Този жилищен проект в Аталая, Малага, представлява редова вила с разгърната площ от 164 квадратни метра. Обектът е разположен на надморска височина от 666 метра в по-селска и спокойна зона. Имотът разполага с три спални и разпределение на няколко нива, включващо множество тераси и солариум. Сградата е завършена и готова за обитаване, като предлага гледки към околната природа и морето в далечината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в сухоземната част на региона, отдалечен от крайбрежната ивица. Заобиколен е от голф игрища и природен пейзаж, като предлага гледка към планините. Локацията е характерна със своята уединеност, изискваща планиране на пътуванията до градските центрове и брега.
Настройката на имота отговаря на нуждите от обособено и просторно жилище с три спални и три бани. Наличието на 70 квадратни метра тераси и слънчева зона поддържа връзката с външната среда. Планировката е подходяща за семейства или лица, търсещи постоянна резиденция с повече пространство и място за съхранение.
Това е обект от вторичния пазар, завършен през 1997 година. Няма етапи на строеж или чакане за получаване на разрешение за ползване. Имотът е в добро състояние, с доказана издръжливост на конструкцията и инфраструктурата през годините.
Проектът не предлага непосредствена близост до морето или пясъчни плажове, които се намират на разстояние над 50 километра. Липсата на търговски центрове и ежедневни услуги в незабавна близост изисква използването на автомобил. Ситуацията не е подходяща за хора, търсщи пеши достъп до градски удобства или нощен живот.
Този тип имот пасва на купувачи, които приоритизират спокойствието и уединението пред директния достъп до плажа. Ситуацията е подходяща за семейства с собствени автомобили, които не зависят от градския транспорт. Това е опция и за хора, търсащи резиденция в близост до голф игрища и природа, готови да компенсират отдалечеността на брега с по-голяма площ и панорамни гледки.
Имотът разполага с класически елементи на изпълнение като мраморни подове и вградени шкафове. Разпределението включва практични зони като перално помещение и оборудван фитнес в рамките на общите части. Слънчевата тераса е ключов елемент, добавящ стойност към lifestyles на открито. Общите зони поддържат стандарт за периода на построяване с добре поддържани градини и басейни.
Цените за имоти в този комплекс започват от 850 000 евро. В допълнение към покупната цена, бъдещите собственици трябва да предвидят такси за общи части в размер на приблизително 860 евро на тримесечие. Годишните разходи за данък върху имуществото (IBI) варират между 1200 и 1390 евро, плюс такса за смет, което формира пълната картина на разходите за поддръжка.
Животът тук се определя от ритъма на по-висока надморска височина и селската атмосфера. Поради разстоянията, ежедневието често включва планиране на маршрути за пазаруване или посещение на плажа през уикендите. Средата е тиха, което благоприятства почивката на открито на няколкото тераси или в общите басейни. Климатът е малко по-хладен през лятото в сравнение с бреговата линия, а вечерите са по-спокойни без градския шум.
Околността предлага ограничени услуги в непосредствена близост, но добра концентрация на спортни и развлекателни съоръжения като тенис кортове и голф игрища в радиус от 2 километра. Наличието на международни училища на около 1.5 километра е предимство за семейства, макар достъпът да изисква превоз. Районът е резидентен, с по-ниска плътност на населението в сравнение с крайбрежните курорти.
Картата илюстрира inland разположението на имота между голф игрищата и природен терен. Вниманието е насочено към надморската височина и разстоянието до крайбрежната линия, подчертаващи нуждата от транспортна свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция между по-големите градове като Малага и Марбеля, но извън тяхната централна част. Това предлага баланс между достъпност до градски услуги и запазване на селската идентичност. Районът е част от западната част на Коста дел Сол, позната със своите голф комплекси и хълмист релеф.
Мобилността в района е силно зависима от личния автомобил. До най-близкия плаж (Playa Isdabe) се пътува около 50 километра. Летище Малага се намира на 60 километра, а големите градове като Марбеля на 12 километра. Градските удобства като големи супермаркети и болници са на разстояние между 11 и 24 километра, което определя ежедневните логистични навици.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 666 метра над морското равнище създава специфичен микроклимат с по-хладни нощни temperatures през лятото. Със средна годишна температура от 19.2°C и над 3850 слънчеви часа годишно, регионът позволява дълъг сезон на открито. Зимните месеци могат да бъдат по-хладни в сравнение с крайбрежните зони, което е характерно за inland положение.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че най-близките плажове са на значително разстояние, зоната предлага алтернативни възможности за отдих. В близост се намират голф игрища като El Campanario и El Paraiso, както и тенис клубове. Самият комплекс разполага с два басейна, сауна и тенис на маса, което осигурява възможности за спорт и релаксация без необходимост от напускане на територията.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция между по-големите градове като Малага и Марбеля, но извън тяхната централна част. Това предлага баланс между достъпност до градски услуги и запазване на селската идентичност. Районът е част от западната част на Коста дел Сол, позната със своите голф комплекси и хълмист релеф.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Тор дел Мар (цените започват от около €270,000), този имот в Аталая е значително по-скъп, като започва от €850,000. Разликата се обяснява с типа конструкция (отделна вила срещу апартамент), размера на терасите и локацията. За разлика от евтините комплекси в Михас, този обект предлага по-високо ниво на уединение и достъп до престижни голф игрища. Въпреки това, покупката тук е инвестиция в по-стока properties на премум цена, без гарантираните модулни характеристики на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID