Projekt mieszkań w budowie położony w Esteponie, w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. To jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m² oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę, zorientowane na południowy zachód, z widokiem na morze i góry. Cena startsuje od 245 000 euro. Okolica jest miejska, z pełnym zapleczem usługowym, supermarktem w odległości około 963 m, restauracjami, szkołami i przystankami komunikacji publicznej w zasięgu spaceru. Przewidywane oddanie do użytku: czwarty kwartał 2028 roku (termin orientacyjny). Port Estepona i plaża La Rada znajdują się w promieniu około 2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja łączy miejski charakter Estepony z bliskością wybrzeża. Najbliższa plaża, La Rada, leży w odległości około 800 m, a port Puerto Estepona około 1,6 km. Teren jest płaski, nachylenie w kierunku morza wynosi około 2,4%. Supermarksty i centra sportowe znajdują się w promieniu 1 km. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 36 km w linii prostej.
Mieszkanie o powierzchni 67 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką jest przeznaczone dla jedno- lub dwuosobowego gospodarstwa. Funkcję dzienną zapewnia otwarta przestrzeń wypoczynkowa połączona z aneksem kuchennym o powierzchni około 25 m². Pokryta taras prywatny, klimatyzacja na ciepło i zimno oraz wbudowane szafy uzupełniają standard. Basen wspólny i winda należą do części wspólnej.
Projekt znajduje się w fazie budowy; przewidywane oddanie do użytku to czwarty kwartał 2028 roku, termin orientacyjny, podlegający zmianom w zależności od postępu prac. Etap obejmuje cztery bloki z łącznie 64 mieszkaniami. Certyfikat energetyczny klasy A jest deklarowany dla wszystkich jednostek, z systemem aerotermicznym dla ciepłej wody i pompą ciepła do ogrzewania i chłodzenia.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani własnego parkingu w cenie bazowej, parking podziemny i pomieszczenie magazynowe stanowią elementy developmentu odrębnie wyceniane. Mieszkanie ma jedną sypialnię i jedną łazienkę, co ogranicza funkcjonalność dla większych gospodarstw. Brak danych o tarasie na dachu dla tego typu jednostki. Działka wewnętrzna wynosi 24 m².
Profil mieszkania odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Parzy lub singiel poszukujący całorocznego mieszkania z dostępem do usług bez codziennej jazdy samochodem znajdzie tu zwarty metraż z pełnym wyposażeniem technicznym. Nabywca zagraniczny planujący sezonowe pobyty może wykorzystywać jednostkę jako bazę wypadową, odległość do plaży i portu jest mierzalna pieszo, a komunikacja publiczna ogranicza potrzebę wynajmu samochodu podczas pobytu. Inwestor rozważający wynajem krótko- lub średnioterminowy ma do czynienia z lokalizacją o całorocznym popycie: turystyka gminy (24 hotele, około 6 900 miejsc noclegowych) oraz stała ludność tworzą dwa segmenty najemców. Osoby, dla których priorytetem są dodatkowe sypialnie, prywatny ogród lub bezpośredni dostęp do plaży, powinny uwzględnić ograniczenia tego typu jednostki: jedna sypialnia, jedna łazienka i dystans około 800 m do morza. Dla nabywców, dla których harmonogram jest kluczowy, istotny jest termin oddania w czwartym kwartale 2028 roku, zakup w fazie budowy oznacza wielomiesięczny okres oczekiwania, ale też możliwość weryfikacji postępu prac na bieżąco. Wreszcie, dla osób ceniących sport codzienny, bliskość trzech centrów sportowych w promieniu 600 m oraz ścieżek nadmorskich stanowi mierzalny atut codziennego rytmu.
Standard wykończenia opisany w dokumentacji projektu obejmuje podłogi z laminatu w dużym formacie imitującego drewno oraz w pełni wyposażoną kuchnię z płytą indukcyjną i sprzętem AGD w zabudowie. Instalacja grzewczo-chłodząca opiera się na pompie ciepła, a ciepła woda użytkowa jest przygotowywana w systemie aerotermicznym, rozwiązaniu o niskim zużyciu energii, spójnym z deklarowanym certyfikatem energetycznym klasy A. Klimatyzacja działa w trybie ciepłym i zimnym, co pokrywa cały roczny cykl temperaturowy regionu, gdzie średnia roczna wynosi 19,2°C. Każde mieszkanie posiada pokryty taras prywatny, a na wyposażeniu są wbudowane szafy. W części wspólnej znajdują się dwa baseny otoczone terenami zielonymi oraz winda. Parking zlokalizowany jest w garażu podziemnym, z oddzielnym pomieszczeniem magazynowym. Architektura jest współczesna, z czterema bryłami rozmieszczonymi na zboczu. Z uwagi na fazę budowy, ostateczne wzornictwo i specyfikacja materiałów mogą ulec korekcie, odbiorcy powinni zweryfikować aktualną kartę techniczną u dewelopera przed podpisaniem umowy. Dokumentacja nie wskazuje na dodatkowe systemy smart home poza standardową automatyką klimatyzacji.
Cena startsuje od 245 000 euro za jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², co odpowiada około 3 657 euro za m². W ramach developmentu dostępne są również jednostki z dwoma i trzema sypialniami oraz penthouse'y, co oznacza rozpiętość cenową w górę w zależności od piętra, metrażu i wielkości tarasu. W celu porównania, porównywalne projekty w Esteponie startsują od około 259 000 do 304 000 euro. Parking podziemowy i pomieszczenie magazynowe są zwykle wyceniane oddzielnie od ceny bazowej mieszkania. Termin płatności w budowie jest typowo rozłożony etapami zgodnie z postępem prac.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarksty znajduje się około 900 m od budynku, a w promieniu 2 km działa około 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki. Centra sportowe, Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m), pozwalają na aktywność fizyczną bez konieczności dojazdów. Plaża La Rada w odległości około 800 m umożliwia regularne spacery brzegiem morza przez cały rok, a port Puerto Estepona (1,6 km) zapewnia zaplecze gastronomiczne i rekreacyjne. Dziewięć linii komunikacji publicznej z 50 przystankami obsługuje gminę, co zmniejsza zależność od samochodu, szczególnie poza sezonem letnim. Rhythm dnia jest miejski: poranek może rozpoczynać się na południowo-zachodnim tarasie, po południu spacerej bulwarem, a wieczorem kolacją w jednej z okolicznych restauracji. Z uwagi na orientację tarasu, słońce utrzymuje się tam w godzinach popołudniowych i wieczornych. Okolica jest zamieszkana cały rok, Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025), co odróżnia ją od sezonowych osiedli turystycznych. Szkoły podstawowe i średnie (odpowiednio 19 i 10 w gminie) oraz dwa centra zdrowia potwierdzają całoroczny charakter infrastruktury. Dla pracujących zdalnie lub sezonowo istotne jest, że lotniska w Gibraltarze i Maladze są osiągalne odpowiednio w około 40 minut i godzinę jazdy.
Infrastruktura dzienna jest skoncentrowana w promieniu spaceru. Supermarksty (963 m), dwie przychodnie zdrowia (najbliższa 2,2 km), apteka (2,4 km) i szkoły pokrywają podstawowe potrzeby gospodarstwa domowego. W promieniu 2 km działa 50 restauracji i 22 kawiarnie, co daje szeroki wybór gastronomiczny bez dojazdów. Komunikacja publiczna, 8 linii i 50 przystanków, łączy osiedle z centrum Estepony i okolicznymi miejscowościami. Dla zmotoryzowanych stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder-GALP znajduje się 1,4 km od projektu. Gęstość zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie jest miejska, ale obecność dwóch parków w promieniu 2 km i nadmorskie tereny spacerowe (La Rada, Playa del Angel, Playa del Cristo w promieniu 2,2 km) zapewniają przestrzeń rekreacyjną. Poza sezonem letnim okolica zachowuje pełną funkcjonalność usługową, ponieważ ludność gminy jest stała. Uliczny ruch wzrasta w miesiącach letnich w rejonie nabrzeża, co jest typowe dla całej Costa del Sol; lokalizacja na zboczu, w nieco cofniętej względem plaży strefie, ogranicza bezpośrednią ekspozycję na ten sezonowy natężenie.
Na mapie widać położenie projektu względem centrum Estepony, plaży La Rada i portu. Czerwone punkty oznaczają najważniejsze usługi: supermarksty, apteki, szkoły i centra sportowe. Kontur wybrzeża pokazuje dystanse do plaż i pól golfów. Słońce, spokój i bliskość morza są tutaj mierzalne w metrach, nie w sloganach.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km). Gmina liczy około 79 600 mieszkańców (2025) na powierzchni 137 km², co odpowiada średniej gęstości zabudowy z wyraźnym rozróżnieniem między rdzeniem miejskim a strefami wzgórzowymi. Liczba transakcji nieruchomościami (3 163 w ostatnim pełnym roku) wskazuje na aktywny rynek lokalny. Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km; mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie. Położenie między morzem a Sierra Bermeja definiuje krajobraz gminy.
Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się około 800 m od projektu; Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km) uzupełniają wybór. Port Puerto Estepona leży w odległości 1,6 km, a Puerto Deportivo 1,8 km. Pola golfowe dostępne są w promieniu kilku kilometrów: Golf Academy Albayt Resort (642 m), Finca Cortesín Golf Club (1,1 km) i Estepona Golf (1,9 km). Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 36 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 64 km, czas dojazdu wynosi odpowiednio około 40 minut i około godzinę. Marbella znajduje się 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km od lokalizacji.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i zakresem 15, 25°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 848 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Projekt położony jest na wysokości 19 m n.p.m., z nachyleniem terenu około 2,4% w kierunku morza, co oznacza płaski profil dojścia do plaży bez schodów stromych podjazdów. W głębi lądu gmina obejmuje pasmo Sierra Bermeja z najwyższym punktem Los Reales (1 449 m n.p.m.), co daje możliwość wycieczek górskich w promieniu jazdy samochodem. Południowo-zachodnia orientacja tarasu oznacza ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych, istotne dla użytkowników preferujących wieczorne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej, przy jednoczesnej konieczności stosowania zacienienia w szczytowych godzinach lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu projektu obejmuje kilka plaż: La Rada (0,8 km), główna miejska plaża Estepony, Playa del Angel (1,7 km), Playa del Cristo (2,2 km) oraz, w kierunku zachodnim, Playa de Casares (1,6 km) i Playa Costa Natura (2,5 km). Zaplecze rekreacyjne uzupełniają trzy pola golfowe w promieniu 2 km oraz dalsze (Azata Golf, 4,9 km). Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 134 obiekty, w tym Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) zapewniają miejsca obserwacji wybrzeża. Mariny, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, oferują przystanie i zaplecze wodne. Dwa punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 1,4 km i 8,3 km.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje pozycję zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km). Gmina liczy około 79 600 mieszkańców (2025) na powierzchni 137 km², co odpowiada średniej gęstości zabudowy z wyraźnym rozróżnieniem między rdzeniem miejskim a strefami wzgórzowymi. Liczba transakcji nieruchomościami (3 163 w ostatnim pełnym roku) wskazuje na aktywny rynek lokalny. Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km; mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie. Położenie między morzem a Sierra Bermeja definiuje krajobraz gminy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL836980
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z analogicznymi projektami w Esteponie, ta oferta wyróżnia się ceną wejściową: 245 000 euro od jednostki jednopokojowej wobec 259 303 euro w Edificio Solmar i 269 000 euro w Etherna Homes 2; Etherna Homes 1 startsuje od 304 000 euro. Różnice cenowe częściowo odzwierciedlają metraż i liczbę sypialni w jednostkach bazowych, częściowo położenie w strukturze miasta i standard części wspólnych. Estepona jako gmina pozostaje tańsza od Marbelli (25 km na wschód), gdzie ceny nowych mieszkań nad morzem są systematycznie wyższe, a jednocześnie droższa od położonych w głębi lądu gmin takich jak Casares czy Manilva. Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje w ostatnim pełnym roku przy populacji około 79 600 mieszkańców, wskaźnik aktywności umiarkowanie wysoki jak na Costa del Sol. Zaplecze golfowe (Finca Cortesín, Estepona Golf, Azata Golf) plasuje zachodnią część gminy w segmencie rekreacyjnym konkurencyjnym względem在新 Mistral czy Estepona Golf w części wschodniej. Dostępność lotnicza dwukierunkowa, Gibraltar około 40 minut i Málaga około godziny, jest czynnikiem różnicującym względem projektów położonych dalej na wschód, które zależą wyłącznie od lotniska AGP. Dla nabywcy porównującego oferty istotne są trzy zmienne: faza budowy (do Q4 2028), standard energetyczny klasy A oraz fakt, że parking i magazyn są zwykle wyceniane poza ceną bazową, element, który w projektach gotowych bywa wliczony. Kwestie słońca i spokoju pozostają w tej lokalizacji w rozsądnej równowadze: położenie na zboczu ogranicza hałas nabrzeża, a orientacja południowo-zachodnia zapewnia popołudniową ekspozycję słoneczną tarasu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID