Situată în zona rezidențială consacrată Atalaya, această casă înșiruită oferă o distribuție generoasă, finalizată în 1997. Proprietatea se întinde pe 164 m² pe trei niveluri, incluzând 70 m² de spațiu de terasă distribuiți în șase zone distincte, printre care și o terasă pe acoperiș privată. Cu trei dormitoare și trei băi, reședința este concepută pentru viața de familie sau pentru găzduirea invitaților. Interioarele sunt prevăzute cu pardoseli din marmură și aer condiționat, asigurând un climat confortabil pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este poziționat într-un cadru interior, învecinat cu terenurile de golf El Paraíso și El Campanario. Această locație oferă o atmosferă liniștită, în stil rural, păstrând în același timp apropierea de drumul de coastă. Împrejurimile imediate se caracterizează prin zone verzi și complexe rezidențiale de densitate redusă, diferite de ansamblurile înalte aflate direct pe linia țărmului.
Structura pe mai multe niveluri răspunde nevoii de separare între zonele de zi și cele de dormit. Prezența unei spălătorii și a unui spațiu de depozitare sprijină gestionarea practică a gospodăriei. Terasele multiple oferă opțiuni variate de exterior pentru luat mesele sau relaxare. Configurația cu trei dormitoare se potrivește familiilor sau grupurilor care au nevoie de mai mult spațiu decât un apartament standard.
Fiind un ansamblu finalizat în 1997, acest proiect este pe deplin stabilit, cu grădini mature și infrastructură terminată. Nu există etape de construcție în curs sau riscuri de finalizare. Stilul arhitectural reflectă perioada, punând accent pe distribuția funcțională și accesul la terase, mai degrabă decât pe designurile minimaliste contemporane.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar transportul pentru a ajunge la nisip. Distribuția presupune scări pe trei niveluri, ceea ce poate să nu fie potrivit pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu este o locuință lock-and-leave; dimensiunea și zonele exterioare implică întreținere regulată. Un vehicul privat este necesar pentru toate treburile zilnice.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință familială permanentă sau o casă de vacanță pe termen lung cu mai mult de două dormitoare. Este potrivită pentru cei care apreciază grădinile mature și o comunitate stabilită, în locul incertitudinilor construcției în faza de proiect. Apropierea de școlile internaționale și facilitățile de golf o face potrivită pentru familiile cu un stil de viață activ. Cu toate acestea, nu se potrivește celor care caută un apartament compact, cu întreținere redusă, sau persoanelor care preferă să se bazeze exclusiv pe transportul public. Necesitatea unei mașini și prezența scărilor sunt factori specifici care definesc potrivirea acestei locuințe.
Proprietatea prezintă pardoseli din marmură în întregime, o alegere durabilă tipică epocii, care ajută la reglarea temperaturii vara. Dulapurile integrate oferă soluții de depozitare în dormitoare. Starea este descrisă ca fiind bună, indicând faptul că structura de bază și finisajele sunt funcționale. Cei 70 m² de terase reprezintă un atu de calitate semnificativ, oferind multiple zone de locuit în exterior. Dotările tehnice includ aer condiționat (cald și rece) și acces WiFi. Facilitățile comune, precum sala de fitness și sauna, completează infrastructura de recreere, deși vârsta și starea specifică acestui echipament ar trebui verificate.
Cu un preț de la 850.000 €, această proprietate reprezintă o investiție semnificativă pentru o casă înșiruită în acest sector. Costul reflectă suprafața construită totală (164 m²) și plusul de valoare asociat locației Atalaya. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile fixe de întreținere, inclusiv cheltuieli de întreținere de 860 € pe trimestru și impozitul anual pe proprietate (IBI) cuprins între 1.200 € și 1.390 €. Acest preț plasează locuința deasupra apartamentelor de nivel de intrare, vizând cumpărătorii care caută spațiu consacrat în locul unităților nou construite.
Viața de zi cu zi în această reședință este definită de utilizarea spațiilor exterioare extinse. Terasa pe acoperiș servește drept loc principal pentru soarele de dimineață, în timp ce terasele inferioare oferă umbră în după-amiezile mai calde. Apropierea de terenurile de golf sugerează un stil de viață orientat spre sport și recreere în aer liber. Mediul imediat este liniștit, dictat de cluburile de țară din jur, însă prezența numeroaselor restaurante într-o rază de 2 km oferă opțiuni de luat masa fără a fi nevoie de deplasare către orașele mari. Searile sunt de obicei petrecute în exterior, profitând de lunile mai calde și de terasele extinse. Ritmul este mai lent decât în centrul Marbellei, atrăgându-i pe cei care preferă un cartier rezidențial în locul unei destinații turistice.
Mediul este dominat de peisajele de golf, cu terenurile El Campanario și El Paraíso la distanță de mers pe jos. Aceasta asigură un câmp vizual verde și deschis. Dotările sunt concentrate local; există o densitate ridicată de restaurante și cafenele în raza de 2 km, reducând nevoia de deplasări lungi pentru mese. Pentru cumpărăturile esențiale, trebuie parcursă o distanță de aproximativ 11 km până la supermarketuri mai mari. Facilitățile medicale necesită o deplasare de 6,2 km până la cea mai apropiată farmacie și 24 km până la un spital. Prezența The International School of Estepona la doar 1,5 km este o caracteristică cheie pentru familii, integrând educația în zona imediată.
Harta arată poziția proprietății în raport cu zonele verzi ale terenurilor de golf El Paraíso și El Campanario. Evidențiază distanța scurtă până la linia coastei la Playa Isdabe și conectivitatea cu autostrada principală A-7, care rulează paralel cu coasta. Locația este clar în interiorul uscatului, dar adiacentă infrastructurii turistice principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya este situată la marginea vestică a municipiului Marbella și marginea estică a Esteponei, adesea denumită „Noul Golden Mile”. Această locație oferă o zonă tampon între densitatea ridicată a Marbellei (12 km spre est) și extinderea mai rezidențială a Esteponei. Este distinctă de expansiunea urbană a Málagăi (60 km) și portul industrial Algeciras (54 km). Zona este cunoscută în principal pentru ansamblurile sale rezidențiale și turistice axate pe golf și recreere.
Cele mai apropiate plaje, Playa Isdabe și Playa Atalaya, se află la aproximativ 0,5–0,6 km, permițând o plimbare scurtă sau o deplasare scurtă cu mașina până la coastă. Portul de agrement Puerto Banús se află la 6 km spre est. Facilitățile de golf sunt accesibile imediat, El Campanario la 1,4 km și El Paraíso la 2,1 km. Aeroportul Málaga se află la 60 km, la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina pe A-7. Proprietatea include două locuri de parcare private, răspunzând nevoii esențiale de parcare a vehiculelor în această locație.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, folosind piscinele comune și plajele din apropiere. Cadrul „Country” sugerează un microclimat ușor mai rural decât coasta, beneficiind potențial de brize serale mai răcoroase. Vederile spre munte și apropierea de mare creează o atmosferă echilibrată. Precipitațiile reduse, tipice zonei, susțin viața în aer liber pe terase pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea se concentrează pe golf și mare. Terenurile de golf El Campanario și El Paraíso sunt centrale pentru oferta de recreere a zonei. Pentru activități pe plajă, Playa Isdabe oferă un țărm nisipos local la mai puțin de un kilometru. RozaRossa Tennis and Padel Club, aflat la 1,6 km, oferă facilități pentru sporturi cu rachetă. Comunitatea însăși contribuie la opțiunile recreative cu două piscine, o sală de fitness, o saună și o zonă de tenis de masă, permițând un stil de viață activ variat fără a părăsi zonele imediate.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.4°C | 50 mm |
| Februarie | 9.9°C | 41 mm |
| Martie | 11.1°C | 119 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 12.1°C | 71 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL676426
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu „Aquamar” din Torre del Mar, această proprietate este situată într-o piață mai matură și internațional consacrată. În timp ce Aquamar oferă un preț de intrare mai mic, este situată mai la est și nu are apropierea imediată de dotările exclusive ale Golden Mile. În contrast cu „Etherna Homes 2” din Estepona, care este o construcție nouă, această casă înșiruită oferă ocupare imediată, o suprafață mai mare și grădini mature, dar nu prezintă cele mai recente standarde de eficiență energetică. „Lantana Residencial” din Mijas are, de asemenea, un preț mai mic, dar este mai departe de coastă și de infrastructura specifică axată pe golf din Atalaya. Această proprietate reprezintă o alegere a spațiului și a unei locații consacrate, în defavoarea eficienței și costului mai mici ale comparabilelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
