Innflyttingsklar frittliggende villa på 386 m² på en 1 206 m² tomt i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen har fire soverom med eget bad, privat basseng, sørvendte terrasser og et fullt utstyrt kjøkken med Miele-apparater. Fullført i 2025, beliggende i et lukket anlegg med døgnvakt. Prisantydningen er €3 250 000, og villaen selges umøblert. Strendene Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Atalaya, vest for Marbella og øst for Estepona. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje, mens Málaga og flyplassen der er omtrent 60 km unna. Tre strender ligger innenfor 700 meter, og golfbaner som El Campanario og El Paraíso nås innen omtrent 2 km. Puerto Banús marina er omtrent 6 km unna.
Huset er innredet for permanent eller sesongbasert familieliv: fire soverom, hver med eget bad, gulvvarme, klimaanlegg, doble ruter og WiFi. Uteområdet har privat basseng, en hage med etablert beplantning, en dekket spisesterrasse og en teak-soldekk. Innbygde garderober og et vaskerom gir praktisk lagring.
Byggingen ble fullført i 2025, og villaen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Finishen omfatter travertinmarmor, naturstein og fine trematerialer, med Miele-apparater på kjøkkenet. Overtakelsesdatoer forblir veiledende til de bekreftes i kjøpekontrakten. Boligen selges umøblert.
Villaen selges umøblert, så møbler, bortsett fra det selgeren velger å etterlate, må ordnes separat. Det er ikke nevnt noen separat gjesteleilighet eller personaleområder. Anlegget er lukket, noe som begrenser offentlig adgang. Ingen energiytelsesdetaljer eller bærekraftssertifiseringer er oppgitt i tilgjengelig dokumentasjon.
Ref: VL154455
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer kjøpere som leter etter et ferdig, innflyttingsklart hjem i Atalaya, Estepona-korridoren fremfor kjøp på tegning. Den er relevant for familier som ønsker fire separate soverom med eget bad, nærhet til internasjonale skoler, The International School of Estepona ligger omtrent 1,5 km unna, og et trygt miljø med kontrollert adgang og døgnvakt. Kjøpere som spiller golf regelmessig finner to baner innenfor omtrent 2 km. Boligen passer også de som ønsker strandtilgang uten å bo i en tett høyhusrekke: nærmeste sand er omtrent 500–700 meter unna i luftlinje, mens huset ligger i et parkliknende boligområde. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet med forvaltning på stedet, siden dette er en frittliggende villa med egen hage og basseng som krever vedlikehold. De som trenger direkte gangavstand til et fullstendig bysentrum bør merke seg at Marbella ligger 12 km unna i luftlinje. Huset passer både for fast bosetting og lengre sesongopphold, gitt gulvvarme og klimaanlegg for vinter og sommer. Kjøpere som ønsker en møblert bolig må budsjettere separat, siden salget ikke inkluderer møbler.
Interiørspecifikasjonen kombinerer travertinmarmor, naturstein og fine trematerialer med håndverksdetaljer. Hvert av de fire soverommene har eget bad utført i moderne marmor, og fotomaterialet viser store skyvedører som kobler soverommene til utsikten utendørs. Kjøkkenet er fullt utstyrt med Miele-apparater gjennomgående. Klimastyringen opererer med to systemer: gulvvarme for de kjøligere månedene og klimaanlegg for sommeren, med doble ruter som forbedrer isolasjon og akustisk komfort. Innbygde garderober er montert i soverommene, og et vaskerom skiller vaskerifunksjoner fra oppholdsarealer. WiFi-infrastruktur er på plass. Eksteriøret følger samme materiallogikk: et teak-soldekk, en utedusj i cortenstål med oksidert patina, et dekket utespiseområde og en etablert, landskapslaget hage med oliventrær og sypreser. Utvikleren møblerte huset under presentasjonen med restaurerte vintage-gjenstander; salget er imidlertid umøblert, så kjøperne overtar de fysiske finishene, men ikke det stiliserte innholdet som vises i bildene. Byggeåret 2025 betyr at bygningssystemer, glass og installasjoner er av nyeste generasjon fremfor ettermontert. Som ved ethvert nybygg bør den praktiske tilstanden verifiseres under visning og gjennom den vanlige mangels- og notarprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €3 250 000 for den ferdigstillede villaen, som ble fullført i 2025 og er tilgjengelig innflyttingsklar. Prisen gjelder 386 m² boligareal på en 1 206 m² tomt med fire soverom med eget bad, privat basseng og et lukket anlegg med døgnvakt. Boligen selges umøblert. Ytterligere kjøpskostnader i Spania, inkludert overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, er ikke inkludert i prisantydningen og kommer typisk på toppen som en prosentandel. Fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI) påløper og kan forespørres hos selgende megler.
Dagliglivet i denne villaen følger rytmen i et spredt boligområde mellom Estepona og Marbella. Morgenen kan begynne på den sørvendde terrassen eller bassengdekket, med sol det meste av dagen takket være orienteringen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med Miele-apparater, og vaskerommet støtter den praktiske siden av hverdagsrutinene. Med fire soverom med eget bad passer planløsningen for en familie eller jevnlige gjester uten delte bad. Boligområdet ligger innenfor 2 km fra en uvanlig tett stripe av fasiliteter: 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 4 skoler er registrert i den radiusen, noe som betyr at dagligvarer, utespising og tjenester sjelden krever en lang biltur. Golf er et definerende trekk ved nærmiljøet, med El Campanario golfbane omtrent 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club omtrent 2,1 km fra villaen. Stranden er et lite hopp unna: Playa Isdabe ligger 0,5 km og Playa Atalaya 0,6 km unna i luftlinje, så en kveldstur til havet er realistisk de fleste dager. For trening ligger RozaRossa Tennis and Padel Club omtrent 1,6 km unna. Området er stille av natur, med omtrent 258 registrerte innbyggere i nærområdet, men turistinfrastruktur i nærheten, inkludert 24 hoteller, holder restauranter og fasiliteter åpne hele året. Bil forblir det praktiske transportmiddelet; syv bussruter og 50 holdeplasser finnes i det videre området, men daglige ærender er enklest med bil.
Nærmiljøet defineres av en konsentrasjon av tjenester som er uvanlig for en bosetning i denne størrelsen. Innenfor 2 km er det registrert 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler, en tetthet som forklares av kystturismestrimen mellom Estepona og Marbella. For beboerne betyr dette at daglige behov, fra apotekbesøk til utespising, dekkes innen få minutter med bil. Helse Tilgangen omfatter to helsentre i området, og skoletilbudet dekker 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i den videre sonen, inkludert The International School of Estepona omtrent 1,5 km unna. Kollektivtransport finnes i form av 7 ruter og 50 holdeplasser, nyttig for sporadiske turer, men bilen forblir det naturlige valget gitt det kuperte boligmiljøet. Marbella, 12 km unna i luftlinje, byr på nærmeste fullstendige bysentrum, mens Puerto Banús marina, omtrent 5,9 km unna, tilbyr marina-tjenester, servering og fortøyningsaktivitet. Området holder seg aktivt utenom sesongen på grunn av sin helårlige turistbase med 24 hoteller og nesten 6 900 sengeplasser, slik at restauranter og fasiliteter ikke stenger om vinteren som i mer sesongbaserte reisemål.
Kartet viser villaens posisjon i Atalaya, med strender innenfor 700 meter, to golfbaner innenfor 2,5 km og Marbella 12 km mot øst langs kysten. Merk at merkede avstander er i luftlinje; veiruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger i kystsonen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, noe som plasserer villaen omtrent 12 km fra Marbella og omtrent 60 km fra Málaga by og dens flyplass, alle avstander i luftlinje. Gibraltar flyplass, 89 km unna, gir en sekundær flyforbindelse. Innenfor Costa del Sol-hierarkiet kombinerer posisjonen vestlig tilgang til Esteponas roligere bybilde med østlig nærhet til Puerto Banús og Marbellas kommersielle tyngde. Omgivelsene er bolig- og golforienterte fremfor høyhuskyst, i tråd med det lave lokale folketallet på omtrent 258 innbyggere.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger henholdsvis 0,5 km og 0,6 km unna, med Salduna på 0,7 km. Golfmuligheter inkluderer El Campanario på 1,4 km og El Paraíso Golf Club på 2,1 km. For trening ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Puerto Deportivo José Banús marina ligger 5,9 km fra villaen. Marbella ligger 12 km unna i luftlinje, Estepona ligger like vest, og Málaga by er 60 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er omtrent 60 km unna i luftlinje, med Gibraltar flyplass (GIB) på omtrent 89 km som alternativ for nordlige flyvninger. Elbilførere kan bruke Superchargeren i Estepona 4,4 km unna eller Marbella Supercharger 9,0 km unna. Med bil knytter kystkorridorene A-7 og AP-7 området til hele Costa del Sol; reisetider avhenger av sesong og trafikk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 652 meter over havet ifølge terrengetregistreringen, plassert på kystsokkelen mellom havet og Sierra Bermeja-utløperne, noe som forklarer basseng- og panoramautsikten som er synlig i boligfotografiene. Regionens klima ligger i gjennomsnitt på 16,5 °C gjennom året, med varme, tørre somre og milde vintre typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, så det private bassenget utvider badstiden godt utover havsesongen. Middelhavsbeplantning rundt villaen, oliven, sypres, lavendel og rosmarin, passer det tørre somrermønsteret og krever beskjedent vanning. Den sørvendde orienteringen maksimerer soltimer på terrasser og bassengdekk, mens doble ruter og gulvvarme håndterer de kjøligere vinterkveldene. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, noe som holder utesesongen lang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 700 meter fra villaen i luftlinje: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, noe som gir beboerne valg mellom sand og chiringuito-alternativer langs denne kyststripen. Golf er den andre fritidspilen, med El Campanario golfbane 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, i tillegg til dens klubbhus 2,3 km unna. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. For vannbasert rekreasjon tilbyr Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km unna, marinafasiliteter, servering og chartermuligheter. Nærområdet har 24 hoteller og omtrent 6 897 sengeplasser, noe som opprettholder et bredt restaurantmiljø innenfor 2 km fra villaen. Bading i havet er behagelig i omtrent fire måneder i året ved 20 °C eller varmere, mens det private bassenget forlenger sesongen fra vår til sen høst.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Med €3 250 000 som fast prisantydning inntar denne villaen toppsjiktet i det vestlige Costa del Sol-markedet, og sammenligningen med nyere leilighetsprosjekter i regionen illustrerer gapet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950; Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse utviklingene selger leiligheter til priser som ville utgjort en brøkdel av denne villaens kostnad, men de tilbyr et annet produkt: fellesfasiliteter, horisontal boform og, i de fleste tilfeller, mindre arealer. Denne boligen konkurrerer i stedet med det etablerte villamarkedet mellom Estepona og Marbella, der tomtestørrelser rundt 1 200 m², fire en suite-planløsninger og døgnvakt definerer premiumsegmentet. Lokasjonsfaktorer støtter denne posisjonen: 12 km til Marbella, 5,9 km til Puerto Banús, to golfbaner innenfor omtrent 2 km og strender under 700 meter unna. Transaksjonsvolumet i området, på 3 163 boligsalg per år, indikerer et aktivt marked med rimelig likviditet for godt plasserte boliger, selv om videresalg av villaer i dette sjiktet typisk tar lengre tid å selge enn leilighetsbestand. Forskjellen mellom villaen og de sammenlignbare leilighetsprosjektene betyr også noe for kostnadsstrukturen: frittliggende eierskap på privat tomt medfører IBI på hele eiendommen, vedlikehold av hage og basseng, og ingen delte fellesfasiliteter, mens leilighetsprosjekter samler tjenester i fellesutgifter. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere om villaens privatliv, plass og grunnareal begrunner høyere kjøpesum og driftskostnader opp mot den forvaltede bekvemmeligheten i nye leilighetsutviklinger lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
LT
ET
HE
ID