Denna nybyggda lägenhet ligger i Estepona-området på Costa del Sol, i en urban miljö med faciliteter inom gångavstånd. Bostaden omfattar 67 m² boyta med ett sovrum och ett badrum, samt en privat terrass på totalt 24 m² tomtmark. Projektet är under konstruktion med indikativ leverans under fjärde kvartalet 2028. Priset startar vid 245 000 euro. Läget kännetecknas av närhet till havet, flera golfbanor och ett väl utvecklat serviceutbud, med Marbella cirka 25 km bort och Málaga-flygplatsen cirka en timmes bilfärd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är kustnära i en tätbebyggd del av Estepona-kommun. Närmaste strand, La Rada, ligger cirka 0,8 km bort, och en supermarknad nås på knappt en kilometer. Tre golfbanor finns inom två kilometer. Området är plant med en lutning mot havet på cirka 2,4 procent, vilket underlättar tillgänglighet till fots och med cykel i vardagen.
Bostaden riktar sig till behov av kompakt boende med en funktionell planlösning om 67 m². Ett sovrum och ett badrum, kombinerat med privat terrass, täcker grundläggande boendefunktioner. Luftkonditionering med både kyla och värme ingår, liksom inbyggda garderober och hiss i byggnaden. Gemensam pool tillhör anläggningen.
Projektet är under konstruktion med indikativ överlämning fjärde kvartalet 2028. Detta innebär att köp sker mot planritningar och projektbeskrivningar snarare än färdig byggnad. Byggnadsfasen medger normalt val av material och finish inom ramen för utvecklarens specifikation. Tidsplanen kan komma att justeras under bygget.
Objektet omfattar en lägenhet om 67 m² med ett enda sovrum och badrum, vilket begränsar hushållsstorlek och utrymme för kontor eller gästrum. Ingen privat pool eller privat trädgård ingår; utomhusbad sker i gemensam anläggning. Torget/utomhusytan är begränsad till terrassen. Ingen information om möbel eller inredning ingår.
Situationer där bostaden kan passa är: ensamhushåll eller par som söker kompakt nybyggt boende med låga driftskostnader; köpare som önskar en andra bostad med hyrespotential under frånvaro, där ett sovrum är hanterbart att hyra ut; samt personer som prioriterar närhet till faciliteter framför boyta. Köpare som behöver två eller fler sovrum, utrymme för hemmakontor eller boende för vuxna barn omfattas inte av denna objekttyp. Hushåll utan bil har praktisk tillgång till handel, skolor och kollektivtrafik inom rimliga avstånd, vilket gör läget användbart för åretruntboende. Den långa byggtiden till fjärde kvartalet 2028 passar köpare som inte behöver tillträde inom en nära framtid, exempelvis vid planerad flytt efter pension eller extern avslutning av nuvarande boende. Tidsramen är olämplig för köpare med behov av omedelbar inflyttning. Golfspelare får tre banor inom två kilometer, varav Golf Academy Albayt Resort cirka 640 meter bort och Finca Cortesín cirka 1,1 km, vilket gör platsen relevant för den användningen. Investerare som jämför med närliggande nya projekt kan använda prisnivån per kvadratmeter som utgångspunkt för vidare analys av avkastning och kostnader.
Enligt projektinformation ingår luftkonditionering för både kylning och uppvärmning samt varm luftbehandling. Kök och badrum specificeras i utvecklarens finishbeskrivning, som köparen bör begära i dokumenterad form. Planlösningen om 67 m² inkluderar inbyggda garderober, vilket reducerar behovet av lösa möbler och utnyttjar golvytan. Terrassen är täckt och privat, vilket ger användbar uteyta under soliga dagar och skydd mot nederbörd. Byggnaden har hiss, vilket är relevant vid högre våningsplan och för tillgänglighet. Energiklass specificeras i projektdata; jämförbara projekt i utvecklingens fas anger energiklass A med aerotermisk varmvattenberedning och värmepump, men köparen bör verifiera vad som gäller för denna specifika enhet i köpeavtalet. Eftersom byggnationen pågår och leverans sker 2028 bestäms slutlig finish delvis under bygget. Standard vid nybyggnation i Spanje inkluderar normalt tio års garantistruktur med avvikelser anmälda vid mottagandet. Köparen bör dokumentera materialval, vitvaror och eventuella uppgraderingar skriftligen i avtalet. Ingen information om möblering, vitvarouppsättning eller smarta hemfunktioner ingår i tillgänglig data och bör bekräftas separat. Kvalitetskontroll vid överlämning sker via besiktning, där brister noteras och åtgärdas inom garantitiden.
Priset anges som från-pris vid 245 000 euro för en lägenhet om 67 m² med ett sovrum. Priset motsvarar cirka 3 650 euro per kvadratmeter boyta. I jämförelse ligger jämförbara projekt i Estepona högre: Etherna Homes 2 från 269 000 euro, Etherna Homes 1 från 304 000 euro och Edificio Solmar från 259 303 euro. Vilka enheter som finns kvar i aktuell prisnivå beror på försäljningsläget. Extra kostnader som parkeringsplats och förråd specificeras separat. Leverans sker indikativt fjärde kvartalet 2028, vilket påverkar betalningsplanens fördelning över tid.
Daglig livsrutin kretsar kring ett komplett serviceutbud inom korta avstånd. En supermarknad ligger cirka 960 meter bort och en apotek cirka 2,4 km, med 18 apotek totalt inom en tvåkilometersradie. Omkring 50 restauranger och 22 kaféer finns i samma radie, vilket ger ett brett utbud måltider utan bil. Sex skolor och ett sjukhus inom 2,2 km gör platsen användbar för hushåll med barn. Kommunikationen består av åtta kollektivtrafiklinjer med totalt 50 hållplatser, vilket möjliggör rörelse längs kusten utan egen bil för dagliga ärenden. Fysiskt aktivitetsutbud är omfattande: 134 idrottsanläggningar finns i området, inklusive Better Bodies gym cirka 300 meter bort och kommunala sporthallen inom 600 meter. Morgonrutiner kan inkludera promenad till La Rada-stranden på cirka tio minuter till fots. Terrassen, orienterad mot sydväst, ger eftermiddags- och kvällssol, vilket påverkar när uteplatsen används under dagen. Helgmönster präglas av närliggande marinan Puerto Estepona cirka 1,6 km bort och flera golfbanor inom kort bilfärd. Utanför turistsäsongen bibehåller kommunen med cirka 79 600 invånare (2025) ett stabilt serviceutbud, vilket begränsar säsongsvariationer i butiker och restauranger jämfört med mindre orter.
Omkring projektet finns en urban struktur med prioriterad gång- och cykelåtkomst. Supermarknad inom cirka 960 meter täcker daglig handel. Sjukhus ligger 2,2 km bort och två vårdcentraler finns i kommunen. Skolutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 gymnasier i kommunen, med sex skolor inom två kilometer. Restaugrangsbudet är brett med 50 restauranger och 22 kaféer i närområdet. Motorvägen A-7 och kustvägen N-340 binder samman Estepona med Marbella 25 km, Algeciras 42 km och Málaga 73 km. Kollektivtrafik med åtta linjer och 50 hållplatser möjliggör färd längs kusten. Elbilsladdning finns i Estepona med Zunder-station cirka 1,4 km bort och en Supercharger cirka 8,3 km bort. Terrängens låga lutning (cirka 2,4 procent mot stranden) gör dagliga förflyttningar till fots praktiska. Marinas, två stycken inom cirka 1,8 km, erbjuder marina tjänster och promenadmiljö. Klimatet med omkring 3 848 soltimmar per år och medeltemperatur 19,2 grader gör utelivet användbart större delen av året. Områdets turistbelastning är måttlig med 24 hotell och totalt cirka 6 900 hotellsängar i kommunen, vilket anger en begränsad säsongsvariation jämfört med renodlade turistorter.
Kartan visar projektets läge mellan Estepona och kusten, med stranden La Rada cirka 800 meter österut och tre golfbanor inom två kilometer. Motorvägen A-7 syns norr om platsen med anslutning mot Marbella och Málaga. Marinas och centrum ligger inom gång- eller kort bilväg.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Platsen ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona centrum och Casares-kuststräckan. Marbella ligger 25 km österut med cirka 148 000 invånare, Algeciras 42 km söderut och Málaga 73 km nordost med cirka 579 000 invånare. Positionen ger tillgång till Gibraltar 36 km och dess flygplats. Jämfört med centrala Estepona är området mer inriktat på bostadsbebyggelse med golf- och marinaanläggningar än på tät stadsmiljö. Marknaden i kommunen noterade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket anger en aktiv men begränsad volym.
Stränder: La Rada 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km, Playa del Cristo 2,2 km samt Playa de Casares 1,6 km enligt platsdata. Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km i rät linje, Gibraltar (GIB) cirka 36 km. Golf: Golf Academy Albayt Resort 0,64 km, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km, Estepona Golf 1,9 km, Azata Golf 4,9 km. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Handel: supermarknad 0,96 km. Vård: sjukhus 2,2 km, apotek 2,4 km. Bilfärd till flygplatsen AGP tar normalt cirka en timme via motorväg.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata anger omkring 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2 grader, med årsvariation omkring 15, 25 grader. Badsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar cirka fem månader, normalt juni till oktober. Platsen ligger 19 meter över havet med en lutning mot stranden på cirka 2,4 procent, vilket innebär platt terräng utan nämnvärda höjdskillnader i närområdet. Längre in i kommunen reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger möjlighet till bergsnatur och svalare temperaturer inom en timmes bilfärd. Kustnärheten stabiliserar temperaturerna och begränsar extremvärmen under sommaren. Sydvästlig orientering innebär att terrassen får sol under eftermiddag och kväll, medan morgontimmar är skuggigare. Nederbörd är koncentrerad till perioden november till februari enligt regionens normalmönster. Naturområden kombinerar strand, marina miljöer och bergsområden inom kommunens 137 km².
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Rada cirka 0,8 km bort, följt av Playa del Casares på 1,6 km och Playa del Angel på 1,7 km. Playa del Cristo 2,2 km och Playa Costa Natura 2,5 km kompletterar utbudet, den senare med nudistbad. Badvattnet når minst 20 grader under cirka fem månader per år. Golfspelet är väl representerat med tre banor inom två kilometer: Golf Academy Albayt Resort 0,64 km, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km och Estepona Golf 1,9 km. Finca Cortesín har historiskt arrangerat internationella tävlingar. Idrottstäckningen omfattar 134 anläggningar i kommunen, inklusive Better Bodies 0,3 km och Polideportivo Municipal 0,6 km. Två marinas, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger cirka 1,6, 1,8 km bort med möjlighet till vattensporter och båtplatser. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen 1,2 km och Mirador Playa del Cristo 2,0 km erbjuder promenadmål med havsutsikt.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Platsen ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona centrum och Casares-kuststräckan. Marbella ligger 25 km österut med cirka 148 000 invånare, Algeciras 42 km söderut och Málaga 73 km nordost med cirka 579 000 invånare. Positionen ger tillgång till Gibraltar 36 km och dess flygplats. Jämfört med centrala Estepona är området mer inriktat på bostadsbebyggelse med golf- och marinaanläggningar än på tät stadsmiljö. Marknaden i kommunen noterade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket anger en aktiv men begränsad volym.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL836980
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona ligger tre jämförbara nybyggda projekt som referens. Etherna Homes 2 startar vid 269 000 euro, Etherna Homes 1 vid 304 000 euro och Edificio Solmar vid 259 303 euro. Det aktuella projektets från-pris på 245 000 euro för 67 m² placeras därmed i den nedre delen av det lokala prismönstret, vilket delvis kan förklaras av enhetens storlek med ett sovrum. Priset per kvadratmeter uppgår till cirka 3 650 euro. Regional kontext: kommunen har 79 621 invånare (2025) och noterade 3 163 fastighetstransaktioner, en volym som anger en aktiv lokal marknad. Medianinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro per år, vilket är relevant för lokal efterfrågan men mindre avgörande för internationella köpare som dominerar nybyggnadssegmentet vid kusten. Läget mellan Estepona och Casares Costa skiljer sig från centrala Estepona genom tydligare fokus på bostads- och golfmiljö än på stadsliv; Estepona centrum med promenadstråk och marina ligger dock inom kort avstånd. Mot Marbella, 25 km österut, är prisnivåerna i allmänhet högre, vilket gör västra Costa del Sol inklusive Estepona till ett vanligt jämförelsealternativ för köpare som söker nybyggt till lägre kvadratmeterpris. Tillgången till Finca Cortesín Golf Club inom 1,1 km är en platspecifik fördel jämfört med flera av referensprojekten i centrala Estepona, där närmaste golfbana ligger längre bort. Med tanke på leverans 2028 sker jämförelsen mot projekt i olika byggnadsfaser, vilket påverkar direkt jämförbarhet av priser och specifikationer. Svenska köpare brukar värdesätta soltimmar, promenadavstånd till service och hanterbar bostadsstorlek för delidsboende, parametrar som denna plats täcker enligt tillgänglig data.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID