Този завършен двустаен апартамент се намира в Estepona, провинция Malaga, на около 500 метра от плажа Playa de Estepona и на кратко разстояние пеша от супермаркети, аптеки и градския център. Обектът предлага 100 кв.м жилищна площ, два бани, южно ориентирана тераса с изглед към морето, подземен паркинг и складово помещение. Сградата е част от затворен комплекс с общ басейн, фитнес и озеленени зони. Летището на Malaga е на около 64 км по права линия, а местният крайбрежен транспорт разполага с 50 спирки в града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в крайбрежна градска зона на Estepona, на 19 м надморска височина, с почти равнен терен към морето (наклон около 2,4%). Плажът е на няколко минути пеша, а супермаркет на около 100 м и аптека на около 240 м правят ежедневните покупки възможни без автомобил. Яхтеното пристанище е на около 1,6 км.
Функционалният профил включва два спални, две бани, асансьор, климатик и централно отопление, комбинация, подходяща за целогодишно обитаване, а не само за сезонно ползване. Южната ориентация и покритата частна тераса с морски изглед осигуряват дневна светлина през по-голямата част от деня. Вградените гардероби и складът допълват практичността.
Строителството е завършено и апартаментът е готов за настаняване; посочената дата на завършване е 2026 г. и е индикативна. Кухнята е нова, с електроуреди Siemens. Комплексът е новопостроен, с общ басейн, фитнес зона и поддържани градини. За актуални документи за завършване и гаранции се изисква потвърждение от продавача.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина или независима парцела, басейнът и градините са общи за комплекса. Няма данни за повече от два гаражни места или за тенис кортове, сауна или спа съоръжения. Голф игрищата са на разстояние 4, 6 км, а не в комплекса. Апартаментът не е първи线 плаж, разстоянието до морето е около 500 м.
Този профил съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят готов за настаняване апартамент без строителен риск и с незабавна употреба, ключът е наличен, без период на чакане. Второ: целогодишни жители, за които близостта на супермаркет, аптека, здравен център (на около 1,1 км) и училища е съществена, районът има 19 начални и 10 средни училища в общината. Трето: втори дом с ограничена поддръжка, при което затвореният комплекс с общи зони поема градинската работа, а подземният паркинг опростява отсъствията. Климатичната инсталация (климатик и централно отопление) прави обекта пригоден и за зимни месеци, което не е стандарт за всички крайбрежни апартаменти. За купувачи, търсещи голяма вила, собствен басейн или непосредствена първа线 до плажа, обектът не отговаря, това е градски апартамент в общ комплекс с морски изглед на кратко разстояние от брега.
Обектът е класифициран като ново строителство с ключ. Кухнята е обзаведена с електроуреди Siemens с индукционен котлон, видим на снимковия материал. Баните са две, със санитария, описана като от горен сегмент; конкретни марки на санитарната керамика не са посочени в данните. Климатичното оборудване включва климатик и централно отопление, комбинация, която покрива както летните месеци с температури над 30°C, така и по-хладните зимни периоди по крайбрежието. Прозорците и терасата са южно ориентирани, с морски изглед според фотоматериала, показващ балкон с палми и море. Вградените гардероби са посочени в характеристиките. Асансьорът и подземният паркинг са стандарт за новите комплекси от това поколение в Estepona. Енергийният клас не е изрично посочен в наличните данни и следва да се провери в енергийния сертификат на обекта. Общите части включват басейн с зони за слънчеви бани, фитнес и тропически градини, елементи, които изискват потвърждение за тяхното текущо състояние при посещение.
Продажната цена е 595 000 евро за този конкретен апартамент със 100 кв.м площ, две спални и две бани, което съответства на около 5 950 евро на кв.м. В цената са включени подземно паркомясто и складово помещение. За сравнение, съпоставими нови проекти в Estepona стартират от около 423 000, 450 000 евро (Isea Estepona III, Anna de Estepona, The Palms), обикновено при по-малки площи или без включени екстри. Позицията близо до плажа и морският изглед са фактори, които обясняват премията спрямо средния пазарен сегмент в града.
Ежедневието тук се определя от крайбрежната градска среда на Estepona. Супермаркетът на около 100 м и аптеката на около 240 м правят пазаруването въпрос на няколко минути пеша. На разстояние до 2 км се намират около 50 ресторанта, 22 кафенета и няколко училища, което означава, че районът функционира целогодишно, а не само през туристическия сезон. Плажовете Playa de Estepona (около 520 м), La Rada (около 770 м) и Playa del Cristo (около 1,6 км) позволяват различни варианти за морски отдих, от оживен градски плаж до по-спокойни заливи. Южната тераса с морски изглед определя ритъма на деня: слънце от сутринта до късния следобед, с възможност за хранене навън през по-голямата част от годината при средна температура от около 19°C. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo на около 1,8 км и спортните центрове на под 1 км разстояние разширяват възможностите за свободното време. Липсата на необходимост от автомобил за ежедневни нужди е практическо предимство, макар че кола остава полезна за пътувания до Марбела, golf игрищата или летището.
Околността е градска и функционална: в радиус от 2 км се намират около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка. Тази плътност на услуги означава, че районът не се обезлюдява извън сезона, Estepona има около 79 600 постоянни жители (2025) и местна икономика, разпределена между туризъм, търговия и услуги. Транспортът включва 8 местни автобусни линии с общо 50 спирки, което прави придвижването в града възможно и без автомобил. За по-дълги разстояния автомобилът остава основното средство: Марбела е на около 25 км, Algeciras на 42 км, а Malaga на 73 км. Здравеопазването е представено от два здравни центъра, като най-близкият е на около 1,1 км. Спортната инфраструктура е обширна, 134 съоръжения в общината, включително фитнес центрове на 300, 600 м от обекта. Тишина и оживление се редуват според сезона: през лятото крайбрежните зони са по-натоварени, през зимата градът се връща към местния си ритъм.
Картата показва положението на обекта спрямо плажовете Playa de Estepona и La Rada, градския център и пристанищата на Estepona. Вижда се и близостта на супермаркента (около 100 м) и аптечната мрежа, маршрутите пеша са кратки и равни. В по-широк мащаб се открояват голф игрищата на запад и връзките към Марбела и автопът A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona заема западната част на Costa del Sol, между Марбела (25 км) на изток и Гибралтарския проток на югозапад. Това позициониране я поставя по-близо до летище Гибралтар (36 км) отколкото много от по-източните курорти, но по-далеч от Malaga (73 км). В сравнение с Марбела, Estepona е по-малка (79 600 срещу 148 000 жители), с по-спокоен градски ритъм и по-ниски цени на имотите при съпоставима крайбрежна позиция. Пазарът на недвижими имоти в общината регистрира 3 163 трансакции, активност, която отразява търсене както от постоянни жители, така и от международни купувачи.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Estepona показват средна годишна температура от 19,2°C с диапазон 15, 25°C, мека зима и топло, но не екстремно лято, обусловено от атлантическото влияние на протока. Слънчевите часове са около 3 848 годишно, което е над средното за испанското крайбрежие. Сезонът за плуване с морска вода от 20°C или повече продължава около 5 месеца, обикновено от юни до октомври. Надморската височина на обекта е 19 м с почти равен терен (2,4% наклон), което прави достъпа до плажа удобен и без стръмни участъци. На фона на този крайбрежен ландшафт се издига Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1 449 м, планински фон, видим от по-голямата част на града и предлагащ hiking маршрути в рамките на общината от 137 кв.км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост включват Playa de Estepona и La Rada, градски плажове с пълна инфраструктура, ресторанти и чадъри, разположени на под 800 м. Playa del Cristo на 1,6, 2,2 км е защитена плитка залив, подходяща за семейства. Playa del Angel на около 1,7 км допълва избора. Спортната инфраструктура наброява 134 съоръжения в общината; в радиус под 700 м от обекта се намират Better Bodies и два общински спортни центъра. Голф предложенията включват Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Valle Romano (4,1 км), три различни по характер игрища в рамките на 10 минути с автомобил. Водные спортове и лодки са достъпни през двете пристанища, а Mirador del Carmen и Mirador Playa del Cristo предлагат крайбрежни гледни точки на 1,2, 2 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona заема западната част на Costa del Sol, между Марбела (25 км) на изток и Гибралтарския проток на югозапад. Това позициониране я поставя по-близо до летище Гибралтар (36 км) отколкото много от по-източните курорти, но по-далеч от Malaga (73 км). В сравнение с Марбела, Estepona е по-малка (79 600 срещу 148 000 жители), с по-спокоен градски ритъм и по-ниски цени на имотите при съпоставима крайбрежна позиция. Пазарът на недвижими имоти в общината регистрира 3 163 трансакции, активност, която отразява търсене както от постоянни жители, така и от международни купувачи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL104163
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на нови апартаменти в Estepona този обект се позиционира в средно-високия ценови диапазон. Съпоставими проекти като Anna de Estepona (от 450 000 евро), Isea Estepona III (от 423 000 евро) и The Palms (от 429 000 евро) стартират от по-ниски цени, но при тях началните единици обикновено са с по-малки площи, друга ориентация или позиция по-далеч от първата линия. Цената от около 5 950 евро на кв.м тук отразява три конкретни фактора: завършено състояние без строителен риск, включени паркинг и склад, и южна ориентация с морски изглед на пеша разстояние от плажа. В регионален мащаб Estepona остава по-достъпна от Марбела (25 км на изток), където нови морски апартаменти в Golden Mile или Nueva Andalucía често надхвърлят 8 000, 10 000 евро на кв.м. Същевременно Estepona предлага сходна крайбрежна инфраструктура, три голф игрища в рамките на 6 км, две пристанища и 24 хотела, при по-нисък туристически натиск. За купувачи, сравняващи с по-западни зони като Sotogrande или Manilva, Estepona дава по-развитата градска тъкан: 19 начални училища, два здравни центъра и активен целогодишен търговски сектор. Локацията на обекта, между плажа и центъра, съответства на т.нар. beachfront-градски профил, при който пеша достъпът до услуги компенсира факта, че комплексът не е директно на първата линия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID