Dit ruime townhouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in Atalaya nabij Marbella, biedt 164 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand, gebouwd in 1997, is klaar voor bewoning en beschikt over een solarium en aanzienlijke buitenruimte met terrassen. De locatie in een landelijke, rustige omgeving combineert de nabijheid van voorzieningen met een ontspannen levensstijl, hoewel een auto essentieel is voor mobiliteit in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in Atalaya, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter, weg van de directe drukte van de kust. De ligging biedt een serene omgeving, doch op acceptabele afstand van stedelijke centra zoals Marbella, wat een balans zoekt tussen rust en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Met drie slaapkamers, drie badkamers en aanzienlijke buitenruimte, waaronder een solarium, is dit pand geschikt voor huishoudens die ruimte waarderen. De indeling over meerdere verdiepingen en de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en een gym, ondersteunen een actieve en comfortabele levensstijl.
Dit townhouse is gereed voor bewoning en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1997. Het betreft een bestaande constructie, geen nieuwbouwproject. Dit betekent dat de bouwfase voltooid is en de woning direct beschikbaar is zonder wachttijden gerelateerd aan bouwprocessen.
Hoewel de woning deel uitmaakt van een gemeenschap met voorzieningen, is directe toegang tot openbaar vervoer beperkt, wat de noodzaak van een auto benadrukt. De afstand tot de kustlijn en grotere steden zoals Málaga vereist gebruik van eigen vervoer voor de meeste verplaatsingen.
Dit townhouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke woonomgeving met de voordelen van een gevestigde gemeenschap. Het is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte, inclusief een solarium, en waarde hecht aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een fitnessruimte. Gezien de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen en de afstanden tot grotere steden en de kust, is het een geschikte keuze voor gezinnen of stellen die een meer secluded levensstijl ambiëren, maar toch toegang willen behouden tot de faciliteiten van de Costa del Sol. De woning kan dienen als permanente residentie of als uitgebreide vakantiewoning, waarbij de meerdere terrassen en het solarium optimaal benut kunnen worden tijdens de vele zonuren per jaar.
Het interieur van dit townhouse omvat 164 m² aan woonoppervlak, verdeeld over meerdere niveaus. De afwerking is van goede staat, met kenmerken zoals marmeren vloeren die zorgen voor een duurzame en esthetisch aantrekkelijke basis. De woning beschikt over inbouwkasten voor efficiënte opslag en een eigen badkamer (ensuite) bij minstens één slaapkamer, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een aparte berging en een bijkeuken verhoogt de functionaliteit. De buitenruimte wordt gecompleteerd door zeven terrassen, waaronder een solarium, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en genieten van het klimaat.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €850.000. De prijs reflecteert de omvang van het pand (164 m² woonoppervlak), het aantal kamers (3 slaapkamers, 3 badkamers) en de locatie in de regio Atalaya. De woning is reeds gebouwd en klaar voor directe bewoning, wat de prijsstelling beïnvloedt ten opzichte van projecten in aanbouw. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specifieke kenmerken of verdiepingen, de genoemde prijs is de startprijs voor dit type woning. Jaarlijkse kosten, zoals gemeenschapsbijdragen (€860 per trimester) en IBI (€1.200, €1.390 per jaar), zijn indicatief voor de lopende exploitatiekosten.
Atalaya, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kustlijn, biedt een woonomgeving die zich kenmerkt door rust en een landelijk karakter. Dit gebied is minder dichtbebouwd dan de directe kuststrook en trekt bewoners aan die op zoek zijn naar een kalmere levensstijl, omgeven door natuurlijke landschappen. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat en mogelijk wijder uitzicht. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het weer gedurende een groot deel van het jaar aangenaam. Het aantal restaurants, scholen en apotheken binnen een straal van 2 km duidt op een redelijke lokale voorzieningsgraad, maar de nabijheid van grotere steden zoals Marbella (12 km) is cruciaal voor uitgebreidere winkel-, culturele en medische behoeften. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de afstanden tot supermarkten (11 km) en ziekenhuizen (24 km). De omgeving is ook populair bij golfers, met verschillende banen op korte rijafstand.
Dit townhouse bevindt zich in Atalaya, een regio die zich onderscheidt door haar landelijke ligging en rustige sfeer, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kustlijn. De omgeving biedt een relatieve stilte, ver weg van de drukte van populaire kustresorts, wat bijdraagt aan een ontspannen levensritme. Met voorzieningen zoals restaurants (201), apotheken (28) en banken (23) binnen een straal van 2 km, is er een basisvoorziening in de nabijheid. Echter, voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, culturele activiteiten of gespecialiseerde medische zorg, zijn de nabijgelegen steden zoals Marbella (12 km) aangewezen. De ligging op 666 meter hoogte en het hoge aantal zonuren per jaar creëren een aangenaam mediterraan klimaat, dat het buitenleven stimuleert. De noodzaak van een auto is significant, aangezien openbaar vervoer en afstanden tot dagelijkse benodigdheden dit vereisen.
Deze kaart toont de locatie van het townhouse in Atalaya, een gebied binnen de gemeente Benahavís, nabij Marbella. De markering geeft de positie aan te midden van een landelijke omgeving, met sportfaciliteiten en golfbanen in de directe nabijheid en de kustlijn op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (12 km) positioneert dit townhouse binnen een dynamische en internationaal bekende regio, bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Verder weg liggen grotere stedelijke centra zoals Algeciras (54 km) en de provinciehoofdstad Málaga (60 km), die elk hun eigen economische en culturele bijdragen leveren aan de regio. Deze centrale ligging binnen Andalusië, met relatief korte afstanden tot zowel de kust als het binnenland, biedt bewoners toegang tot diverse landschappen en activiteiten, variërend van strandleven tot bergtochten.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Atalaya is primair afhankelijk van eigen vervoer. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe liggen op circa 0.5 km, terwijl Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla op 50 km afstand liggen, wat de nabijheid van sommige stranden benadrukt en de afstand tot andere. Grote steden zoals Marbella zijn bereikbaar binnen 12 km, en Málaga is 60 km verderop. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 60 km hemelsbreed. Er zijn diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder El Campanario Golf Course op 1.4 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 7 lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de effectiviteit voor dagelijkse verplaatsingen is beperkt door de landelijke ligging en de afstanden tot centrale voorzieningen. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse behoeften en het bereiken van verder gelegen faciliteiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 666 meter boven zeeniveau, profiteert Atalaya van een microklimaat dat wordt gekenmerkt door gematigde temperaturen, variërend tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en een indrukwekkende 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio uitstekende omstandigheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De landelijke omgeving van Atalaya biedt een rustiger landschap dan de directe kust, met uitzichten die bergachtig kunnen zijn. De relatieve hoogte kan zorgen voor frissere avonden in de zomermaanden vergeleken met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Atalaya, ondanks de landinwaartse ligging, biedt toegang tot stranden. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Salduna bevinden zich op respectievelijk 0.5 km, 0.6 km en 0.7 km afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn suggereert. Grotere, bekendere stranden zoals die bij Marbella liggen op circa 50 km. Voor golfliefhebbers is de locatie zeer gunstig, met El Campanario Golf Course op 1.4 km en El Paraíso Golf Club op 2.1 km. Diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelclubs, zijn ook binnen een paar kilometer bereikbaar. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus liggen op 5.9 km afstand, wat toegang biedt tot maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (12 km) positioneert dit townhouse binnen een dynamische en internationaal bekende regio, bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. Verder weg liggen grotere stedelijke centra zoals Algeciras (54 km) en de provinciehoofdstad Málaga (60 km), die elk hun eigen economische en culturele bijdragen leveren aan de regio. Deze centrale ligging binnen Andalusië, met relatief korte afstanden tot zowel de kust als het binnenland, biedt bewoners toegang tot diverse landschappen en activiteiten, variërend van strandleven tot bergtochten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€239.000), die zich in Torre del Mar en Mijas bevinden, positioneert dit townhouse in Atalaya zich in een hogere prijsklasse, vanaf €850.000. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de specifieke locatie in Atalaya, een gebied dat bekend staat om zijn rustigere en meer exclusieve karakter in vergelijking met de meer toeristisch ontwikkelde gebieden van Torre del Mar. De aangeboden woning in Atalaya is met 164 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan de typische appartementen die vaak worden aangeboden in de lagere prijssegmenten van de Costa del Sol. De focus op een landelijke omgeving met golf- en sportfaciliteiten, in combinatie met de grotere woonoppervlakte en bestaande bouwstatus, onderscheidt dit type woning van de nieuwbouwappartementen in de genoemde vergelijkingsprojecten. De grotere afstand tot de kustlijn en de noodzaak van een auto zijn kenmerken die dit specifieke segment van de markt aanspreken, waar rust en ruimte prevaleren boven directe strandtoegang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN