A projekt egy háromszintes, 1997-ben épült sorházt (townhouse) foglal magában Atalaya térségében, Málaga tartományban. Az ingatlan 164 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. A kültéri élettér kiemelt fontosságú, összesen 70 négyzetméternyi terasz található a házon, amelyek hat szintre oszlanak, beleértve egy panorámás napozóteraszt is. A lakók közösségi létesítményeket, így medencét és edzőtermet is igénybe vehetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Atalaya csendes, környékbarát zónájában található, amely távolabb esik a sűrűn beépített tengerparti sávtól. A földrajzi elhelyezkedése előnyös a golfpályák közelsége miatt, miközben megőrzi a nyugodtabb lakókörnyezet jellegét. A kerület elrendezése vegyíti a lakófunkciót a helyi szolgáltatásokkal, mint például a közeli éttermek és sportlétesítmények.
A ház vertikális elrendezése a három szinttel lehetőséget nyújt a nappali és a pihenő terek elkülönítésére. A kialakítás a tágasabb belső tereket és a kültéri élettereket kapcsolja össze a hatalmas teraszfelületen keresztül. A privát parkoló és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki, míg a légkondicionálás a komfortot növeli.
Ez a fejlesztés nem minősül újépítésűnek, mivel 1997-ben fejeződött be. A befejezett állapot azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, és a környező infrastruktúra már teljesen kialakult. Az épület technikai állapota és az évek során végzett karbantartások meghatározzák a jelenlegi minőséget.
A projekt nem kínál liftet, ami a háromszintes elrendezés miatt mozgáskorlátozottak számára nehézséget jelenthet. Az ingatlan nem található közvetlenül a városközpontban, így a napi ügyintézéshez és bevásárláshoz autó használata szükséges. A közvetlen tengerparti homokos partszakaszokhoz való gyalogos hozzáférés korlátozottabb, mint a tengerparti szállodákban.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a nyugalomot keresik, de nem szeretnék elszigetelni magukat a szolgáltatásoktól. A háromszintes kialakítás és a hálószobák száma családoknak vagy baráti társaságoknak nyújt elegendő helyet. Azoknak, akik aktívan sportolnak, különösen a golf és a tenisz területén, , a közeli létesítmények előnyt jelentenek. Aki keresi a közvetlen tengerparti nyüzsgést, annak ez a beltéribb, mégis közeli helyszín alternatíva lehet.
Az ingatlan belső tereiben márvány burkolatok találhatók, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A beépített szekrények a tárolásban nyújtanak segítséget, a légkondicionáló rendszer pedig hideg-meleg üzemmódban biztosítja a komfortot. A fürdőszobák teljesen felszereltek, vendég WC is rendelkezésre áll. A külső teraszok 70 négyzetméternyi felülete lehetővé teszi a kültéri bútorok elhelyezését és a szabadtéri étkezéseket. Az épület szerkezete 1997-es eredetű, a funkcionális elemek pedig azóta történt frissítéseket tükröznek.
Az árazás 850 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 164 négyzetméteres lakóteret és a kiegészítő tereket. A működési költségeket figyelembe kell venni: a közösségi hozzájárulás negyedévente 860 euró, az éves ingatlanadó (IBI) kb. 1200, 1390 euró, a szemétszállítás pedig 67 euró évente. Ez a költségstruktúra jellemző a közös létesítményekkel rendelkező, jól karbantartott övezetekre.
A napi élet itt a csend és a kerületi hangulat keveréke. A ház elrendezése miatt a lakók külön szinteken végezhetik a napi tevékenységeiket, a nappali élettől a hálószobákig. A különböző orientációjú teraszok lehetővé teszik, hogy a nap bármely szakában találjon árnyékot vagy napfényt valaki. A közösségi kert és a medence lehetőséget ad a szociális életre, de a környék inkább a privát szférát támogatja. A közeli RozaRossa Teniszklub és golfpályák aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A helyi éttermek és kávézók rövid autóútra vagy sétára elérhetők.
Atalaya elhelyezkedése előnyös a nagyobb városokhoz való viszonyában: Marbella 12 km, Estepona pedig rövid autóútra található. A környéken számos nemzetközi iskola és egészségügyi ellátóhely elérhető. A mindennapi bevásárláshoz szupermarketek és boltok állnak rendelkezésre a közelben. A kerület karakterét a golfpályák és a teniszklubok határozzák meg, amelyek vonzzák a sportolni vágyó lakosokat.
A térkép Atalaya elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati szektorában. A zöldterületek és a golfpályák dominálnak a környéken, jelezve a zöldövezeti jellegű beépítést. A közelben feltüntetett úthálózat teszi lehetővé a gyors eljutást az autópályákhoz és a tengerparti főútvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció strategikus, mivel el van zárva a nagyvárosok zajától, de mégis központi marad. A térség egyfajta kapcsolatot teremt a luxus kategóriás Marbella és a városiasabb Estepona között. A helyi infrastruktúra a nyugodt lakóparkokat és a sportlétesítményeket veszi körül.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 60 km távolságra található. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe és Playa Atalaya, kevesebb mint 1 km-re vannak, így a tengerpart gyorsan elérhető. A golfpályák (El Campanario, El Paraíso) közvetlen közelsége (1-2 km) különösen vonzó a golfrajongók számára. A közeli kikötők (Puerto José Banús) biztosítják a kiterjesztett szórakozási lehetőségeket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,2 °C körül alakul. A napsütéses órák száma magas, évente kb. 3856 óra, ami hosszú, meleg nyarat eredményez. Az úszásra alkalmas időszak kb. 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A környék domborzata enyhén emelkedő, amely kilátást nyújt a tengerpart és a hegyek irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok (Playa Isdabe, Playa Atalaya) rövid sétával megközelíthetők. A strandok homokosak és kínálnak kiszolgáló létesítményeket. A sportolni vágyók számára a RozaRossa Tennis and Padel Club közvetlen közelében (1,6 km) teniszpályákat biztosít. A golfélet a környéken meghatározó: az El Campanario és az El Paraíso golfpályák 2 km-es körzeten belül találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció strategikus, mivel el van zárva a nagyvárosok zajától, de mégis központi marad. A térség egyfajta kapcsolatot teremt a luxus kategóriás Marbella és a városiasabb Estepona között. A helyi infrastruktúra a nyugodt lakóparkokat és a sportlétesítményeket veszi körül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt árazása (850 000 €) jelentősen magasabb a régió más, olcsóbb fejlesztéseinél, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Mijasban (205 000 €-tól). Ez a különbség elsősorban a nyugati Costa del Sol, különösen Marbella vonzáskörzetébe tartozó Atalaya prémium lokációjának és a magasabb négyzetméterárból fakad. Míg az összehasonlító projektek gyakran távolabb esnek a presztízs golfpályáktól vagy a tengerparttól, ez az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a felsőbb kategóriás létesítményekhez. Az 1997-es építésű, kész állapotú ingatlan azonnali beköltözési lehetőséget kínál az újépítésű projektek gyakori késedelmeivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID