يقع هذا الشقة في إستيبونا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشية تبلغ 95 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم. تم الانتهاء من العقار في عام 2004، ويقع في موقع حضري بالقرب من الشاطئ. يقع العقار على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لا رادا وعلى مسافة قريبة من المرافق اليومية مثل الأسواق والمطاعم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الحضرية، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات. تتميز الوحدة بوجود شرفة خاصة وتكييف هواء، مما يعزز من مستوى الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق العامة. يقع المبنى في بيئة مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول المشي إلى سوبر ماركت يبعد 104 أمتار وميناء إستيبونا.
تلبي الشقة متطلبات السكون الفوري لأنها مفروشة بالكامل وتحتوي على خزائن مدمجة. يوفر التخطيط الداخلي غرفتين وحمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة وغرفة التخزين وغرفة المرافق مساحات عملية للاستخدام اليومي.
تم بناء هذا المشروع وإكماله في عام 2004، وهو متاح للإشغال الفوري كمبنى سكني منقول. يمثل العقار فرصة شراء في سوق إعادة البيع بدلاً من الاستثمار في البناء الجديد، مع مرافق مؤسسة مثل المصعد ومرآب السيارات تحت الأرض.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة، حيث تواجه الواجهة نحو الشرق بإطلالات حضرية وجبلية. بما أن المبنى تم بناؤه في عام 2004، فمن غير المرجح أن يفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة للفئة A. قد تعني الموقع داخل المدينة وجود ضوضاء حضرية أكثر من المناطق السكنية المعزولة.
Ref: VL099817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة إلى شراء أثاث أو انتظار عمليات البناء. إنه مناسب للمشترين الذين يرغبون في الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، ويفضلون بيئة حضرية على المجتمعات السكنية المغلقة. الوضع مع حمامين يجعله مناسبًا للأزواج أو كمنزل عطلة للضيوف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار بسبب القرب من السياحة والمرافق.
يعكس التصميم الداخلي معايير البناء من عام 2004، مع مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن بيضاء وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يتضمن العقار أرضيات وتركيبات حمامات وظيفية. تشمل المميزات العملية الخزائن المدمجة لتوفير مساحة التخزين ونظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ. المواد المستخدمة متينة ومناسبة للاستخدام السكني، على الرغم من أنها قد لا تعكس أحدث اتجاهات التصميم الداخلي الفاخرة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 535,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة 95 مترًا مربعًا والموقع المركزي بالقرب من الشاطئ. عند المقارنة مع مشاريع جديدة في المنطقة مثل Celestia Homes (التي تبدأ من 390,000 يورو)، فإن هذا العقار يأتي بمرتبة أعلى سعرًا، والذي يمكن تبريره من خلال كونه مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن فورًا في موقع راسخ.
العيش في هذا الموقع يعني دمج الحياة الساحلية مع راحة المدينة. بفضل القرب من شاطئ لا رادا، يمكن الوصول إلى البحر مشيًا في بضع دقائق. تشير البيانات إلى وجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. التضاريس المستوية تجعل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سهلاً للوصول إلى الصيدليات والبنوك والحدائق. التوجه الشرقي للشرفة يعني الاستمتاع بشمس الصباح، وهو جانب عملي لروتين اليومي. إنه بيئة نشطة حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية قوية مع 50 محطة حافلات و8 خطوط نقل عام تخدم المنطقة. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المستشفى (1.1 كم) والصيدليات (237 م) والبنوك ضمن مسافة قصيرة. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة إلى توفر خيارات تعليمية واسعة. إنه بيئة متصلة جيدًا تدعم الحياة اليومية للمقيمين والزوار.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من وسط إستيبونا وشاطئ لا رادا. تظهر المسافات القصيرة إلى الميناء والطرق الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إلى باقي المنطقة عبر الطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربلا (25 كم شرقًا) والجزيرة الخضراء (42 كم غربًا). يوفر هذا الموقع وسطًا استراتيجيًا، حيث يمكن الوصول إلى المرافق الدولية في جبل طارق والمرافق الترفيهية في ماربلا بسهولة عبر الطريق السريع A-7 المجاور.
يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط. يبعد ميناء إستيبونا 1.6 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا على بعد 64 كم. تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano وAzata على بعد حوالي 4-5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية و3,848 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ، مما يسمح بظروف معيشية مريحة واستمتاع بالهواء الطلق لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر شاطئ لا رادا القريب خيارات للترفيه البحري. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل Better Bodies وPolideportivo Municipal، على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب في غضون دقائق بالسيارة. يوفر المارينا القريب أيضًا فرصًا للأنشطة المائية والمشي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة في إستيبونا مثل Isea Estepona III (بدءًا من 423,000 يورو) أو Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو)، نلاحظ أن السعر هنا أعلى. هذا الارتفاع في السعر يمكن تبريره حقيقة أن الوحدة مفروشة بالكامل ومكتملة ومتاحة فورًا، في حين تتطلب المشاريع الجديدة فترات انتظار وغالبًا تكاليف أثاث إضافية. مقارنة بماربلا الشرقية، تقدم إستيبونا جوًا أندلسيًا أكثر أصالة وأسعارًا أقل قليلاً، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
