Questo townhouse moderno, completato di recente, si trova ad Atalaya, una zona tranquilla e prevalentemente rurale dell'entroterra di Málaga. Progettato per un comfort ottimale, offre spazi abitativi luminosi e ben distribuiti. La vicinanza a servizi essenziali e la particolare atmosfera della regione invitano a uno stile di vita sereno, lontano dalla frenesia delle aree più turistiche, pur mantenendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa solida per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente rurale e tranquillo, la proprietà si trova nell'entroterra di Atalaya. La sua posizione offre un contesto di quiete, pur essendo relativamente vicina a servizi essenziali. La mobilità è principalmente legata all'uso dell'automobile, dato che le distanze da centri commerciali, ospedali e aeroporti richiedono spostamenti organizzati.
Questo townhouse è pensato per chi ricerca funzionalità e comfort in un ambiente residenziale. La disposizione degli spazi interni, inclusi i bagni en-suite e le ampie terrazze, risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano privacy e aree dedicate al relax e alla vita all'aperto. La presenza di un ampio locale multiuso e di spazi di stoccaggio aggiunge un valore pratico significativo.
La proprietà è di nuova costruzione e presenta finiture eccellenti. Completata di recente, è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Lo stato 'pronto' assicura che gli acquirenti possano trasferirsi immediatamente o iniziare a utilizzarla per scopi di investimento senza ritardi legati a fasi di cantiere.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi immediati raggiungibili a piedi come negozi o ristoranti, richiedendo l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Non è situata in prima linea mare, con le spiagge più vicine a diversi chilometri di distanza, e l'aeroporto principale si trova a circa 60 km.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto tranquillo, lontano dal traffico delle zone costiere più affollate ma comunque ben collegato. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con camere da letto multiple e aree comuni. Potrebbe essere una scelta valida per professionisti che lavorano da remoto o in smart working, grazie agli spazi versatili e alla tranquillità dell'ambiente. Anche gli investitori che puntano sul mercato degli affitti a lungo termine troveranno in questa proprietà una soluzione con potenziale, data la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata e la sua recente costruzione. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente anche per gli appassionati di sport e per chi desidera uno stile di vita attivo.
Il townhouse presenta finiture di alta qualità, come suggerito dalla descrizione 'New Construction' e 'Excellent Condition'. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo con un'area living e pranzo a pianta aperta, e una cucina completamente attrezzata con isola. Le camere da letto, di cui due con bagno privato, offrono comfort e privacy. La presenza di un ampio locale multiuso nel seminterrato, una lavanderia e un ripostiglio aumenta la funzionalità. Le ampie terrazze e il balcone, con esposizione a sud-est, garantiscono luminosità naturale. Il sistema di climatizzazione, predisposto per aria condizionata calda e fredda, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le aree comuni includono una piscina condominiale, una piscina per bambini e giardini curati.
Il prezzo di questo townhouse di nuova costruzione ad Atalaya parte da €495.000. L'immobile è pronto per essere abitato o affittato, offrendo un'opportunità di investimento immediata. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia townhouse, con tre camere da letto e tre bagni, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, riflettendo la qualità della costruzione e le finiture. Nessuna variazione di prezzo è indicata per le diverse unità o configurazioni, suggerendo un prezzo fisso per l'immobile presentato.
Atalaya, situata nell'entroterra di Málaga, offre un'esperienza abitativa che bilancia la serenità rurale con la comodità dei servizi moderni. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca un rifugio dalla vita urbana senza isolarsi completamente. Le temperature medie annuali, che oscillano tra i 12 e i 27°C, favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza a numerose attività ricreative, come campi da golf e centri sportivi, arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport e del tempo libero. La presenza di scuole internazionali e una varietà di ristoranti e negozi nelle vicinanze, sebbene raggiungibili principalmente in auto, rende la zona funzionale per la vita quotidiana. La posizione a 666 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite e un ambiente meno umido rispetto alla costa, con circa 3.856 ore di sole all'anno, ideali per godere delle diverse stagioni.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un ambiente rurale e residenziale, lontano dal trambusto della costa ma con un'ottima connessione alle vie principali. La zona offre una vasta gamma di ristoranti (201), scuole (4), farmacie (28) e banche (23) entro un raggio di 2 km, suggerendo una buona disponibilità di servizi locali. La vicinanza a centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a prestigiosi campi da golf come El Campanario Golf Course (1.4 km) soddisfa le esigenze degli sportivi. Le spiagge, come Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 0.5 km. Nonostante la natura rurale, la presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate indica una certa connettività, sebbene un'automobile sia consigliata per la mobilità quotidiana data la distanza di 60 km dall'aeroporto di Málaga.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla nell'entroterra di Atalaya, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un ambiente più appartato rispetto alle aree costiere, pur mantenendo una relativa vicinanza a spiagge e servizi.
Questo townhouse si trova ad Atalaya, una località nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla costa e dalle principali città come Marbella ed Estepona. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza ai centri nevralgici della regione. Sebbene non sia direttamente sul mare, la prossimità alla costa permette di raggiungere facilmente le spiagge e le infrastrutture turistiche. La distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) la rende accessibile per i viaggi internazionali, posizionandola strategicamente all'interno della dinamica regione andalusa.
La proprietà gode di una buona accessibilità ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 6.2 km e un ospedale a 24 km. La distanza dal mare è di circa 0.5 km a Playa Isdabe, mentre le spiagge più ampie si trovano a 50 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 60 km in linea d'aria. La vicinanza a 6 campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km, è un punto di forza per gli appassionati. Le infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 40 km. Nonostante la presenza di 7 linee di trasporto pubblico, la mobilità quotidiana è fortemente consigliata tramite automobile, data la posizione nell'entroterra e le distanze dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 666 metri sul livello del mare, Atalaya gode di un clima mitigato dall'altitudine, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 19.2°C e oscillano tra i 12°C e i 27°C. Le circa 3.856 ore di sole annuali storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'estate che si estende per circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima temperato, tipico del Mediterraneo, è ideale per godere delle attività all'aperto e del paesaggio circostante durante gran parte dell'anno, offrendo un ambiente salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a una distanza ravvicinata, con Playa Isdabe a soli 0.5 km, Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) e La Quinta Golf (47 km) è un notevole vantaggio. La regione è inoltre ricca di centri sportivi, tra cui la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e la Troyanos Tennis Academy. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) apre possibilità per attività legate alla nautica. L'offerta ricreativa è quindi varia, spaziando dal relax in spiaggia agli sport all'aria aperta e alle attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova ad Atalaya, una località nell'entroterra della Costa del Sol, a pochi chilometri dalla costa e dalle principali città come Marbella ed Estepona. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza ai centri nevralgici della regione. Sebbene non sia direttamente sul mare, la prossimità alla costa permette di raggiungere facilmente le spiagge e le infrastrutture turistiche. La distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) la rende accessibile per i viaggi internazionali, posizionandola strategicamente all'interno della dinamica regione andalusa.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse ad Atalaya con altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol, si notano differenze significative in termini di localizzazione e prezzo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) sono generalmente posizionate più vicine alla costa o in aree più urbanizzate, riflettendo prezzi inferiori. D'altra parte, Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a posizioni più esclusive o a progetti di lusso con caratteristiche aggiuntive. Il presente progetto, pur essendo situato nell'entroterra, offre un equilibrio tra prezzo, dimensioni e qualità costruttiva, posizionandosi come un'opzione valida per chi privilegia la tranquillità e un ambiente più rurale senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. La natura 'pronta all'uso' del progetto lo distingue da sviluppi ancora in fase di costruzione.
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