Ovaj projekt predstavlja trosobnu kuću u nizu (townhouse) smještenu u Atalayi, Málaga, s ukupnom stambenom površinom od 164 m². Objekt je izgrađen 1997. godine i raspoređen je na tri razine, uključujući solarij i više terasa. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatni gostinski wc. Zajednički sadržaji uključuju dva bazena, uređeni vrt, teretanu i saunu. Cijena nekretnine iznosi 850.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u rezidencijalnoj zoni Atalaya, okruženoj golf terenima kao što su El Campanario i El Paraiso. Lokacija je udaljena manje od jednog kilometra od plaže Playa Isdabe, što osigurava blizinu mora uz zadržavanje privatnosti. Okolica je razvijena, ali ne previše urbanizirana, što pruža uravnotežen okoliš.
Raspored na tri razine omogućuje jasnu podjelu između dnevnog i noćnog boravka. Kuća posjeduje 70 m² terasa raspoređenih na šest razina, uključujući solarij, što zadovoljava potrebu za vanjskim prostorom za sunčanje i opuštanje. Postojanje dvije parking mjesta i spremišta rješava logističke potrebe svakodnevnog života.
Kuća je potpuno dovršena i spremna za useljenje, budući da je izgradnja završena 1997. godine. Radi se o rabljenoj nekretnini, što znači da su svi građevinski i instalaterski radovi već izvedeni. Održavanje objekta i zajedničkih površina regulirano je postojećim pravilnikom zajednice.
Zbog više razina i stubišta, objekt nije prilagođen osobama s smanjenom pokretljivošću bez izmjena. Lokacija nije u pješačkoj blizini velikih trgovačkih centara ili bolnica, što zahtijeva upotrebu vozila. Nekretnina ne nudi ravnoravni vrt na razini tla, već terasaste površine.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže višestambeni prostor u blizini mora i golf sadržaja. Pogodna je za one koji ne traže novogradnju, već funkcionalan objekt s određenom površinom zemljišta i terasa. Također je prikladna za ljude koji vode aktivan način života, s obzirom na blizinu sportskih centara i mogućnost korištenja zajedničke teretane.
Unutrašnjost kuće karakteriziraju mramorni podovi koji osiguravaju hlađenje ljeti i lakoće održavanja. Prostorije su proporcionalno dimenzionirane, s ugrađenim ormariima za skladištenje. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama. Glavni atrakcijski element arhitekture je solarij, koji pruža panoramski pogled, dok arhitektonska oblikovanje prozora i vrata doprinosi prostranosći interijera.
Cijena nekretnine fiksna je na iznosu od 850.000 €. Kupac mora računati na dodatne troškove održavanja, koji uključuju troškove zajednice od 860 € po tromjesečju i godišnji poreć na nekretnine (IBI) između 1.200 € i 1.390 €. Trošak odvoza otpada iznosi 67 € godišnje. Ovi podaci omogućuju transparentno planiranje budućeg proračuna.
Svakodnevni život u ovoj kući odvija se okomito, s aktivnostima raširenim na različite etaže. Donji katovi služe za društveno okupljanje i pripremu hrane, dok gornji nivoi nude mir za spavanje. Šest terasa omogućuje praćenje sunca tijekom dana, od jutarnje kave do večernjeg opuštanja na solariju. Prisutnost zajedničkih sadržaja poput teretane i sauna doprinosi rekreacijskoj rutini bez potrebe za napuštanjem naselja.
Okolina nudi bogatu ponudu rekreacijskih sadržaja u krugu od nekoliko kilometara. U blizini se nalaze teniski i padel klubovi, te nekoliko golf igrališta (El Campanario, El Paraiso). Za obitelji s djecom relevantna je Međunarodna škola u Esteponi na 1,5 km udaljenosti. Usluga javnog prijevoza dostupna je putem 7 linija s 50 stajališta, ali frekvencija može varirati ovisno o liniji.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i golf terene. Jasno je vidljiva udaljenost od plaže i autoputa, kao i smjer prema Marbelli i zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten između Marbelle (12 km) i Estepone, na tzv. Novoj Zlatnoj obali. Ova pozicija omogućuje lak pristup zabavnim sadržajima Marbelle, ali i mirniji način života blizu Estepone. Povezanost s obalnom cestom A-7 omogućuje brzu mobilnost duž cijele obale.
Automobil je neophodan za učinkovito kretanje do ključnih destinacija. Zračna luka Malaga udaljena je 60 km, dok je Gibraltar na 91 km. Najbliža veća bolnica nalazi se 24 km od nekretnine. Supermarketi su na 11 km, što zahtijeva planiranje kupnje. Marina Puerto Banús je udaljena oko 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje sredozemnom klimom s prosječnim godišnjim temperaturama od 19,2 °C. Ljetne temperature se kreću do 27 °C, a zimske rijetko padnu ispod 12 °C. Godišnje bilježi 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20 °C, što omogućuje dugotrajno korištenje plaža.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Isdabe i Playa Atalaya, udaljene su manje od jednog kilometra. To su mješovite plaže s ponudom restorana i ljetnih barova. Za ljubitelje golfa, u okolini se nalaze tri različita igrališta (El Campanario, El Paraiso, La Quinta) u rasponu od 2 do 5 km. Sportski centri nude mogućnost igranja tenisa i padela.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten između Marbelle (12 km) i Estepone, na tzv. Novoj Zlatnoj obali. Ova pozicija omogućuje lak pristup zabavnim sadržajima Marbelle, ali i mirniji način života blizu Estepone. Povezanost s obalnom cestom A-7 omogućuje brzu mobilnost duž cijele obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (početna cijena 269.950 €) ili Lantana u Mijasu (205.000 €), ova nekretnina u Atalayi značajno se ističe cijenom od 850.000 €. Ta razlika posljedica je lokacije u skupljem dijelu Costa del Sol, veće stambene površine i tipa nekretnine (kuća u nizu s terasama u odnosu na apartmane). Dok su navedeni projekti često novogradnje u urbanim zonama, ovaj projekt nudi prostor i blizinu ekskluzivnijim sadržajima poput golf terena i Puerto Banúsa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID