Novogradnja u zoni Estepona/Casares Costa, približno 1,6 km od obale Playa de Casares i unutar urbanog okruženja s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Riječ je o projektu Camarate Hills (faza 3), koji obuhvaća 64 stambene jedinice raspoređene u četiri bloka na mirnoj padini između mora i planina. Jedinica od 67 m² s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom, privatnom terasom, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Otvoreni plan dnevnog boravka, klima-uređaj i energetski razred A. Isporuka je indicativno predviđena za četvrto tromjesečje 2028.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u stambenoj zoni između Casares Coste i Estepone, na visini od oko 19 m nadmorske razine s blagim nagibom prema moru. Supermarket je udaljen oko 963 m, a golf akademija Albayt Resort 642 m. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 36 km zračne linije, a Málaga-Costa del Sol oko 64 km.
Osnovna konfiguracija odgovara jednoclanom ili dvoclanom kućanstvu koje traži kompaktan smještaj s pristupom vanjelom bazenu i vanjskoj terasi. Jedna spavaća soba i jedna kupaonica definiraju kapacitet, a podzemna garaža i skladišni prostor olakšavaju stalno ili povremeno stanovanje.
Projekt je u fazi izgradnje, s indicativnim terminom isporuke u četvrtom tromjesečju 2028. Kamarate Hills faza 3 sastoji se od 64 jedinice u četiri bloka s dva vanjska bazena, uređenim vrtovima i dizalom. Datumi isporuke ostaju podložni graditeljskom napretku.
Jedinica nema privatni bazen, već isključivo zajednički. Perceel je ograničen na 24 m² vanjelog prostora, a konfiguracija s jednom spavaćom sobom ne nudi prostor za veće kućanstvo. EV punionica je udaljena oko 6,3 km od lokacije.
Ova konfiguracija odgovara nekolicini prepoznatljivih situacija. Prvu čini kupac koji traži drugi dom na Costa del Sol za sezonske boravke, pri čemu zajednički bazen i podzemna garaža smanjuju održavanje tijekom odsutnosti. Drugu čini jednoclanos ili par bez djece koji planira djelomičnu ili stalnu selidbu, pri čemu blizina supermarketa i ljekarne pješke pokriva osnovne potrebe, a zdravstveni centar na 2,2 km širi ponudu. Treću čini investitor koji računa na iznajmljivanje, gdje energetski razred A, klima-uređaj i lokacija na manje od 2 km od obale čine objekt konkurentan na tržištu najma. Za kućanstva s djecu ili potrebu za dva ili tri radna prostora jedinica s jednom spavaćom sobom ne nudi dovoljan kapacitet; u tom slučaju dolaze u obzir veće varijante unutar istog kompleksa. Kupci kojima je prioritet život u središtu grada s noćnim sadržajima trebaju uzeti u obzir da je zona uglavnom stambena, s većom koncentracijom restorana i kafića u samoj Esteponi. Vremenski okvir isporuke u četvrtom tromjesečju 2028. odgovara onima s dugoročnim planom, a ne onima koji trebaju smještaj u kratkom roku.
Prema dostupnim podacima, podovi su u velikom formatu s efektom drveta, a kuhinja je potpuno opremljena s indukcijskom pločom i ugrađenim aparatima. Grijanje i hlađenje funkcioniraju preko toplinske pumpe, a toplu vodu osigurava aerotermalni sustav, što je povezano s energetskim razredom A. Svaka jedinica ima ugrađene ormare i natkrivenu privatnu terasu. Zajednički elementi obuhvaćaju dizalo, dva vanjska bazena i uređene vrtove. S tehničkog stajališta, kombinacija toplinske pumpe i aerotermalne pripreme tople vode smanjuje operativne troškove u odnosu na električne grijače, što je mjerljivo u godišnjim računima za energiju. Podzemna garaža s privatnim skladišnim prostorom rješava parkiranje i sezonsko odlaganje op razini objekta, bez vanjskih površina izloženih vremenskim utjecajima. Fotografije projekta prikazuju suvremenu arhitekturu s ravnim linijama, terasama na fasadi i zelenim površinama oko bazena. Budući da je projekt u izgradnji, konačni materijali i detalji isporuke ovise o specifikaciji ugovora; kupci mogu zatražiti dokumentaciju o planiranim proizvođačima opreme i građevinskoj specifikaciji prije potpisa.
Ulazna cijena iznosi od 245.000 EUR za jedinicu s jednom spavaćom sobom i 67 m² površine, što odgovara oko 3.657 EUR po m². U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, Etherna Homes 2 od 269.000 EUR, Edificio Solmar od 259.303 EUR i Etherna Homes 1 od 304.000 EUR, cijena se nalazi na donjem rasponu lokalnog tržišta novogradnje. Kompleks nudi varijante s jednom, dvije ili tri spavaće sobe na različitim katovima, s prizemnim jedinicama, katnim stanovima i potkrovljima.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji temelji se na kombinaciji stambene mira i pješačke dostupnosti. Supermarket na 963 m omogućuje nabavu bez automobila, a ljekarna i osnovni sadržaji leže unutar polumjera od oko 2,4 km. Jutarnja rutina može uključivati terasu s pogledom na more prema jugozapadu, dok su dva vanjska bazena u sklopu kompleksa dostupna tijekom cijele godine. Poslijepodnevne šetnje vode prema obali Playa de Casares na 1,6 km ili prema šetalištu u Sabinillasu. Blizina tri golf terena, Golf Academy Albayt Resort na 642 m, Finca Cortesín na 1,1 km i Estepona Golf na 1,9 km, određuje rekreacijski karakter okolice. Zdravstveni centar na 2,2 km pokriva osnovne medicinske potrebe. Izvan turističke sezone zona zadržava stalno stanovništvo, a promet je ograničen uglavnom na obalnu cestu A-7. Za dnevne aktivnosti bicikl je praktično sredstvo zbog ravnog terena s nagibom od 2,4% prema plaži. Ukupno okruženje odgovara kupcima koji povezuju boravak uz more s pristupom sportskim sadržajima, bez potrebe za smještajem u samom središtu grada.
Neposredna okolina kombinira stambene ulice s pristupom obali i sportskim zonama. U polumjeru od 2 km nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića, što pokreće lokalnu gastro ponudu bez odlaska u veće centre. Športska infrastruktura uključuje Better Bodies na 300 m, općinski sportski centar na 600 m i Centro Deportivo José Ramón de la Morena na 600 m. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km, a Puerto Deportivo 1,8 km. Javni prijevoz pokriva 8 linija s 50 postaja, što omogućuje kretanje bez automobila na glavnim relacijama prema Esteponi. Za obitelji s djecom zona ima 6 škola unutar 2 km, a ukupno 19 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području. Zdravstvo obuhvaća 2 zdravstvena centra i 18 ljekarni u okolici. Zračna luka Gibraltar leži na oko 36 km zračne linije, što je čini najbližom opcijom za letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu, dok Málaga-Costa del Sol na 64 km nudi širi raspon međunarodnih linija. Izvan ljetnih mjeseci zona ostaje funkcionalna kroz cijelu godinu zahvaljujući stalnom stanovništvu od oko 79.621 stanovnika u općini.
Karta prikazuje položaj projekta između obale i triju golf terena unutar 2 km, s Esteponom na istoku i Marbellom na sjeveroistoku. Granične točke, plaža La Rada, zračna luka i Finca Cortesín, ocrtavaju dnevni radijus kretanja.
Približno područje · točna adresa na upit
Zona leži između Estepone i Casares Coste, oko 15 minuta vožnje od središta Estepone i oko 30 minuta od Marbelle. Algeciras je udaljena 42 km, a Málaga 73 km. U regionalnom kontekstu pozicija spaja pristup obali Estepone s golf zonom oko Finca Cortesína, što je razlikuje od čisto urbanih projekata u središtu Estepone i od izoliranijih naselja u zaleđu.
Obala Playa de Casares leži na 1,6 km, a plaža La Rada u Esteponi na 0,8 km od referentne točke analize. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 36 km zračne linije, Málaga-Costa del Sol oko 64 km, a vožnja do Marbelle traje oko 25 km. Golf tereni su izuzetno blizu: Golf Academy Albayt Resort na 642 m, Finca Cortesín Golf Club na 1,1 km i Estepona Golf na 1,9 km. Supermarket je na 963 m, ljekarna na 2,4 km, a bolnica na 2,2 km. EV punionica najbliža je na 6,3 km, uz dodatne postaje Zunder i Supercharger u Esteponi.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, što znači ravan teren bez strmih uspona na relaciji prema obali. Povijesni podaci pokazuju oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, unutar raspona 15, 25 °C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Zaleđe čini Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što stvara planinski kulisa vidljivu iz zone i nudi mogućnosti za planinarenje u hladnijim mjesecima. Blizina mora ublažava temperaturne ekstreme, a jugozapadna orijentacija terasa osigurava poslijepodnevno i večernje sunce tijekom većeg dijela godine. Za kupce iz sjeverne Europe ova kombinacija sunčanih sati i blage zime znači mogućnost korištenja terase i bazena izvan ljetne sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža La Rada nalazi se na 0,8 km, Playa del Angel na 1,7 km, a Playa del Cristo na 2,2 km. Prema podacima analize, obala uključuje i Playa de Casares na 1,6 km te Playa Costa Natura na 2,5 km. Golf ponuda obuhvaća tri terena unutar 2 km, s Finca Cortesínom kao međunarodno poznatim klubom na 1,1 km. Sportska infrastruktura uključuje fitness centar na 300 m, općinski sportski centar na 600 m i ukupno 134 sportska objekta u širem području. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude mogućnosti za nautičke aktivnosti i šetnje uz more. Vidikovci Mirador del Carmen na 1,2 km i Mirador Playa del Cristo na 2,0 km nadopunjuju rekreativnu ponudu s pješačkim rutama uz obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Zona leži između Estepone i Casares Coste, oko 15 minuta vožnje od središta Estepone i oko 30 minuta od Marbelle. Algeciras je udaljena 42 km, a Málaga 73 km. U regionalnom kontekstu pozicija spaja pristup obali Estepone s golf zonom oko Finca Cortesína, što je razlikuje od čisto urbanih projekata u središtu Estepone i od izoliranijih naselja u zaleđu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL836980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID