. Gli acquirenti che danno priorità alla sicurezza e ai servizi in stile resort, come piscine, palestra e spa, troveranno che questo immobile corrisponde alle proprie preferenze. La posizione nell'entroterra, con la sua atmosfera più tranquilla, è adatta a chi preferisce stare lontano dalle fasce costiere più frenetiche ma desidera comunque un comodo accesso ai campi da golf e alle città della regione come Marbella. Un'auto è essenziale per questo stile di vita, rendendolo appropriato per residenti abituati a guidare per la maggior parte delle esigenze quotidiane e delle escursioni.
L'attico è presentato in condizioni eccellenti, a indicare un elevato standard di manutenzione e aggiornamenti recenti. Le caratteristiche principali che contribuiscono alla sua qualità includono una cucina moderna installata di recente, progettata sia per la funzionalità sia per l'estetica. In tutta l'area abitativa di 138 m², gli armadi a muro offrono soluzioni di archiviazione integrate. L'immobile beneficia di caratteristiche tipiche dei complessi di lusso, come l'aria condizionata per il controllo del clima e una terrazza coperta che estende lo spazio abitativo all'aperto. La presenza di un ascensore nell'edificio garantisce un facile accesso all'unità. Le aree condominiali sono descritte come magnificamente mantenute, suggerendo uno standard costante di cura per le strutture condivise e i giardini, il che si aggiunge alla qualità complessiva percepita del complesso.
Il prezzo richiesto per questo attico con tre camere da letto è fissato a €795.000. Essendo un'abitazione esistente, rappresenta un prezzo fisso, che riflette la sua attuale valutazione di mercato e le condizioni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Questo posizionamento di prezzo colloca l'attico nel segmento superiore del mercato, probabilmente riflettendo la sua spaziosità, i servizi integrati della comunità e la posizione elevata con viste. Trattandosi di una singola unità esistente, la disponibilità è limitata a questo specifico immobile, differenziandolo dai progetti di nuova costruzione che offrono più unità con strutture di prezzo variabili.
Atalaya, situata nell'entroterra rispetto ai principali poli turistici della Costa del Sol, presenta una località definita dalla sua posizione elevata e da un'atmosfera più sobria e rurale. La comunità in cui si trova questo attico è un complesso residenziale recintato e sicuro, che privilegia la privacy e l'accesso a una varietà di servizi condivisi. La vita quotidiana qui ruota probabilmente attorno alle comodità offerte all'interno del residence privato, come piscine multiple, una palestra e una spa. Il paesaggio circostante offre uno sfondo sereno, con viste che si estendono verso le montagne e il mare in lontananza. Pur offrendo un ambiente pacifico, la necessità di un'auto per accedere ai servizi esterni, come i negozi a 11 km o gli ospedali a 24 km, è un aspetto chiave della dinamica di mobilità locale. La bassa popolazione residente suggerisce una comunità non eccessivamente affollata, in particolare fuori dalla stagione turistica di punta.
Le immediate vicinanze di questo attico sono caratterizzate dalla sua posizione all'interno di un prestigioso complesso residenziale recintato, che offre un ambiente residenziale sicuro e privato. Il complesso stesso presenta giardini magnificamente curati e servizi in stile resort, tra cui piscine multiple, una piscina coperta riscaldata, una palestra, sauna e Jacuzzi. La posizione è segnalata come vicina a diversi campi da golf rinomati, con il El Campanario Golf Course a soli 1,4 km. Mentre il complesso specifico offre uno stile di vita autosufficiente, la più ampia area di Atalaya è rurale e nell'entroterra. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 11-12 km di distanza, richiedendo trasporti con veicolo. Città più grandi come Marbella sono raggiungibili entro 12 km in linea d'aria, offrendo una gamma più ampia di esperienze culturali, gastronomiche e di shopping.
Questo attico si trova nell'area di Atalaya, nell'entroterra rispetto alla popolare costa della Costa del Sol. La mappa illustra la sua posizione rispetto ai campi da golf vicini, alle strutture sportive e alla distanza dalle città costiere come Marbella ed Estepona. Evidenzia il posizionamento dell'immobile all'interno di un complesso residenziale circondato dal paesaggio naturale, enfatizzando un ambiente sereno ed elevato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato ad Atalaya, questo attico si trova nell'entroterra della più ampia provincia di Málaga, parte della rinomata regione della Costa del Sol. È situato a circa 12 km dalla vivace città di Marbella e dalle sue attrazioni come Puerto Banús. Il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 60 km, offrendo un importante aeroporto internazionale e ampie strutture urbane. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle principali città costiere. Pur non essendo direttamente sulla costa, la sua posizione permette l'accesso sia alle infrastrutture consolidate della Costa del Sol sia a un'esperienza residenziale più appartata, distinta dai complessi costieri più densamente popolati.
Questo attico è situato nell'entroterra, con le spiagge più vicine come Playa Isdabe a circa 0,5 km in linea d'aria, sebbene le distanze stradali effettive possano variare. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km. Città importanti come Marbella si trovano a 12 km, ed Estepona è raggiungibile entro una simile distanza in linea d'aria. Diversi campi da golf sono in prossimità, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km). Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 50 fermate nell'area più ampia, sebbene un'auto sia generalmente necessaria per una mobilità quotidiana efficiente data le distanze della posizione dai servizi chiave come ospedali (24 km) e supermercati (11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima distinto rispetto alla costa immediata. Questa altitudine può comportare temperature leggermente più fresche, in particolare durante le serate e i mesi invernali, pur beneficiando dell'indole generalmente soleggiata della regione. La Costa del Sol gode di una temperatura media annua di 16,5°C, con una stagione balneare che tipicamente dura circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'area riceve abbondante sole durante tutto l'anno, caratteristico del clima mediterraneo. La posizione nell'entroterra offre viste sul paesaggio circostante, potenzialmente includendo la Montagna La Concha, e contribuisce a un senso di maggiore vicinanza alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, l'attico offre un accesso relativamente vicino alla costa. Spiagge come Playa Isdabe si trovano a circa 0,5 km in linea d'aria. Per il tempo libero, l'area è eccezionalmente ben posizionata per gli appassionati di golf, con il El Campanario Golf Course a 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km e altri campi entro una breve distanza in auto. Anche le strutture sportive sono vicine, inclusi club di tennis e padel. Il complesso stesso offre servizi in stile resort tra cui piscine coperte e scoperte, una palestra, sauna e Jacuzzi, offrendo ampie opportunità di svago e relax senza necessità di lasciare la comunità.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL439153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico ad Atalaya occupa una nicchia specifica. A differenza dei complessi direttamente sulla costa o nei centri cittadini frenetici, questo immobile privilegia uno stile di vita più tranquillo ed elevato all'interno di un residence privato sicuro. Il suo prezzo di €795.000 riflette le sue dimensioni, le caratteristiche e la natura consolidata della comunità, collocandolo al di sopra delle opzioni di livello base come quelle trovate più a est a Torre del Mar (es. Aquamar a partire da €269.950) o Mijas (es. Lantana Residencial a partire da €205.000). Immobili come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) rappresentano opportunità di nuova costruzione a un prezzo inferiore, spesso con diverse dotazioni di servizi. Questo attico ad Atalaya si distingue per il suo stato di abitazione esistente, che indica disponibilità immediata e un ambiente di complesso maturo, unitamente a generosi spazi esterni e viste panoramiche, caratteristiche che potrebbero essere meno comuni o più costose nei progetti costieri più recenti e densamente edificati. La posizione nell'entroterra offre anche un'esperienza ambientale diversa rispetto agli immobili fronte spiaggia.
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