关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省阿塔拉亚，处于一个安静的住宅社区中。项目靠近El Campanario和El Paraíso高尔夫俱乐部，距离最近的Playa Isdabe海滩仅0.5公里。该区域属于沿海与乡村环境交界地带，拥有乡村般的宁静氛围，同时保持着良好的连通性。
该联排别墅适合寻求较大室内外生活空间的家庭。多层布局提供了隐私，多个露台区域适合户外活动。社区内的健身房和游泳池满足了日常休闲和健身需求，适合注重生活品质和社区设施的居住者。
该项目属于现房，已于1997年完工。这意味着买家无需等待建设周期，可以立即入住或安排搬迁。建筑状况良好，保留了经典的地中海建筑风格，所有设施均已完善并可供使用。
由于位置相对独立，私人交通工具是日常出行的必要条件。该物业并非新建建筑，因此在建筑能源标准上可能不及最新的环保规范。此外，社区费用每季度860欧元，属于该区域的常规维护成本水平。
该物业适合正在寻找带有社区设施的现房，且希望位于高尔夫球场景观区域的家庭。对于有学龄儿童并需要靠近国际学校（如Estepona国际学校）的家庭，这是一个可行的选择。同时也适合那些不希望经历新房装修等待期，希望立即安顿下来的买家。虽然拥有一辆车是必要的，但这种权衡换来了安静的居住环境和宽敞的生活空间。
房产内部铺设了大理石地板，这种材料在当地气候下有助于保持凉爽。房屋配备了嵌入式衣柜、实用空间和客用卫生间。厨房和浴室功能齐全。建筑结构采用多层设计，确保了良好的自然采光和通风。外部露台经过规划，设有私人日光浴平台，最大限度地利用了户外空间。社区设施包括维护良好的花园、健身房和桑拿房，整体维护状况良好。
该房产的起售价为850,000欧元。考虑到其164平方米的居住面积、额外的70平方米露台以及社区的高档设施，价格反映了该区域成熟市场的价值水平。此外，买家需考虑每季度约860欧元的物业费以及年度房产税（IBI）。在西班牙南部，拥有私人停车位和露台空间的房产通常具有较高的市场保留价值。
该住宅区提供了一个宁静的居住环境，周围环绕着高尔夫球场和成熟花园。日常生活节奏缓慢，适合喜欢户外活动的人群。居民可以在社区内的泳池和健身房锻炼，或者在自家露台上享受地中海气候。周边拥有多家餐厅和国际学校，便利设施丰富。虽然远离繁忙的市中心，但距离马贝拉和埃斯特波纳仅约10-15分钟车程，平衡了隐私与便利。
该区域生活便利，2公里范围内有超过200家餐厅和多家银行、药房。国际学校就在附近，适合有孩子的家庭。虽然距离马拉加机场约60公里，但通过高速公路可以方便地到达。周边的社区以国际化为主，居民来自不同国家。夜间环境安静，主要以居住为主，没有嘈杂的酒吧区干扰。
该地图显示了物业在阿塔拉亚的具体位置，突出了附近的高尔夫球场和通往海岸线（0.5公里）及主要城镇（马贝拉12公里，埃斯特波纳）的道路连接。绿色区域表示高尔夫球场和自然保护区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿塔拉亚位于马拉加省的“太阳海岸”西部，地处马贝拉和埃斯特波纳之间。这个位置既避开了大城市的喧嚣，又能够便捷地利用两城市的资源。它是连接主要旅游热点和居住区的理想节点，地理位置优越。
最近的超市距离约11公里，建议通过驾车前往。最近的医院在24公里外。然而，基本的生活需求如餐饮和日常用品可以在社区周边解决。距离Playa Isdabe海滩仅0.5公里，方便日常海边散步。马贝拉港和埃斯特波纳港口均在短途驾驶范围内。高尔夫球场在步行或短距离驾驶即可到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为19.2°C，每年日照时间长达3,856小时，提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，水温适宜。数据显示该地海拔666米，这通常意味着视野开阔且空气较为干燥，但同时也需要注意温差。周围的山脉景观与海洋视野相结合，创造了独特的微气候，尤其是在冬季较为温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目0.5公里的Playa Isdabe是最近的海滩。周边有多个高尔夫球场，包括El Campanario和El Paraíso，提供了丰富的休闲选择。附近的RozaRossa网球和板球俱乐部以及社区内的健身房满足了体育爱好者的需求。该区域也有多个蓝旗海滩，水质和设施管理良好。
来源: OpenStreetMap
阿塔拉亚位于马拉加省的“太阳海岸”西部，地处马贝拉和埃斯特波纳之间。这个位置既避开了大城市的喧嚣，又能够便捷地利用两城市的资源。它是连接主要旅游热点和居住区的理想节点，地理位置优越。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL676426
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana（起价205,000欧元）相比，阿塔拉亚的物业价格明显较高，这反映了马拉加西部的土地价值和该区域对国际买家的吸引力。与Estepona的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，本项目是成熟的二手房产，位于更靠近马贝拉的地段，拥有更完善的周边设施和更高的隐私性。虽然价格较高，但提供了即时的可用性和靠近高尔夫核心区的位置优势。相比东部沿海地区，这里的国际化程度更高，但生活成本也相应增加。
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