Camarate Hills is een nieuwbouwappartementencomplex in Casares Costa, op de westflank van de Costa del Sol tussen Estepona en Manilva. Het beschreven object betreft een appartement met één slaapkamer, één badkamer en 67 m² woonoppervlak, geprijsd vanaf €245.000. De ontwikkeling bevindt zich in de bouwfase; de oplevering is indicatief voor het vierde kwartaal van 2028. De omgeving combineert een stedelijk woonkarakter met voorzieningen op loopafstand, golfbanen binnen enkele kilometers en stranden op korte afstand. De ligging op een zuidoostelijke helling biedt zicht op zee, bergen en het achterland, wat het project een duidelijk profiel geeft binnen de regionale nieuwbouwaanbiedingen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Het project ligt in Casares Costa, op enkele kilometers van de kust, met Estepona op korte rijafstand en Marbella op circa 25 kilometer. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich supermarkten, apotheken, sportcentra en jachthavens. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 36 kilometer verwijderd, Málaga-Costa del Sol circa 64 kilometer.
Het appartement dekt de basisbehoeften van een eenpersoonshuishouden of een stel: één slaapkamer, één badkamer en een open woon-/keukenruimte van circa 25 m². Een privéterrass met overdekt deel, airconditioning voor verwarming en koeling, een inbouwkeuken met inductie en een berging in de ondergrondse parkeergarage behoren tot de functionele uitrusting.
De ontwikkeling bevindt zich onder constructie; fase 3 omvat 64 woningen verdeeld over vier bouwblokken. De oplevering is indicatief gesteld op het vierde kwartaal 2028. Kopers dienen rekening te houden met een bouwperiode waarin betalingen meestal in termijnen verlopen en de einddatum per contract kan afwijken van de huidige planning.
Het project biedt geen privézwembad, geen tuin op eigen perceel en geen tweede slaapkamer; het betreft een eenpersoonsappartement in een gemeenschappelijke opzet met gedeelde pools. Het resterende perceeloppervlak van 24 m² verwijst naar het exclusieve buitenruimte-aandeel, niet naar een kavelparcel. EV-laden is niet op het complex zelf beschikbaar; de dichtstbijzijnde laadpaal staat circa 6,3 kilometer verderop.
Dit object sluit aan bij herkenbare situaties. Een alleenstaande of een stel dat een compacte tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt hier een compleet uitgeruste eenkamerwoning met terras en gemeenschapsvoorzieningen. Wie een investering overweegt, let op de entreeprijs van €245.000 en de bouwperiode tot eind 2028, waarin in termijnen kan worden betaald, een model dat bij Spaanse nieuwbouw standaard is. Kopers die een eerste verblijf in Spanje plannen en het hele jaar door willen wonen, profiteren van de aanwezige infrastructuur: supermarkt, apotheek, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen kort bereik. Golfers die meerdere banen in de directe omgeving willen combineren, van de Golf Academy tot Finca Cortesín, vormen een andere logische groep. Voor gezinnen met kinderen is dit specifieke object met één slaapkamer minder voor de hand liggend, hoewel de ontwikkeling ook grotere typen omvat en er zes scholen binnen een straal van twee kilometer liggen. Wie volume of een eigen zwembad verwacht, moet bij andere projecten in de regio kijken.
Volgens de projectdocumentatie zijn de woningen afgewerkt met vloeren in grootformaat laminaat in houtoptiek. De keuken wordt volledig ingericht geleverd met inductiekookplaat en geïntegreerde apparatuur, wat direct na oplevering functioneel bewonen mogelijk maakt. Inbouwkasten zijn standaard in de slaapkamer voorzien. Het klimaatsysteem werkt via een warmtepomp die zowel koude als warme lucht levert, met warmwatervoorziening door middel van aërothermie, een systeem dat buitenlucht gebruikt om water te verwarmen en daarmee het energieverbruik beperkt. Alle woningen in de ontwikkeling dragen energielabel A, het hoogste niveau binnen de Spaanse classificatie. Dit heeft praktische gevolgen: lagere maandelijkse energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De technische opzet met lift in elk bouwblok ontsluit ook de bovenste verdiepingen zonder trapgebruik. De buitenruimtes omvatten een overdekt terrassdeel, wat gebruik tijdens de warmere middaguren of bij lichte regen mogelijk maakt. Parkeergelegenheid bevindt zich in een ondergrondse garage met bijbehorende privéberging, een configuratie die in vergelijking met oudere apartmentsgebouwen in de regio het comfort verhoogt. Bij aankoop van een project in aanbouw geldt dat de uitvoering van materialen en afwerking contractueel wordt vastgelegd; kopers kunnen specificatielijsten opvragen om het definitieve afwerkingsniveau te verifiëren.
Het beschreven appartement start vanaf €245.000 en omvat 67 m² woonoppervlak met één slaapkamer en één badkamer. Daarmee positioneert het object zich onder vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona, waar Etherna Homes 2 vanaf €269.000 en Edificio Solmar vanaf €259.303 start. Binnen Camarate Hills zelf bestaat prijsvariatie afhankelijk van type (grondgebonden woning, eerste verdieping of penthouse), oriëntatie en aantal slaapkamers. De prijs is exclusief ondergrondse parkeerplaats en berging, die doorgaans afzonderlijk worden gecontracteerd. Aangezien het project in aanbouw is, gelden de actuele prijzen tot de bouwmutaties worden verbruikt.
Het dagelijkse ritme in en rond Camarate Hills wordt bepaald door een combinatie van rustige woonstraten en korte afstanden naar dagelijkse voorzieningen. De supermarkt ligt binnen een kilometer, waardoor boodschappen te voet of per fiets kunnen. Binnen twee kilometer bevinden zich een apotheek, een ziekenhuis op 2,2 kilometer en meerdere sportcentra, waaronder Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter. Voor een ochtendwandeling biedt de omgeving toegang tot La Rada op circa 800 meter, terwijl golfers binnen enkele minuten de Golf Academy Albayt Resort (642 m) of Finca Cortesín Golf Club (1,1 km) bereiken. Het appartement zelf is gericht op compact wonen: de woonkamer met open keuken vormt het middelpunt, met het terras als natuurlijk verlengstuk. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat het terras vooral in de namiddag en avond zon vangt, relevant voor wie buiten eet of de zonsondergang boven zee wil zien. De heuvelachtige ligging maakt dat delen van de route naar de kust licht stijgen; de gemiddelde helling naar het strand bedraagt circa 2,4 procent, wat als vlak geldt. In de zomermaanden functioneert de airconditioning als primaire koeling; in de mildere wintermaanden voorziet de warmtepomp in verwarming. Bewoners zonder auto kunnen gebruikmaken van acht openbaar vervoer-lijnen met 50 haltes in de omgeving, hoewel een eigen voertuig het bereik naar Marbella, Estepona-centrum en de luchthavens aanzienlijk vergroot.
De omgeving van Casares Costa functioneert als residential zone met de kenmerken van een middelgrote kustgemeenschap. Binnen een straal van twee kilometer tellen de beschikbare data 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 2 parken. Dit dichtheid betekent dat het dagelijks leven zich grotendeels zonder lange autoritten afspeelt. De nabijheid van Estepona, een gemeente met circa 79.600 inwoners (2025) en 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, dekt aanvullende behoeften op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg (2 gezondheidscentra) en cultuur. Voor recreatie liggen Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) binnen fietsafstand, terwijl uitzichtpunten zoals Mirador del Carmen en Mirador Playa del Cristo wandeldoelen vormen. Het toerisme in de regio is aanwezig maar beheersbaar: 24 hotels met 6.897 bedden verspreid over de gemeente. Dit betekent dat de drukte buiten de zomermaanden beperkt is en de omgeving een residentieel karakter behoudt. De 34 lokale feestdagen per jaar markeren het culturele ritme van de Andalusische kalender, met processies, romerías en gemeenschapsgebeurtenissen die het hele jaar door plaatsvinden.
Op de kaart is de ligging van Camarate Hills zichtbaar ten opzichte van de kustlijn, de golfbanen in de directe omgeving en de verbindingen richting Estepona en Marbella. De afstanden tot strand, luchthavens en voorzieningen zijn hemelsbreed gemeten en kunnen in de praktijk afwijken van de rijroute.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Costa positioneert zich tussen Estepona ( circa 15 minuten rijden) en Manilva, in het westelijke segment van de Costa del Sol. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer. Deze positie maakt het gebied aantrekkelijk voor wie de drukte van Marbella wil vermijden maar toch toegang wil houden tot het bredere voorzieningenaanbod. De prijspositionering ligt doorgaans lager dan in Marbella en Estepona-centrum, wat de entree van €245.000 binnen het segment verklaart.
Het strand ligt op circa 800 meter (La Rada), op loopafstand via een route met gemiddeld 2,4 procent helling. Aanvullende stranden, Playa de Casares (1,6 km), Playa del Cristo (2,2 km) en Playa de Manilva (3,6 km), bieden variatie in ligging en karakter. Estepona-centrum ligt op korte rijafstand, Marbella op circa 25 kilometer en Málaga op 73 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich hemelsbreed circa 64 kilometer ten noordoosten, Gibraltar Airport circa 36 kilometer ten zuidwesten, een combinatie die twee vertrekopties biedt voor internationale vluchten. Golfbanen zijn bijzonder dichtbij: Golf Academy Albayt Resort op 642 meter, Finca Cortesín Golf Club op 1,1 kilometer en Estepona Golf op 1,9 kilometer. EV-laden is beschikbaar via Zunder-GALP in Estepona (1,4 km) en een Supercharger op 8,3 kilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau aan de voet van heuvels die oplopen naar de Sierra Bermeja, met de top Los Reales op 1.449 meter. Deze geografische setting beïnvloedt het microklimaat: de bergen beschermen de kuststrook tegen noordelijke winden terwijl de nabijheid van zee de temperatuur matigt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met historische waarden tussen 15 en 25°C. Het aantal zonuren per jaar is met 3.848 opvallend hoog, zelfs binnen Spaanse kustgebieden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als maanden met watertemperatuur ≥20°C, beslaat 5 maanden, grofweg van juni tot en met oktober. Voor bewoners betekent dit een lang buitenritme: terrasgebruik is het grootste deel van het jaar mogelijk en de verwarmingsbehoefte blijft beperkt tot de wintermaanden. De zuidwestelijke oriëntatie van dit appartement benut de middag- en avondzon.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Binnen direct bereik liggen meerdere stranden met verschillende karakters: La Rada (0,8 km) als breed stadstrand, Playa del Angel (1,7 km), Playa del Cristo (2,2 km) en de rustiger gelegen stranden van Casares en Manilva. De regio rond Estepona onderscheidt zich bovendien door een hoge dichtheid aan golfbanen: naast Finca Cortesín, een baan die internationale toernooien heeft georganiseerd, liggen Estepona Golf en de Golf Academy Albayt binnen twee kilometer. Voor sportbeoefening staan 134 faciliteiten in de omgeving geregistreerd, met Better Bodies (300 m), het Polideportivo Municipal (600 m) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) op korte afstand. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo bieden aanlegplaatsen, restaurants en wateractiviteiten. Wandelaars vinden in de nabijgelegen heuvels en de Sierra Bermeja routes die direct vanuit de woning toegankelijk zijn.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casares Costa positioneert zich tussen Estepona ( circa 15 minuten rijden) en Manilva, in het westelijke segment van de Costa del Sol. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer. Deze positie maakt het gebied aantrekkelijk voor wie de drukte van Marbella wil vermijden maar toch toegang wil houden tot het bredere voorzieningenaanbod. De prijspositionering ligt doorgaans lager dan in Marbella en Estepona-centrum, wat de entree van €245.000 binnen het segment verklaart.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL836980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe regio Estepona zijn drie vergelijkbare nieuwbouwprojecten actief. Etherna Homes 2 start vanaf €269.000, Etherna Homes 1 vanaf €304.000 en Edificio Solmar vanaf €259.303. Camarate Hills positioneert zich met €245.000 als de laagste entreeprijs binnen deze vergelijking, een verschil van circa €14.000 tot €59.000. Dit verschil weerspiegelt deels de locatie: Casares Costa ligt iets verder van het centrum van Estepona dan de Etherna-projecten, wat zich uit in een rustiger woonomgeving maar een langere reis naar stedelijke voorzieningen. Wat Camarate Hills onderscheidt, is de directe nabijheid van golfinfrastructuur: twee banen binnen 1,5 kilometer, waaronder Finca Cortesín als een van de vooraanstaande banen van Andalusië. De technische uitrusting, energielabel A, aërothermie, warmtepomp, komt overeen met de standaard in recente nieuwbouw langs de kust. Edificio Solmar ligt dichter bij het centrum en de boulevard van Estepona, terwijl Etherna Homes zich richt op een vergelijkbare doelgroep met iets hogere afwerking. In bredere context van de Costa del Sol liggen de prijzen in Casares Costa onder die van Marbella (25 km) en vergelijkbaar met die van Manilva en Sotogrande. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg recent 3.163, wat op een actieve markt duidt. De regio profiteert van twee luchthavens (Málaga en Gibraltar) en een infrastructuur die het hele jaar door bereikbaar is. Voor kopers die_prioriteit geven aan golf, ruimte en een entreeprijs onder €250.000, verdient Casares Costa een plaats op de shortlist naast de centraalere opties in Estepona zelf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID