エステポーナの他の開発案件、たとえば最低販売価格269,000ユーロのEtherna Homes 2や304,000ユーロのEtherna Homes 1と比較すると、このマンションは259,000ユーロというより手頃な入口価格を提示しています。これら他のプロジェクトはおそらくより新しい建物であったり異なる仕様を提供するのに対し、この中古物件は中心市街地の好立地で即時入手可能という利点があります。別の比較対象であるAby Upperは320,000ユーロというより高い価格から始まります。この住戸の固定価格は、コンパクトで確立された物件の簡潔な取引を示唆しており、新築の仕様や広い床面積よりも立地と即時入居を優先する購入者に魅力的です。市街中心部での位置は、より離れた閑静な住宅地にある物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポーナの市街地に位置するこのマンションは、生活必需施設が徒歩で簡単にアクセスできる都市環境にあります。地中海の海岸から近く、ビーチや地元のマリーナにも近接しており、便利な海辺のライフスタイルを実現できます。
この物件は、利便性の高い都市部で実用的かつ管理のしやすい住まいを求める単身者やカップルに適しています。即入居可能であることに加え、専用テラスや海の眺めなどの特徴があり、賃貸収入の選択肢も含めて、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを快適に楽しみたい方に最適です。
1970年に完成したこのマンションは、新築ではなく即入居可の中古物件です。良好な状態で維持されており、新しいオーナー様にすぐに引き渡せます。建物の歴史が長いため、インフラや周辺の都市景観は成熟しています。
この物件はコンパクトな居住空間を持つスタジオタイプのマンションであり、複数の寝室や浴室はありません。生活利便施設に近いものの、閑静で静かな環境ではなく市街地に位置しています。駐車は専用ガレージではなく路上駐車となります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの便利な拠点を求める単身者やカップルに適しており、頻繁に訪れるセカンドハウスや賃貸用の別荘としても活用できます。規模と立地から、広い居住空間よりも生活利便施設やビーチへの近さを優先する方にとって実用的な選択肢です。日常のサービスや公共交通機関へのアクセスが容易な都市環境を評価する購入者に魅力的で、車の必要性を減らせる可能性があります。さらに、観光許可を持つとされる点から、賃貸収入の可能性に関心のある方にとっては、確立された市街地のコンパクトな住空間に問題がなければ、投資対象として有望な選択肢となり得ます。
1970年築のこのマンションは良好な状態で維持されており、すぐに居住できる程度の管理が行き届いています。冷暖房エアコン、複層ガラス、備え付けクローゼットなどの設備は、ある程度の近代化と快適性・実用性への配慮を示しています。キッチンは完全に整備されており、調理に必要な設備が揃っています。具体的な高級仕様の詳細は示されていませんが、「良好な状態」と専用テラスや海の眺めといった特徴から、長年にわたり大切に手入れされてきた、機能的で快適な住環境であることがうかがえます。
エステポーナのこの1ベッドルームのマンションの売出価格は、固定で259,000ユーロです。中古物件として、この価格はこの市街地の立地における同規模・同条件の住戸の現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。この価格設定は、売主が提示価格での直接売却を望んでいることを示しており、エステポーナの物件市場のこのセグメントに興味のある購入者にとって明確な入口となっています。
エステポーナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海辺の暮らしが融合した街です。このマンションの立地は、日常生活の必需品がすぐ手に届く活気ある市街地の中にあります。多くの商店、レストラン、サービスが徒歩圏内にあり、車が常に必要というわけではない生活を実現できます。1キロメートル未満のビーチへの近さは、海岸沿いの散歩を日常的に楽しむ機会をもたらし、近くのマリーナはレジャー活動の拠点となっています。街自体は魅力的な雰囲気を保っており、地元の広場や保存状態の良い旧市街が文化的な魅力を提供します。交通アクセスを求める方にとっても、このマンションはコスタ・デル・ソルの広域インフラ網の中で好位置にあり、近隣都市や空港への移動に利用できる主要道路網にアクセスしやすい立地です。
このエステポーナのマンションでの生活は、都市型海辺ライフスタイルを意味します。スーパーマーケットがわずか104メートル先、薬局が237メートル先にあり、日常の買い物が至極簡単など、毎日の生活は利便性に特徴づけられます。周辺には多くのレストランやカフェがあり、活気ある社交的な雰囲気を育んでいます。レジャーとしては、Playa de Estepona（524メートル）やLa Rada（769メートル）など、複数のビーチが徒歩または短時間の車移動で簡単にアクセスできます。スポーツ施設や近くのマリーナの存在が、さらに余暇の選択肢を広げます。公共交通も充実しており、50の停留所と8路線がこの地域をカバーし、エステポーナ内および周辺都市への良好な接続を確保しています。
この地図は、エステポーナにおけるマンションの市街地としての立地を示し、海岸線や主要な生活利便施設への近さを強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフ場までの距離を可視化することで、住民が利用できる日常生活やレジャーの機会について即座に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域の主要な自治体です。約25キロメートル先のマルベーリャや42キロメートル先のアルヘシラスといった大都市の間に戦略的に位置しています。さらに東には約73キロメートル先のマラガ市があります。この立地により、住民はエステポーナのより焦点を絞った海辺の環境を楽しみながら、これら大都市の利便施設や文化的な魅力にも容易にアクセスできます。137平方キロメートルの町域には海岸平野と山岳地帯の両方が含まれ、行政区域内に多様な景観を有しています。
このマンションはエステポーナ内で優れたアクセス性を誇ります。複数のビーチへ徒歩圏内で、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaまでは769メートルです。スーパーマーケットなどの必需サービスは104メートル、薬局は237メートル先にあります。医療機関については、病院が1.1キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、4.1～4.6キロメートル圏内に複数のゴルフ場があります。広域への接続性は主要交通路への立地によって支えられています。マラガ空港（AGP）までは直線距離でおよそ34キロメートルで、国内外への移動が容易です。公共交通の選択肢も豊富で、地元に多くの停留所と路線があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は15～25℃の範囲です。この気候は長い海水浴シーズンを可能にし、水温が20℃を超える期間は通常5か月間続きます。コスタ・デル・ソルの例に漏れず、日照に恵まれた地域です。このマンションは海抜19メートルの位置にあり、ビーチに向かって緩やかな傾斜があるため、海岸へのアクセスが良好です。周辺の風景は肥沃な渓谷と山岳地帯が混在し、Sierra Bermejaが景観の背景となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には多くのビーチがあり、中でもPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）が最も近い選択肢です。Playa del Cristoなどの他のビーチも1.6キロメートル圏内にあります。エステポーナには134のスポーツ施設や、1.8キロメートル圏内にあるPuerto EsteponaとPuerto Deportivoの2つのマリーナなど、多彩なレジャー施設もあります。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golfなど複数のコースがわずか4.1キロメートル先にあります。レストラン、カフェ、公園などの施設も充実しており、豊かな余暇環境を形成しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL714492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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