立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはアタラヤの内陸部にあり、静かで田園的な環境が特徴の場所に佇んでいます。穏やかな隠れ家でありながら、海岸の賑わいからは距離があります。周囲の風景を背景に持ち、ビーチフロントの物件とは異なる趣があります。生活必需サービスや大きな都市部へのアクセスには移動が必要で、この物件が穏やかな住宅の安らぎの場として位置づけられていることを物語っています。
この住まいは、管理されたコミュニティ内で十分な屋外生活空間と専用駐車場を備えた広々とした家を求める方に適しています。即入居可の状態と、モダンなキッチンを含む素晴らしい状態は、リフォーム不要で直ちに入居したい買い手のニーズに応えます。3ベッドルーム・3バスルームの間取りは、家族やゲスト、また専用のホームオフィススペースを必要とする方に対応します。プールやジムなどの共用設備の充実は、快適なリゾートスタイルの暮らしへの魅力を高めています。
このペントハウスは2006年に完成した開発物件の一部で、即入居可の物件です。新築ではありませんが、素晴らしい状態で維持されており、モダンなキッチンなどの最近のアップグレードが施されています。建物の築年数は、コミュニティ内の整備されたインフラと植栽を示しています。買い手は、長年の居住の実績に裏づけられた、開発地内の成熟した落ち着いた環境の物件を期待できます。
この物件は内陸部に位置するため、ビーチフロントへの直接アクセスや海至近の立地はありません。スーパーマーケットや病院などの必需サービスへの距離があるため、日常の移動は自家用車に大きく依存します。公共交通機関の選択肢はありますが、すべての通勤ニーズには十分でない場合があります。物件はかなりの高所（652m）に位置し、現地の気候やアクセスに影響を与えます。
このペントハウスは、穏やかで設備の整ったコミュニティでの恒住の住まい、または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。広々とした居住空間と広大な屋外テラスを重視し、地中海性気候とパノラマの眺めを楽しみたい方に魅力的です。プール、ジム、スパ施設などのセキュリティとリゾートスタイルのアメニティを優先する買い手には、この物件はその好みに合致するでしょう。より静かな内陸の立地は、最も賑やかな海岸帯から離れつつ、ゴルフ場やマルベーリャなどの地方都市への便利なアクセスを望む方に適しています。このライフスタイルには車が不可欠であり、日常のほとんどのニーズや外出のために運転に抵抗のない居住者に適しています。
このペントハウスは素晴らしい状態で提示されており、高水準のメンテナンスと最近の更新を示しています。品質に貢献する主な特徴には、機能性と美的魅力の両方を考慮して設計された最近設置されたモダンなキッチンが含まれます。138 m²の居住エリア全体に、造り付けのワードローブが統合された収納ソリューションを提供しています。物件は、冷暖房エアコンや居住空間を屋外へ広げる屋根付きテラスなど、高級開発物件に典型的な設備の恩恵を受けています。建物内にエレベーターが設置されているため、住戸へのアクセスは容易です。共用部分は美しく維持されていると説明されており、共用設備や庭園の一貫した管理水準が開発地全体の知覚される品質を高めています。
この3ベッドルームのペントハウスの売出価格は795,000ユーロに設定されています。既存の住宅として、これは固定価格であり、現在の市場評価と状態を反映しています。物件は即入居可で、直ちに入居が可能です。この価格設定により、このペントハウスは市場の上位セグメントに位置し、その広さ、コミュニティ内の充実した設備、眺望のある高い立地を反映していると考えられます。単一の既存物件であるため、入手可能性はこの特定の物件に限られ、複数の住戸と可変的な価格構造を提供する新築プロジェクトとは一線を画します。
コスタ・デル・ソルの主要な観光拠点から内陸に入ったアタラヤは、高い立地とより穏やかな田園的な雰囲気で定義される場所です。このペントハウスが属するコミュニティは安全なゲート付き住宅地で、プライバシーと多様な共用アメニティへのアクセスを重視しています。ここでの日常生活は、複数のプール、ジム、スパ施設などの住宅地内の利便性を中心に展開するでしょう。周囲の風景は穏やかな背景を提供し、山々や遠くの海まで広がる眺望が望めます。穏やかな環境を提供する一方で、11 km先の店舗や24 km先の病院など外部サービスへのアクセスに車が必要であることが、この地域の移動事情の重要な側面です。居住人口が少ないことから、観光のピークシーズン以外は特に混雑していないコミュニティと言えます。
このペントハウスの周辺は、名門ゲート付き住宅地内の立地が特徴で、安全でプライバシー保護された住環境を提供しています。開発地自体には美しく整備された庭園やリゾートスタイルのアメニティがあり、複数のプール、屋内温水プール、ジム、サウナ、ジャグジー設備が含まれます。この立地はいくつかの有名なゴルフ場に近いことで知られ、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでわずか1.4 kmです。開発地自体が完結したライフスタイルを提供する一方、アタラヤ周辺の広い地域は田園的で内陸にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは約11～12 km先にあり、車での移動が必要です。マルベーリャなどの大きな町は直線距離で12 km圏内でアクセスでき、より幅広い文化、飲食、ショッピングの体験を提供します。
このペントハウスは人気のコスタ・デル・ソル海岸線の内陸にあるアタラヤ地域に位置しています。地図は、近隣のゴルフ場、スポーツ施設、およびマルベーリャやエステポナなどの海岸都市からの距離に対する位置を示しています。自然の風景に囲まれた住宅開発地内にある物件の配置を強調し、穏やかで高い立地を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤに位置するこのペントハウスは、有名なコスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県の広域で内陸部にあります。活気あるマルベーリャ市とプエルト・バヌスなどの関連施設から約12 kmの距離にあります。県都マラガは約60 km先にあり、主要な国際空港と充実した都市型アメニティを提供しています。この立地は、田園的な静けさと主要な海岸都市への近さのバランスを提供します。海岸線上ではありませんが、その位置により、コスタ・デル・ソルの整ったインフラへのアクセスと、より人口密度の高い海岸沿いの開発地とは異なる、より閑静な住宅体験の両方を可能にしています。
このペントハウスは内陸部に位置し、直線距離で約0.5 km先にプラヤ・イスダベなどの最寄りのビーチがありますが、実際の道路距離は異なる場合があります。国際線の旅行には、マラガ空港が約60 km先にあります。マルベーリャなどの主要都市は12 km先、エステポナも同様の直線距離でアクセス可能です。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4 km）を含む複数のゴルフ場が近隣にあります。公共交通機関は広域で7路線50停留所が利用可能ですが、病院（24 km）やスーパーマーケット（11 km）などの主要アメニティへの距離を考えると、効率的な日常移動には一般的に車が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜652メートルの高所に位置し、海岸線直近とは異なる独特の微気候をもたらしています。この標高は、地域全体の例年にない日照に恵まれつつ、特に夜間や冬の間はやや涼しい気温をもたらす可能性があります。コスタ・デル・ソルの年平均気温は16.5℃で、海水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは通常約4か月間続きます。この地域は地中海性気候の特徴である年間を通じた十分な日照を受けます。内陸の立地は周囲の風景の眺め（ラ・コンチャ山を含む可能性があります）を提供し、自然により近い感覚をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、このペントハウスからは比較的近くで海岸にアクセスできます。プラヤ・イスダベなどのビーチは直線距離で約0.5 km先です。レジャーについては、ゴルフ愛好家にとって絶好の立地で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.4 km、エル・パライソ・ゴルフクラブが2.1 km、その他のコースも運転圏内にあります。テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設も近くにあります。開発地自体には屋内外のプール、ジム、サウナ、ジャグジーなどのリゾートスタイルのアメニティがあり、コミュニティの外に出ることなく十分な余暇とリラクゼーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL439153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このアタラヤのペントハウスは特定のニッチを占めています。海岸線上や賑やかな市の中心部にある開発地とは異なり、この物件は安全な住宅地内のより静かで高い立地のライフスタイルを重視しています。795,000ユーロの価格帯は、その広さ、設備、コミュニティの成熟度を反映しており、東側のトーレ・デル・マール（例：Aquamar 最低販売価格269,950ユーロ）やミハス（例：Lantana Residencial 最低販売価格205,000ユーロ）で見られるエントリーレベルの選択肢より上に位置しています。エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）のような物件は、より低い価格帯の新築の機会を表し、しばしば異なるアメニティ構成を持ちます。このアタラヤのペントハウスは、既存住宅としてのステータスによって、直ちに入居可能であることと成熟した開発環境、そして広々とした屋外スペースとパノラマの眺めという、新しい高密度の海岸沿いプロジェクトではあまり見られない、またはより高価になる可能性のある特徴で差別化されています。内陸の立地はまた、最前列のビーチフロント物件とは異なる環境体験を提供します。
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