تقدم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في إستيبونا، مالقة، مساحة معيشية مدمجة تبلغ 33 م² في بيئة حضرية راسخة. شُيدت عام 1970 وتم تجديدها لتكون في حالة جيدة، ويستفيد العقار من اتجاه جنوب غربي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات جميلة على البحر والحديقة من التراس الخاص. وهي مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري أو للتأجير، وتتميز بتكييف بارد وحار لراحة أكبر. ويوفر موقع الشقة وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والساحل.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل إيثيرنا هومز 2 (يبدأ السعر من 269,000 يورو) وإيثيرنا هومز 1 (يبدأ السعر من 304,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول سعرية أكثر سهولة عند 259,000 يورو. وبينما من المرجح أن تكون هذه المشاريع الأخرى إنشاءات أحدث أو تقدم مواصفات مختلفة، فإن هذا العقار القائم يوفر توفرًا فوريًا في موقع حضري مركزي. وآبي أبر، وهو مشروع آخر قابل للمقارنة، يبدأ بسعر أعلى يبلغ 320,000 يورو. ويشير السعر الثابت لهذه الوحدة إلى معاملة مباشرة لعقار مدمج وراسخ، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والإشغال الفوري على مميزات المشاريع الجديدة أو المساحات الأكبر. ويتميز موقعها داخل المركز الحضري عن العقارات الواقعة في مناطق أبعد في مناطق سكنية أكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن إستيبونا، في بيئة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. وتقع على مسافة قصيرة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر القرب من الشواطئ والمارينا المحلية، ويسهم في نمط حياة ساحلي مريح.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي وسهل الصيانة في منطقة حضرية جيدة الاتصال. وجهوزيته الفورية، مقترنة بمميزات مثل التراس الخاص والإطلالات على البحر، تلبي احتياجات الراغبين في قاعدة مريحة للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول مع إمكانية الحصول على دخل من التأجير.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1970، وهي عقار قائم جاهز للسكن وليس مشروعًا جديدًا. وقد تمت صيانتها في حالة جيدة، مما يوفر توفرًا فوريًا لمالكها الجديد. ويعني عمر المبنى الراسخ أن البنية التحتية والمشهد الحضري المحيط ناضجان.
هذا العقار شقة استوديو بمساحة معيشية مدمجة ولا توفر غرف نوم أو حمامات متعددة. وبالرغم من قربها من المرافق، فهي تقع في بيئة حضرية وليست في بيئة هادئة ومعزولة. ويتوفر وقوف السيارات في الشارع، وليس ضمن مرآب خاص.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مريحة على كوستا ديل سول، ربما كمنزل ثانٍ لزيارات متكررة أو للتأجير Holiday. حجمها وموقعها يجعلانها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المرافق والشاطئ على حساب مساحة المعيشة الواسعة. وهي تجذب المشترين الذين يقدرون البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمواصلات العامة، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة. علاوة على ذلك، قد يجد الأفراد المهتمون بإمكانية الحصول على دخل من التأجير، خاصة مع وجود الترخيص السياحي المذكور، أن هذا العقار خيارًا مجديًا للاستثمار، بشرط أن يكونوا مرتاحين لمساحة معيشية مدمجة في بيئة حضرية راسخة.
الشقة، التي بُنيت عام 1970، تمت صيانتها في حالة جيدة، مما يشير إلى مستوى من العناية يضمن جاهزيتها للسكن الفوري. ومميزات مثل التكييف بارد وحار، والزجاج المزدوج، والخزائن المدمجة تشير إلى درجة من التحديث والاهتمام بالراحة والعملية. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مهيأ للطهي. وبالرغم من عدم تفصيل التشطيبات الراقية المحددة، فإن حالة "الحالة الجيدة" مقترنة بمميزات مثل التراس الخاص والإطلالات على البحر تشير إلى بيئة معيشية عملية ولطيفة تمت العناية بها عبر الزمن.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة في إستيبونا هو 259,000 يورو ثابتة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لوحدة بحجمها وحالتها في هذا الموقع الحضري. والتوفر فوري، حيث إن الشقة جاهزة للسكن. وتشير استراتيجية التسعير هذه إلى أن البائع يبحث عن بيع مباشر بالقيمة المحددة، مما يوفر نقطة دخول واضحة للمشترين المهتمين بهذه الفئة المحددة من سوق العقارات في إستيبونا.
تجمع إستيبونا بين سحر الأندلس التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. يضع موقع هذه الشقة ضمن نسيج حضري نابض حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة لا تتطلب فيه السيارة دائمًا. والقرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يدعو إلى نزهات منتظمة على الشاطئ، بينما توفر المارينا القريبة نقطة محورية للأنشطة الترفيهية. وتحافظ المدينة نفسها على أجواء لطيفة، مع ساحات محلية وبلدة قديمة محفوظة جيدًا تقدم لمحات ثقافية. وبالنسبة لأولئك الباحثين عن الاتصال، تقع الشقة في موقع جيد ضمن البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية للسفر إلى المدن القريبة والمطار.
تعني الحياة في هذه الشقة في إستيبونا تبني نمط حياة ساحلي حضري. تتميز الحياة اليومية بالراحة، مع سوبرماركت يقع على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. ويوفر الجوار المباشر العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً اجتماعية نابضة. وللترفيه، تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا. ويعزز وجود المرافق الرياضية والمارينا القريبة خيارات الترفيه. وخدمات النقل العام متوفرة جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يضمن اتصالًا جيدًا داخل إستيبونا والمدن المحيطة.
يوضح هذا الخريطة البيئة الحضرية للشقة في إستيبونا، مع إبراز قربها من خط الساحل والمرافق الرئيسية. ويوفر تصور المسافات إلى الشواطئ والسوبرماركت والمستشفى وملاعب الجولف سياقًا فوريًا للحياة اليومية والفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدية بارزة ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وتقع استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا، على بعد حوالي 25 كم، وألخيثيراس، على بعد 42 كم. وإلى الشرق تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 73 كم. ويسمح هذا الموقع للسكان بالوصول بسهولة إلى مرافق وعروض هذه المدن الكبرى الثقافية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر تركيزًا في إستيبونا. ويشمل مقاطعة المدينة، التي تغطي 137 كم²، كلاً من السهول الساحلية والتضاريس الجبلية، مما يوفر مشاهد طبيعية متنوعة ضمن حدودها الإدارية.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا داخل إستيبونا. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط ولا رادا على بعد 769 مترًا فقط. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 104 أمتار فقط، وتتوفر صيدلية على بعد 237 مترًا. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح من 4.1 كم إلى 4.6 كم. ويتسهل الاتصال بالمنطقة الأوسع بفضل موقعها بالنسبة لطرق النقل الرئيسية. ويقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الوطني والدولي في المتناول. وخيارات النقل العام وفيرة، مع توفر العديد من المحطات والخطوط محليًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 15 إلى 25 درجة مئوية. ويدعم المناخ موسم سباحة طويلًا، يستمر عادةً 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي في كوستا ديل سول. وتقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يعزز إمكانية الوصول الساحلي. والمشهد المحيط مزيج من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مع سيرا بيرميخا التي توفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا كأقرب الخيارات. وشواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو تقع ضمن 1.6 كم. كما توفر إستيبونا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرافق رياضية ومارينيتان، بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، ضمن 1.8 كم. والجولف عامل جذب كبير، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف يقع على بعد 4.1 كم فقط. والمدينة مجهزة جيدًا بمرافق مثل المطاعم والمقاهي والحدائق، مما يسهم في بيئة ترفيهية غنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL714492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID