Dzīvoklis ar vienu guļamistabu jaunbūves projektā Esteponā, Malagas provincē, Spānijā. Objekts atrodas pirms celtniecības pabeigšanas posmā, un tā nodošana ekspluatācijā ir indicatīvi plānota 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Dzīvojamā platība ir 67 m², cena sākas no 245 000 EUR. Vieta raksturojas ar pilsētvides tuvumu, veikals apmēram 960 m attālumā, pludmale 1,6 km rādiusā un vairākas golfa bāzes tuvākā apkārtnē. Reģionā ir ap 3200 nekustamo īpašumu darījumu gadā, un Esteponas municipalitātē dzīvo ap 79 600 iedzīvotāju (2025). Lidosta atrodas 29 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots Esteponas piekrastes zonā, pilsētvidē ar pakalpojumiem pieejamiem kājām. Pludmale Playa de Casares atrodas 1,6 km attālumā, supermercāts, ap 960 m. Tuvākā golfa akadēmija ir 642 m, un slimnīca atrodas 2,2 km attālumā. Reģions ietver Marbelju (25 km) un Malagu (73 km), un lidostu var sasniegt apmēram 29 km braucienā.
Celtniecība pašlaik notiek, un nodošana ekspluatācijā ir indicatīvi paredzēta 2028. gada ceturtajā ceturksnī. Šis nozīmē, ka pircējs iegādājas objektu pabeigšanas posmā, ar plānotu energoklasu A saskaņā ar projekta datiem. Grafiki jaunbūvēs var mainīties, tāpēc nodošanas datums jāuzskata par orientējošu.
Objekts sastāv no vienas guļamistabas un vienas vannas istabas, tas ne piedāvā papildu istabas lielākai ģimenei vai viesu izmitināšanai. Zemes gabala platība ir tikai 24 m², un privātais baseins nav iekļauts; pieejams tikai koplietošanas baseins. Pagalma zona ir ierobežota. Datubāzē nav norādīta informācija par autostāvvietu vai noliktavu šim konkrētajam objektam.
Šis objekts piesaista pircēju grupu, kas meklē kompaktu dzīvesvietu piekrastes pilsētvidē ar pastaigu attālumu līdz pakalpojumiem. Viena guļamistaba un 67 m² platība atbilst vienai personai vai pārim, kas plāno pastāvīgu dzīvošanu, sezonālu uzturēšanos vai īres investīciju. Situācijas, kurās objekts ir pielietojams: pārcelšanās uz siltāku klimatu ar nepieciešamību pēc ikdienas infrastruktūras; otrais mājoklis ar zemu uzturēšanas slodzi, jo koplietošanas baseins un ārpakalpojumu apsaimniekošana atvieglo sezonālo lietošanu; vai nopelnīt orientēta iegāde reģionā ar ap 3 160 darījumiem gadā. Objekts nav piemērots pircējiem, kam nepieciešamas vairākas guļamistabas, privāts dārzs vai liela āra platība. Ilgais gaidīšanas laiks līdz 2028. gada beigām prasa, lai pircēja dzīvesvietas vajadzības šajā periodā būtu atrisinātas citur. Auto lietošana nav obligāta ikdienai, bet noder braucieniem uz Marbelju, Malagu vai lidostu. Pircējiem, kas vērtē klimata datus, 3 848 saules stundas un piecus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu ūdens temperatūrai virs 20°C veido reģiona pamatparametrus.
Pēc projekta datiem visām mājām piemīt A energoklase, kas nozīmē augstu energoefektivitāti saskaņā ar ES standartiem. Apdares specifikācijā minēts lielformāta koksnes imitācijas lamināts grīdām, pilnībā aprīkota virtuve ar indukcijas plīts virsmu un iebūvētiem sadzīves tehnikas risinājumiem. Apkure un dzesēšana tiek nodrošināta ar siltumsūkni, un karstais ūdens, ar aerotermo sistēmu; šis ir konkrēts tehniskais risinājums, kas mazina enerģijas patēriņu salīdzinājumā ar elektriskajiem sildītājiem. Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšana aukstajam un siltajam režīmam, iebūvēti skapji un privāta terase ar segtu daļu. Ēkā darbojas lifts. Skati ietver jūru, kalnus un lauku apvidu, kas norāda uz novietojumu pakalnu nogāzē starp krastu un iekšzemi. Celtniecība vēl notiek, tāpēc faktiskā apdares kvalitāte pārbaudāma nodošanas brīdī, un pircējam ieteicams iekļaut rakstisku apdares specifikāciju pirkuma līgumā. Divi koplietošanas baseini un apstādītās kopīgās zonas ir projekta daļa, un to uzturēšana tiek finansēta caur kopības maksājumiem, kuru apmērs datubāzē nav norādīts.
