Camarate Hills on uusehitusprojekt Casares Costa piirkonnas, Estepona lähedal, Costa del Sol lääneosas. Tegemist on 64 korteriga arendusega, mis on jaotatud nelja blokki rahulikule mäenõlvale mere ja mägede vahel. Käesolev ühik on ühe magamistoaga korter pindalaga 67 m², alates 245 000 eurost. Ehitis on ehitamisel, näidatav üleandmine on IV kvartal 2028 (indikatiivne). Lähedal asuvad golfiväljakud, rannad ning Estepona ja Sabinillas teeninduskeskused. Arendusel on ühine bassein, maa-alune parkla ja salveruumid. Kõikidel korteritel on energiamärgis A.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Casares Costa mäenõlval, umbes 15 minutit sõidu kaugusel Esteponast ja 30 minutit Marbellast. Lähim suplusrand Playa de Casares jääb 1,6 km kaugusele. Läheduses on supermarket (963 m), golfiväljakud 642 m kuni 1,9 km raadiuses ning haigla 2,2 km kaugusel. Málaga lennujaam jääb umbes tunnisõidu kaugusele.
Hoone on praegu ehitamisel; näidatav valmimisaeg on IV kvartal 2028 ja seda tuleb käsitleda indikatiivse näitajana. Kolmanda faasi 64 korterit on jaotatud nelja blokki. Korterites on lameklaasitud sõremeid imiteerivad põrandad, täielikult sisustatud köök induktsioonipliidiga ning aerotermaalse veesoojendusega soojuspumpsisüsteem. Ehitusstandardile vastab energiamärgis A.
Andmete põhjal puuduvad projektis järgmised elemendid: eramu aed, privaatne bassein, eraldiseisev sissepääs, kamin ning päikesepaneelid. Bassein ja haljastusala on ühiskasutuses. Ühikul on üks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab majutuse mahtu. EV-laadimispunkt ei asu vahetus läheduses (6,3 km).
See ühik sobib olukordadesse, kus otsitakse kompakset uut korterit ranniku lähedal mõistliku hinnaga. Tüüpilised stsenaariumid on: üksikisik või paar, kes soovib teist kodu soojemas kliimas ja kasutab seda osa aastast; investor, kes plaanib lühiajalist üürileandmist golfi- ja rannikupiirkonnas; või püsielanik, kelle jaoks on olulised jalgsi kättesaadavad teenused ning madalad energiakulud tänu A-märgisele. Üks magamistuba ja 67 m² piiravad ruumilist mahutavust, mistõttu pere jaoks mitme lapsega või sage külaliste majutamine ei ole praeguse planeeringu puhul esmatähtis kasutusviis. Sobivus eeldab ka valmisolekut oodata ehitusvalmimiseni 2028. aasta lõpus, mis tähendab, et kohe kasutusele võtmine ei ole võimalik. Seevastu asukoht golfiväljakute vahel, ühiskasutuse basseinid ning edela-suunaline terrass vastavad kasutusmustrile, kus veedetakse väljaspool hooaega pikemaid perioode ja hinnatakse vaikset mäenõlva, mitte otse rannaäärset tihedat asustust. Ostja, kelle jaoks on oluline erabassein või suurem elamispind, peaks vaatama faasi teisi suuremaid ühikuid.
Ehitusfaasis olevates korterites on kasutatud määratletud viimistlusstandard, mida arendaja on dokumenteerinud. Põrandad on suure formaadiga laminaat puidutekstuuriga, mis on tasasel pinnal hooldusvaba ja taskukohane lahendus. Köök tarnitakse täielikult sisustatuna induktsioonipliidi ja sisseehitatud kodumasintega, mis vähendab kolimisjärgset lisainvesteeringut. Kütte- ja jahutussüsteem baseerub soojuspumpal; sooja vee toodab aerotermiline süsteem, mis ammutab energiat välisõhust ja madaldab tarbimist võrreldes elektriliste boileritega. Kogu arenduse energiamärgis on A, mis on Hispaania skaalal kõrgeim klass ja tähendab dokumenteeritud madalamat aastast energiatarvet. Korterites on sisseehitatud garderoobid ning kaetud terrass; hoones on lift. Ühised alad hõlmavad kahte basseini haljastatud aias. Iga ühik saab maa-aluses parklas parklakoha ja eraldi salveruumi, element, mis on piirkonnas oluline hooajaliste esemete ja golfivarustuse hoidmiseks. Detailne viimistlusmuster ja materjalide alternatiivid kinnitatakse ostulepingus; käesolev kirjeldus põhineb arendaja esitatud andmetel ehituse käigus ning võib täpsustuda.
Camarate Hills kolmas faas moodustab 64 korterist koosneva elurajooni, mis on kavandatud rahulikuks püsielamiseks ja hooajaliseks viibimiseks. Mäenõlvale paigutatud neli bloki annavad enamikule korteritele vaate mere või mägede suunas; edela-suunaline orientatsioon tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest terrassil. Igapäevane rütm toimub ümber lühikeste vahemaade: supermarket jääb alla ühe kilomeetri, restoranid ja kohvikud on samas raadiuses ning spordikeskused 300, 600 meetri kaugusel. Kuna ümbrus on valdavalt linnastunud ja teenindus on jalgsi saadaval, ei ole auto hädavajalik kõigiks igapäevaülesanneteks, kuid regiooni laiemaks läbimiseks on see praktiline. Kolme golfiväljaku lähedus, Golf Academy Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín 1,1 km ja Estepona Golf 1,9 km, teeb asukohast sobiva paiga golfihuvilistele aastaringseks kasutamiseks. Kaks ühist basseini haljastatud õuealal ning maa-alune parkla koos salveruumiga katavad põhilised elanike vajadused. Rannad jäävad 1,6, 3,6 km kaugusele, mis tähendab lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku. Ümberkaudne omavalitsus pakub 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab ühendust Estepona ja naaber-asulatega ka ilma isikliku sõidukita.
Igapäevane teenindus on lühikeste vahemaade taga: supermarket 963 m, apteek 2,4 km, haigla 2,2 km ning 2 km raadiuses 50 restorani, 22 kohvikut, 4 panka ja 2 parki. Koolivõrk piirkonnas hõlmab 19 põhikooli ja 10 keskkooli, mis katab ka püsivama elukohaga kolimise. Tervishoiu poolel tegutsevad kaks tervisekeskust. Liikumisvõimalused: 8 ühistranspordiliini 50 peatusega võimaldavad ühendust Estepona keskusega (1,6 km jõuab Puerto Estepona sadam) ning laiemalt rannikulinnadega. Jalgrattaga on enamik igapäevaseid sihtpunkte kättesaadavad, kuna ümbrus on valdavalt tasane või kergete kõrgusvahedega. Spordihuvilistele jäävad Better Bodies jõusaal 300 m ja kaks munitsipaalspordikeskust 600 m kaugusele. EV-laadimiseks on lähim punkt Zunder-GALP Esteponas 1,4 km kaugusel, kuigi projekti andmetes näidatud laadimispunkti kaugus on 6,3 km, laadimisvõimalus nõuab lühikest sõitu. Rannikuvööndi hooajaline sagedus tähendab suvel suuremat liiklust peateedel, samas kui mäenõlvale jääv rajoon ise jääb väljaspool peamisi rannahoovu.
Kaardil on näha projekti asukoht Casares Costa mäenõlval Estepona lääneservas. Tähistatud on rannad, kolm golfiväljakut, sadamad, teeninduspunktid ning ühendused Marbella, Algecirase ja Málaga suunal. Kaugused on näidatud otsejoones; tegelikud teekonnad võivad olla pikemad, eriti rannikuteedel hooajal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares Costa hõivab läänepoolseima serva Costa del Sol ahelikus, Estepona ja Manilva vahel. Estepona keskus jääb 15-minutilise sõidu kaugusele, Marbella 30 minuti ning Málaga linna umbes tunni kaugusele. Lõuna pool asub Gibraltari väin 36 km kaugusel. Positsioon golfikoridori vahel, kolm väljakut kolme kilomeetri raadiuses, koos rannikulähedase, kuid rannaäärselt tihedusest eemal jääva mäenõlvaga määrab asukoha tegeliku iseloomu regioonis.
Lähimad rannad on Playa de Casares 1,6 km, Playa Costa Natura 2,5 km ja Playa de Manilva 3,6 km; Estepona linnarand La Rada jääb 0,8 km kaugusele otsejoone mõõduga. Golfiväljakud: Golf Academy Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km, Estepona Golf 1,9 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km otsejoones (umbes tund sõiduteed) ning Gibraltar umbes 36 km otsejoones. Regiooni suuremad linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Sadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 1,6, 1,8 km kaugusele. Kõik kaugused on otsejoones ja tegelik sõidutee võib olla pikem.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur 19,2 °C vahemikus 15, 25 °C, mis võimaldab välitegevust suurema osa aastast. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3848 tundi aastas, näitaja, mis ületab Põhja-Euroopa keskmist oluliselt. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Rajoon asub umbes 19 m kõrgusel merepinnast ning kaldub ranna suunas keskmiselt 2,4 protsenti, mis teeb lõigu jalgsi ja rattaga läbitavaks ilma tõsiste kõrgusvahedita. Sisemaa pool tõuseb maastik Sierra Bermeja mäestikuni, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini ning pakub jahedamat mägikliimat lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulõik pakub mitut erineva iseloomuga randa: La Rada Esteponas 0,8 km kaugusel on linna peamine liivarand, Playa del Cristo 2,2 km kaugusel asub kaitstud lahes ning Playa de Casares 1,6 km kaugusel jääb vaiksema lõigu poole. Costa Natura 2,5 km kaugusel on tekkinud rannaks. Mere sportimiseks asuvad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo sadamad 1,6, 1,8 km raadiuses. Golfivalik on kolme väljaku laiune: treeningukeskus Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín 1,1 km, tuntud võistlusväljak, ja Estepona Golf 1,9 km. Piirkonna spordirajatisi on kokku 134, sealhulgas jõusaalid ja munitsipaalspordikeskused vahetus läheduses. Vaateplatse nagu Mirador del Carmen 1,2 km ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km kaugusel täiendavad väljasõitude valikut.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Casares Costa hõivab läänepoolseima serva Costa del Sol ahelikus, Estepona ja Manilva vahel. Estepona keskus jääb 15-minutilise sõidu kaugusele, Marbella 30 minuti ning Málaga linna umbes tunni kaugusele. Lõuna pool asub Gibraltari väin 36 km kaugusel. Positsioon golfikoridori vahel, kolm väljakut kolme kilomeetri raadiuses, koos rannikulähedase, kuid rannaäärselt tihedusest eemal jääva mäenõlvaga määrab asukoha tegeliku iseloomu regioonis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL836980
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Camarate Hills paigutub hindadelt Costa del Sol lääneosa madalamasse keskmisse segmendti. Võrdluseks: Etherna Homes 2 Esteponas algab 269 000 eurost, Etherna Homes 1 304 000 eurost ning Edificio Solmar 259 303 eurost. Kirjeldatud üksus alates 245 000 eurost jääb nendest madalamale, mis tuleneb peamiselt ühe magamistoa suurusest, võrreldavad projektid pakuvad valdavalt suuremaid ühikuid. Asukoha poolest erineb Casares Costa Estepona linna-arendustest: Etherna ja Solmar asuvad linnakeskkonnas teeninduse vahetus läheduses, samas kui Camarate Hills jääb mäenõlvale golfikoridori keskele, natuke kaugemale rannaäärsest tihedusest. See tähendab vaiksemat ümbrust ja rohkem rohelust, kuid pikemaid teekondi mõne teenuseni. Golfilähedus, kolm väljakut 3 km raadiuses, sealhulgas Finca Cortesín 1,1 km, on omadus, mida Estepona linnavööndi projektides võrdväärselt ei leita. Suuremate linnade poole pöörates: Marbella 25 km kaugusel pakub laiemat teenindust ja kõrgemat hinnataset, Algeciras 42 km kaugusel tööstuslikku sadamalinnakeskkonda. Vastupidiselt idapoolsetele Marbella, Estepona arendustele, kus rannaäärne asukoht tõstab hindu, võimaldab läänepoolne paigutus madalamat sissemakset tänu kaugemale jäävale positsioonile. Regiooni statistika, 3163 kinnisvaratehingut omavalitsuses ja 79 621 elanikku 2025. aastal, näitab aktiivset, kuid mitte ülekülvatud turgu, kus nii püsi- kui hooajaline nõudlus on olemas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID