Dit appartement maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling in de regio Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het betreft een appartement met één slaapkamer, één badkamer en een woonoppervlak van 67 m², momenteel onder constructie met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028. De prijs bedraagt vanaf €245.000. De locatie ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, op korte afstand van de kust, met stranden, golfbanen en supermarkten binnen een straal van enkele kilometers. De omgeving combineert kustnabijheid met een vlak terrein en goede bereikbaarheid per voet en fiets.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een stedelijke omgeving nabij de kust, met een supermarkt op circa 963 meter en een apotheek op 2,4 km. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, bevindt zich op 800 meter. De helling naar het strand is vlak (2,4%), wat de bereikbaarheid te voet ondersteunt. Luchthaven Málaga ligt op circa 29 kilometer via de wegen in de regio.
Het appartement van 67 m² met één slaapkamer en één badkamer is functioneel ingericht voor gebruik als vaste woning, tweede verblijf of verhuurobject. Een privaat terras, airconditioning, ingebouwde kasten en een lift behoren tot de uitrusting. Een gemeenschappelijk zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid met berging zijn onderdeel van de ontwikkeling.
De bouwstatus is 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028. De ontwikkeling bestaat uit appartementen in hedendaagse architectuur met warmtepomp voor verwarming en koeling en een aerothermisch systeem voor warm water. De energie-efficiëntie is vastgesteld op label A.
Het project omvat één slaapkamer en één badkamer op 67 m², wat de capaciteit beperkt tot kleinere huishoudens. Het perceeloppervlak bedraagt 24 m². Er is geen privézwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad. De oplevering ligt indicatief in Q4 2028, wat directe bewoning onmogelijk maakt. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 1,4 km.
Dit type woning sluit aan bij herkenbare situaties waarin compactheid en locatie zwaarder wegen dan ruimte. Een single of koppel die een vaste woning zoekt aan de kust met voorzieningen op loopafstand, vindt hier een woning met één slaapkamer en volledige nieuwbouwinstallaties. Voor kopers van een tweede verblijf die het object beperkt gebruiken en de voorkeur geven aan onderhoudsarme nieuwbouw met gemeenschappelijk zwembad, is de configuratie eveneens functioneel. Investeergers die een verhuurobject zoeken in een gebied met 3.163 vastgoedtransacties en een toeristische infrastructuur van 24 hotels en bijna 7.000 bedden, kunnen de ligging nabij strand en voorzieningen meewegen. Oudere kopers die waarde hechten aan een lift, vlak terrein en een apotheek en gezondheidscentrum binnen enkele kilometers, vinden praktische argumenten in deze data. Kopers met kinderen dienen rekening te houden met het feit dat er 19 basisscholen en 10 middenscholen in de gemeente aanwezig zijn, maar dat de woning zelf één slaapkamer biedt. Voor wie een ruime gezinswoning of een private tuin zoekt, is dit project minder aangewezen; daarvoor zijn de oppervlakten en het perceel van 24 m² beperkend.
De ontwikkeling wordt gebouwd volgens hedendaagse nieuwbouwnormen met een energie-efficiëntielabel A. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepompsysteem, en warm water wordt opgewekt met een aerothermische installatie, wat het energieverbruik ten opzichte van klassieke systemen verlaagt. De vloeren worden afgewerkt in laminaat in houtlook in groot formaat. De keuken wordt volledig ingericht geleverd met inductiekookplaat en geïntegreerde apparatuur. Elke woning beschikt over een eigen terras of tuin; deze specifieke eenheid omvat een privaat en overdekt terras. Verder behoren ingebouwde kasten, airconditioning voor zowel warme als koude lucht, en een lift tot de standaarduitrusting. Parkeergelegenheid is geregeld in een ondergrondse garage met een afzonderlijke berging. De ramen zijn zuidwestelijk georiënteerd, wat inkomend zonlicht in de namiddag en avond met zich meebrengt en bijdraagt aan passieve warmteopname in de koelere maanden. De bouwfase is momenteel 'onder constructie'; afwerkingsdetails kunnen op basis daarvan nog aanpassingen ondergaan. De genoemde materialen en systemen volgen uit de projectdocumentatie en weerspiegelen het niveau dat in dit segment van de Costa del Sol nieuwbouw gebruikelijk is, met nadruk op energieprestatie en geïntegreerde thuisysteemtechnologie.
De vanafprijs bedraagt €245.000 voor een appartement met één slaapkamer, één badkamer en 67 m² woonoppervlak. Binnen de ontwikkeling zijn ook varianten met twee of drie slaapkamers beschikbaar, wat prijsvariatie binnen het project met zich meebrengt. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Estepona starten vanaf €259.303 (Edificio Solmar), €269.000 (Etherna Homes 2) en €304.000 (Etherna Homes 1). Deze eenheid positioneert zich dus aan de onderkant van het lokale nieuwbouwsegment. De prijs heeft betrekking op een woning in aanbouw, met oplevering indicatief in Q4 2028.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De supermarkt ligt op minder dan een kilometer, waardoor boodschappen te voet doenbaar zijn. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken, wat het dagelijks leven zonder auto grotendeels ondersteunt. Het strand van La Rada ligt op 800 meter over vlak terrein, waardoor een strandbezoek ook spontaan mogelijk is. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C en circa 3.848 zonuren per jaar, wat buitengebruik van het terras en de gemeenschappelijke tuinen het grootste deel van het jaar toelaat. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20 °C bedraagt ongeveer vijf maanden. Sportfaciliteiten zijn ruim voorhanden: 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijk sportcentrum op 600 meter. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen met 50 haltes. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met vlak terrein maakt de omgeving toegankelijk zonder noemenswaardige hoogteverschillen. Voor kopers die een compacte nieuwbouwwoning zoeken nabij zowel zee als voorzieningen, biedt deze configuratie een concrete invulling van dat woonpatroon.
De omgeving combineert een stedelijk karakter met directe kustnabijheid. Binnen een kilometer liggen een supermarkt (963 m) en een sportschool (300 m), terwijl apotheek (2,4 km), ziekenhuis (2,2 km) en scholen binnen een kort rijafstand beschikbaar zijn. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen verlaagt de afhankelijkheid van een auto voor basisboodschappen en recreatie. Openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes biedt alternatieven voor verplaatsingen binnen de gemeente. De omgeving telt 79.621 inwoners (2025), wat een volwaardig gemeenteleven met 34 lokale feestdagen per jaar impliceert, naast het seizoenseffect van het toerisme met 24 hotels. Buiten het hoogseizoen blijft de infrastructuur van restaurants en diensten operationeel gezien de permanente bevolking. Het terrein is vlak met een helling van 2,4% richting strand, wat fietsgebruik en wandelingen praktisch maakt. Op 1,2 km ligt het Mirador del Carmen en op 2,0 km het Mirador Playa del Cristo, beide uitkijkpunten voor wandelingen langs de kust. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) voegen watergebonden recreatie toe aan het aanbod.
De kaart toont de ligging van het project ten opzichte van Estepona en de directe omgeving. Zichtbaar zijn de stranden van La Rada en Playa del Cristo, de jachthavens, de golfbanen rond Casares en Finca Cortesín, alsook de verbindingswegen richting Marbella en de luchthavens van Gibraltar en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), met Málaga op 73 km. De gemeente beslaat 137 km² en telt 79.621 inwoners (2025). De positie nabij zowel de luchthaven van Gibraltar (36 km) als Málaga-Costa del Sol (64 km) vergroot de internationale bereikbaarheid. Binnen de regio onderscheidt de locatie zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen, drie golfbanen binnen twee kilometer en stranden binnen een kilometer, wat ten opzichte van meer landinwaarts gelegen projecten een kustgerichte positionering betreft.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter; Playa del Angel op 1,7 km en Playa del Cristo op 2,2 km volgen. Golfbanen zijn dichtbij: Golf Academy Albayt Resort op 642 meter, Finca Cortesín Golf Club op 1,1 km en Estepona Golf op 1,9 km. Luchthaven Gibraltar ligt circa 36 km hemelsbreed, Málaga-Costa del Sol circa 64 km hemelsbreed; over de weg wordt de luchthaven op 29 km aangeduid in de locatiedata. Marbella ligt op 25 km met circa 148.000 inwoners, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km. EV-oplaadpunten bevinden zich op 1,4 km (Zunder-GALP Estepona) en 8,3 km (Supercharger). Deze afstanden positioneren het project binnen handbereik van zowel regionale steden als recreatieve voorzieningen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau in een vruchtbare vallei omringd door bergen, met de Sierra Bermeja die tot 1.449 meter reikt bij de piek Los Reales. Het klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C met een bandbreedte van 15 tot 25 °C, en circa 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt ongeveer vijf maanden. Het vlakke terrein met een helling van 2,4% naar het strand maakt de omgeving geschikt voor wandelen en fietsen zonder hoogteverschillen. De combinatie van kustligging en nabij bergachtig natuurgebied biedt variatie in landschap en microklimaat, waarbij de bergen in de zomer verkoeling en in de winter af en toe neerslag aanvoeren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust nabij het project omvat meerdere stranden: La Rada op 800 meter, Playa del Angel op 1,7 km en Playa del Cristo op 2,2 km. Golf ligt bijzonder dichtbij, met drie banen binnen twee kilometer: Golf Academy Albayt Resort (642 m), Finca Cortesín Golf Club (1,1 km) en Estepona Golf (1,9 km). Daarnaast liggen Azata Golf (4,9 km) en Estepona Golf (6,1 km) iets verder. Aan sportfaciliteiten telt de regio 134 voorzieningen, waaronder Better Bodies (300 m), het Polideportivo Municipal (600 m) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Jachthavens Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden. Deze dichtheid aan recreatieve infrastructuur ondersteunt een actief buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), met Málaga op 73 km. De gemeente beslaat 137 km² en telt 79.621 inwoners (2025). De positie nabij zowel de luchthaven van Gibraltar (36 km) als Málaga-Costa del Sol (64 km) vergroot de internationale bereikbaarheid. Binnen de regio onderscheidt de locatie zich door de combinatie van stedelijke voorzieningen, drie golfbanen binnen twee kilometer en stranden binnen een kilometer, wat ten opzichte van meer landinwaarts gelegen projecten een kustgerichte positionering betreft.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL836980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het nieuwbouwsegment van Estepona positioneert dit project zich aan de onderkant van de prijsrange. Etherna Homes 2 start vanaf €269.000, Etherna Homes 1 vanaf €304.000 en Edificio Solmar vanaf €259.303. Met een vanafprijs van €245.000 voor 67 m² ligt dit appartement circa €24.000 onder het goedkoopste vergelijkbare project, wat op woonoppervlakbasis een prijs van ongeveer €3.657 per m² impliceert. Het verschil in prijs weerspiegelt deels de configuratie met één slaapkamer en de ligging in de randzone tussen Estepona en Casares Costa. Wat de locatie onderscheidt, is de concentratie van golfvoorzieningen: drie banen binnen twee kilometer, inclusief Finca Cortesín dat internationaal bekend is. vergeleken met projecten in het centrum van Estepona liggen deze woningen iets verder van het stedelijke hart, maar dichter bij de golfcluster. Ten opzichte van Marbella (25 km) zijn prijzen in dit gebied doorgaans lager, wat voor kopers met een golfg gerichte leefstijl een afweging kan zijn tussen prijs en nabijheid van luxevoorzieningen. De gemeente Estepona registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt met voldoende liquiditeit bij doorverkoop. De nabijheid van twee luchthavens (Gibraltar op 36 km, Málaga op 64 km) vergroot de aantrekkelijkheid voor internationale kopers uit Noord-Europa die frequente verbindingen waarderen. Ten slotte verschilt dit project van puur toeristische ontwikkelingen door de aanwezigheid van permanente infrastructuur: 19 basisscholen, 10 middenscholen en 2 gezondheidscentra duiden op een jaarrond bewoonde gemeente, wat de huur- en doorverkoopmarkt stabiliseert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
