Tento rezidenčný projekt predstavuje trojpodlažnú vilu typu townhouse situovanú v oblasti Atalaya v provincii Málaga. Disponuje úžitkovou plochou 164 m², ktorá je rozdelená na tri spálne a tri kúpeľne. Konštrukcia objektu zahŕňa celkovo 70 m² terasových plôch rozdelených na šesť samostatných častí, vrátane súkromného solária. Dom sa nachádza v uzavretom areáli s vybavením pre bývanie. Výstavba bola dokončená v roku 1997.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemnej časti Atalaya, v prostredí vidieckej krajiny s charakteristickou vegetáciou. Poloha zaisťuje súkromie a zároveň dochádzku k pobrežným zariadeniam. V okolí prevládajú nízkopodlažné rodinné domy. Vzdialenosť k najbližšiemu mestu Marbella je približne 12 km.
Rozloženie interiéru na tri úrovne umožňuje funkčné členenie denných a nočných zón. Tri spálne a tri kúpeľne zodpovedajú požiadavkám na trvalé alebo rekreačné bývanie rodiny. Viacere terasy poskytujú priestor pre exteriérové aktivity počas celého roka. Skladovacie priestory rozširujú praktické využitie domu.
Projekt bol dokončený v roku 1997. Všetky stavebné a finšné práce sú ukončené, nehnutenosť je tým pádom pripravená na okamžité nasťahovanie. Objekt prešiel kolaudáciou v súlade s normami platnými v čase výstavby. Prevádzka spoločenstva je stabilizovaná.
Poloha projektu vyžaduje vlastnú dopravu, keďže vzdialenosť k základným obchodom je viac ako 10 km. Lokalita nie je priamo spojená s chodníkmi ku všetkým službám. Ide o staršiu výstavbu, čo znamená, že dispozičné riešenie neodráža najnovšie trendy v architektúre. Nie sú to apartmány s priamym výhľadom na more z každého okna.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestornejšie bývanie s terasami mimo hlavného turistického centra, ale s dostupnosťou k vybaveniu. Je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú klud a súkromie pred centrom mesta. Tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí majú záujem o golf alebo pobyt v prírode, no nepotrebujú služby priamo pred domom. Pre investora môže byť zaujímavá vďaka existujúcej štruktúre a možnosti okamžitého používania.
Výstavba z roku 1997 využíva materiály bežné pre túto kategóriu v regióne. Podlahy v interiéri sú riešené mramorom, ktorý prispieva k údržbe a chladu. Okná a dvere sú dimenzované pre lokálne klimatické podmienky. Kúpeľne sú vybavené štandardným sanitárnym vybavením. V objekte je nainštalovaný klimatizačný systém pre chladenie aj vykurovanie. Časti vybavenia, ako sú vstavané skrine, odpovedajú pôvodnému projektu. Spoločenské priestory, vrátane fitnes a sauny, sú udržiavané v rámci prevádzky spoločenstva.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 850 000 €. Pri tejto sumách sa predpokladá nadštandardný štandard vybavenia a lokalita. Prevádzkové náklady zahŕňajú poplatky do spoločenstva vo výške 860 € za štvrťrok a ročnú daň z nehnuteľnosti (IBI) v rozmedzí 1 200 € až 1 390 €. Konečné výdavky môžu byť ovplyvnené konkrétnymi podmienkami financovania alebo právnymi službami.
Atalaya je lokalita, ktorá funguje ako premostenie medzi tichom vnútrozemia a rušným životom na pobreží. Deň tu prebieha v pomalšom rytme, danom predovšetkým prírodou a lokálnou komunitou. Pre obyvateľov to znamená, že ráno môžu tráviť na niektorom z balkónov s výhľadom na záhrady a kopce. Popoludní je možné využiť vybavenie spoločenstva, ako sú bazény alebo telocvičňa. Vzhľadom na geografickú polohu je auto nevyhnutné pre nákupy alebo výlety do Marbella. Blízkosť golfových ihrísk, ako je El Campanario, ponúka možnosti športového vyžitia. Večer je oblasť zvyčajne tichá orientovaná na domáci kľud.
Infraštruktúra v okolí je zameraná na individuálnu automobilovú dopravu. V okruhu 2 km sa nachádza 201 reštaurácií, čo ukazuje na dostupnosť gastronómie. Školské zariadenia sú zastúpené 4 školami, vrátane medzinárodnej školy 1,5 km ďaleko. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená sieťou lekárni (28 v okruhu 2 km). Pre špecializované zdravotné služby je potrebné dojsť do nemocnice vzdialenej 24 km. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami, avšak jej využitie môže byť bez automobilu obmedzené.
Mapa zobrazuje polohu projektu na západnom pobreží Costa del Sol. Všimnite si blízkosť pobrežnej línie (Playa Atalaya) a golfových plôch (El Paraíso). Dôležitá je aj vzdialenosť k letisku Málaga na severovýchode. Cesty prepájajú rezidenčnú zónu s hlavnou dopravnou tepnou A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya je umiestnená medzi západnejšou Esteponou a východnejšou Marbellou. Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest. Vzdialenosť 12 km do Marbelly znamená prístup k obchodom a službám. Vzdialenosť 60 km do Málagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje dostupnosť k medzinárodným spojeniam.
Najbližšie pláže, Playa Isdabe a Playa Atalaya, sa nachádzajú v blízkosti 0,5 km až 0,6 km, ale prístup môže vyžadovať prekonanie výškového rozdielu. Golfové ihriská El Campanario a El Paraíso sú vzdialené menej ako 2,5 km. Letisko Málaga je vzdialené približne 60 km. Prístav Puerto Banús je dosiahnuteľný do 10 minút jazdy. Supermarkety sú vzdialené približne 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. Nadmorská výška 666 m prispieva k miernemu klimatu s nižšou vlhkosťou. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, letné maxima dosahujú 27 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. V oblasti sa slávi 32 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, ako Playa Atalaya, sú menšie a zvyčajne kombinované. Záznamy o Modrej vlajke nie sú pre túto konkrétnu pláž uvedené, ale blízke regióne tento štandard dodržiavajú. Rekreačné aktivity zahŕňajú tenis a padel v klube RozaRossa. Golfový areál El Paraíso Golf Club poskytuje 18-jamkové ihrisko. Námorné aktivity sú možné v prístave Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya je umiestnená medzi západnejšou Esteponou a východnejšou Marbellou. Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest. Vzdialenosť 12 km do Marbelly znamená prístup k obchodom a službám. Vzdialenosť 60 km do Málagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje dostupnosť k medzinárodným spojeniam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu väčšiu plochu a lokalitu. Kým spomínané projekty sú často novšie a zamerané na apartmánové bývanie, táto nehnuteľnosť ponúka štruktúru domu s väčším súkromím. Porovnanie s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje cenový rozdiel spôsobený polohou v blízkosti Marbella. Tento projekt je vhodnejší pre tých, ktorí uprednostňujú priestor nad čerstvou výstavbou menších jednotiek.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID