Properti townhouse ini terletak di wilayah Atalaya, Málaga, menawarkan ruang hunian seluas 164 meter persegi dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Unit ini telah selesai dibangun dan siap huni, dengan status penyelesaian konstruksi sekitar tahun 1997. Konfigurasinya menyebar di tiga level, termasuk solarium pribadi dan total 70 meter persegi teras. Lokasinya berada dalam komunitas perumahan yang mapan, menyediakan fasilitas umum seperti kolam renang dan gym.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di posisi yang sedikit menjorok ke daratan (inland) di area Atalaya, menggabungkan nuansa pedesaan dengan akses ke pesisir. Lingkungan sekitarnya characterized sebagai tenang dan residensial, bukan daerah pusat kota yang ramai. Keterhubungan dengan jaringan jalan utama memungkinkan akses ke kota-kota tetangga seperti Marbella dan Estepona.
Tata ruang multi-level memberikan pemisahan fungsional antara area tidur dan ruang sosial, cocok untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan privasi. Keberadaan teras luas dan solarium mendukung gaya hidup luar ruangan. Dua tempat parkir pribadi memenuhi kebutuhan rumah tangga dengan beberapa kendaraan. Fasilitas dalam komunitas seperti gym mendukung kebutuhan kebugaran tanpa harus bepergian jauh.
Properti ini dikategorikan sebagai bangunan yang sudah selesai (gereed), dengan perkiraan tahun penyelesaian 1997. Ini bukan proyek pembangunan baru (off-plan), sehingga tidak ada risiko penundaan konstruksi. Kondisi fisik bangunan digambarkan dalam keadaan baik, dengan penyelesaian interior seperti lantai marmer dan lemari pakaian yang sudah terpasang. Sistem utilitas dan iklim kontrol sudah beroperasi penuh.
Lokasi properti tidak menawarkan kemudahan akses pejalan kaki langsung ke pusat perbelanjaan besar atau pantai. Ketergantungan pada mobil mutlak diperlukan untuk mobilitas sehari-hari. Properti tidak memiliki kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunitas. Jarak ke bandara membutuhkan waktu tempuh yang signifikan dibandingkan dengan lokasi di dekat pusat kota Málaga.
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian permanen dengan ruang yang luas dan privasi tinggi di wilayah Costa del Sol yang bergengsi. Keluarga dengan anak yang bersekolah di sekolah internasional terdekat akan menemukan lokasi ini strategis. Juga relevan bagi mereka yang pensiun dan menginginkan komunitas yang tenang dengan fasilitas olahraga di tempat, namun tidak ingin tinggal tepat di tengah keramaian resort pantai. Tidak cocok bagi mereka yang mencari apartemen 'lock-up-and-leave' dengan biaya pemeliharaan rendah atau mereka yang tidak memiliki mobil dan membutuhkan akses transportasi umum yang instan.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area utama, material yang dipilih karena daya tahannya terhadap iklim lokal dan kemudahan perawatan. Ruang interior dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang memaksimalkan efisiensi penyimpanan. Sistem iklim kontrol mencakup unit AC terpisah untuk pemanasan dan pendinginan, memungkinkan pengaturan suhu yang fleksibel di setiap lantai. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan standar. Area teras dan solarium dibangun untuk menahan paparan matahari, memungkinkan penggunaan luar ruangan yang ekstensif. Kualitas konstruksi mencerminkan standar akhir 1990-an, dengan fokus pada struktur yang kokoh dan layout yang fungsional.
Harga properti ini mulai dari €850.000. Angka ini mencerminkan segmentasi pasar menengah-atas di wilayah Atalaya, dengan mempertimbangkan luas hunian yang besar dan fasilitas komunitas. Biaya operasional tahunan termasuk biaya komunitas sekitar €860 per triwulan dan pajak properti (IBI) antara €1.200 hingga €1.390. Ketersediaan unit tergantung pada stok saat ini karena ini adalah properti bekas (resale). Tidak ada skema pembayaran bertahap seperti pada properti baru; transaksi biasanya dilakukan secara penuh pada saat penutupan.
Hidup di lokasi ini berarti menetap di lingkungan yang tenang dan mapan, jauh dari kebisingan turis utama. Suasana sehari-hari didominasi oleh ketenangan perumahan, di mana interaksi sosial terjadi di dalam kompleks atau di fasilitas lokal seperti klub tenis dekat. Penghunian di sini mensyaratkan penggunaan mobil untuk hampir semua keperluan, mulai dari belanja harian hingga kunjungan ke pantai. Namun, ketika kembali ke rumah, privasi terjaga dengan baik. Desain properti dengan banyak teras memungkinkan transisi mulus antara ruang dalam dan luar, memfasilitasi aktivitas santai di luar rumah sepanjang tahun. Daerah ini memiliki ritme yang lebih lambat dan stabil, cocok untuk mereka yang menghargai ketenangan dibandingkan hiruk-pikuk pusat kota.
Lingkungan sekitar properti ditandai oleh campuran hunian pribadi dan area hijau. Marbella berjarak sekitar 12 km, menyediakan akses ke layanan perkotaan premium, sementara Estepona berada di arah yang berlawanan dengan jarak berkendara singkat. Terdapat konsentrasi restoran dan kafe yang cukup di area sekitarnya untuk kebutuhan makan sehari-hari. Akses ke fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan klinik besar memerlukan perjalanan ke pusat kota terdekat. Keberadaan sekolah internasional dalam jarak beberapa kilometer menciptakan lingkungan yang mendukung bagi keluarga ekspatriat. Secara umum, area ini berfungsi sebagai zona perumahan suburban yang menghubungkan gaya hidup pantai dengan ketenangan pedalaman.
Peta menunjukkan posisi properti di wilayah perbukitan Atalaya, yang memberikan konteks visual mengenai jarak ke pantai dan kota-kota utama. Terlihat bahwa properti tidak berada di tepi laut, tetapi memiliki akses mudah ke jalan raya utama (AP-7) yang melintasi pesisir. Kontur tanah mengindikasikan posisi yang sedikit meningkat, konsisten dengan pemandangan panoramic yang tersedia.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya berada di posisi strategis yang sering disebut sebagai bagian dari 'New Golden Mile', area di antara Marbella dan Estepona. Lokasi ini menawarkan jarak menengah: cukup dekat untuk menikmati fasilitas mewah kedua kota tersebut, namun cukup jauh untuk menghindari kepadatan lalu lintas dan keramaian pusatnya. Area ini dikenal sebagai kawasan residensial yang mapan dengan properti-properti yang bernilai tinggi, menghubungkan kawasan pesisir yang lebih eksklusif dengan pegunungan di Benahavís.
Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 60 km dari lokasi, dengan perkiraan waktu tempuh sekitar 45-50 menit melalui jalan raya. Pantai terdekat dapat dijangkau dalam waktu berkendara singkat, meskipun tidak dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Fasilitas golf seperti El Paraíso Golf Club dan El Campanario Golf Course berada dalam radius 2-3 km, sangat dekat bagi penggemar golf. Supermarket untuk kebutuhan pokok berada sekitar 10 km, membutuhkan penggunaan mobil. Stasiun kereta api terdekat berada di jarak sekitar 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari yang tinggi, lebih dari 3.800 jam per tahun, yang mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan setiap tahun ketika suhu air cukup nyaman. Posisi properti yang sedikit lebih tinggi dari permukaan laut dapat memberikan sedikit pendinginan alami di malam hari dibandingkan dengan area tepi pantai yang langsung. Paparan matahari di teras dan solarium akan optimal sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun bukan properti tepi pantai (beachfront), akses ke pantai seperti Playa Isdabe dan Playa Atalaya dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan kendaraan. Untuk rekreasi olahraga, terdapat beberapa lapangan golf premium di radius dekat, termasuk El Paraíso dan La Quinta. Fasilitas olahraga lain seperti RozaRossa Tennis and Padel Club berada sangat dekat, hanya 1,6 km. Di dalam kompleks perumahan sendiri, penghuni dapat menggunakan fasilitas gym, sauna, kolam renang, dan area meja ping pong, yang memadai untuk aktivitas fisik harian tanpa harus meninggalkan lingkungan.
Sumber: OpenStreetMap
Atalaya berada di posisi strategis yang sering disebut sebagai bagian dari 'New Golden Mile', area di antara Marbella dan Estepona. Lokasi ini menawarkan jarak menengah: cukup dekat untuk menikmati fasilitas mewah kedua kota tersebut, namun cukup jauh untuk menghindari kepadatan lalu lintas dan keramaian pusatnya. Area ini dikenal sebagai kawasan residensial yang mapan dengan properti-properti yang bernilai tinggi, menghubungkan kawasan pesisir yang lebih eksklusif dengan pegunungan di Benahavís.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana di Mijas yang harganya jauh lebih rendah (sekitar €200.000 - €270.000), properti ini berada di segmen yang sangat berbeda. Perbedaan harga yang signifikan (€850.000) disebabkan oleh lokasi eksklusif di Atalaya, yang lebih dekat ke Marbella, serta ukuran properti yang jauh lebih besar. Sementara proyek lain mungkin menawarkan akses pantai yang lebih dekat atau harga yang lebih terjangkau, Atalaya menawarkan privasi yang lebih tinggi dan akses instan ke lapangan golf kelas dunia. Dibandingkan dengan Etherna Homes di Estepona yang mungkin lebih modern, properti ini menawarkan karakter hunian yang lebih permanen dan luas, cocok untuk pembeli yang mencari stabilitas jangka panjang di wilayah yang mapan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID