Cette villa indépendante située à Monte Biarritz, sur le territoire d'Estepona, présente une surface habitable de 308 m² sur un terrain de 770 m². Le property comprend cinq chambres et cinq salles de bain. La construction est achevée. La localisation se trouve à proximité immédiate de plusieurs clubs de golf et de la côte, avec un accès rapide aux plages locales. Le bien se positionne comme une résidence de standing dans une zone résidentielle établie entre Estepona et San Pedro de Alcántara.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier résidentiel de Monte Biarritz, à proximité directe de terrains de golf tels qu'El Campanario et El Paraíso. La zone se caractérise par une urbanisation de faible densité. La côte méditerranéenne se trouve à courte distance en voiture, tout comme les accès routiers principaux reliant Marbella et Estepona.
La distribution des espaces sur plusieurs niveaux convient aux familles recherchant une séparation entre les zones de vie et les chambres. La présence d'une piscine privée et de jardins paysagers répond au besoin d'espaces extérieurs pour la détente. Les deux places de parking couvertes offrent une solution pratique pour le stationnement.
La villa est actuellement achevée. Les travaux de construction et d'aménagement paysager sont terminés. Les installations techniques, y compris le système de climatisation et le chauffage, sont opérationnelles. Le processus d'achat ne comporte donc pas de délais d'attente liés à la construction.
Ce bien est une propriété individuelle isolée et ne dispose pas d'installations communautaires telles qu'un spa ou un gymnase partagé. En raison de la disposition sur plusieurs niveaux, la propriété nécessite l'utilisation d'escaliers pour accéder aux différents étages et au solarium, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
Ref: VL486614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres avec salles de bain privatives. La configuration offre une flexibilité pour accueillir des parents ou des invités. Les professionnels travaillant à domicile peuvent utiliser le sous-sol comme bureau isolé. La proximité de l'école internationale d'Estepona en fait une option logique pour les familles expatriées. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès direct à plusieurs parcours. Cependant, la présence d'escaliers peut constituer un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite.
Les finitions intérieures affichent un style contemporain, caractérisé par l'utilisation de lignes épurées. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de la marque Bosch, intégrés pour préserver l'unité visuelle. Dans les salles de bain, l'analyse visuelle indique la présence de cabines de douche en verre et de meubles sous vasque en bois. Le chauffage par le sol est installé dans les salles de bain. Les menuiseries extérieures sont conçues pour optimiser l'isolation thermique et acoustique. La construction respecte les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Le prix de vente est fixé à partir de 1 950 000 €. Étant donné qu'il s'agit d'une villa distinctif achevée, il n'y a pas de variations de prix basées sur la phase de construction. Le tarif reflète la superficie totale construite de 348 m² incluant le sous-sol, la taille du terrain de 770 m² et la présence d'une piscine privée. Les coûts additionnels à prévoir incluent la taxe sur les transactions immobilières (ITP) et les frais de notaire.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour des espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, où la cuisine, le salon et la salle à manger forment une unité cohérente. Les grandes baies vitrées permettent une transition fluide vers les terrasses et le jardin, favorisant un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année. L'orientation Sud-Est garantit un ensoleillement matinal sur les zones principales, tandis que les terrasses offrent des zones d'ombre pendant les après-midis d'été. La piscine privée constitue un point central de la propriété, utilisable dès les premiers beaux jours grâce au climat local. Les chambres sont réparties pour offrir de l'intimité; la suite principale à l'étage dispose d'une terrasse privée. Le sous-sol offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de sport ou en cinéma. L'emplacement assure une certaine tranquillité tout en restant à quelques minutes des services essentiels.
Le quartier de Monte Biarritz est situé à la limite entre Estepona et San Pedro de Alcántara. Cette position offre un équilibre entre accès urbain et tranquillité résidentielle. La ville de Marbella se trouve à environ 12 kilomètres. Estepona fournit des infrastructures de santé et des supermarchés. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide. L'environnement immédiat est dominé par les complexes de golf et les zones résidentielles basses. Le quartier est considéré comme stable et mature.
La carte montre l'emplacement de la villa à proximité du parcours de golf El Campanario. L'accès principal se fait via les routes locales connectant à la route nationale N-340. Les zones vertes indiquent les espaces naturels et les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monte Biarritz occupe une position intermédiaire stratégique sur le Golf Valley. Elle est moins dense que le centre de Marbella et plus proche de la nature que les zones urbaines front de mer d'Estepona. Cette localisation est privilégiée par ceux qui recherchent la proximité des équipements sans l'agitation du centre-ville.
Les plages de la Rada et del Cristo sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les clubs de golf El Campanario et El Paraíso sont à moins de 2,5 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à environ 70 kilomètres par route. L'hôpital de Estepona se trouve à environ 24 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, des commerces sont disponibles dans le village de Cancelada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 27°C en été. L'orientation Sud-Est protège des vents forts. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La topologie du terrain facilite l'entretien du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches maintiennent des standards élevés de services. Les clubs de plage sont accessibles le long du front de mer. L'offre récréative est fortement orientée vers le golf, avec trois parcours dans un rayon de 3 kilomètres. Le RozaRossa Tennis and Padel Club offre des installations pour les sports de raquette. La proximité de Puerto Banús permet un accès aux loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Monte Biarritz occupe une position intermédiaire stratégique sur le Golf Valley. Elle est moins dense que le centre de Marbella et plus proche de la nature que les zones urbaines front de mer d'Estepona. Cette localisation est privilégiée par ceux qui recherchent la proximité des équipements sans l'agitation du centre-ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Contrairement aux projets tels que Lantana Residencial à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, qui proposent des appartements et des maisons jumelées à des prix inférieurs, cette villa se positionne sur un segment de marché supérieur. La comparaison met en évidence une différence fondamentale de typologie : biens collectifs en zone semi-urbaine versus villa individuelle dans une zone de golf résidentielle. Tandis que les projets de Mijas offrent souvent une densité plus élevée, Monte Biarritz privilégie la proximité des parcours de golf et un cadre pavillonnaire. Les services à proximité diffèrent également; Mijas bénéficie d'une infrastructure touristique très dense, alors qu'Estepona offre une ambiance plus locale.
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