Овај пројекат представља троспратну кућу у низу смештену у Аталаји, у покрајини Малага. Некретнина нуди 164 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Изградња објекта је завршена 1997. године и налази се у добром стању одржавања. Цена почиње од 850.000 евра. Локација обезбеђује приступ локалним садржајима уз задржавање приватности резиденцијалне зоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у мирном делу Аталаје, на граници између општина Марбеља и Естепона. Подручје је претежно резиденцијално са приступом зеленим површинама. У непосредној близини се налазе терени за голф и међународне школе, док су главни градски центри удаљени неколико километара.
Распоред просторија распрострањен је на три нивоа, са укупно 70 m² тераса које укључују соларијум. Објект нуди три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама породице или особама којима је потребан радни простор у кући. Постоје додатни простори за складиштење и опрему.
Пошто је изградња завршена 1997. године, ово није пројекат нове градње већ постојећа некретнина на тржишту. Објекат је спреман за усељење, што омогућава тренутно коришћење без чекања на завршетак градње. Приликом куповине старијих објеката препоручује се детаљан преглед техничког стања.
Локација није у непосредној близини аеродрома, који је удаљен око 60 km. Јавни превоз је присутан, али због удаљености од главних услуга и природе околине, сопствени аутомобил се сматра неопходним за практичан живот. Некретнина се не налази у густо изграђеном урбаном језгру.
Ово својство одговара купцима који траже трајно боравиште у успостављеној резиденцијалној зони. Погодно је за породице које похађају међународне школе због близине образовних институција. Такође, због близине голф терена и мирне околине, привлачно је за љубитеље овог спорта и особе које раде удаљено. Није идеалан избор за оне који преферирају живот у самом центру града или којима је потребан вишеструки јавни превоз.
Објекат је опремљен мермерним подовима, што је карактеристично за изградњу тог периода на овом подручју и доприноси изолацији и хлађењу. У спаваћим собама су уграђени ормари. Климатизациони систем инсталиран у објекту функционише и као грејање и као хлађење. Стање објекта је описано као добро, мада се код некретнина старих више деценија може очекивати да ће делови инсталација или естетски завршни радови захтевати ажурирање.
Понашање цена за ову тип некретнине у овој локацији креће се од 850.000 евра. Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на месечне трошкове одржавања заједнице од 860 евра по тромесечју. Годишњи порез на имовину (IBI) износи приближно између 1.200 и 1.390 евра, док су трошкови одлагања отпада око 67 евра годишње.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у споријем ритму у поређењу са центрима туристичких дестинација. Рутине residenta често укључују коришћење бројних тераса за оброке на отвореном или опуштање. Близина голф терена омогућава редовну рекреацију, док заједнички садржаји попут базена и теретане доприносе активном начину живота. Иако је околина мирна, плаже су доступне у радијусу од километар, што омогућава комбинацију боравка у природи и морских активности.
У радијусу од два километра налази више од двеста ресторана и скоро педесет кафића, што указује на развијену понуду за исхрану и друштвени живот. За породице са децом доступне су бројне школе, а Међународна школа Естепона је на удаљености од само 1,5 km. Присуство банака, апотека и стоматолошких ординација у близини омогућава лако обављање свакодневних потреба без дужих путовања.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу, голф терене и главне саобраћајнице које повезују регион Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аталаја заузима стратешку позицију између Марбеље (12 km) и Естепоне. Ова локација нуди баланс између приступа забавним и трговачким центрима Марбеље и мирније, породичније атмосфере Естепоне. Pruža brz pristup obalnom autoputu.
Најближе плаже, као што је Плаја Исдабе, налазе се на око 500 m, што их чини доступним пешке или кратком вожњом. Голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо су удаљени мање од 2,5 km. Међународни аеродром Малага је удаљен 60 km, док је луксузна марина Пуерто Банус удаљена око 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има висок број сунчаних сати годишње, преко 3.800, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Зиме су благе, а лета су топла, што омогућује коришћење спољашњих простора током целе године. Период када је температура мора погодна за пливање траје приближно пет месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе пешчане плаже које нуде разне услуге. За активнији боравак, постоји тениски и падел клуб РоЗаРосса на 1,6 km. Само насеље нуди богате садржаје, укључујући два communalна базена, опремљену теретану, сауну и простор за стони тенис. Ти садржаји су интегрисани у структуру насеља.
Izvor: OpenStreetMap
Аталаја заузима стратешку позицију између Марбеље (12 km) и Естепоне. Ова локација нуди баланс између приступа забавним и трговачким центрима Марбеље и мирније, породичније атмосфере Естепоне. Pruža brz pristup obalnom autoputu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торе дел Мару или Мијасу, ова локација нуди ближећи приступ премијем голф и друштвеним садржајима попут марине Пуерто Банус. Пројекти дубље у унутрашњости или на источној обали често имају нижу цену по квадратном метру, али овде цена одржава виши ниво због захтевности локације између Марбеље и Естепоне. Иако је Аталаја мирнија од самог центра Марбеље, нуди бољу инфраструктуру и луксузније окружење него мање приморске градове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID