입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 아탈라야 지역의 조용한 주거 단지 내에 위치하며, 해변과 골프장 근처의 환경을 제공합니다. Playa Isdabe 해변까지 약 0.5km 거리에 있어 도보로 해변 접근이 가능하며, 주변에는 El Campanario와 El Paraíso 골프장이 인접해 있습니다. 마르베야까지는 12km, 에스테포나 방면으로도 접근성이 좋은 입지를 갖추고 있습니다.
이 주택은 실외 생활을 중시하는 거주 요구를 충족시키기 위해 설계되었습니다. 여러 개의 테라스와 솔라리움은 가족 및 손님을 위한 다양한 휴식 공간을 제공합니다. 3개의 침실과 욕실, 그리고 게스트용 화장실은 거주자와 방문객 모두에게 편의성을 제공하며, 주방 외에 유틸리티 룸과 창고 공간은 실생활에 필요한 수납 용도를 해결합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1997년에 완공된 리셀 매물입니다. 현재 '준비 완료(Ready)' 상태로 분류되며 즉시 입주가 가능합니다. 건물은 '양호(Good)'한 상태를 유지하고 있으며, 에어컨과 같은 기본 기후 제어 시설이 설치되어 있습니다. 최신 신축 단지와 달리 이미 조경이 완성된 정원과 시설이 갖춰진 커뮤니티를 제공합니다.
이 프로젝트는 신축 주택이 아니므로 최신 건축법에 따른 에너지 효율성 기준과는 다를 수 있습니다. 또한, 조용한 주거 지역에 위치해 있어 도심의 번화한 야생과는 거리가 있을 수 있습니다. 자동차 없이는 일상적인 생활과 이동이 불가능하며, 커뮤니티 비용이 분기당 €860로 지역 내 다른 단지에 비해 높게 책정되어 있습니다.
이 주택은 골프를 즐기거나 해변 생활을 원하는 가족, 혹은 넓은 외부 공간이 필요한 거주자에게 적합합니다. 단독 주택(Villa)에 비해 관리 부담이 낮으면서도 독립적인 생활 공간을 원하는 경우, 그리고 이미 조성된 단지의 편의시설과 보안을 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 또한, 신축 아파트 단지의 박집박집한 구조보다 다층 구조의 독립적인 공간 분리를 중요시하는 구매자에게 적합합니다.
내부 마감은 대리석 바닥을 포함하여 내구성이 높은 소재가 사용되었습니다. 모든 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 있어 수납 공간이 확보되어 있습니다. 주택은 에어컨(냉난방) 시설을 갖추고 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 다층 구조 설계는 각 층이 명확히 구분되어 있으며, 욕실의 배치와 게스트 화장실의 존재는 거주의 편의성을 높입니다. 솔라리움과 테라스는 실외 생활의 질을 높이는 기능적 요소로 작용합니다.
이 타운하우스의 가격은 €850,000부터 시작됩니다. 이 가격은 164제곱미터의 거주 면적, 대규모 테라스, 2개의 주차 공간, 그리고 골프장 및 해변과의 근접성을 반영하고 있습니다. 아탈라야 지역의 인기와 입지 조건을 고려할 때 해당 가격대는 시장 수준을 나타내며, 주거 공간의 규모와 외부 시설의 비율이 높은 편에 속합니다.
이곳은 골프와 해변 라이프스타일을 선호하지만 번화한 관광지의 소음을 피하고 싶은 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 아침에는 인근 골프장에서 라운딩을 즐기고, 오후에는 솔라리움이나 테라스에서 휴식을 취하는 일상이 가능합니다. 해변이 근처에 있어 정기적인 산책이나 해수욕이 용이하며, 스페인의 정원 문화를 접할 수 있는 잘 관리된 단지 내 시설을 이용할 수 있습니다. 자동차를 이용하면 마르베야나 에스테포나의 식료품점 및 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있습니다.
주변 환경은 골프와 여가 활동에 최적화되어 있습니다. 1.4km 거리에 El Campanario 골프장이 있으며, 2.1km 거리에는 El Paraíso 골프 클럽이 위치합니다. 스포츠 센터로는 RozaRossa 테니스 및 파델 클럽(1.6km)이 인접해 있습니다. 국제 학교(The International School of Estepona)까지 차로 약 5분 거리(1.5km)로 가족 거주에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 식료품점, 레스토랑, 카페 등의 기본 시설은 2km 반경 내에 분포하고 있어 생활에 필요한 편의 시설 접근성이 높습니다.
지도를 보면 이 주택은 해안선에서 약간 내륙 쪽에 위치하며, 골프장 사이의 녹지 지역에 자리 잡고 있음을 알 수 있습니다. AP-7 고속도로와 N-340 국도 근처에 위치하여 동서 이동이 용이하며, 인근에는 El Paraiso 및 Atalaya 골프 코스가 지형적으로 명확하게 구분되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역, 마르베야와 에스테포나 사이의 '뉴 골든 마일' 서부 지역인 아탈라야에 위치하고 있습니다. 이 지역은 두 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다. 동쪽으로는 마르베야의 화려한 라이프스타일을, 서쪽으로는 에스테포나의 더 여유로운 분위기를 접할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
가장 가까운 해변인 Playa Isdabe는 약 500m 거리에 있어 도보로 이동이 가능합니다. 마르베야 시내는 12km, 말라가 공항은 60km 거리에 위치하여 차로 약 50분이 소요됩니다. 인근 골프장들은 2km 반경 내에 밀집해 있어 골프 라운딩에 용이합니다. 또한, 푸에르토 바누스 마리나까지는 6km 정도의 거리로, 레스토랑과 쇼핑 및 요트 시설을 이용할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 19.2°C이며, 역대 연간 일조 시간은 3,856시간에 달하는 온화한 기후를 자랑합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20°C 이상인 5개월로 여름 시즌이 길게 유지됩니다. 주택의 남향 테라스와 솔라리움은 이러한 풍부한 일조량을 최대한 활용하도록 설계되었습니다. 아탈라야는 내륙의 산맥과 해안이 만나는 지형적 특징을 가지고 있어 바다와 산의 전망을 동시에 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 근거리에 위치하여 해변 생활이 용이합니다. Playa Isdabe(0.5km), Playa Atalaya(0.6km), Salduna(0.7km) 등의 해변이 가까이 있어 정기적인 해변 산책이나 해수욕이 가능합니다. 이 해변들은 지중해의 전형적인 모래사장을 제공합니다. 골프의 경우 El Campanario와 El Paraíso 등 총 3개의 골프장이 2km 반경 내에 위치하여 골프 애호가들에게 높은 접근성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역, 마르베야와 에스테포나 사이의 '뉴 골든 마일' 서부 지역인 아탈라야에 위치하고 있습니다. 이 지역은 두 도시의 편의 시설을 균형 있게 이용할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다. 동쪽으로는 마르베야의 화려한 라이프스타일을, 서쪽으로는 에스테포나의 더 여유로운 분위기를 접할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950)나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(€205,000)와 비교할 때, 이 아탈라야의 매물은 가격대가 상당히 높게 형성되어 있습니다. 이는 아탈라야가 마르베야와 에스테포나 사이의 '뉴 골든 마일' 지역에 속해 있어 부동산 가치가 높고, 골프장 및 해변과의 접근성이 뛰어나기 때문입니다. 또한, 에스테포나의 신축 프로젝트인 Etherna Homes 2(€239,000)가 더 낮은 가격대를 형성하는 것과 대조적으로, 이 매물은 완성된 대형 주택(164m²)과 조경 정원, 높은 수준의 주변 인프라를 갖춘 프리미엄 리셀 시장을 반영하고 있습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID