Valmis kaksioinen asunto Esteponan keskustan tuntumassa, Málagan maakunnassa, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Asunnon pinta-ala on 100 m², ja se käsittää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä etelään suunnatun terassin merinäkymin. Rakennus on osa suljettua uudisrakennuskokonaisuutta, jossa on yhteinen uima-allas, kuntosali ja istutetut piha-alueet. Asuntoon sisältyy autopaikka ja varastohuone maan alla. Lentoasema Málaga-Costa del Sol sijaitsee noin 64 km:n etäisyydellä. Pääsy kaupan, apteekin ja ravintoloiden piiriin on kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, jossa päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 104 m, apteekki 237 m ja ravintolat lähiympäristössä. Ranta Playa de Estepona on 524 m ja La Rada 769 m. Puerto Esteponan satama on 1,6 km:n päässä. Ympäristö on tasamaata, kaltevuus rantaan noin 2,4 %.
Asunto soveltuu kahden hengen pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat vierasmajoituksen. Etelään suunnattu katettu terassi ja ilmastointi kattavat vuodenaikojen vaihtelun. Hissi, autopaikka ja varasto helpottavat arkea. Yhteinen allas ja kuntosali kuuluvat taloyhtiön palveluihin.
Rakennus on valmis, ja asunto on avaimet käteen -kuntoon toimitettava. Ominaisuusluettelossa mainitaan uudisrakennus ja Siemens-kodinkoneilla varustettu keittiö. Rakennustapaa, energialuokitusta ja takuu-aikatauluja ei ole vahvistettu lähdemateriaalissa, joten ne on selvitettävä erikseen myyntidokumentaatiosta ennen kauppaa.
Projekti ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä suoraa rantarintama-sijaintia. Tontti on kaupunkiympäristössä, joten ympärillä on muuta asutusta ja liikennettä. Golfkentät eivät ole kävelymatkan päässä (4,1 km lähimpänä). Tietoa lemmikkieläinsäännöistä, vuokrausrajoituksista ja taloyhtiömaksuista ei ole annettu.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin pysyvä muutto rannikkokaupunkiin: kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittää pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja palveluverkko (kouluja 2 km:n säteellä kuusi, terveyskeskukset, apteekit) tukee ympärivuotista asumista. Toiseksi osa-aikainen asuminen: valmis kunto, suljettu piha-alue ja yhteinen allas sopivat sesonkikäyttöön ilman rakennusvaiheen riskejä; lentoasemalle on noin 64 km ja Gibraltarille noin 36 km. Kolmas tilanne on sijoitustarkoitus: Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa viimeksi mitattuna, ja kaupungissa on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä kuvaa matkailukysynnän tasoa. Neljännekseen kohde soveltuu niille, joille auto ei ole välttämätön: market, apteekki, ravintolat ja ranta ovat kävelymatkan päässä, ja bussilinjoja on kahdeksan. Vastaavasti kohde ei sovi ostajalle, joka etsii eristettyä huvilaa omalla tontilla, yksityistä allasta tai golfkentän välitöntä naapuutta, nämä ominaisuudet puuttuvat. Kansainväliselle ostajalle, joka vertailee Costa del Solin kohteita, keskeinen ero tähän asuntoon on kaupunkimainen, palveluvaltainen sijainti verrattuna New Golden Milleen tai Esteponan länsiosien hiljaisempiin residentialalueisiin, joissa auto on tarpeellisempi.
Lähdemateriaalin mukaan asunto on uudisrakennus ja toimitetaan avaimet käteen -periaatteella. Keittiö on uusi ja varustettu Siemens-kodinkoneilla, jotka on mainittu energiatehokkaiksi. Kylpyhuoneet on varustettu modernilla kalusteistolla, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit. Ilmastointi ja keskuslämmitys kuuluvat varusteisiin, mikä kattaa sekä kesän kuumat jaksot että talviset viileät aamut; alueen vuosikeskilämpötila on 19,2 °C. Asunnossa on hissi, katettu terassi ja yksityinen terassi. Pysäköinti tapahtuu maan alla, ja autopaikka on mainittu helposti saavutettavaksi; lisäksi asuntoon kuuluu lukittu varastohuone. Valokuvien perusteella julkisivumateriaali on vaalea kivi- ja rapatyylinen yhdistelmä, keittiössä on induktioliesi ja modernit valkoiset pinnat, ja parvekkeilta näkyy meri ja palmuryhmät. Yhteiset tilat sisältävät ulkouima-altaan aurinkoterasseineen, kuntosalin ja istutetut trooppiset puutarha-alueet. Mitä ei ole vahvistettu: rakennusmateriaalien tekniset spesifikaatiot, ikkunoiden U-arvot, energiatehokkuusluokka, taloyhtiön kokouspöytäkirjat, takuiden kesto ja rakentajan referenssit. Nämä seikat vaikuttavat ylläpitokustannuksiin ja pitkäaikaispitoon, joten ostajan on pyydettävä tekninen due diligence -aineisto, mukaan lukien energy certificate ja yhteisön taloussuunnitelma, ennen lopullista päätöstä. Uudisrakennuksena kohde noudattaa voimassa olevia rakennusmääräyksiä, mutta energialuokan yksityiskohtainen taso jää dokumentaatiosta riippuvaiseksi.
Myyntihinta on 595 000 euroa valmiille kaksioselle asunnolle, jonka pinta-ala on 100 m² ja johon sisältyy autopaikka ja varastohuone. Vertailuksi lähialueen vastaaviin uudiskohteisiin: Anna de Estepona alkaa noin 450 000 eurosta, Isea Estepona III noin 423 000 eurosta ja The Palms noin 429 000 eurosta. Hinnoittelu on siis samaa tasoa tai korkeampi kuin suoraan verrattavissa olevissa esteponalaiskohteissa; sijainnin keskeisyys rantavyöhykkeellä ja valmis kunto selittävät osan erotuksesta. Saatavuus, hintojen neuvotteluvara ja sisältyvät kulut on varmistettava myyjältä.
Asunto kuuluu Esteponan kaupunkikudokseen, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarketti on 104 metrin päässä, apteekki 237 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa. Tämä tarkoittaa, että päivittäisostokset, ateriointi ja palvelut eivät edellytä autoa. Ranta Playa de Estepona on 524 metrin päässä, ja La Rada noin 800 metrin päässä, joten ranta-aktiviteetit ovat osa normaalia viikkoa eikä erillistä retkeä. Asunnon eteläsuuntainen terassi tuo auringonpaisteen päiväsaikaan; alueen historiallinen vuosisate on noin 3 848 tuntia, mikä tekee terassin käyttökaudesta pitkän. Kaupungin korkeus merenpinnasta on 19 m, ja reitti rantaan on tasainen (2,4 %), joten liikkuminen jalalla tai pyörällä on helppoa. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, maisema yhdistää meren ja vuorten läheisyyden. Esteponassa on noin 79 600 asukasta, kaksi terveyskeskusta ja 19 alakoulua, joten palvelurakenne on ympärivuotinen eikä pelkästään sesonkiperusteinen. Sairaalaa on 1,1 km:n päässä. Liikuntamahdollisuuksia on 134 kappaletta kunnan alueella, mukaan lukien Better Bodies -kuntosali 300 metrin ja kunnan urheilukeskus 600 metrin päässä. Sijainti on kaupunkimainen: tämä ei ole eristetty huvila-alue, vaan osa elävää rannikkokaupunkia, jossa palvelut, ravintolat ja julkinen liikenne (8 linjaa, 50 pysäkkiä) toimivat läpi vuoden. Vuodenaikavaihtelu näkyy turismin määrässä, mutta pysyvän asujakson peruspalvelut säilyvät ennallaan.
Esteponan keskusta-alue, jossa asunto sijaitsee, on tiheä kaupunkiympäristö, jossa palvelut on integroitu asuinalueeseen. Kahden kilometrin säteellä on 18 apteekkia, neljä pankkia, kaksi puistoa ja kuusi koulua, mikä kertoo täysipainoisesta palvelurakenteesta. Liikkuminen hoituu käsin tai pyörällä useimpiin arkikohteisiin; alue on tasaista. Rantapromenadi ja La Radan ranta ovat noin kilometrin etäisyydellä, ja Puerto Esteponan marina 1,6 km:ssä tarjoaa vene- ja ravintolapalveluita. Esteponan omat tapahtumat ja 34 paikallista juhlapäivää vuodessa tuovat rytmiä kaupungin kalenteriin. Marbella on 25 km:n päässä, joten suurempi kaupunkitarjonta on puolitunnin ajomatkan ulottuvilla. Sesonkiaikoina keskustan kävelykadut ja ranta-alueet ovat vilkkaita; sesongin ulkopuolella kaupunki hiljenee, mutta palvelut pysyvät auki pysyvän väestön ansiosta. Melutaso ja liikenne keskustan liepeillä ovat kaupunkitasoa, ja tämä on huomioitava, jos ostaja odottaa täyttä hiljaisuutta. Julkisen liikenteen verkosto kattaa 50 pysäkkiä kahdeksalla linjalla, ja bussiyhteydet ulottuvat muualle Costa del Solille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Esteponan rantavyöhykkeeseen ja keskustaan. Merkittyjen kohteiden avulla voidaan arvioida kävelyetäisyydet rantaan (524 m), supermarkettiin (104 m) ja satamaan (1,6 km) sekä yhteydet Marbellaan ja Málagaan. Auringon, meren ja rentoutuneen arjen yhdistelmä näkyy kartalla lyhyinä etäisyyksinä rantaan ja palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja pinta-alaa 137 km². Sijainti rantavyöhykkeen ja Sierra Bermejan välissä antaa alueelle sekä merellisen että vuoristoisen luonteen. Suhteessa Málagaan (73 km) ja Marbellaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi, mutta palveluvertailussa riittävä: 24 hotellia, kaksi terveyskeskusta ja kattava kouluverkosto. Málagan lentoasemalle on noin 64 km ja Gibraltarille 36 km, mikä antaa kaksi lentovaihtoehtoa.
Etäisyydet linnuntietä: ranta Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 64 km, Gibraltar noin 36 km, Alicante noin 455 km. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Sairaala 1,1 km, apteekki 237 m, supermarketti 104 m. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,3 km:n etäisyydellä (Zunder/GALP Estepona) ja Tesla Supercharger 8,3 km:ssa. Kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Nämä etäisyydet tukevat arkea ilman autoa, mutta laajempi alueellinen liikkuminen edellyttää ajoneuvoa tai bussiyhteyksiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa, ja vuosikeskilämpötila 19,2 °C; lämpötila vaihtelee keskimäärin 15, 25 °C:n välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee 19 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja reitti rantaan on lähes tasainen (2,4 %), mikä helpottaa liikkumista kaikille ikäryhmille. Luonnonympäristöä määrittää Sierra Bermejan vuoristo pohjoisessa, huipullaan Los Reales 1 449 m, mikä mahdollistaa vuoriretket lyhyen ajomatkan päässä. Rannikkovyöhyke yhdistää siten merellisen ja vuoristoisen luonnon; samaan aikaan kaupunkirakenne tasoittaa ilmastovaikutuksia tuulisissa jaksoissa. Aurinkoisten tuntien määrä vaikuttaa suoraan terassin ja ulkotilojen käyttökauden pituuteen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km); hieman kauempana sijaitsevat Playa del Angel (1,7 km). Puerto Esteponan marina on 1,6 km:ssa ja Puerto Deportivo 1,8 km:ssa, mikä tarjoaa veneily- ja vesiurheilumahdollisuuksia. Liikuntatarjontaa on 134 toimipistettä; lähimmät ovat Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Golfia voi pelata Valle Romanon (4,1 km), Azata Golfin (4,4 km) ja Estepona Golfin (6,1 km) kentillä. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sopivat kävelyretkiin. Rantojen Blue Flag -statusta ei ole vahvistettu lähdemateriaalissa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja pinta-alaa 137 km². Sijainti rantavyöhykkeen ja Sierra Bermejan välissä antaa alueelle sekä merellisen että vuoristoisen luonteen. Suhteessa Málagaan (73 km) ja Marbellaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi, mutta palveluvertailussa riittävä: 24 hotellia, kaksi terveyskeskusta ja kattava kouluverkosto. Málagan lentoasemalle on noin 64 km ja Gibraltarille 36 km, mikä antaa kaksi lentovaihtoehtoa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL104163
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan uudiskotemarkkinassa tämä kohde sijoittuu hintahaarukan yläpuoliseen keskivaiheeseen. Verrattuna Anna de Esteponaan (alkaen 450 000 €), Isea Estepona III:een (alkaen 423 000 €) ja The Palmsiin (alkaen 429 000 €) tämän asunnon hinta 595 000 euroa on 30, 40 % korkeampi vertailukohteiden aloitushintoihin nähden. Osa erotuksesta johtuu sijainnista: Playa de Esteponan ranta on 524 metrin päässä, kun useimmat vertailukohteet sijoittuvat kaupungin kehysalueille tai uudempiin itäisiin/läntisiin kortteleihin, joissa palveluverkko on harvempi ja auto tarpeellisempi. Toinen tekijä on valmis kunto: avaimet käteen -toimitus ilman rakennusvaiheen odotusaikaa ja sisältyvät autopaikka sekä varastohuone pienentävät lisäkustannuksia. Estepona kokonaisuutena on kasvava kohde 3 163 kiinteistökaupallaan ja 79 600 asukkaallaan. Verrattuna Marbellaan (25 km, noin 148 000 asukasta) Estepona on pienempi ja hintatasoltaan alempi; verrattuna sisämaahan tai länsirannikon pieniin kuntiin se on kalliimpi mutta palveluiltaan täydellisempi. Ostajan, joka priorisoi kävelymatkaa rantaan ja palveluihin, kannattaa verrata tätä kohdetta kaupunkikeskeisiin vaihtoehtoihin; ostajan, joka etsii suurempaa pinta-alaa samalla budjetilla, kannattaa tutkia vertailukohteiden isompia yksiköitä, joissa sijainti on kauempana rannasta. Sijoitustarkoituksessa Esteponan matkailukapasiteetti (24 hotellia, 6 897 vuodepaikkaa) kuvaa kausikysynnän tasoa, mutta vuokratulot ja hallintakulut on laskettava kullekin kohteelle erikseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID