Das Projekt Monte Biarritz befindet sich in Atalaya, einer Wohngegend zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Diese freistehende Villa bietet auf vier Ebenen insgesamt 348 m² Wohnfläche und umfasst fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Auf einem 770 m² großen Grundstück ist das Haus modern gestaltet und verfügt über einen privaten Pool sowie einen Solarium-Bereich. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Golfplätze und die Küste aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Monte Biarritz, einem etablierten Wohngebiet nahe Atalaya. Die Positionierung bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Infrastruktur. Die Küste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sowohl Estepona als auch San Pedro de Alcántara liegen in direkter Nachbarschaft. Die Umgebung wird durch niedrige Bebauungsdichte und Grünflächen geprägt.
Das Grundkonzept der Villa erfüllt den Bedarf an Privatsphäre und Raum für Familien oder Gästebereiche. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die offene Wohnküche und die Verbindung zu den Terrassen fördern gemeinsames Wohnen. Ein Souterrain bietet Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Fitness oder Freizeit.
Der Baustatus wird als abgeschlossen beziehungsweise in der Endphase angegeben, wobei die voraussichtliche Übergabe für 2026 terminiert ist. Es handelt sich um einen zeitgenössischen Neubau mit moderner Architektur. Die Planung sieht eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Standards vor. Die Außenanlagen sind zeitgemäß gestaltet und fertig gepflastert.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Lage im Zentrum einer Großstadt; die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, wodurch ein Kraftfahrzeug notwendig ist. Die Immobilie ist nicht als Apartment konzipiert und erfordert eigenständigen Aufwand für den Unterhalt von Garten und Pool. Es handelt sich nicht um ein Objekt in erster Meereslinie.
Ref: VL486614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Aufteilung mit mehreren Suiten ist für Familien mit älteren Kindern oder für Haushalte mit häufigem Besuch von Gästen geeignet. Auch für Golfliebhaber, die in der Nähe verschiedener Plätze wohnen möchten, ist die Positionierung von Vorteil. Die Lage ist passend für diejenigen, die die Ruhe einer Wohnurbanisation bevorzugen, aber nicht auf die Anbindung an Orte wie Marbella oder Estepona verzichten wollen.
Die Villa ist mit Materialien und Techniken ausgestattet, die einem zeitgenössischen Standard entsprechen. Die Küche verfügt über Bosch-Elektrogeräte, was auf eine durchdachte Planung der Funktionsbereiche hinweist. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die großen Glasfronten sind technisch so ausgelegt, dass sie eine gute Isolierung bieten und gleichzeitig den Lichteinlass maximieren. Der Pool und die Gartenanlage sind auf Wartungsfreundlichkeit ausgelegt, ohne dass Ästhetik vernachlässigt wird. Die Architektur verwendet klare Linien und eine offene Raumaufteilung.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 1.950.000 Euro. Diese Preislage spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in der gefragten Region westlich von Marbella wider. Die Preise für vergleichbare Objekte in Monte Biarritz variieren je nach Zustand und Ausstattung. Da es sich um eine fertige Villa handelt, sind die Kosten sofort planbar. Verfügbarkeit kann je nach Marktlage variieren, jedoch ist das Segment in Atalaya stetig nachgefragt.
Der Alltag in Monte Biarritz ist von einer ruhigen, residentialen Atmosphäre geprägt. Durch die Südostorientierung erhalten die Wohnbereiche morgens und vormittags natürliches Licht. Bewohner nutzen oft die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario für sportliche Aktivitäten. Für tägliche Erledigungen oder den Besuch von Restaurants ist eine kurze Fahrt nach Estepona oder San Pedro erforderlich. Der Garten und der Pool dienen als privater Rückzugsort, abseits der touristischen Bereiche. Der Wohnrhythmus wird durch die Mixtur aus dauerhaft bewohnten Villen und Zweitwohnsitzen bestimmt. Abends bietet der Solarium-Bereich eine ruhige Atmosphäre mit Blick auf die Umgebung.
Die direkte Umgebung von Monte Biarritz bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Internationale Schulen, wie die International School of Estepona, sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Familien mit Kindern relevant ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Apotheken befinden sich in einem Radius von 2 bis 5 Kilometern. Die größeren Städte Marbella und Estepona bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Krankenhäusern, spezialisierten Ärzten und Einkaufszentren. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Monte Biarritz zwischen der Küste und der Nationalstraße N-340. Die grünen Flächen in der Umgebung deuten auf Golfplätze hin. Die Entfernung zur Küstenlinie ist gering und gut sichtbar. Die Infrastrukturstraßen sind gut eingebunden, was die leichte Erreichbarkeit von Marbella und Estepona verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt strategisch zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Position ermöglicht eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte. Atalaya gilt als Übergangszone zwischen der dichter bebauten Küste und den beginnenden ländlichen Gebieten Richtung Hinterland. Die Verbindung zur Küstenautobahn AP-7 ist günstig, was die Mobilität in Richtung Málaga oder Gibraltar erleichtert.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 60 Kilometern, was bei günstiger Verkehrslage einer Fahrtzeit von rund 45 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist nur etwa 0,5 Kilometer entfernt und schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso liegen in einem Radius von 1 bis 2 Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von wenigen Autominuten in der näheren Umgebung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima mit durchschnittlich 19,2 Grad Jahresdurchschnittstemperatur aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen ein Baden ermöglichen. Die leicht erhöhte Lage der Villa bietet views auf Meer und Berge. Die Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, während die Wintermonate aufgrund der südlichen Lage meist mild sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, die für ihre Qualität bekannt sind. Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Golfspieler finden mit El Campanario und El Paraíso zwei Anlagen in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen wie der RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Yachthafen Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Diese Position ermöglicht eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte. Atalaya gilt als Übergangszone zwischen der dichter bebauten Küste und den beginnenden ländlichen Gebieten Richtung Hinterland. Die Verbindung zur Küstenautobahn AP-7 ist günstig, was die Mobilität in Richtung Málaga oder Gibraltar erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mer oder Lantana in Mijas unterscheidet sich Monte Biarritz deutlich durch seine Lage im Westen der Costa del Sol. Während Torre del Mer eher durch spanischen Familienurlaub und höhere Bebauungsdichte geprägt ist, bietet Atalaya eine ruhigere, internationellere Wohnatmosphäre. Mijas, wo Lantana liegt, ist stärker touristisch geprägt und befindet sich im Landesinneren, was zu einem anderen Mikroklima führt. Monte Biarritz bietet eine direktere Verbindung zur Küste und luxuriöseren Naherholungsgebieten wie Puerto Banüs. Auch die Preisstruktur im Westen, speziell zwischen Marbella und Estepona, liegt meist über denen der östlichen Costa del Sol, was die höhere Grundstückspreise und Nachfrage in dieser Region widerspiegelt.
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