Camarate Hills er et nybyggeri i Estepona-området på Costa del Sol, få kilometer fra kysten. Projektet omfatter 64 lejligheder fordelt på fire blokke på en skråning mellem havet og bjergene. Denne enhed er en 1-værelses lejlighed på 67 m² med havudsigt, aircondition og adgang til fælles pool. Prisen starter ved €245.000. Byggeriet er i gang, og overdragelse forventes i 4. kvartal 2028 (indikativt). Området kombinerer bynær infrastruktur med nærhed til golfbaner og strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et bymæssigt miljø med forsyningsmuligheder inden for gåafstand. Supermarkeder ligger omkring 950 m væk, og nærmeste strand, Playa de Casares, ligger 1,6 km væk. Der er kort afstand til flere golfbaner, herunder Golf Academy Albayt Resort på 642 m og Finca Cortesín Golf Club på 1,1 km.
Lejligheden er beregnet til permanent bolig, fritidsejendom eller udlejningsbrug med én soveenhed og fuldt udstyret køkken. Fællesanlæg omfatter to pools, anlagte haver og underjordisk parkering med depot. Aircondition til både varme og kuld samt aerotermisk varmtvandssystem er installeret i alle enheder.
Projektet er under konstruktion med en indikativ overdragelse i 4. kvartal 2028. Lejlighederne bygges med energimærke A og moderneinstallationer som induktionskomfur, integrerede hvidevarer og varmepumpe.terrassen ligger med havudsigtsretning mod sydvest, hvilket giver eftermiddags- og aftensol.
Projektet tilbyder ikke privat pool eller privat have; bassiner og haver er fælles områder. Enheden har én soveenhed, hvilket begrænser boligens kapacitet. Byggeperioden betyder, at der ikke kan indflyttes før den indikative overdragelse i 2028. Der er ingen nævnte handicapegnede faciliteter eller ældreplejeløsninger i materialet.
Denne bolig er relevant for købere, der søger en kompakt nybygget lejlighed med lav vedligeholdelse i nærheden af kysten. Situationer hvor den passer: en enkeltperson eller et par, der ønsker en helårs- eller fritidsbolig med høj energieeffektivitet (mærke A) og minimale driftsomkostninger; en udlejer, der sigter på turist- eller langtidsudlejning i et område med stabil efterspørgsel; eller en køber med et budget omkring €250.000, hvor nybyggeri med fælles pool og parkering i Estepona-regionen er sjældent under dette niveau. Den korte afstand til flere golfbaner gør også golfinteresserede til en naturlig målgruppe. Den passer derimod ikke til husholdninger, der har brug for mere end én soveenhed, eller til købere, der kræver privat pool eller umiddelbar indflytning. Byggeperioden frem til 2028 betyder, at køberen skal kunne planlægge finansiering og tidsramme derefter. Behov for stor have eller direkte strandfront er ikke dækket af dette projekt.
Ifølge projektmaterialet leveres lejlighederne med gulve i storformat laminat med trælook og et fuldt udstyret køkken med induktionskomfur og integrerede hvidevarer. Varme og køling sker via varmepumpe med installation til både varm og kold luft, og varmt vand produceres af et aerotermisk system, som udnytter udeluften og typisk reducerer energiforbruget væsentligt sammenlignet med elektrisk varmtvandsbereder. Alle hjem har energimærke A, hvilket er det højeste niveau i det spanske certifikeringssystem. Indbyggede skabe, overdækket terrasse og elevator er angivet som standardudstyr. Parkering foregår i underjordisk garage med tilhørende privat depotrum. Byggekvaliteten i nybyggeriet skal overholde den spanske tekniske byggestandard (Código Técnico de la Edificación), som blandt andet stiller krav til isolering, ventilation og energibesparelse. Da projektet er under konstruktion, er afslutningsdetaljer, materialer og farver endelige iht. udviklerens specifikationer; købere bør anmode om den skriftlige kvalitetsbeskrivelse før underskrivelse af kontrakt.
Dagligdagen i dette område er præget af kombinationen af bymæssig infrastruktur og kystnærhed. Med en supermarkt under 1 km væk og omkring 50 restauranter samt 22 caféer inden for en radius på 2 km kan daglige ærinder klares til fods eller på cykel. Lejlighedens sydvest-orientering betyder, at terrassen modtager sol fra middag til aften, hvilket passer til et levemønster med udendørs måltider store dele af året. Med 3.848 registrerede soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C er udendørsæsonen lang. Nærmeste strand ligger 1,6 km væk, hvilket gør strandbesøg til en cykel- eller kort køretur snarere end en spontan gåtur. Området har 8 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, men en bil vil for de fleste være praktisk til længere ture. To marinaer ligger inden for 2 km, og flere sportscentre, herunder Better Bodies på 300 m, understøtter et aktivt dagligliv. Uden for turistsæsonen er området roligere, men grundet en fast befolkning i Estepona på næsten 80.000 indbyggere forbliver basale servicefunktioner åbne hele året.
Omgivelserne kan beskrives som bynære med landlig kant: et supermarked ligger 963 m væk, et apotek 2,4 km og et hospital 2,2 km. Inden for 2 km findes omkring 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 6 skoler og 4 banker, hvilket tegner et billede af et fuldt fungerende hverdagsmiljø frem for et rene ferieområde. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på 2,4 %, hvilket gør ruten velegnet til gåture og cykling. Politi- og sportsfaciliteter tæller 134 enheder i regionen, inklusive kommunalt idrætsanlæg på 600 m. Med 34 lokale helligdage om året er der et løbende aktivitetsniveau i kalenderåret. Offentlig transport med 8 linjer og 50 stop giver mulighed for at nå central Estepona uden bil, mens bil anbefales til længere afstande som Marbella (25 km) eller Málaga-lufthavnen.
Kortet viser projektets placering mellem Estepona centrum og kystzonen mod Casares. Strande, golfbaner, supermarkeder og motorvejsadgang er markeret med afstande. De tætte afstande mellem bolig, forsyning og fritidsfaciliteter visualiserer det daglige radius for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i overgangszonen mellem Estepona og Casares-kysten, i den vestlige del af Costa del Sol. Marbella ligger 25 km væk med ca. 148.000 indbyggere, Algeciras 42 km væk og Málaga 73 km væk. Placeringen gør det muligt at nå både Marbellas byliv og Gibraltarrowen inden for under en time. Med 3.163 ejendomstransaktioner i kommunen er der et aktivt lokalt marked.
Nærmeste strande er Playa de Casares på 1,6 km, Playa Costa Natura på 2,5 km og Playa de Manilva på 3,6 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk i lige linje (omkring 29 km efter projektdata til nærmere lufthavn; Gibraltar-lufthavnen ligger ca. 36 km væk), hvilket giver to internationale indgangsvinkler. Golfbaner ligger usædvanligt tæt: Golf Academy Albayt Resort på 642 m, Finca Cortesín Golf Club på 1,1 km og Estepona Golf på 1,9 km. Marinaerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger på 1,6 hhv. 1,8 km. En opladningsstation til elbiler (Zunder/GALP) findes 1,4 km væk i Estepona.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk Costa del Sol: gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med en variation på cirka 15-25 °C, og 3.848 registrerede soltimer om året, hvilket er blandt de højeste i Europa. Svæmmesesongen, defineret som perioder med vandtemperatur over 20 °C, strækker sig over cirka 5 måneder. Projektområdet ligger omkring 19 m over havet med en flad rute til stranden (2,4 % hældning). Baglandet domineres af Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 m, hvilket giver bjergudsigt fra boligen og muligheder for vandreture i nærområdet. Kommunens samlede areal er 137 km² med frugtbar dal og flere små vandløb.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Regionens badestrande omfatter La Rada (0,8 km til strandzonen), Playa del Angel (1,7 km) og Playa del Cristo (2,2 km), hvoraf flere har blå flag-certificering. Golfinteresserede har adgang til Finca Cortesín Golf Club, en bane i international klasse, blot 1,1 km væk, samt Estepona Golf og Azata Golf inden for 5-6 km. Sportsfacilititer i nærområdet omfatter Better Bodies fitnesscenter (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kortere udflugtsmuligheder, og to marinaer ligger inden for 2 km.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i overgangszonen mellem Estepona og Casares-kysten, i den vestlige del af Costa del Sol. Marbella ligger 25 km væk med ca. 148.000 indbyggere, Algeciras 42 km væk og Málaga 73 km væk. Placeringen gør det muligt at nå både Marbellas byliv og Gibraltarrowen inden for under en time. Med 3.163 ejendomstransaktioner i kommunen er der et aktivt lokalt marked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL836980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige nybyggerier i Estepona ligger Camarate Hills' startpris på €245.000 under både Etherna Homes 2 (fra €269.000), Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Edificio Solmar (fra €259.303). Prisforskellen afspejles dels i enhedsstørrelse, dette er en 1-værelses lejlighed på 67 m², mens sammenlignelige projekter ofte tilbyder større enheder. Prisen pr. m² på omkring €3.650 ligger i den nedre del af spektrummet for nybyggeri i området. Beliggenheden adskiller sig også: projekter tættere på Estepona centrum har kortere afstand til La Rada-stranden og bylivet, mens denne placering nær Casares-grænsen prioriterer nærhed til golfbaner, særligt Finca Cortesín, og et roligere bymiljø. Regional kontekst: Estepona-kommunen har 79.621 indbyggere (2025), et udbuddet på 24 hoteller med 6.897 senge og 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et likvidt marked med både fastboende og turistdrevet efterspørgsel. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt er relevant for købere, der vurderer langsigtet værdiudvikling og lokal købekraft. For købere, der sammenligner langs kysten, er væsentlige forskellepunkter: afstand til strand (her 1,6 km mod projekter under 500 m), antal enheder (64 i fire blokker giver et overskueligt fællesskab) og energiklasse A som standard. Mod vest reducerer nærheden til Gibraltar-lufthavnen (ca. 36 km) rejsetiden for købere fra Storbritannien, mens Málaga-lufthavnen dækker resten af Europa.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID