Esta moradia moderna, recentemente concluída, situa-se em Atalaya, uma zona tranquila e predominantemente rural no interior de Málaga. Projetada para conforto ideal, oferece espaços de convivência luminosos e bem distribuídos. A proximidade a serviços essenciais e a atmosfera particular da região convidam a um estilo de vida sereno, longe da agitação das áreas mais turísticas, mantendo ao mesmo tempo um acesso fácil às principais vias de comunicação. A propriedade representa uma solução habitacional sólida para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência de serviços à mão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente rural e tranquilo, a propriedade encontra-se no interior de Atalaya. A sua localização oferece um contexto de sossego, estando relativamente perto de serviços essenciais. A mobilidade está principalmente ligada ao uso do automóvel, uma vez que as distâncias de centros comerciais, hospitais e aeroportos requerem deslocações organizadas.
Esta moradia foi concebida para quem procura funcionalidade e conforto num ambiente residencial. A disposição dos espaços interiores, incluindo casas de banho privativas e amplos terraços, responde às necessidades de famílias ou casais que desejam privacidade e áreas dedicadas ao relaxamento e à vida ao ar livre. A presença de um amplo espaço polivalente e de arrumos acrescenta um valor prático significativo.
A propriedade é de construção nova e apresenta acabamentos excelentes. Concluída recentemente, está pronta para ser habitada sem necessidade de trabalhos adicionais. O estado 'pronto' garante que os compradores possam mudar-se imediatamente ou começar a utilizá-la para fins de investimento sem atrasos relacionados com fases de construção.
A propriedade não oferece acesso direto a serviços imediatos a pé, como lojas ou restaurantes, exigindo o uso do automóvel para a maioria das deslocações diárias. Não se encontra em primeira linha de mar, com as praias mais próximas a vários quilómetros de distância, e o aeroporto principal situa-se a cerca de 60 km.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa num contexto tranquilo, longe do tráfego das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim bem conectada. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, com múltiplos quartos e áreas comuns. Pode ser uma escolha válida para profissionais que trabalham remotamente ou em regime de teletrabalho, graças aos espaços versáteis e à tranquilidade do ambiente. Investidores que visam o mercado de arrendamento de longa duração também encontrarão nesta propriedade uma solução com potencial, dada a sua localização numa zona residencial consolidada e a sua recente construção. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também a torna atrativa para entusiastas do desporto e para quem deseja um estilo de vida ativo.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, como sugerido pela descrição 'Construção Nova' e 'Excelente Estado'. Os interiores são caracterizados por um design contemporâneo com uma área de estar e jantar em plano aberto e uma cozinha totalmente equipada com ilha. Os quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, oferecem conforto e privacidade. A presença de um amplo espaço polivalente na cave, uma lavandaria e uma arrecadação aumenta a funcionalidade. Os amplos terraços e a varanda, com orientação sudeste, garantem luminosidade natural. O sistema de climatização, preparado para ar condicionado quente e frio, assegura conforto climático durante todo o ano. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária, uma piscina infantil e jardins bem cuidados.
O preço desta moradia de construção nova em Atalaya começa em €495.000. O imóvel está pronto para ser habitado ou alugado, oferecendo uma oportunidade de investimento imediata. A disponibilidade é imediata, sem tempos de espera relacionados com a construção. O tipo moradia geminada, com três quartos e três casas de banho, posiciona-se numa faixa de mercado médio-alta para a zona, refletindo a qualidade da construção e os acabamentos. Não há indicação de variação de preço para diferentes unidades ou configurações, sugerindo um preço fixo para o imóvel apresentado.
Atalaya, localizada no interior de Málaga, oferece uma experiência de vida que equilibra a serenidade rural com a conveniência dos serviços modernos. A zona é caracterizada por um ambiente predominantemente residencial e tranquilo, ideal para quem procura um refúgio da vida urbana sem se isolar completamente. As temperaturas médias anuais, que oscilam entre 12 e 27°C, favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a inúmeras atividades de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, enriquece a oferta para os amantes do desporto e dos tempos livres. A presença de escolas internacionais e uma variedade de restaurantes e lojas nas proximidades, embora acessíveis principalmente de carro, torna a zona funcional para o dia a dia. A localização a 666 metros acima do nível do mar oferece um clima geralmente ameno e um ambiente menos húmido do que a costa, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, ideais para desfrutar das diferentes estações.
Viver em Atalaya significa imergir-se num ambiente rural e residencial, longe da agitação da costa, mas com excelente ligação às vias principais. A zona oferece uma vasta gama de restaurantes (201), escolas (4), farmácias (28) e bancos (23) num raio de 2 km, sugerindo uma boa disponibilidade de serviços locais. A proximidade a centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e campos de golfe de prestígio como o El Campanario Golf Course (1.4 km) satisfaz as exigências dos desportistas. As praias, como a Playa Isdabe, são acessíveis em cerca de 0.5 km. Apesar da natureza rural, a presença de 7 linhas de transporte público com 50 paragens indica uma certa conectividade, embora um automóvel seja recomendado para a mobilidade diária, dada a distância de 60 km do aeroporto de Málaga.
A propriedade está localizada numa zona residencial tranquila no interior de Atalaya, na província de Málaga. Esta localização oferece um ambiente mais isolado em comparação com as áreas costeiras, mantendo ao mesmo tempo uma proximidade relativa a praias e serviços.
Esta moradia situa-se em Atalaya, uma localidade no interior da Costa del Sol, a poucos quilómetros da costa e das principais cidades como Marbella e Estepona. A sua localização geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade aos centros nevrálgicos da região. Embora não esteja diretamente à beira-mar, a proximidade à costa permite um fácil acesso às praias e às infraestruturas turísticas. A distância do aeroporto de Málaga (60 km) torna-a acessível para viagens internacionais, posicionando-a estrategicamente dentro da dinâmica região andaluza.
A propriedade goza de boa acessibilidade a serviços essenciais, com uma farmácia a apenas 6.2 km e um hospital a 24 km. A distância do mar é de aproximadamente 0.5 km até à Playa Isdabe, enquanto as praias maiores se encontram a 50 km. O aeroporto de Málaga dista cerca de 60 km em linha reta. A proximidade a 6 campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course a 1.4 km, é uma vantagem considerável para os entusiastas. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 40 km. Apesar da presença de 7 linhas de transporte público, a mobilidade diária é fortemente recomendada através de automóvel, dada a localização no interior e as distâncias dos principais centros urbanos e do aeroporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 666 metros acima do nível do mar, Atalaya goza de um clima atenuado pela altitude, com temperaturas médias anuais que se situam em torno dos 19.2°C e oscilam entre 12°C e 27°C. As aproximadamente 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas favorecem um estilo de vida ao ar livre prolongado, com um verão que se estende por cerca de 5 meses, período durante o qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. Este clima temperado, típico do Mediterrâneo, é ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e da paisagem circundante durante grande parte do ano, oferecendo um ambiente saudável e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa encontra-se a uma distância próxima, com a Playa Isdabe a apenas 0.5 km, Playa Atalaya a 0.6 km e Salduna a 0.7 km, oferecendo fácil acesso ao mar. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como o El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) e La Quinta Golf (47 km) é uma vantagem notável. A região é também rica em centros desportivos, incluindo o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e a Troyanos Tennis Academy. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) abre possibilidades para atividades ligadas à náutica. A oferta de lazer é, portanto, variada, abrangendo desde o relaxamento na praia até desportos ao ar livre e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia situa-se em Atalaya, uma localidade no interior da Costa del Sol, a poucos quilómetros da costa e das principais cidades como Marbella e Estepona. A sua localização geográfica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente rural e a proximidade aos centros nevrálgicos da região. Embora não esteja diretamente à beira-mar, a proximidade à costa permite um fácil acesso às praias e às infraestruturas turísticas. A distância do aeroporto de Málaga (60 km) torna-a acessível para viagens internacionais, posicionando-a estrategicamente dentro da dinâmica região andaluza.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL393606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia geminada em Atalaya com outras propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, notam-se diferenças significativas em termos de localização e preço. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) estão geralmente localizadas mais perto da costa ou em áreas mais urbanizadas, refletindo preços mais baixos. Por outro lado, Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma faixa de preço superior, frequentemente associada a localizações mais exclusivas ou a projetos de luxo com características adicionais. O presente projeto, embora situado no interior, oferece um equilíbrio entre preço, dimensão e qualidade de construção, posicionando-se como uma opção válida para quem privilegia a tranquilidade e um ambiente mais rural sem abdicar da proximidade às principais atrações da Costa del Sol. A natureza 'pronta a usar' do projeto distingue-o de desenvolvimentos ainda em fase de construção.
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