Dzīve šajā Esteponas daļā balstās uz pilsētvides blīvumu ar piekrastes tuvumu. Supermercāts atrodas mazāk nekā kilometra attālumā, un 2 km rādiusā pieejami desmitiem restorānu un kafejnīcu, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un ēdināšana ir organizējama kājām. Pludmale La Rada atrodas 0,8 km attālumā, un pārgājiens uz krastu neprasa stāvu kāpumu, reljefs ir līdzens ar 2,4% slīpumu. Dzīvoklis ar dienvidrietumu orientāciju saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ietekmē terases lietošanas ritmu. Estepona ar ap 79 600 iedzīvotājiem ir pietiekami liela, lai uzturētu pakalpojumu pieejamību visas gadskārtas garumā, ne tikai tūrisma sezonā. Pašvaldības sporta centrs atrodas 0,6 km attālumā, un tuvākā fitnesa studija, 0,3 km. Golfa interesentiem tuvākajā apkārtnē atrodas trīs golfa objekti, tostarp Finca Cortesín Golf Club 1,1 km attālumā. Osta Puerto Estepona atrodas 1,6 km attālumā un kalpo kā pastaigu un atpūtas zona. Reģiona klimats ar vidējo gada temperatūru 19,2°C un ap 3 850 saules stundām gadā ļauj lielāko daļu gadā organizēt dzīvi ārā. 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām papildina pārvietošanās iespējas bez personīgā auto, kaut gan attālumi uz Marbelju un Malagu prasa auto vai autobusu braucienu.
Apkārtne apvieno pilsētvides blīvumu ar piekrastes pieejamību. Supermercāts 963 m attālumā un aptieka 2,4 km attālumā sedz pamata ikdienas vajadzības, savukārt 2 km rādiusā atrodas 18 aptiekas un 4 bankas. Skolu tīkls, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas municipalitātes mērogā, nodrošina izglītības pieejamību ģimenēm, kaut gan šis dzīvoklis ar vienu guļamistabu vairāk atbilst bez bērniem esošiem saimniecībām. Sabiedriskais transports ar 8 līnijām un 50 pieturām nodrošina pārvietošanos pilsētā. Slimnīca atrodas 2,2 km attālumā, un reģionā darbojas divi veselības centri. Elektroauto īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 1,4 km attālumā. Reljefs ir līdzens, ar 2,4% slīpumu uz pludmalei, un augstums virs jūras līmeņa ir 19 m, kas nozīmē ērtu kājām ejamu vidi bez pakāpieniem. Tūrisma sezona ietekmē iedzīvotāju plūsmu: 24 viesnīcas ar 6 897 gultas vietām reģionā rada vasaras noslogojumu, bet ārpus sezonas Estepona saglabā vietējās pilsētas raksturu ar 34 vietējiem svētkiem gadā.
Karte rāda projekta novietojumu Esteponas piekrastes zonā starp pludmalēm rietumos un pilsētas centru austrumos. Tuvākie atzīmes punkti: supermercāts 963 m, pludmale La Rada 0,8 km un golfa akadēmija 642 m. Šis izkārtojums ilustrē pastaigu attālumā esošo ikdienas struktūru, kas raksturīga šai Spānijas dienvidu piekrastes daļai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Algesirasu (42 km), ar Malagu 73 km attālumā. Ar ap 79 600 iedzīvotājiem tā ir vidēja izmēra piekrastes pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru. Novietojums starp diviem aviācijas mezgliem, Malagu (64 km) un Gibraltāru (36 km), paplašina lidojumu izvēli. Reģiona darījumu apjoms 3 163 darījumi gadā atspoguļo aktīvu vietējo nekustamo īpašumu tirgu.
Pludmale La Rada atrodas 0,8 km attālumā, Playa del Angel, 1,7 km, Playa del Cristo, 2,2 km. Golfa objekti: Golf Academy Albayt Resort 642 m, Finca Cortesín Golf Club 1,1 km, Estepona Golf 1,9 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 64 km taisnvīlā, Gibraltāra lidosta, 36 km. Marbella atrodas 25 km, Algesirasa, 42 km, Malaga, 73 km attālumā. Osta Puerto Estepona atrodas 1,6 km attālumā. Supermercāts ir 963 m, slimnīca 2,2 km un aptieka 2,4 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C ar svārstībām no 15 līdz 25°C, un ap 3 848 saules stundām gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas dienvidu piekrastē. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Vieta atrodas 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz krasta pusi (2,4% slīpums). Rietumu pusē paceļas Sierra Bermeja kalnu grēda ar augstāko punktu Los Reales 1 449 m, kas veido dabisku fonu un nodrošina pārgājienu iespējas. Esteponas municipalitāte aizņem 137 km² auglīgā ielejā ar nelielām upītēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmalei ir La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) un Playa del Cristo (2,2 km); tālāk atrodas Playa de Casares (1,6 km) un Playa de Manilva (3,6 km). Golfa piedāvājums ietver trīs objektus 2 km rādiusā, tostarp Finca Cortesín Golf Club 1,1 km attālumā. Sporta infrastruktūru veido 134 iestādes reģionā, tostarp Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Pastaigu punkti: Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Ostas Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km) piedāvā kuģošanas un atpūtas iespējas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Algesirasu (42 km), ar Malagu 73 km attālumā. Ar ap 79 600 iedzīvotājiem tā ir vidēja izmēra piekrastes pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru. Novietojums starp diviem aviācijas mezgliem, Malagu (64 km) un Gibraltāru (36 km), paplašina lidojumu izvēli. Reģiona darījumu apjoms 3 163 darījumi gadā atspoguļo aktīvu vietējo nekustamo īpašumu tirgu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL836980
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas jaunbūves tirgū salīdzināmie projekti ietver Etherna Homes 2 (sākot no 269 000 EUR), Etherna Homes 1 (sākot no 304 000 EUR) un Edificio Solmar (sākot no 259 303 EUR). Šī objekta sākuma cena 245 000 EUR atrodas zemāk par visiem trim minētajiem projektiem, kaut gan tieša salīdzināšana prasa vienādus parametrus, platību, stāvu, skatu un iekļautos pakalpojumus. Ar 67 m² un vienu guļamistabu šis dzīvoklis pārstāv kompaktāko segmentu, savukārt augstākas cenas projektos parasti atbilst lielākām vai augstāk novietotām vienībām. Esteponas pozīcija reģionā atšķiras no Marbellas ar zemāku vidējo cenu līmeni un mazāk izteiktu luksa segmentu, vienlaikus saglabājot to pašu klimatu un piekrastes pieejamību. Reģiona darījumu apjoms, 3 163 gadā, un iedzīvotāju skaits 79 621 norāda uz pietiekamu tirgus dziļumu likviditātes novērtēšanai. Rietumu pozīcija starp Malagas un Gibraltāra lidostām paplašina transporta elastību salīdzinājumā ar reģioniem, kas atbalstās tikai uz vienu aviācijas mezglu. Golfa infrastruktūra ar Finca Cortesín 1,1 km attālumā piesaista sezonālo īrētāju segmentu, kas ietekmē īres potenciālu tūrisma periodā. Pircējiem, kas vērtē ilgtermiņa vērtību, būtiski ir izvērtēt kopības maksājumus, nodošanas termiņa reālitāti un attīstītāja reputāciju, tie ir parametri, kas cenu starpību starp projektiem bieži izskaidro pilnīgāk nekā pati sākuma cena.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID