Цей трирівневий таунхаус в Аталая має 164 м² житлової площі та був завершений у 1997 році. Об'єкт включає три спальні та три ванні кімнати. Визначальною особливістю є наявність 70 м² зовнішнього простору, розподіленого між шістьма терасами та солярієм. Розташування в сільській місцевості забезпечує відокремленість, а сам будинок пропонує панорамні види на гори та море. Внутрішній простір обладнано мармуровими підлогами та вбудованими шафами, що відповідає стандартам того періоду будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості району Аталая, що забезпечує тиху атмосферу. Відстань до великого міста Марбелья становить 12 кілометрів. Ця позиція дозволяє уникнути шуму туристичних центрів, зберігаючи при цьому доступ до основних магістралей регіону. Навколишнє середовище характеризується присутністю гольф-полів та відкритих просторів.
Цей будинок задовольняє потребу в просторі та приватності на різних рівнях. Наявність кількох терас дозволяє організувати зовнішні зони для відпочинку протягом дня. Три спальні кімнати забезпечують розміщення сім'ї або гостей. Концепція включає окрему пральню та підсобне приміщення, що сприяє зберіганню побутового порядку.
Введений в експлуатацію у 1997 році, цей об'єкт належить до категорії вторинного житла. Це означає, що будівельні роботи завершені, а територія вже сформована. Поточний стан дозволяє переїзд без очікування завершення будівництва. Оскільки це не новобудова, технічні системи відповідають стандартам кінця 90-х років.
Проект не пропонує пішохідної доступності до центру міста; використання автомобіля є обов'язковим для щоденних потреб. Архітектура будівлі включає сходи між рівнями, що може створювати обмеження для людей з обмеженою мобільністю. Відсутність наземного простору на рівні вулиці (садову територію замінюють тераси).
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторий будинок з встановленим садом та спільними зонами, готовий до негайного заселення. Це доречно для сімей, які потребують окремих спальних зон та можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Також це підійде тим, хто віддає перевагу гольф-інфраструктурі, оскільки поруч знаходяться кілька полів. Покупці, готові прийняти необхідність автомобіля для всіх переміщень та оновлення внутрішньої обробки до сучасних стандартів, знайдуть тут відповідний варіант. Не рекомендується для тих, хто шукає активне нічне життя безпосередньо під вікнами.
Внутрішня обробка включає мармурові підлоги, що є характерним для житла вищого класу цього періоду. Вікна та двері мають арочну форму, що додає архітектурному стилю певної виразності. Санвузли обладнані повним набором ванн. В будинку встановлена система кондиціювання для контролю температури. Кухня та пральня обладнані необхідною технікою для побутових потреб. Стан будинку оцінюється як добрий, однак покупцям слід враховувати вік інженерних мереж. Спільні зони включають басейни, тренажерний зал та сауну, що підтримується у належному стані за рахунок внесків громади.
Початкова ціна становить 850 000 євро. Щомісячні витрати включають внески у спільну власність у розмірі 860 євро на квартал та податок на нерухомість (IBI), що становить приблизно 1 200, 1 390 євро на рік. Вартість вивозу сміття складає 67 євро на рік. Ціни на подібні об'єкти в цьому районі варіюються залежно від стану та виду, але цей прайсинг відображає значну площу та наявність зовнішніх зон. Вартість квадратного метра є вищою за середню по регіоні через локалізацію в Аталая.
Щоденний ритм життя тут орієнтований на тишу та використання зовнішніх терас. Завдяки розташуванню в сільській місцевості, оточенню характеризується меншою щільністю населення. Вранці можна проводити час на верхньому солярії, де світло потрапляє протягом дня. Вечорами тераси на нижніх рівнях підходять для відпочинку. Інфраструктура включає спільний басейн та спортзал, які можуть використовуватися для підтримки фізичної активності без виїзду з комплексу. Проте покупки та відвідування ресторанів вимагають планування поїздок, оскільки найближчі супермаркети знаходяться на відстані понад 10 кілометрів. Це місце підходить для тих, хто цінує спокій після активного дня.
Навколишнє середовище формується поєднанням гольф-курортів та житлових комплексів низької щільності. Відстань до міжнародних шкіл становить приблизно 1,5 кілометра, що полегшує логістику для сімей з дітьми. Ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 кілометрів, забезпечуючи можливості для харчування. Марбелья з її широким вибором послуг знаходиться в 12 хвиливах їзди. Це створює ситуацію, коли житло розташоване в тихій зоні, але не ізольовано від міських благ. Природа навколо включає пагорби та зелені зони, що контрастує з урбанізованою прибережною смугою.
На карті показано розташування об'єкта в районі Аталая, яке характеризується поєднанням житлових масивів та зелених зон. Відображено близькість до гольф-полів та прибережної лінії, а також віддаленість від основних транспортних вузлів. Локалізація демонструє баланс між сільською спокійною атмосферою та доступом до міських центрів Марбельї та Естепони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая розташована між Марбельєю та Естепоною, що дозволяє жителям використовувати інфраструктуру обох міст. Ця зона є перехідною між густонаселеною прибережною смугою та гірськими масивами. Поручня велика Малага знаходиться за 60 кілометрів, що робить цей район більш спокійним альтернативою для проживання, ніж центральні частини курортів.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає 60 кілометрів, що вимагає приблизно 45-60 хвилин їзди на автомобілі. Найближчі пляжі, такі як Плая Ісдабе, знаходяться на відстані 0,5 кілометра, але доступ до них може вимагати транспорту через рельєф. Лікарня розташована за 24 кілометри, а супермаркет, за 11 кілометрів. Станції зарядки електромобілів знаходяться в межах 4-9 кілометрів. Таке розподілення робить автомобіль критично важливим ресурсом для проживання.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря забезпечує помірні температурні показники порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 19,2°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3856, що сприяє використанню сонячної енергії та солярію. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води не опускається нижче 20°C. Панорамні види відкривають як морську гладь, так і гірські хребти, що характерно для цього рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі, такі як Плая Ісдабе та Плая Аталая, знаходяться в межах кілометра від об'єкта. Для любителів гольфу поруч розташовані гольф-поля El Campanario (1,4 км) та El Paraíso (2,1 км). Також поруч знаходяться тенісні клуби, такі як RozaRossa. Наявність марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (5,9 км) забезпечує можливості для водного відпочинку. Район пропонує як пасивний відпочинок на пляжі, так і активний спорт у сусідніх клубах.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая розташована між Марбельєю та Естепоною, що дозволяє жителям використовувати інфраструктуру обох міст. Ця зона є перехідною між густонаселеною прибережною смугою та гірськими масивами. Поручня велика Малага знаходиться за 60 кілометрів, що робить цей район більш спокійним альтернативою для проживання, ніж центральні частини курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в Міхас (Lantana Residencial) або Торре-дель-Мар (Aquamar), цей об'єкт має значно вищу ціну за квадратний метр. Однак, на відміну від цих проектів, цей будинок пропонує більшу площу, наявність зовнішніх зон на різних рівнях та розташування в престижному районі Аталая. Проекти в Естепоні (Etherna Homes 2) пропонують більш низькі ціни, але можуть мати меншу площу або знаходитися на менш усталених територіях. Цей варіант представляє собою придбання нерухомості в сформованому районі з високим статусом, тоді як інші пропозиції часто орієнтовані на початковий сегмент ринку. Покупець платить за локалізацію та обсяг простору, а не за новизну матеріалів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID