Muuttovalmis erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 386 m² 1 206 m² tontilla Atalayassa, Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, oma uima-allas, etelään avautuvat terassit ja täysin varusteltu keittiö Miele-kodinkoneilla. Vuonna 2025 valmistunut kohde sijaitsee aidatussa kompleksissa, jossa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Pyyntihinta on 3 250 000 € ja huvila myydään kalustamattomana. Playa Isdaben ja Playa Atalayan rannat ovat linnuntietä noin 600 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Atalayan asuinalueella Marbellan länsipuolella ja Esteponan itäpuolella. Marbella on linnuntietä 12 km:n päässä, kun taas Málaga ja sen lentokenttä ovat noin 60 km:n päässä. Kolme rantaa on 700 metrin säteellä, ja golfkentät kuten El Campanario ja El Paraíso ovat noin 2 km:n päässä. Puerto Banúksen venesatama on noin 6 km:n päässä.
Talo on suunniteltu pysyvään tai kausittaiseen perhe-elämään: neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, lattialämmitys, ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunat ja WiFi. Ulkona on oma uima-allas, istutuksiltaan monivuotinen puutarha, katettu ruokailuterassi ja teakistä tehty aurinkotasanne. Kiinteät vaatekaapit ja kodinhoitohuone tuovat käytännön säilytystilaa.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2025 ja huvila on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Verhoilussa on käytetty travertiinimarmoria, luonnonkiveä ja jalopuita, ja keittiössä on Miele-kodinkoneet. Luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia, kunnes ne vahvistetaan kauppakirjassa. Kohde myydään kalustamattomana.
Huvila myydään kalustamattomana, joten kalusteet, pois lukien se, mitä myyjä päättää jättää, on järjestettävä erikseen. Erillistä vierasasuntoa tai henkilökunnan tiloja ei mainita. Kompleksi on aidattu, mikä rajoittaa yleistä pääsyä. Saatavilla olevissa asiakirjoissa ei mainita energiatehokkuustietoja tai kestävän kehityksen sertifikaatteja.
Ref: VL154455
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät valmista, muuttovalmista kotia Atalayan ja Esteponan käytävältä ennakkomyntikohteen sijaan. Se on relevantti perheille, jotka haluavat neljä erillistä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, läheisyyden kansainvälisiin kouluihin, The International School of Estepona on noin 1,5 km:n päässä, sekä turvallisen ympäristön valvotulla pääsyllä ja ympäri vuorokauden tapahtuvalla turvallisuusvalvonnalla. Säännöllisesti golfia pelaavat ostajat löytävät kaksi kenttää noin 2 km:n säteeltä. Kohde sopii myös niille, jotka haluavat pääsyn rannalle ilman asumista tiheään rantalinjan tornitalossa: lähin hiekka on linnuntietä noin 500–700 metrin päässä, kun taas talo sijaitsee istutetulla asuinalueella. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa paikan päällä olevalla hallinnolla, koska tämä on erillinen huvila, jonka oma puutarha ja allas vaativat ylläpitoa. Suoraa kävely-yhteyttä täyteen keskustaan tarvitsevien kannattaa huomata, että Marbella on linnuntietä 12 km:n päässä. Talo sopii sekä pysyvään asumiseen että pidempiin kausioloitteluihin lattialämmityksen ja ilmastoinnin ansiosta talveksi ja kesäksi. Kalustettua kohdetta haluavien on budjetoitava erikseen, sillä myynti ei sisällä kalusteita.
Sisätilojen tekninen määrittely yhdistää travertiinimarmorin, luonnonkiven ja jalopuut käsityönä tehtyine yksityiskohtineen. Jokaisessa neljästä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone, joka on viimeistelty modernilla marmorilla, ja kuva-aineisto näyttää suurikokoiset liukuvetimet, jotka yhdistävät makuuhuoneet ulkonäkymiin. Keittiö on täysin varusteltu Miele-kodinkoneilla. Ilmastointi toimii kahdella järjestelmällä: lattialämmitys viileämmille kuukausille ja ilmastointi kesälle, ja kaksinkertaiset ikkunat parantavat eristystä ja akustista mukavuutta. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja kodinhoitohuone erottaa pyykinpesun oleskelutiloista. WiFi-infrastruktuuri on asennettu. Ulkopuoli noudattaa samaa materiaalilogiikkaa: teakistä tehty aurinkotasanne, Corten-teräksestä valmistettu, patinoitunut ulkosuihku, katettu ulkoilma-ruokailualue ja monivuotinen, istutettu puutarha oliivipuineen ja sypresseineen. Kehittäjä kalusti talon esittelyn ajaksi entisöidyillä vintage-kappaleilla; myynti on kuitenkin kalustamaton, joten ostajat saavat fyysiset viimeistelyt mutta eivät kuvissa näkyvää sisustusta. Vuoden 2025 rakennuspäivämäärä tarkoittaa, että rakennusjärjestelmät, ikkunoinnit ja asennukset ovat nykysukupolvea eivätkä jälkiasennettuja. Kuten kaikissa uudiskohteissa, käytännön kunto on tarkistettava esittelyssä sekä tavallisen viimeistelytarkastuksen ja notaariprosessin kautta.
Pyyntihinta on kiinteä 3 250 000 € valmiille huvilalle, joka valmistui vuonna 2025 ja on nyt muuttovalmis. Hinta kattaa 386 m² asuinpinta-alan 1 206 m² tontilla, neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, oman uima-altaan sekä aidatun, 24 tuntia vartioidun kompleksin. Kohde myydään kalustamattomana. Espanjan ostopalkkiot, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, eivät sisälly pyyntihintaan ja lisäävät tyypillisesti tietyn prosenttimäärän päälle. Yhtiövastike ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) soveltuvat ja ne voi pyytää myyvältä välittäjältä.
Arki tässä huvilassa noudattaa Esteponan ja Marbellan välisen harvaan rakennetun asuinalueen rytmiä. Aamu voi alkaa etelään avautuvalla terassilla tai allastasanteella, ja suuntaus tuo aurinkoa suurimman osan päivästä. Keittiö on täysin varusteltu Miele-kodinkoneilla, ja kodinhoitohuone tukee kotitalouden käytännön rutiineja. Neljän oman kylpyhuoneen makuuhuoneen ansiosta pohjaratkaisu sopii perheelle tai säännöllisille vieraille ilman jaettuja kylpyhuoneita. Asuinalue sijaitsee 2 km:n säteellä poikkeuksellisen tiheästä palvelualueesta: sillä säteellä on kirjattu 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 4 koulua, joten ruokaostokset, ruokailu ja palvelut harvoin vaativat pitkää automatkaa. Golf on välittömän ympäristön määrittävä piirre: El Campanario golfkenttä on noin 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club noin 2,1 km:n päässä huvilasta. Ranta on lyhyen matkan päässä: Playa Isdabe on linnuntietä 0,5 km:n ja Playa Atalaya 0,6 km:n päässä, joten iltakävely merelle on realistinen useimpina päivinä. Urheilua varten RozaRossa Tennis and Padel Club on noin 1,6 km:n päässä. Alue on luonteeltaan rauhallinen, välittömässä lähialueella on noin 258 rekisteröityä asukasta, mutta lähellä oleva matkailuinfrastruktuuri, mukaan lukien 24 hotellia, pitää ravintolat ja palvelut auki ympäri vuoden. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline; laajemmalla alueella on seitsemän bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mutta arkiset asiointisuoritukset onnistuvat yksinkertaisimmin autolla.
Välitöntä ympäristöä määrittää palveluiden keskittymä, joka on epätavallinen näin pienelle asutukselle. 2 km:n säteellä alueella on kirjattu 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia, 7 hammaslääkäriä ja 4 koulua, tiheys, jonka selittää Esteponan ja Marbellan välinen rannikkoturismin vyöhyke. Asukkaille tämä tarkoittaa, että arkiset tarpeet apteekkikäynneistä ruokailuun tyydyttyvät muutamassa minuutissa ajamalla. Terveyspalveluihin kuuluu kaksi terveyskeskusta alueella, ja koulutarjonta kattaa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, mukaan lukien The International School of Estepona noin 1,5 km:n päässä. Joukkoliikennettä on 7 linjan ja 50 pysäkin muodossa, mikä on hyödyllistä satunnaisiin matkoihin, vaikka auto on luontevin valinta rinteiseen asuinrakenteeseen nähden. Marbella, 12 km linnuntietä, tarjoaa lähimmän täyden kaupunkikeskustan, kun taas Puerto Banúksen venesatama, noin 5,9 km:n päässä, lisää venesatamapalveluita, ruokailua ja laituritoimintaa. Alue pysyy aktiivisena kesäkauden ulkopuolellakin ympärivuotisen matkailupohjan, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, ansiosta, joten ravintolat ja palvelut eivät sulje talvella kuten kausiluonteisemmissa lomakohteissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Atalayassa, rannat 700 metrin sisällä, kaksi golfkenttää 2,5 km:n sisällä ja Marbella 12 km:n päässä itärannikkoa pitkin. Huomaa, että merkityt etäisyydet ovat linnuntietä; maantietä ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee rannikkovyöhykkeellä Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, mikä asettaa huvilan noin 12 km:n päähän Marbellasta ja noin 60 km:n päähän Málagan kaupungista ja sen lentokentästä, kaikki etäisyydet linnuntietä. Gibraltarin lentokenttä, 89 km:n päässä, tarjoaa toissijaisen lentoyhteyden. Costa del Solin hierarkiassa sijainti yhdistää läntisen pääsyn Esteponan rauhallisempaan kaupunkikuvaan ja itäisen läheisyyden Puerto Banúkseen ja Marbellan kaupalliseen painoon. Ympäristö on asuin- ja golfpainotteinen pikemminkin kuin korkeiden rantarakennusten alue, mikä on linjassa noin 258 asukkaan pienen paikallisväkiluvun kanssa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa Isdabe ja Playa Atalaya, ovat 0,5 km:n ja 0,6 km:n päässä, ja Salduna 0,7 km:n päässä. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat El Campanario 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä. Urheiluun RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 5,9 km:n päässä huvilasta. Marbella on linnuntietä 12 km:n päässä, Estepona sijaitsee heti länsipuolella, ja Málagan kaupunki on 60 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 60 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 89 km:n päässä vaihtoehtona pohjoisiin lentoihin. Sähköautoilijat voivat käyttää Esteponan Superchargeria 4,4 km:n tai Marbellan Superchargerin 9,0 km:n päässä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää alueen koko Costa del Soliin; matka-ajat riippuvat kaudesta ja liikenteestä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tontti sijaitsee maastorekisterin mukaan 652 metrin korkeudella rannikkotasanteella meren ja Sierra Bermejan juurella, mikä selittää allas- ja panoraamanäkymät kohteen valokuvissa. Alueen ilmasto on keskimäärin 16,5 °C vuoden ympäri, lämpiminä, kuivina kesinä ja levinä talvina, tyypillistä läntiselle Costa del Solille. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, joten oma uima-allas pitää uintimahdollisuuden käytössä kauan meritoukon jälkeen. Huvilan ympärillä oleva välimerenkasvillisuus, oliivit, sypressit, laventeli ja rosmariini, sopii kuivan kesän malliin ja vaatii vain niukkaa kastelua. Etelään avautuva suuntaus maksimoi aurinkotunnit terasseilla ja allastasanteella, kun taas kaksinkertaiset ikkunat ja lattialämmitys hallitsevat viileämpiä talvi-iltoja. Sadanta keskittyy vuoden talvipuoliskoon, mikä pitää ulkokauden pitkänä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 700 metrin säteellä huvilasta linnuntietä: Playa Isdabe 0,5 km:n, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n päässä, mikä antaa asukkaille valinnanvaraa hiekan ja chiringuito-vaihtoehtojen suhteen tällä rannikkokaistaleella. Golf on toinen virkistystukijalka: El Campanario golfkenttä on 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä, plus sen kerhotalo 2,3 km:n päässä. Mailapelit kattaa RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km:n päässä. Vesivirkistykseen Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km:n päässä, tarjoaa venesatamapalveluita, ruokailua ja tilausristeilyvaihtoehtoja. Välittömällä alueella on 24 hotellia ja noin 6 897 vuodepaikkaa, mikä ylläpitää laajaa ravintolatarjontaa 2 km:n säteellä huvilasta. Meressä uinti on mukavaa noin neljä kuukautta vuodessa 20 °C:ssa tai lämpimämmässä, kun taas oma uima-allas jatkaa kautta kevästä myöhäissyksyyn.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Kiinteänä pyyntihintana 3 250 000 € tämä huvila edustaa läntisen Costa del Solin markkinoiden kärkisiementä, ja vertailu alueen uudempiin asuntoprojekteihin havainnollistaa kuilua. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä kohteet myyvät asuntoja hinnoilla, jotka olisivat murto-osa tämän huvilan hinnasta, mutta ne tarjoavat eri tuotteen: yhteiset tilat, vaakasuoran asumisen ja useimmissa tapauksissa pienemmät pinta-alat. Tämä kohde kilpailee sen sijaan Esteponan ja Marbellan välisellä vakiintuneella huvilamarkkinalla, jossa noin 1 200 m² tontit, neljän omaa kylpyhuonetta sisältävät pohjaratkaisut ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta määrittelevät premiumsegmentin. Sijaintitekijät tukevat tätä asemaa: 12 km Marbellaan, 5,9 km Puerto Banúkseen, kaksi golfkenttää noin 2 km:n säteellä ja rannat alle 700 metrin päässä. Kaupankäyntivolyymi alueella, 3 163 asuntomyntiä vuodessa, osoittaa aktiivista markkinaa ja kohtuullista likviditeettiä hyvin sijaitneille kohteille, tosin tämän hintaluokan huviloiden jälleenmyynti kestää tyypillisesti pidempään kuin asuntokannan. Ero huvilan ja vertailukelpoisten asuntoprojektien välillä vaikuttaa myös kustannusrakenteeseen: erillinen omistus yksityisellä tontilla sisältää kiinteistöveron (IBI) koko kohteesta, puutarhan ja allaan ylläpidon eikä yhteisiä tiloja, kun taas asuntoprojektit niputtavat palvelut yhtiövastikkeeseen. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita, suolevatko huvilan yksityisyys, tila ja tontit korkeampaa ostohintaa ja käyttökustannuksia verrattuna rannikon uusien asuntokohteiden hallinnoituun mukavuuteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
LT
ET
HE
ID