Denna townhouse är belägen i Atalaya, Málaga, en region känd för sina golfbanor och närhet till kusten. Objektet har en boyta på 164 m² fördelat på tre våningar med tre sovrum och tre badrum. Fastigheten, som uppfördes 1997, erbjuder ett boende i en lugnare miljö med utsikt över havet och bergen. Det är en färdigställd bostad med tillgång till gemensamma faciliteter som pooler och gym.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Atalaya, ett område mellan Marbella och Estepona. Platsen karaktäriseras av en grönska och närhet till golfbanor. Det geografiska läget är landinåt men har kopplingar till kustsamhällen. Området kräver bil för dagliga transporter men erbjuder närhet till sport- och fritidsanläggningar.
Planlösningen omfattar 164 m² vilket rymmer tre sovrum och badrum, vilket möter behovet för större hushåll eller gäster. Flera terrasser och ett solarium på totalt 70 m² tillgodoser önskemål om utomhusvistelse. Tillgången till ett gym och gemensamma pooler adresserar behovet av rekreation och hälsa i boendemiljön.
Detta är ett färdigställt projekt från 1997, vilket innebär att byggnationen och grannskapet är etablerade. Skicket beskrivs som gott men köpare bör vara medvetna om att byggnadsteknik och standard skiljer sig från nyproduktion. Omgivningen är fullt utbyggd med mogen vegetation.
Projektet ligger inte direkt vid strandpromenaden utan kräver transport för att nå kusten och stadskärnor. Det är inte ett nybyggnadsprojekt och saknar därmed de senaste energieffektivitetskraven. Kollektivtrafikens utbud är begränsat vilket gör bilen nödvändig.
Denna bostad passar hushåll som prioriterar rymde och en etablerad omgivning framför ett läge mitt i stadspulsen. Den stora ytan på tre våningar lämpar sig för familjer eller par som behöver separata sovrum och utrymmen för arbete eller gäster. Golfintresserade finner en strategisk position med flera banor inom kort räckhåll. Det passar även personer som söker ett boende med färdig infrastruktur och trädgårdar som mognat, snarare än en tomt i nyproduktion. Situationen är mindre lämplig för personer som är beroende av gångavstånd till alla tjänster eller som söker ett helt underhållsfritt nybygge. Den som inte har tillgång till bil bör notera de nödvändiga transportsträckorna.
Fastigheten uppvisar en klassisk struktur med materialval som marmorgolv, vilket bidrar till både hållbarhet och temperaturreglering i klimatet. Klimatanläggningen inkluderar system för både värme och kyla, vilket är en standard för bekvämlighet i regionen. Kök och badrum är utrustade med inbyggda garderober och förvaringsutrymmen för att maximera den funktionella ytan. En stor del av boendekvaliteten ligger i utomhusutrymmena; med 70 m² fördelat på sex separata terrasser och ett solarium, finns stora ytor för avkoppling. De gemensamma ytorna, inklusive ett fullt utrustat gym och bastu, håller en nivå som kompletterar den privata boendemiljön och indikerar en fokus på rekreation i området.
Priset för denna bostad startar från 850 000 euro. Detta placerar objektet i ett högre prissegment, vilket motiveras av boytan på 164 m², antalet rum och läget i Atalaya. Kostnader för gemensamhetsavgifter uppgår till 860 euro per trimester, vilket täcker underhåll av pooler, trädgårdar och gym. Den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till mellan 1 200 och 1 390 euro, med en kostnad för sophämtning på 67 euro. Köpare bör kalkylera med dessa löpande kostnader utöver köpeskillingen.
Atalaya erbjuder en boendemiljö som skiljer sig från de centrala turiststråken. Här är takt något lugnare och omgivningen präglas av landsbygdens ro i kombination med närheten till golf. Vardagen styrs i hög grad av bilägande, då avstånden till butiker och stränder kräver planering. Terrasserna och solarie utgör centrala samlingsplatser för boendet, särskilt under vår och höst. Närheten till golfbanor som El Campanario och El Paraíso tyder på att området fungerar som en bas för aktiva utomhuslivet. Det sociala livet koncentreras ofta till de gemensamma faciliteterna såsom poolområdet och gymmet, eller till de närliggande klubbarna. För den som söker avskildhet men ändå vill ha tillgång till infrastruktur i närheten, fungerar detta läge som en mellanhand.
Livet i Atalaya kräver planering gällande transporter. Även om specifika faciliteter som restauranger och apotek finns inom en radius av några kilometer, ligger större städer och detaljhandlar på ett avstånd som gör bilen nödvändig. Resan till flygplatsen tar omkring 45 till 60 minuter. Infrastrukturen i närheten domineras av golfbanor och sportklubbar, snarare än stadskärnans kommers. För dagliga behov som matvaror och sjukhus måste man räkna med en körning. Detta skapar en boendemiljö där hemmet och närområdet står i centrum för vardagen, med planerade utflykter till städer som Marbella och Estepona för bredare utbud.
Kartan visar fastighetens position i relation till de närliggande golfbanorna och kustlinjen. Notera avståndet till huvudvägarna för transport och det gröna området som markerar golfklubbar och naturområden runt bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya är positionerat mellan turistcentren Marbella och Estepona. Detta ger en balans mellan tillgång till storstadens utbud och en lugnare bostadsmiljö. Området ingår ofta i det som kallas "New Golden Mile" på grund av sin utveckling och närhet till tjänster. Positionen inland ger en känsla av landsbygd men med kusten och marinan i Puerto Banús lättillgänglig via bil.
Bilen är det primära transportmedlet. Stränderna Playa Isdabe och Playa Atalaya nås på kort köravstånd. Golfbanor som El Campanario och El Paraíso ligger inom 2 km. Längre resor till flygplatserna i Málaga eller Gibraltar kräver tillgång till motorvägsnätet AP-7 eller A-7. Det finns laddstationer för elfordon i Estepona och Marbella, inom en radie av 4, 9 km. Kollektivtrafik finns representerat med några linjer och halter, men täcker inte alla behov av daglig pendling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 19,2 grader. Med cirka 3 856 soltimmar per år är förutsättningarna för utomhusliv goda under stora delar av året. Badssäsongen varar i fem månader när vattnet når en temperatur över 20 grader. Placeringen med utsikt över havet kan bidra med svalkande vindar under sommaren. Vintrerna är milda men kan upplevas svalare på grund av läget och eventuell nattkyla.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger inom kort köravstånd och erbjuder faciliter för bad och rekreation. För golfspelare är läget strategiskt fördelaktigt med anläggningar som El Campanario och El Paraíso i omedelbar närhet. Utöver golf finns tennis- och padelklubbar i närheten. De gemensamma faciliteterna i bostadsområdet, med två pooler, gym och bastu, möjliggör träning och avkoppling året runt utan att lämna fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Atalaya är positionerat mellan turistcentren Marbella och Estepona. Detta ger en balans mellan tillgång till storstadens utbud och en lugnare bostadsmiljö. Området ingår ofta i det som kallas "New Golden Mile" på grund av sin utveckling och närhet till tjänster. Positionen inland ger en känsla av landsbygd men med kusten och marinan i Puerto Banús lättillgänglig via bil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona och Lantana Residencial i Mijas, representerar denna townhouse i Atalaya ett annat prissegment. Dessa nyare projekt startar runt 200 000, 240 000 euro och erbjuder ofta mindre lägenheter i komplex med nyare infrastruktur. Atalaya-fastigheten kostar från 850 000 euro, vilket motiveras av den betydligt större boytan (164 m²), townhouse-formatet och läget i en etablerad region med direkt koppling till exklusiva golfklubbar. Medan Aquamar i Torre del Mar ligger i en annan del av kusten (Axarquía) med en annan demografi, erbjuder Atalaya närhet till västkustens klubbliv och Marbella. Köpvärdet här ligger i etablerad miljö och storlek, snarare än lågt inträdespris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID