Cette villa individuelle, située à Atalaya, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement résidentiel établi. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, elle est conçue pour le confort et la fonctionnalité. La propriété bénéficie d'un grand terrain et d'une conception moderne, la positionnant comme une résidence potentielle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur rural et calme d'Atalaya, offrant un cadre de vie serein. Bien que située à une certaine distance des centres urbains majeurs, elle bénéficie d'une proximité relative avec des plages et des parcours de golf, typique des développements résidentiels recherchés de la Costa del Sol.
Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace pour les invités. Les 308 m² habitables sur un terrain de 770 m² suggèrent un style de vie axé sur le confort intérieur et les activités extérieures privées, comme le jardinage ou la détente au bord de la piscine.
La villa est actuellement prête à être occupée, avec une date de livraison indicative fixée à 2026. Cela signifie que le gros œuvre est achevé, permettant aux futurs propriétaires de visualiser leur nouvel environnement de vie dans un avenir proche, tout en offrant une certaine flexibilité pour les finitions finales ou l'aménagement intérieur.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines puissent offrir des aperçus. La nécessité d'un véhicule personnel est quasi-absolue pour les déplacements quotidiens en raison de l'éloignement des transports en commun et des commerces principaux. L'altitude de 666m peut influencer la perception du climat local par rapport à la côte.
Ref: VL486614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances haut de gamme, potentiellement pour une famille nombreuse ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Le style de vie est adapté aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les familles avec enfants scolarisés dans des établissements internationaux apprécieront la localisation à quelques minutes de ces écoles. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens convient à ceux qui sont habitués à un mode de vie où la mobilité privée est privilégiée. Le calme de l'environnement plaira aux personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation des centres touristiques tout en restant accessible à des villes comme Marbella.
Bien que la description existante mentionne des appareils Bosch et des lignes architecturales modernes, une analyse plus approfondie des matériaux de construction et des finitions est nécessaire pour évaluer la qualité globale. Les caractéristiques indiquent un niveau de confort élevé avec la climatisation réversible, le chauffage par le sol dans les salles de bains, et une cheminée, suggérant une attention portée aux détails et au bien-être des occupants. Les vues mentionnées (mer, montagne, campagne, jardin, piscine) impliquent une intégration soignée dans le paysage environnant. L'état 'Excellent' suggère que la propriété a été bien entretenue ou construite avec des standards élevés.
La villa est proposée au prix de 1 950 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété, le grand terrain de 770 m², et le nombre de chambres et salles de bains (5 de chaque). Étant une villa individuelle, elle offre un niveau d'intimité et d'exclusivité supérieur à celui des appartements ou maisons de ville. Le fait qu'elle soit déjà construite et prête à l'emploi, avec une livraison indicative en 2026, réduit l'incertitude liée aux délais de construction. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction des finitions spécifiques et de la localisation exacte du terrain.
Atalaya, bien que décrite comme rurale, est stratégiquement positionnée pour ceux qui apprécient la tranquillité sans être totalement isolés. La présence de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, telles que des restaurants, des cafés et des centres dentaires, suggère une vie locale active mais discrète. L'environnement est propice à un rythme de vie plus lent, marqué par le soleil andalou. La proximité de terrains de golf renommés comme El Campanario Golf Course et d'écoles internationales comme The International School of Estepona facilite un quotidien pratique pour les résidents, qu'ils soient permanents ou saisonniers.
La vie quotidienne à Atalaya est caractérisée par un environnement résidentiel calme, loin de l'agitation des stations balnéaires plus denses. L'absence de nombreuses commodités directement au pas de la porte (supermarché à 11 km, hôpital à 24 km) souligne la nécessité d'un véhicule. Cependant, la présence de restaurants, cafés et pharmacies à moins de 7 km offre un accès raisonnable aux nécessités. La proximité de villes comme Marbella (12 km) permet de profiter d'une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus étendue, accessible en un court trajet en voiture.
La position d'Atalaya, Málaga, se situe stratégiquement à l'intérieur des terres par rapport à la côte, offrant un équilibre entre la sérénité rurale et la proximité des centres d'intérêt. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant à une distance gérable des plages, des parcours de golf et des villes côtières dynamiques de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située dans le secteur d'Atalaya, une zone résidentielle nichée entre les villes de San Pedro de Alcántara et Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de Marbella (12 km), offrant un accès facile à ses commodités de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (60 km) ou Algeciras (54 km), Atalaya représente un choix plus axé sur la tranquillité résidentielle, tout en bénéficiant d'une bonne connexion routière via l'A-7 et l'AP-7.
L'accès aux plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna est relativement aisé (entre 0,5 et 0,7 km en ligne droite), bien que l'accès routier puisse varier. Les parcours de golf sont nombreux et proches, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 km en ligne droite, et le centre de Marbella à 12 km. Les gares ferroviaires les plus proches (Setenil, Almargen) sont à 9 km, mais leur utilité pour les déplacements internationaux ou régionaux est limitée comparée aux aéroports. Les 7 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate suggèrent une certaine connectivité locale, mais l'usage d'une voiture reste prépondérant pour la plupart des déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pendant la majeure partie de l'année, avec un potentiel pour un usage extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus douces en été et des nuits plus fraîches par rapport à la côte, et potentiellement influencer la pluviométrie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, avec Playa Isdabe à seulement 0,5 km, est un atout majeur pour les résidents. Bien que les grandes plages réputées comme Playa de la Fontanilla ou Nagüeles soient à 50 km, les plages locales offrent un accès direct à la Méditerranée. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les infrastructures sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km complètent l'offre récréative, rendant cette zone attrayante pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située dans le secteur d'Atalaya, une zone résidentielle nichée entre les villes de San Pedro de Alcántara et Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de Marbella (12 km), offrant un accès facile à ses commodités de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne. Par rapport à des villes plus grandes comme Málaga (60 km) ou Algeciras (54 km), Atalaya représente un choix plus axé sur la tranquillité résidentielle, tout en bénéficiant d'une bonne connexion routière via l'A-7 et l'AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée à des développements plus denses comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette villa à Atalaya se distingue par sa taille et son caractère exclusif. Les prix de ces derniers projets, démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, sont significativement inférieurs, reflétant généralement des appartements ou maisons de ville dans des zones plus développées ou moins orientées vers le standing. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix démarrant à 259 000 €, s'inscrit dans une gamme similaire aux autres exemples cités. La villa d'Atalaya, au prix de 1 950 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol, ciblant une clientèle recherchant espace, intimité et prestations de luxe dans un environnement plus retiré mais néanmoins connecté aux pôles d'attraction régionaux comme Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID