Ten projekt to rezydencja szeregowa położona w Atalaya, w prowincji Malaga, zakończona w 1997 roku. Nieruchomość oferuje 164 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach, obejmujących trzy sypialnie i trzy łazienki. Charakterystyczną cechą obiektu jest 70 m² przestrzeni tarasowej, w tym prywatne solarium, co pozwala na intensywne korzystanie z warunków zewnętrznych. Właściciele mają do dyspozycji dwa miejsca parkingowe. Obiekt znajduje się w zamkniętym osiedlu z infrastrukturą rekreacyjną, w tym basenami i siłownią. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z sąsiedztwem terenów zielonych i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Atalaya, strefie łączącej nadmorskie miejscowości Costa del Sol z wnętrzem regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, takie jak El Campanario i El Paraíso Golf Club. Dystans do linii brzegowej (Playa Isdabe, Playa Atalaya) wynosi około 0,5, 0,7 km. Obszar charakteryzuje się niższą gęstością zabudowy w porównaniu do centrów miejskich, zapewniając zachowanie prywatności. Jest to lokalizacja wymagająca samochodu do codziennych dojazdów, oferująca jednocześnie dostęp do usług w odległości kilku kilometrów.
Układ wielopoziomowy z licznymi tarasami odpowiada na potrzebę wydzielenia stref prywatnych i reprezentacyjnych. Trzy sypialnie i dodatkowa toaleta dla gości sprzyjają funkcjonowaniu rodziny lub grupy przyjaciół. Dostępność części wspólnych, takich jak baseny i siłownia, zaspokaja potrzebę rekreacji na miejscu. Nieruchomość jest dostosowana do osób aktywnych, ceniących widoki górskie i morskie oraz przestrzeń zewnętrzną. Przeznaczona jest dla użytkowników posiadających własny pojazd w celu mobilności.
Budynek został w pełni ukończony w 1997 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustabilizowanej wartości. Ogrody i infrastruktura osiedla są już w pełni ukształtowane i dojrzałe, w przeciwieństwie do projektów deweloperskich w fazie budowy. Stan techniczny jest opisywany jako dobry, co sugeruje przeprowadzone prace konserwacyjne. Proces zakupu nie wiąże się z ryzykiem opóźnień w oddaniu kluczy, typowym dla nowych inwestycji. Kupujący nabywa gotowy produkt do natychmiastowego wprowadzenia się.
Projekt nie oferuje rozwiązań w zakresie najnowszych standardów energooszczędności stosowanych w nowym budownictwie. Wielopoziomowy układ budynku (trzy kondygnacje) może stanowić ograniczenie dla osób o ograniczonej mobilności lub seniorów. Odległość do głównego portu lotniczego Malaga wynosi około 60 km, co wymaga planowania podróży. W najbliższym otoczeniu brakuje bezpośredniego dostępu do centrum wielkomiejskiego na piechotę; usługi skupione są w odległości kilku kilometrów.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy nabywca szuka established domu z dużą ilością tarasów i widokiem, bez konieczności czekania na zakończenie procesu budowlanego. Jest odpowiednia dla rodzin ceniących bliskość szkół międzynarodowych (The International School of Estepona w odległości 1,5 km) oraz infrastruktury golfowej. Sprawdza się również w przypadku osób poszukujących drugiego domu z możliwością użytkowania przez cały rok, biorąc pod uwagę dostępność udogodnień w osiedlu oraz łagodny klimat nadmorski.
Wnętrza wykończone są materiałami trwałymi i reprezentacyjnymi. Posadzki wykonano z marmuru, co ułatwia utrzymanie czystości i dodaje elegancji. W sypialniach zainstalowano szafy wbudowane, co optymalizuje przestrzeń magazynową. Nieruchomość posiada instalację klimatyzacji (ciepła/zimna), co jest standardem w tym regionie. Łazienki są w pełni wyposażone, z uwzględnieniem łazienki typu ensuite przy sypialni głównej. Okna i drzwi tarasowe zapewniają dostęp do światła dziennego i widoków. Stan techniczny budynku z 1997 roku jest oceniany jako dobry, co wskazuje na prawidłową konserwację przez lata.
Cena nieruchomości wynosi 850 000 euro. Jest to kwota wyższa w porównaniu do standardowych apartamentów w nowych inwestycjach w regionie, co wynika z dużej powierzchni (164 m²), działki oraz statusu lokalizacji. Koszty stałe utrzymania obejmują opłaty społeczne w wysokości 860 euro na kwartał oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący około 1200, 1390 euro. Dodatkowo naliczana jest opłata za wywóz śmieci (67 euro/rok). Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy oraz standard wykończenia (marmur, liczne tarasy), oferta pozycjonuje się w segmencie wyższym.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie spokojnego osiedla rezydencyjnego. Mieszkańcy korzystają z licznych tarasów i solarium, które sprzyjają przebywaniu na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki wysokiemu nasłonecznieniu. Bliskość pól golfowych sprawia, że okolica jest popularna wśród entuzjastów tego sportu. Rano można wybrać się na spacery do pobliskich plaż (odległość ok. 500 m), popołudniami odpoczywać przy jednym z basenów społecznych, a wieczory spędzać w restauracjach w okolicy. Jest to miejsce o umiarkowanym natężeniu hałasu, z przewagą atmosfery wypoczynkowej nad biznesową.
Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę usługową. W promieniu 2 km znajduje się 201 restauracji, 49 kawiarni i 23 banki, co świadczy o dużej dostępności punktów gastronomicznych i finansowych. Rodziny z dziećmi mogą skorzystać z pobliskich szkół (4 szkoły w promieniu 2 km oraz The International School of Estepona 1,5 km dalej). Opiekę zdrowotną zapewniają liczne apteki (28 w promieniu 2 km) i gabinety dentystyczne. Około 24 km dalej znajduje się szpital. Bliskość Marbelli (12 km) pozwala na szybki dostęp do większych centrów handlowych, teatrów i życia nocnego.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w Atalaya, uwypuklając jej lokalizację w stosunku do pól golfowych (El Campanario, El Paraíso) i linii brzegowej Morza Śródziemnego. Wskazuje na dystans do kluczowych węzłów komunikacyjnych: Puerto Banús, Estepony oraz Marbelli. Obiekt znajduje się w strefie zabudowy szeregowej w pobliżu terenów zielonych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Jest to strefa o statusie rezydencjalnym, często wybierana przez osoby szukające spokoju z dala od głośnego centrum Marbelli, które znajduje się zaledwie 12 km dalej. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do większych miast (Malaga 60 km, Algeciras 54 km) jednocześnie zachowując charakter wiejsko-miejski. Jest to strategiczny punkt dla osób chcących eksplorować zarówno wybrzeże, jak jak i góry Sierra Bermeja w tle.
Kluczowe punkty są rozmieszczone w varying distances. Najbliższe plaże (Playa Isdabe, Playa Atalaya) znajdują się zaledwie 0,5, 0,7 km od osiedla, co umożliwia spacerowe dojście do morza. Pola golfowe El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km) są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem lub spaceru. Puerto Banús, słynne centrum handlowe i port, oddalone jest o 5,9 km. Lotnisko Malaga (AGP) znajduje się 60 km away, co wymaga około 50-60 minut jazdy autostradą. Supermarket i stacja paliw są dostępne w promieniu kilku kilometrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Zanotowano około 3856 godzin słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie w strefie przybrzeżnej zapewnia łagodne wiatry i wilgotność powietrza korzystną dla zdrowia. Widoki rozciągają się na morze, góry i tereny zielone, co podnosi walory estetyczne otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Atalaya oferuje dostęp do piaszczystych plaż, z których najbliższe to Playa Isdabe i Playa Atalaya. Plaże te są popularne wśród mieszkańców i turystów. Dla miłośników golfa okolina jest rajem dzięki bliskości renomowanych pól: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club oraz La Quinta Golf (ok. 47 km). Na terenie osiedla dostępne są dwa baseny oraz siłownia, co uzupełnia ofertę rekreacyjną. W odległości 1,6 km znajduje się klub tenisowy RozaRossa Tennis and Padel Club. Port jachtowy Puerto Banús, oferujący atrakcje wodne i restauracje, jest oddalony o niespełna 6 km.
Źródło: OpenStreetMap
Atalaya leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Jest to strefa o statusie rezydencjalnym, często wybierana przez osoby szukające spokoju z dala od głośnego centrum Marbelli, które znajduje się zaledwie 12 km dalej. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do większych miast (Malaga 60 km, Algeciras 54 km) jednocześnie zachowując charakter wiejsko-miejski. Jest to strategiczny punkt dla osób chcących eksplorować zarówno wybrzeże, jak jak i góry Sierra Bermeja w tle.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.3°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes w Esteponie (od 239 000 euro), ten obiekt wyceniony jest znacznie wyżej (850 000 euro). Różnica ta wynika z faktu, że jest to wolnostojąca jednostka szeregowa z dużą działką i tarasami, a nie apartament w budynku wielorodzinnym. Projekty w Torre del Mar (Aquamar) są zlokalizowane w innej części Costa del Sol, gdzie ceny gruntów są niższe. Ten projekt adresuje segment klientów poszukujących przestrzeni (164 m²) w zgranym sąsiedztwie (rok budowy 1997), z gotową roślinnością i bliskością Marbelli, co podnosi jego wartość rynkową w stosunku do tańszych alternatyw.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID