Proyek ini merupakan apartemen baru dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi di area Estepona, Málaga, dengan harga mulai dari €245.000. Unit ini memiliki luas bangunan 67 m² dan berada dalam fase konstruksi dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal keempat 2028 (indikatif). Lokasinya berada di lingkungan perkotaan dekat pantai dengan berbagai fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Proyek menawarkan pemandangan laut, kolam renang bersama, dan teras pribadi. Bandara berjarak sekitar 29 km dari lokasi, sementara pantai terdekat dapat dicapai dalam jarak dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek berada di lingkungan urban Estepona, sekitar 0,8 km dari pantai La Rada. Supermarket terdekat berjarak sekitar 963 meter dan pusat olahraga municipal sekitar 600 meter. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km. Area ini relatif datar dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2,4%, sehingga akses ke pantai dan fasilitas sehari-hari dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini dirancang sebagai apartemen satu kamar tidur dengan luas 67 m², dilengkapi teras pribadi beratap, lemari terpasang, dan pendingin udara untuk panas maupun dingin. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, taman, dan lift. Penggunaan yang realistis adalah hunian tunggal, hunian pasangan, atau properti liburan dengan perawatan terbatas berkat layanan bersama di kompleks.
Bangunan berstatus dalam konstruksi dengan perkiraan penyelesaian kuartal keempat 2028 (indikatif). Sebagai proyek baru, unit menggunakan instalasi modern termasuk sistem pendingin udara dan mendapat label energi kelas A sesuai standar pembangunan baru Spanyol. Jadwal penyelesaian bersifat indikatif dan dapat berubah tergantung proses konstruksi berjalan.
Proyek tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi selain teras, atau lebih dari satu kamar tidur pada unit ini. Tidak ada data tentang tempat parkir pribadi atau ruang penyimpanan pada unit ini. Unit ini bukan vila atau townhouse; fasilitas kolam bersifat bersama dengan penghuni lain. Oplvering masih lebih dari tiga tahun ke depan.
Unit satu kamar tidur ini relevan untuk beberapa situasi pembeli yang dapat dikenali. Pertama, pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian utama dengan akses fasilitas berjalan kaki dan biaya pemeliharaan terbatas; ukuran 67 m² cukup untuk hunian dua orang tetapi terbatas untuk keluarga dengan anak. Kedua, pembeli properti liburan internasional yang menginginkan unit dengan perawatan rendah selama ketidakhadiran, dengan kolam bersama dan lift sebagai fasilitas pendukung. Ketiga, pembeli investasi yang menyewakan jangka pendek, mengingat 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur wisata di Estepona menunjukkan pasar pariwisata yang aktif, meskipun peraturan sewa jangka pendek perlu diverifikasi per zona. Situasi yang kurang cocok mencakup pembeli yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur, pembeli yang menginginkan hunian segera (karena penyelesaian baru indikatif Q4 2028), atau pembeli yang mengutamakan taman pribadi dan kolam privat. Toleransi terhadap kebisingan musim panas di area pantai perkotaan juga perlu menjadi pertimbangan bagi pencari ketenangan maksimal.
Sebagai proyek konstruksi baru, unit menggunakan standar bangunan modern Spanyol dengan label energi kelas A. Sistem iklim mencakup pendingin udara untuk mode panas dan dingin, sesuai dengan iklim setempat yang memiliki rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan rentang 15-25°C. Lantai unit pada seri proyek ini menggunakan laminat format besar efek kayu, dengan dapur yang dilengkapi perangkat terintegrasi dan hob induksi pada tipe tertentu, konfigurasi spesifik unit satu kamar tidur perlu dikonfirmasi pada spesifikasi final. Sistem air panas pada pengembangan ini memakai aerotermal yang dikombinasikan dengan pompa panas untuk pemanasan dan pendinginan, teknologi yang menurunkan konsumsi energi dibanding pemanas listrik langsung. Fitur standar mencakup lemari terpasang, teras tertutup, dan lift di gedung. Material dan teknik mengikuti regulasi teknis bangunan Spanyol (CTE) yang berlaku untuk izin pasca-2020, termasuk standar isolasi termal dan akustik. Karena proyek masih dalam konstruksi, spesifikasi akhir finishing, merek perangkat, dan jadwal instalasi dapat berubah dan sebaiknya diverifikasi dalam kontrak pembelian serta dokumen spesifikasi kualitas yang diterbitkan pengembang.
Harga unit ini dimulai dari €245.000 untuk apartemen satu kamar tidur dengan luas 67 m², setara sekitar €3.656 per m². Dibandingkan proyek sebanding di Estepona, harga ini berada di bawah Etherna Homes 2 (mulai €269.000), Etherna Homes 1 (mulai €304.000), dan Edificio Solmar (mulai €259.303). Variasi harga dalam proyek biasanya bergantung pada lantai, orientasi, dan luas unit. Ketersediaan konkret per unit perlu dikonfirmasi karena proyek masih dalam konstruksi dengan penyelesaian indikatif Q4 2028. Skema pembayaran bertahap umumnya berlaku pada proyek baru di fase ini.
Kehidupan sehari-hari di proyek ini berpusat pada kombinasi akses perkotaan dan kedekatan pantai. Dengan supermarket dalam radius kurang dari satu kilometer dan 50 restoran dalam radius dua kilometer, kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Pola hidup di sini mengikuti ritme kota pantai Estepona: pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju pantai La Rada yang berjarak sekitar 800 meter, dan sore hari dapat dihabiskan di teras unit yang menghadap barat daya. Orientasi barat daya berarti sinar matahari sore lebih dominan di teras, relevan bagi penghuni yang menghargai cahaya sore hari dan pemandangan matahari terbenam. Lingkungan termasuk kategori urban dengan 22 kafe dan 18 apotek dalam radius dua kilometer, menandakan kepadatan fasilitas yang memadai. Transportasi umum tersedia melalui 8 jalur dengan 50 pemberhentian, sehingga mobilitas tanpa mobil untuk sebagian rute tetap memungkinkan, meskipun jangkauan wilayah lebih luas tetap bergantung kendaraan pribadi. Tingkat kebisingan area perkotaan pantai seperti ini umumnya lebih tinggi pada musim pariwisata musim panas; di luar musim tersebut, lingkungan kembali lebih sepi. Dengan elevasi hanya 19 meter di atas permukaan laut dan medan yang datar, unit ini cocok bagi penghuni yang menghindari tangga dan tanjakan dalam perjalanan harian. Jarak ke pusat kesehatan terdekat sekitar 2,2 km, apotek 2,4 km, dan sekolah dasar berjumlah 19 unit di tingkat kota.
Infrastruktur harian di sekitar proyek tergolong lengkap untuk standar kota pantai. Supermarket terdekat berjarak 963 meter, dalam jangkauan berjalan kaki sekitar 12 menit atau bersepeda singkat. Pusat olahraga Better Bodies berjarak 300 meter dan Polideportivo Municipal 600 meter, memberi akses ke fasilitas kebugaran tanpa perjalanan signifikan. Pantai La Rada berjarak 0,8 km; Playa del Angel 1,7 km; dan Playa del Cristo 2,2 km. Marina Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan area jalan santai dan kuliner tepi laut. Untuk kesehatan, pusat kesehatan terdekat berjarak 2,2 km dan apotek 2,4 km, sementara kota Estepona secara keseluruhan memiliki 2 pusat kesehatan. Transportasi umum terdiri dari 8 jalur dengan 50 pemberhentian, cukup untuk mobilitas lokal dasar namun ketergantungan mobil tetap wajar untuk perjalanan antarkota. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat (Zunder-GALP Estepona) berada 1,4 km dari lokasi.
Peta menunjukkan posisi proyek dalam kawasan urban Estepona, dekat perbatasan dengan Casares dan Manilva. Pantai La Rada, marina, tiga lapangan golf, dan pusat kota berada dalam radius dua kilometer. Akses utama melalui jalan pesisir menghubungkan lokasi ke Marbella, Algeciras, dan bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berpenduduk sekitar 79.621 jiwa (2025) dan memposisikan diri di antara dua pusat regional: Marbella (25 km timur laut) dan Algeciras (42 km barat daya), dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi pada 73 km. Dibandingkan tetangga pantainya, Estepona menawarkan skala kota menengah dengan transaksi properti tahunan tercatat 3.163 unit, menandakan likuiditas pasar yang aktif. Ekonomi lokal ditopang pariwisata dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur, serta fasilitas layanan lengkap termasuk 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Kombinasi ini menempatkan lokasi proyek pada zona pesisir perkotaan yang lebih ramai daripada pedesaan Casares namun lebih terkendali daripada Marbella pusat.
Jarak udara langsung ke bandara: Gibraltar (GIB) sekitar 36 km dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 64 km, dengan waktu tempuh darat ke AGP biasanya di bawah satu jam melalui AP-7. Data proyek mencantumkan bandara pada 29 km dari lokasi. Kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Lapangan golf dalam jarak dekat meliputi Estepona Golf (1,9 km), Golf Academy Albayt Resort (642 m), dan Finca Cortesín Golf Club (1,1 km), menjadikan lokasi ini berada dalam radius tiga lapangan golf. Pantai terdekat adalah La Rada pada 0,8 km. Semua jarak merupakan garis lurus kecuali disebutkan lain.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologi lokasi menunjukkan 3.848 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol, dan suhu tahunan rata-rata 19,2°C dengan rentang 15-25°C. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Elevasi lokasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, berarti medan praktis datar dan seluruh wilayah perkotaan sekitar dapat dijelajahi tanpa pendakian signifikan. Di belakang kota, Sierra Bermeja mendominasi lanskap dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, menyediakan area pendakian dan perbedaan iklim pegunungan dalam jarak berkendara. Kombinasi dataran pesisir dan pegunungan belakang memberi variasi rekreasi alam: pantai di depan dan hutan pegunungan di belakang, keduanya dalam radius lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah La Rada (0,8 km), pantai panjang pusat Estepona dengan paseo maritimo, disusul Playa del Angel (1,7 km) dan Playa del Cristo (2,2 km) yang terlindung teluk. Ke arah barat terdapat Playa de Casares (1,6 km), Playa Costa Natura (2,5 km), dan Playa de Manilva (3,6 km). Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada dalam 1,8 km untuk aktivitas tepi laut dan olahraga air. Golf tersedia di tiga venue dalam radius 2 km: Golf Academy Albayt Resort (642 m), Finca Cortesín Golf Club (1,1 km), dan Estepona Golf (1,9 km); Azata Golf berjarak 4,9 km. Kota ini mencatat 134 fasilitas olahraga, termasuk tiga pusat kebugaran dalam 600 meter dari proyek. Titik pemandangan seperti Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) menambah opsi rekreasi ringan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berpenduduk sekitar 79.621 jiwa (2025) dan memposisikan diri di antara dua pusat regional: Marbella (25 km timur laut) dan Algeciras (42 km barat daya), dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi pada 73 km. Dibandingkan tetangga pantainya, Estepona menawarkan skala kota menengah dengan transaksi properti tahunan tercatat 3.163 unit, menandakan likuiditas pasar yang aktif. Ekonomi lokal ditopang pariwisata dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur, serta fasilitas layanan lengkap termasuk 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Kombinasi ini menempatkan lokasi proyek pada zona pesisir perkotaan yang lebih ramai daripada pedesaan Casares namun lebih terkendali daripada Marbella pusat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL836980
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Estepona, harga awal unit ini (€245.000, satu kamar tidur, 67 m²) berada di posisi bawah dibandingkan proyek baru pembanding. Etherna Homes 2 di Estepona dimulai dari €269.000 dan Etherna Homes 1 dari €304.000, sedangkan Edificio Solmar mulai dari €259.303. Harga per m² unit ini sekitar €3.656, menempatkannya sebagai opsi masuk yang lebih terjangkau di segmen baru kota ini. Perbedaan harga antarproyek biasanya mencerminkan kombinasi lokasi dalam kota, tahap penjualan, dan paket fasilitas. Dibandingkan wilayah sekitarnya, Estepona secara keseluruhan menempati posisi menengah: lebih terjangkau daripada Marbella pusat dan kawasan Zona Keemasan, namun dengan infrastruktur kota lengkap, 19 sekolah dasar, 2 pusat kesehatan, dan marina ganda, yang mendekati standar kota besar. Casares di sebelah barat menawarkan lingkungan lebih tenang dengan harga cenderung lebih rendah tetapi ketergantungan mobil lebih tinggi; Sotogrande di selatan menyasar segmen premium dengan harga jauh lebih tinggi. Faktor pembeda lokasi proyek ini adalah kombinasi akses berjalan kaki ke fasilitas perkotaan dan kedekatan tiga lapangan golf dalam radius 2 km, sesuatu yang jarang terjadi pada proyek dalam zona urban. Volume transaksi 3.163 unit per tahun menunjukkan pasar sekunder dan primer yang likuid, relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan fleksibilitas keluar di masa depan. Bagi pembeli internasional yang membandingkan titik masuk Costa del Sol bagian barat, unit ini mewakili profil harga di bawah rata-rata proyek baru Estepona dengan kompromi berupa ukuran terbatas satu kamar tidur dan masa tunggu konstruksi hingga 2028.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID