En inflyttningsklar fristående villa på 386 m² på en tomt på 1 206 m² i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder fyra sovrum med eget badrum, en egen pool, terrasser i söderläge och ett fullt utrustat kök med Miele-apparater. Färdigställd 2025, belägen i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Det begärda priset är €3 250 000 och villan säljs omöblerad. Stränderna Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger cirka 600 meter fågelvägen bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i bostadsområdet Atalaya, väster om Marbella och öster om Estepona. Marbella ligger 12 km bort i rak linje, medan Málaga och dess flygplats ligger cirka 60 km bort. Tre stränder ligger inom 700 meter, och golfbanor som El Campanario och El Paraíso nås inom cirka 2 km. Marinan Puerto Banús ligger ungefär 6 km bort.
Huset är upplagt för permanent eller säsongsbaserat familjeliv: fyra sovrum med varsitt eget badrum, golvvärme, luftkonditionering, isolerglas och WiFi. Utanför finns en egen pool, en trädgård med vuxen växtlighet, en täckt matsällskapsterrass och en solterrass i teak. Inbyggda garderober och ett grovkök ger praktisk förvaring.
Bygget färdigställdes 2025 och villan är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Finishen omfattar travertinmarmor, natursten och fina träslag, med Miele-apparater i köket. Överlämnandedatum förblir indikativa tills de bekräftas i köpehandlingen. Bostaden säljs omöblerad.
Villan säljs omöblerad, så möbler, förutom det som säljaren väljer att lämna kvar, måste ordnas separat. Det finns ingen nämnd separat gästlägenhet eller personalbostad. Området är inhägnat, vilket begränsar allmänhetens tillträde. Inga energiprestationsdetaljer eller hållbarhetscertifieringar anges i den tillgängliga dokumentationen.
Ref: VL154455
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som söker ett färdigt, inflyttningsklart hem i korridoren Atalaya, Estepona snarare än ett köp på ritning. Den är relevant för familjer som vill ha fyta separata sovrum med eget badrum, närhet till internationella skolor, The International School of Estepona ligger cirka 1,5 km bort, och en trygg miljö med kontrollerad tillträde och bevakning dygnet runt. Köpare som spelar golf regelbundet hittar två banor inom cirka 2 km. Bostaden passar också de som vill ha strandnära läge utan att bo i ett tätt höghus i första strandlinjen: närmaste sand ligger cirka 500–700 meter bort i rak linje, medan huset ligger i ett anlagt bostadsområde. Den passar mindre bra för köpare som söker ett lättskött boende med förvaltning på plats, eftersom detta är en fristående villa med egen trädgård och pool som kräver underhåll. De som behöver gångavstånd till ett fullständigt stadskärna bör notera att Marbella ligger 12 km bort i rak linje. Huset passar både permanent boende och långa säsongsvistelser, med golvvärme och luftkonditionering för vinter och sommar. Köpare som vill ha en möblerad bostad måste budgetera separat, eftersom försäljningen inte inkluderar möbler.
Den inre specifikationen kombinerar travertinmarmor, natursten och fina träslag med hantverksdetaljer. Vart och ett av de fyra sovrummen har sitt eget badrum i modern marmor, och fotomaterialet visar stora skjutdörrar som förbinder sovrummen med utsikten utomhus. Köket är fullt utrustat med Miele-apparater. Klimatkontrollen bygger på två system: golvvärme för de svalare månaderna och luftkonditionering för sommaren, där isolerglas förbättrar isolering och akustisk komfort. Inbyggda garderober finns i sovrummen och ett grovkök separerar tvättfunktioner från vardagsytorna. WiFi-infrastruktur är på plats. Exteriören följer samma materiallogik: en solterrass i teak, en utomhusdusch i cortenstål med oxiderad patina, en täckt matsällskapsyta utomhus och en vuxen, anlagd trädgård med olivträd och cypresser. Utvecklaren möblerade huset inför presentationen med restaurerade vintageföremål; försäljningen är dock omöblerad, så köpare förvärvar de fysiska finisherna men inte det stylade innehåll som visas i bilderna. Byggåret 2025 innebär att byggsystem, glas och installationer är av nuvarande generation snarare än retroaktiva. Som vid varje nyligen byggd bostad bör det praktiska skicket verifieras vid visning och genom den vanliga besiktnings- och notarieprocessen.
Det begärda priset är fast till €3 250 000 för den färdigställda villan, som blev klar 2025 och är tillgänglig inflyttningsklar. Priset återspeglar en boyta på 386 m² på en tomt på 1 206 m² med fyra sovrum med eget badrum, en egen pool och ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Bostaden säljs omöblerad. Ytterligare köpkostnader i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, ingår inte i det begärda priset och läggs normalt till som en procentsats ovanpå. Gemensamhetsavgift och årlig fastighetsskatt (IBI) tillkommer och kan begäras via den säljande mäklaren.
Dagligt liv i denna villa följer rytmerna i ett glesbebyggt bostadsområde mellan Estepona och Marbella. Morgnarna kan börja på terrassen i söderläge eller vid poolen, med sol större delen av dagen tack vare orienteringen. Köket är fullt utrustat med Miele-apparater och grovköket underlättar vardagens praktiska sysslor. Med fyra sovrum med eget badrum rymmer planlösningen en familj eller återkommande gäster utan delade badrum. Området ligger inom 2 km från en ovanligt tät stråk av bekvämligheter: 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 4 skolor är registrerade inom den radien, vilket innebär att matinköp, restaurangbesök och tjänster sällan kräver en längre bilresa. Golf präglar den närmaste omgivningen, med El Campanario Golf Course cirka 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club ungefär 2,1 km från villan. Stranden är nära: Playa Isdabe ligger 0,5 km och Playa Atalaya 0,6 km bort fågelvägen, så en kvällspromenad till havet är realistisk de flesta dagar. För idrott ligger RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 1,6 km bort. Området är till sin natur lugnt, med cirka 258 registrerade invånare i den närmaste orten, men turistinfrastrukturen i närheten, inklusive 24 hotell, håller restauranger och anläggningar öppna året runt. Bil förblir det praktiska transportmedlet; sju busslinjer och 50 hållplatser finns i det större området, men dagliga ärenden är enklast med fordon.
Den närmaste omgivningen kännetecknas av en koncentration av tjänster som är ovanlig för en ort av denna storlek. Inom 2 km registrerar orten 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tandläkare och 4 skolor, en täthet som förklaras av kustturiststråket mellan Estepona och Marbella. För boende innebär detta att dagliga behov, från apoteksbesök till restaurangbesök, tillgodoses inom några minuter med bil. Tillgång till vård omfattar två vårdcentraler i området, och utbildningsutbudet täcker 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i den bredare zonen, inklusive The International School of Estepona cirka 1,5 km bort. Kollektivtrafik finns i form av 7 linjer och 50 hållplatser, användbart för enstaka resor, men bilen förblir det naturliga valet med tanke på bostadsområdets backiga karaktär. Marbella, 12 km bort i rak linje, utgör närmaste fullständiga stadskärna, medan marinan Puerto Banús, ungefär 5,9 km bort, bidrar med marinaservice, restauranger och båtplatser. Området hålls aktivt även utanför sommarsäsongen tack vare sin åretrunt-turismbas om 24 hotell och nästan 6 900 bäddar, så restauranger och anläggningar stänger inte på vintern som i mer säsongsbetonade orter.
Kartan visar villans läge i Atalaya, med stränder inom 700 meter, två golfbanor inom 2,5 km och Marbella 12 km österut längs kusten. Observera att markerade avstånd är fågelvägen; vägrutter är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger i kustzonen mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, vilket placerar villan ungefär 12 km från Marbella och cirka 60 km från Málaga stad och dess flygplats, alla avstånd fågelvägen. Gibraltar Airport, på 89 km, ger en sekundär flygförbindelse. Inom Costa del Sols hierarki kombinerar läget västerut tillgång till Esteponas lugnare stadsmiljö med österut närhet till Puerto Banús och Marbellas kommersiella tyngd. Området är bostads- och golfinriktat snarare än höghuspräglad kust, i linje med den låga lokala folkmängden på cirka 258 invånare.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste stränder, Playa Isdabe och Playa Atalaya, ligger 0,5 respektive 0,6 km bort, med Salduna på 0,7 km. Golfalternativ inkluderar El Campanario på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km. För idrott ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km från villan. Marbella ligger 12 km bort i rak linje, Estepona ligger strax västerut, och staden Málaga ligger 60 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 60 km bort fågelvägen, med Gibraltar Airport (GIB) på ungefär 89 km som alternativ för norra flygningar. Förare av elbilar kan använda Superchargern i Estepona på 4,4 km eller Superchargern i Marbella på 9,0 km. Med bil förbinder kustkorridoren A-7 och AP-7 området med hela Costa del Sol; restider beror på säsong och trafik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger på en höjd av 652 meter enligt terrängregistret, på kusthyllan mellan havet och Sierra Bermejas förberg, vilket förklarar pool- och panoramautsikten som syns i fastighetsfotografierna. Det regionala klimatet har ett årsmedel på 16,5°C, med varma, torra somrar och milda vintrar som är typiska för västra Costa del Sol. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, så den egna poolen förlänger badmöjligheterna väl bortom säsongen i havet. Medelhavsväxtligheten runt villan, oliver, cypresser, lavendel och rosmarin, passar det torra sommarmönstret och kräver måttlig bevattning. Söderläget maximerar soltimmar på terrasser och pooldäck, medan isolerglas och golvvärme hanterar de svalare vinterkvällarna. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, vilket håller utomhussäsongen lång.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 700 meter från villan fågelvägen: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, vilket ger boende ett val av sand och chiringuitor längs denna kuststräcka. Golf är den andra rekreativa pelaren, med El Campanario Golf Course 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km bort, plus dess clubhouse på 2,3 km. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. För vattenrekreation erbjuder Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km bort, marinaanläggningar, restauranger och charteralternativ. Det närmaste området räknar 24 hotell och ungefär 6 897 bäddar, vilket upprätthåller ett brett restaurangutbud inom 2 km från villan. Havbad är bekvämt cirka fyra månader om året vid 20°C eller varmare, medan den egna poolen förlänger säsongen från vår till sen höst.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Med €3 250 000 som fast begärt pris ligger denna villa i toppskiktet av marknaden på västra Costa del Sol, och jämförelsen med nyare lägenhetsprojekt i regionen belyser skillnaden. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269 950; Lantana Residencial i Mijas på €205 000; och Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Dessa projekt säljer lägenheter till priser som motsvarar en bråkdel av denna villas kostnad, men de erbjuder en annan produkt: delade anläggningar, horisontellt boende och i de flesta fall mindre ytor. Denna bostad konkurrerar istället med den etablerade villamarknaden mellan Estepona och Marbella, där tomtstorlekar runt 1 200 m², fyra en-suite-planlösningar och bevakning dygnet runt definierar premiumsegmentet. Lägesfaktorer stödjer den positioneringen: 12 km till Marbella, 5,9 km till Puerto Banús, två golfbanor inom cirka 2 km och stränder under 700 meter bort. Transaktionsvolymen i området, med 3 163 bostadsförsäljningar per år, indikerar en aktiv marknad med rimlig likviditet för välbelägna bostäder, även om begagnade villor i detta segment normalt tar längre tid att sälja än lägenhetsbestånd. Skillnaden mellan villan och de jämförbara lägenhetsprojekten spelar också roll för kostnadsstrukturen: fristående ägande på en privat tomt innebär IBI på hela fastigheten, underhåll av trädgård och pool, och inga delade gemensamma anläggningar, medan lägenhetsprojekt buntar tjänster i gemensamhetsavgifter. Köpare som jämför alternativ bör överväga om en villas integritet, utrymme och tomt motiverar det högre köppriset och driftskostnaderna jämfört med den förvaltade bekvämligheten i nya lägenhetsprojekt längre längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
LT
ET
HE
ID