Diese freistehende Villa befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet im Landesinneren, das sich durch eine Mischung aus Villen und geringer Bebauungsdichte auszeichnet. Sie bietet eine Wohnfläche von 308 m² auf einem 770 m² großen Grundstück und ist eine abgeschlossene Einheit, die für sofortige Bezugnahme bereit ist. Die Lage verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre, die sich gut für diejenigen eignet, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Atalaya gelegen, einem Gebiet, das für seine ruhige und ländliche Umgebung bekannt ist. Sie bietet eine Abgeschiedenheit vom direkten Küstenleben, während sie dennoch in erreichbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten liegt. Die Anbindung an die größeren Städte und die Küstenorte erfolgt hauptsächlich über das Auto, was diese Lage ideal für diejenigen macht, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine friedliche Umgebung legen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist ausreichend Platz für Familien und Gäste vorhanden. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen konzipiert, mit großzügigen Wohnbereichen, die sich gut für das tägliche Leben und die Unterhaltung eignen. Die Außenbereiche bieten Potenzial für Entspannung und Freizeit im Freien.
Die Villa ist als fertiggestelltes Projekt gekennzeichnet und bereit für den Einzug. Die Angabe „Completed 2026 (indicative)“ deutet auf mögliche, noch nicht abgeschlossene Arbeiten oder letzte Anpassungen hin, die den indikative Charakter unterstreichen. Dennoch ist das Hauptgebäude abgeschlossen und steht zur Besichtigung und Übergabe bereit, was einen schnellen Erwerb und Bezug ermöglicht.
Diese Villa bietet keine direkte Strandlage oder fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ist ein Fahrzeug unerlässlich. Die Entfernungen zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen sind signifikant und erfordern eine entsprechende Reisezeit. Sie ist nicht in einer unmittelbaren Nähe zu größeren Einkaufszentren oder Krankenhäusern situiert.
Ref: VL486614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, die ein Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung anstreben, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, dank der fünf Schlafzimmer und der großzügigen Wohnfläche. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, darunter El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club. Auch Käufer, die ein Feriendomizil suchen, das sowohl Entspannung als auch die Möglichkeit für Aktivitäten bietet, werden hier fündig. Diejenigen, die eine ländlichere Kulisse bevorzugen, aber dennoch innerhalb einer überschaubaren Entfernung zu städtischen Zentren wie Marbella und Estepona leben möchten, finden in Atalaya eine passende Lösung. Die abgeschlossene Bauweise (mit indikativen Angaben für 2026) spricht Käufer an, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf Qualität und modernen Wohnkomfort errichtet, wie die Beschreibung der Innenausstattung nahelegt. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die wahrscheinlich auf einem hohen Standard ausgestattet sind. Die Integration von Elementen wie Klimaanlage (kalt und warm), Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern zeugt von einer durchdachten Ausstattung, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Die Beschreibung erwähnt moderne, offene Wohnbereiche, die nahtlos ineinander übergehen, und eine Küche, die mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Große Fenster und Türen fördern den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, die Funktionalität mit ästhetischen Linien kombiniert und somit ein komfortables und praktisches Zuhause schafft.
Die freistehende Villa in Atalaya wird zu einem Preis von €1.950.000 angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes richtet sich an Käufer, die nach hochwertigen Anwesen in exklusiven Lagen suchen. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 308 m² auf einem 770 m² großen Grundstück. Als fertiggestelltes Objekt sind keine längeren Wartezeiten auf die Baufertigstellung zu erwarten, obwohl eine indikativen Angabe für 2026 vorliegt, was auf letzte Handgriffe oder administrative Prozesse hindeuten könnte. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, Ausstattung und Lage des Objekts im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol.
Atalaya präsentiert sich als eine Oase der Ruhe, weit weg vom geschäftigen Treiben der Küstenstädte, aber dennoch strategisch günstig gelegen für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Flächen geprägt ist, was es zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben macht. Die Anwesenheit von Golfplätzen und Sportzentren in der Nähe unterstreicht den Freizeitaspekt der Region. Das tägliche Leben hier wird von einer friedlichen Atmosphäre bestimmt, in der die Natur eine zentrale Rolle spielt. Morgens kann man mit Blick auf die umliegende Landschaft aufwachen, während die Abende von der Stille der ländlichen Umgebung geprägt sind. Die Anbindung an die Küste und die Städte Marbella und Estepona ist durch gut ausgebaute Straßen gegeben, was Ausflüge zu den Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Dennoch bleibt der Kern der Lebensqualität in Atalaya die Gelassenheit und der großzügige Raum, die hier geboten werden.
Das Leben in Atalaya ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (201), Cafés (49) sowie Banken (23) und Apotheken (28), was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der International School of Estepona (1.5 km) und mehreren Schulen (4 im Umkreis) ist für Familien von Vorteil. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Tennis- und Padel-Clubs sowie Schwimmbädern. Die Umgebung bietet zudem eine reizvolle Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Obwohl die unmittelbare Umgebung ruhig ist, sind die größeren Städte Marbella (12 km) und Estepona (ca. 10 km, basierend auf Nähe zu Stränden) gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Diese Villa liegt in Atalaya, einem Gebiet im Hinterland der Costa del Sol, das sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella und hebt die Erreichbarkeit wichtiger Freizeiteinrichtungen hervor, während sie gleichzeitig die Abgeschiedenheit vom direkten Küstenrummel betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt 12 km von Marbella, einer pulsierenden Stadt, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist, und etwa 60 km von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot, entfernt. Die Nähe zu Estepona (etwa 10 km, basierend auf der Entfernung zu Stränden) ermöglicht den Zugang zu einer charmanten Küstenstadt. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Die Villa ist etwa 60 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Gibraltar (GIB) ist rund 91 km entfernt. Nah gelegene Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind nur etwa 0,5 bis 0,7 km entfernt. Für Golfer sind El Campanario Golf Course (1.4 km) und El Paraíso Golf Club (2.1 km) leicht erreichbar. Die nächste Apotheke befindet sich nur 6,2 km entfernt, während größere Einkaufs- und Supermarktangebote etwa 11 km entfernt sind. Die Anbindung an die Küste erfolgt über gut ausgebaute Straßen, aber ein Auto ist für die meisten Wege unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit von weiterführenden Dienstleistungen begrenzt sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Atalaya, auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein milderes Klima als die direkte Küstenregion und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zu Naturgebieten ist gegeben, auch wenn spezifische Details zur Flora und Fauna nicht vorliegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist in der Nähe mehrerer Strände gelegen, darunter Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) und Salduna (0.7 km), was eine gute Erreichbarkeit für Meeresaktivitäten ermöglicht. Für Golfenthusiasten gibt es renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1.4 km) und El Paraíso Golf Club (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine Reihe von Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Anlagen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie Restaurants (201 im 2-km-Radius) und Cafés (49 im 2-km-Radius) unterstützt einen aktiven Lebensstil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt 12 km von Marbella, einer pulsierenden Stadt, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist, und etwa 60 km von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot, entfernt. Die Nähe zu Estepona (etwa 10 km, basierend auf der Entfernung zu Stränden) ermöglicht den Zugang zu einer charmanten Küstenstadt. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Ruhe des ländlichen Raums und der Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in Atalaya deutlich im oberen Preissegment. Während die genannten Projekte eher erschwingliche Optionen für Apartments oder Reihenhäuser darstellen, handelt es sich bei der Villa in Atalaya um eine exklusive, freistehende Residenz mit einem Grundstück von 770 m² und einer Wohnfläche von 308 m², was sich im Preis von €1.950.000 widerspiegelt. Die Lage in Atalaya, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Golfplätzen, unterscheidet sich von den eher küstennahen oder städtischeren Lagen der verglichenen Objekte. Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine höhere Privatsphäre, mehr Raum und eine gehobenere Ausstattung suchen und dafür bereit sind, einen signifikant höheren Preis zu zahlen. Die Verfügbarkeit von fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, die großzügige Grundstücksgröße und die Lage abseits des direkten Trubels sind entscheidende Differenzierungsmerkmale im Vergleich zu den günstigeren Angeboten, die sich eher an ein breiteres Publikum richten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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