Camarate Hills (kolmas vaihe) on 64 asunnon uudisrakennuskohde Esteponan ja Casaresin välisellä rinteellä, Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Tässä vaiheessa tarjolla on yhden makuuhuoneen asunto, 67 neliömetriä, alk. 245 000 eurolla. Rakennus on kesken, ja arvioitu valmistuminen on neljännellä kvartaalilla 2028. Ympäristö on urbaani, palvelut kävelymatkan päässä, ja lähialueella on kolme golfkenttää sekä useita rantoja. Lämpöpumpputekniikka ja energialuokka A kuuluvat tekniseen varustukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan länsireunalla, noin 1,6 km:n päässä Playa de Casaresin rannasta ja noin kilometrin päässä supermarketti. Golf Academy Albayt Resort on 642 metrin ja Finca Cortesín Golf Club 1,1 km:n päässä. Málagan lentokentälle on suoraa linjaa noin 64 km. Ympäristö on rakennettua, ja palvelut ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä.
Asunto soveltuu yhden tai kahden hengen asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone rajaavat tilatarpeita: kotitoimistoa tai pysyvää vierashuonetta varten tila on rajallinen. Katettu terassi, yhteinen uima-allas ja hissi tukevat sekä pysyvää asumista että loma-asumista. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan lämpöpumpulla.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on arviolta Q4 2028. Kyseessä on kolmas rakennusvaihe, joka käsittää 64 asuntoa neljässä rakennuksessa. Uudisrakennuksena asunto täyttää nykyiset energiatehokkuusvaatimukset, ja siihen kuuluu autopaikka maanalaisessa pysäköintihallissa sekä varastohuone. Aikataulu on indicatiivinen.
Tämä asunto ei tarjoa omaa uima-allasta, omaa puutarhaa eikä useampaa makuuhuonetta. Peruskuvaus perusteella yksikkö on 67 neliömetriä, joten perheasumiseen tila on suppea. Sähköauton latauspiste on 6,3 km:n päässä. Rakennus ei ole vielä valmis, joten asuttaminen ei ole mahdollista ennen arvioitua valmistumista.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Pariskunta tai yksinasuja, joka hakee matalalla kustannuksella pysyvää kotia aurinkoiselta rannikolta, saa energialuokan A asunnon, jonka kulut pysyvät maltillisina. Ostaja, joka suunnittelee osa-aikaista loma-asumista, hyötyy lyhyistä etäisyyksistä: ranta, kauppa ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, eikä autoa välttämättä tarvita jokapäiväiseen liikkumiseen. Sijoittajalle yksiön hintataso ja kasvavan Esteponan seudun kysyntä, kunta kirjasi yli 3 100 kiinteistökauppaa, tarjoavat laskennallisen pohjan vuokraustuotolle. Vastaavasti tilanteet, joissa tarvitaan kolmea makuuhuonetta, omaa allasta tai välitöntä muuttoa, eivät sovi tähän kohteeseen: rakennus valmistuu aikaisintaan loppuvuodesta 2028, ja tämä yksikkö on kooltaan kompakti. Golfia harrastava ostaja saa kolme kenttää kolmen kilometrin säteellä, ja talviasujalle alueen 19,2 asteen vuosikeskilämpötila ja lähes 3 850 aurinkotuntia vuodessa muodostavat merkittävän tekijän.
Rakennusteknisesti kohde edustaa nykyaikaista uudisrakennusstandardia. Lämmitys, jäähdytys ja hyödykvesi hoidetaan aerotermisellä lämpöpumpulla, mikä on Costa del Solin uudiskohteissa vallitseva ja energiatehokas ratkaisu. Energialuokka A viittaa korkeaan technicaliseen suorituskykyyn ja alhaisiin käyttökustannuksiin. Lattiat ovat suurikokoista puunjakilaattia, ja keittiö toimitetaan valmiiksi kalustettuna induktioliedellä ja integroiduilla kodinkoneilla, ostajan ei siis tarvitse erikseen budjetoida keittiökalustusta. Kylpyhuone ja sisustustaso noudattavat kehittäjän vakiovarustelua, jonka yksityiskohdat vahvistetaan sopimusvaiheessa. Jokaisessa asunnossa on integroidut vaatekaapit, mikä parantaa säilytyskapasiteettia yksiössä merkittävästi. Katettu terassi suojaa oleskelua auringolta ja sateelta ja laajentaa käytettävää tilaa suurimman osan vuodesta. Maanalainen pysäköintihalli ja varastohuone kuuluvat asuntoon; nämä ovat käytännön ratkaisuja, jotka vähentävät auton ja varusteiden säilytyspulmaa. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja hissi palvelee kaikkia kerroksia. Rakennusaikainen laatu varmistuu vastaanottotarkastuksissa, jotka Espanjan laki edellyttää ennen luovutusta.
Tämän yksikön alkava hinta on 245 000 euroa, ja se kattaa 67 neliömetrin asunnon yhdellä makuuhuoneella. Neliöhinta on siten noin 3 650 euroa. Verrattuna lähialueen vastaaviin uudiskohteisiin, Etherna Homes 2 (alk. 269 000 €), Etherna Homes 1 (alk. 304 000 €) ja Edificio Solmar (alk. 259 303 €), hinta sijoittuu haarukan alareunaan. Kehitteessä on myös kaksi- ja kolmen makuuhuoneen yksiköitä eri hintaluokissa, joten hintahaarukka vaihtelee huoneistotyypin mukaan. Kaikki hinnat ovat lähtöhintoja, ja lopullinen hinta riippuu varustelusta ja sijainnista rakennuksessa.
Arkipäivä tässä kohteessa rakentuu ympäröivän kaupunkirakenteen ja lyhyiden etäisyyksien varaan. Supermarketti on alle kilometrin päässä, ja lähipiirissä on ravintoloita ja kahviloita lukuisasti, kahden kilometrin säteellä niitä on kymmeniä. Aamulenkin voi suunnata rantaan, joka on 1,6 km:n päässä, tai paikalliselle golfharjoittelukentälle alle kilometrin päähän. Asunnon lounaisluoteis-suuntaisella terassilla iltapäivän aurinko jatkuu pidempään kuin etelään suuntautuvilla terasseilla, mikä vaikuttaa sekä oleskeluun että iltaoloihin. Lämpöpumppu huolehtii viilennyksestä kesälämpötilojen aikana ja lämmitystä viileinä talvikuukausina, jolloin alueen keskilämpötila pysyy noin 15 asteen tuntumassa. Yhteinen uima-allas ja maisemoitu piha-alue toimivat asukkaiden kohtaamispaikkana, ja hissi helpottaa arkea kaikilla kerroksilla. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kuntokeskus on 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Esteponan satama ja keskusta ovat lyhyen automatkan päässä, samoin Sabinillasin ranta-alue. Autottomakin pärjää useimmissa arkiaskareissa, mutta laajempien retkien, Marbellaan, Gibraltarille tai Málagan kaupunkiin, kannattaa varata auto tai hyödyntää alueen kahdeksaa linjaliikennereittiä.
Ympäristö on rakennettu kaupunkialue, jossa palveluverkko on tiheä. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja neljä pankkia. Koulutarjonta kattaa kuusi koulua samalla säteellä, ja laajemmin kunnassa on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä on merkityksellistä pysyvään asumiseen suunnittelevalle. Terveyskeskus on 2,2 km:n ja apteekki 2,4 km:n päässä. Esteponan kunnassa on kaksi terveyskeskusta ja noin 79 600 asukasta (2025), joten palvelut eivät rajoitu vain turistikaudelle. Joukkoliikennettä on kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autotonta arkea. Alueen luonne on rannikkokaupungin länsiosa: rauhallisempi kuin keskusta, mutta ei eristäytynyt. Rinteinen maasto tuo korkeuseroja liikenneyhteyksiin, mutta lähipalvelut ovat tasaisella matkalla. Sähköautoilijalle latauspiste on 1,4 km:n päässä Esteponassa, mikä kattaa päivittäisen lataustarpeen.
Kartta havainnollistaa kohteen sijainnin suhteessa lähirantoihin, kolmeen golfkenttään ja Esteponan keskustaan. Suora linja lentoasemiin näkyy etäisyyksinä: Gibraltar noin 36 km ja Málega noin 64 km. Rannikkovyöhykkeen palvelut painottuvat kävelymatkan piiriin, kun taas laajemmat kaupungit avautuvat rannikkotien varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijoittuu Esteponan ja Casaresin rajavyöhykkeelle, Costa del Solin länsiosaan. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málega 73 km:n päässä. Sijainti yhdistää Esteponan kaupunkipalvelut ja Casares Costan rauhallisemman ranta-alueen. Seudun asukasluku ja palveluvarustus takaavat toimivan arjen myös sesonkien ulkopuolella, toisin kuin puhtaissa lomakeskuksissa. Suhteessa Málegan metropolialueeseen etäisyys on riittävä säilyttämään rauhallisen ilmeen, mutta liikenneyhteydet pitävät alueen saavutettavana.
Lähin ranta, Playa de Casares, on 1,6 km:n päässä; Playa Costa Natura 2,5 km ja Playa de Manilva 3,6 km. Esteponan oma La Rada -ranta on noin 800 metrin päässä. Golf tarjonta on poikkeuksellisen tiheä: Golf Academy Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km ja Estepona Golf 1,9 km, kolme kenttää alle kahden kilometrin säteellä. Satamat sijaitsevat 1,6, 1,8 km:n etäisyydellä. Lentoasemat: Gibraltar noin 36 km ja Málega-Costa del Sol noin 64 km suoraa linjaa; molempiin on noin 45, 60 minuutin automatka. Marbella on 25 km:n ja Algeciras 42 km:n päässä, joten laajempi alue avautuu lyhyillä ajomatkalla.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata tukee ympärivuotista oleskelua: aurinkotunteja kertyy noin 3 848 vuodessa ja vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta. Vesi pysyy yli 20 asteessa noin viisi kuukautta, mikä määrittää viiden kuukauden uintikauden, tyypillinen Välimeren länsirannikon arvo. Talvet ovat leutoja, keskilämpötila 15 asteen tuntumassa, joten lämmitystarve jää vähäiseksi. Kohde sijaitsee noin 19 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinteily rantaan on loiva, noin 2,4 prosenttia, käveltävissä ilman merkittävää rasitusta. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales ulottuu 1 449 metriin. Vuoristo tarjoaa retkeilymahdollisuuksia ja näkyvän luonnollisen taustan maisemassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannoista useat kantavat Sinilippu-tunnustusta, ja valikoima on monipuolinen: perherauhallinen Playa del Cristo, pitkä La Rada sekä luonteeltaan vapaampi Playa Costa Natura. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta. Golf on alueen vahvin harrastusinfrastrukturi: Finca Cortesín isännöi kansainvälisiä kilpailuja, ja harjoittelukenttä on alle kilometrin päässä. Urheilupaikkoja kunnassa on 134, mukaan lukien kuntokeskus 300 metrin ja kunnallinen monitoimitalo 600 metrin päässä. Puerto Esteponan satama-alue tarjoaa vene- ja ravintolapalveluita 1,6 km:n päässä. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sopivat lyhyisiin kävelyretkiin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Kohde sijoittuu Esteponan ja Casaresin rajavyöhykkeelle, Costa del Solin länsiosaan. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málega 73 km:n päässä. Sijainti yhdistää Esteponan kaupunkipalvelut ja Casares Costan rauhallisemman ranta-alueen. Seudun asukasluku ja palveluvarustus takaavat toimivan arjen myös sesonkien ulkopuolella, toisin kuin puhtaissa lomakeskuksissa. Suhteessa Málegan metropolialueeseen etäisyys on riittävä säilyttämään rauhallisen ilmeen, mutta liikenneyhteydet pitävät alueen saavutettavana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL836980
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan uudiskilpailussa Camarate Hillsin yksiö sijoittuu hintahaarukan alareunaan. Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Edificio Solmar noin 259 300 eurosta. Hintaero tämän kohteen ja seuraavan halvimman välillä on noin 14 000, 24 000 euroa, mikä yksiökooltaan kääntyy useiden sadan euron neliöhintaisessa erossa. Hinnan taustalla vaikuttavat sijainti ja varustelu: tämä kohde sijoittuu Esteponan länsireunalle Casares Costan suuntaan, kun taas Etherna-kohteet sijaitsevat keskemmäksi kaupunkia. Suurempi kehitys, 64 asuntoa neljässä lohkossa, kaksi allasta, maanainen pysäköinti, tuo mukanaan taloyhtiön kustannukset, jotka kannattaa verrata pienempiin kohteisiin kuten Edificio Solmariin. Golf painottuu vahvasti tämän sijainnin ympärillä: kolme kenttää alle kahden kilometrin säteellä on alueellisesti harvinaista tiheä tarjonta, ja Finca Cortesín on alueen tunnetuimpia kenttiä. Esteponan kunnan yli 3 100 kiinteistökaupalla ja 79 600 asukkaalla markkina on riittävän suuri jälleenmyynti- ja vuokrausnäkökulmasta. Rannikolla aurinko ja viiden kuukauden uintikausi pitävät kysyntää yllä ympäri vuoden, mutta ostajan kannattaa huomioida, että valmistuminen on loppuvuodessa 2028, kilpailijoista osa voi valmistua aiemmin, mikä vaikuttaa ensivuokralaisen tai -asujan saannin ajoitukseen. Kokonaisuutena kohde tarjoaa matalimman hintatason tässä vertailussa ja vastineeksi vaatii pitemmän odotusajan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID