Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain se situe à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, à environ 500 mètres à vol d'oiseau de la plage de La Rada. D'une superficie habitable de 100 m², orienté au sud avec terrasse privée, il fait partie d'une résidence fermée récente avec piscine communautaire, salle de sport et jardins. Le bien est livré clé en main et inclut une place de parking souterraine ainsi qu'un local de rangement. Le prix de départ s'élève à 595 000 €. L'environnement immédiat est urbain, avec commerces et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le tissu urbain d'Estepona, à quelques minutes de marche du front de mer et du centre-ville. Une supérette est à une centaine de mètres, la pharmacie à environ 240 mètres et l'hôpital à 1,1 km. La plage la plus proche se situe à moins de 800 mètres par les voies praticables. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau.
Le bien convient à un usage permanent ou secondaire. Deux chambres et deux salles de bain permettent l'accueil de résidents et d'invités. La terrasse plein sud, la climatisation et le chauffage central couvrent les besoins de confort toute l'année. La résidence fermée avec piscine et salle de sport offre des équipements communs sans entretien privé à gérer.
Le statut de construction est « achevé », ce qui permet une visite physique du bien réel et une livraison à court terme. L'indication « Completed 2026 » reste approximative et doit être confirmée auprès du promoteur. L'appartement est livré clé en main, avec cuisine équipée d'appareils Siemens, placards intégrés et place de parking souterraine incluse.
Le bien ne comporte pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Il n'y a pas de jardin privé ni de terrain individuel. Il s'agit d'un appartement en résidence avec parties communes, ce qui implique des charges de copropriété et un règlement d'ordre intérieur. Les vues sur la mer sont mentionnées mais dépendent de l'étage et de l'orientation exacte de l'unité.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale sur la Costa del Sol y trouve deux chambres, deux salles de bain et un environnement urbain avec écoles à proximité, six établissements dans un rayon de deux kilomètres et dix-neuf écoles primaires au niveau communal. Des acheteurs nord-européens envisageant une résidence secondaire hivernale bénéficient du climat doux, 19,2 °C de moyenne annuelle et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, et d'un logement immédiatement habitable, sans travaux ni attente de construction. Les personnes attachées à la marche à pied apprécieront la concentration des services : commerces, plages, port et centre sportif dans un rayon restreint. Le profil convient moins aux acheteurs recherchant une villa isolée avec piscine privée, une vue panoramique sur les montagnes ou le calme absolu d'une urbanisation éloignée : ici, il s'agit d'un appartement en milieu urbain animé, particulièrement vivant pendant les mois d'été. Pour un usage locatif, la proximité de la plage et le statut clé en main constituent des arguments objectifs, mais le rendement dépendra de la réglementation touristique en vigueur à Estepona et des charges de copropriété.
L'appartement est livré avec une cuisine équipée d'appareils Siemens, marque allemande connue pour sa fiabilité et son efficacité énergétique, dont une plaque à induction visible sur les photos. Les deux salles de bain sont fini équipé, avec robinetterie et douches modernes selon le descriptif. Les chambres comportent des placards intégrés, ce qui réduit le besoin de meubles sur mesure à l'installation. La terrasse couverte et la terrasse privée plein sud prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le chauffage central et la climatisation couvrent la régulation thermique dans les deux sens, ce qui n'est pas systématique dans le parc ancien andalou. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking souterrain accessible, un point pratique pour le chargement des courses et la protection du véhicule contre le soleil. Les parties communes, piscine extérieure avec zones de baignade solaire, salle de sport, jardins tropicaux paysagers, sont neuves et relèvent de la copropriété. Les photos montrent une façade contemporaine à enduit blanc, des balcons en retrait et un traitement paysager déjà installé. Le label énergétique exact n'est pas communiqué dans les données ; il doit être demandé avec le certificat officiel. L'état « clé en main » permet de contrôler chaque finition sur place avant la signature définitive, contrairement à un achat sur plan.
Le prix de départ est de 595 000 € pour 100 m² habitables, soit environ 5 950 €/m². Ce tarif inclut la place de parking souterraine et le local de rangement. En comparaison, les projets similaires à Estepona s'affichent à partir de 423 000 € (Isea Estepona III) et 429 000 € (The Palms), ce qui situe ce bien dans le segment médian-supérieur du marché local. La prime s'explique par le statut achevé, la proximité immédiate de la plage et l'équipement complet de la résidence. Les disponibilités exactes et les conditions de paiement doivent être vérifiées auprès du vendeur.
La vie quotidienne dans ce quartier d'Estepona s'organise à pied. La supérette à 104 mètres et la pharmacie à 237 mètres couvrent les courses et les besoins de première nécessité sans déplacement en voiture. Le centre-ville, avec ses ruelles fleuries, ses restaurants et son marché couvert, est accessible en une dizaine de minutes de marche. La promenade maritime de La Rada, longue de plusieurs kilomètres, sert de trait d'union entre la ville et la plage : le matin pour un café face à la mer, le soir pour une marche le long du rivage. L'appartement orienté au sud reçoit le soleil une grande partie de la journée, ce qui rend la terrasse utilisable de février à novembre dans des conditions confortables. Le rythme résidentiel reste stable hors saison haute : Estepona compte près de 80 000 habitants et n'est pas une station balnéaire désertée l'hiver. Les infrastructures sportives sont proches, avec un centre de fitness à 300 mètres et le complexe sportif municipal à 600 mètres. Le port de plaisance, à environ 1,6 km, regroupe des restaurants et des activités nautiques. Pour les déplacements, une voiture n'est pas indispensable au quotidien, mais reste utile pour les golfes environnants, Valle Romano à 4,1 km et Azata à 4,4 km, ou pour les excursions vers Marbella et Ronda. La gare routière et les huit lignes de transport local facilitent les connexions régionales.
Le quartier combine densité urbaine et accès direct au littoral. La plage de Estepona se trouve à 524 mètres à vol d'oiseau, La Rada à 769 mètres et la crique abritée de Playa del Cristo à 1,6 km, réputée pour ses eaux calmes adaptées à la baignade familiale. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte une cinquantaine de restaurants, vingt-deux cafés, dix-huit pharmacies et quatre banques. Le centre hospitalier est à 1,1 km. La topographie est plate, 2,4 % de pente vers la mer et 19 mètres d'altitude, ce qui rend tous les trajets à pied faciles, y compris pour les personnes à mobilité réduite ou les poussettes. Deux parcs urbains complètent l'espace vert de proximité, et le Mirador del Carmen à 1,2 km offre un point de vue sur la côte. La circulation augmente en juillet-août avec le tourisme saisonnier, un phénomène courant sur tout le littoral malaguène. Hors saison, la ville conserve son activité grâce à sa population résidente et à son tissu économique local.
La carte montre la position de la résidence par rapport au front de mer d'Estepona : la plage de La Rada se trouve à une dizaine de minutes de marche, le port de plaisance à l'ouest et le centre-ville derrière. La zone urbaine dense contraste avec la Sierra Bermeja visible au nord, un peu comme having the sea en face et l'ardennes behind you, pour ainsi dire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km au nord-est) et le détroit de Gibraltar. La ville se positionne comme une alternative plus abordable que Marbella et Benahavís, tout en offrant un centre-ville authentique et une offre de services complète. Avec 79 621 habitants et 3 163 transactions immobilières enregistrées, le marché local est actif sans atteindre la saturation de Marbella. L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja marque la frontière naturelle avec le parc naturel de Los Alcornocales, une singularité géographique par rapport aux communes plus plates de l'est malaguène.
Les distances en ligne directe situent le bien de manière favorable. Plages : La Rada à 0,8 km, Playa del Cristo à 2,2 km. Golf : Valle Romano à 4,1 km, Azata à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km, soit un accès en moins de dix minutes en voiture. Aéroports : Málaga-Costa del Sol à environ 64 km et Gibraltar à 36 km, ce dernier offrant des liaisons vers le Royaume-Uni. Ports de plaisance : Puerto Estepona à 1,6 km et Puerto Deportivo à 1,8 km. Bornes de recharge électrique : une station Zunder-Galp à 1,4 km et un Supercharger Tesla à 8,3 km. Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec 19,2 °C de moyenne annuelle et un intervalle moyen de 15 à 25 °C. L'enregistrement historique indique 3 848 heures de soleil par an, un des chiffres les plus élevés d'Europe. Le saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, de juin à octobre environ. La commune s'étend sur 137 km² entre une vallée fertile traversée de ruisseaux et la Sierra Bermeja, dont le pic Los Reales culmine à 1 449 mètres, un massif visible depuis la côte et accessible en une quarantaine de minutes de route pour la randonnée. L'altitude du bien, 19 mètres, et la pente quasi nulle vers la mer éliminent toute contrainte de dénivellement dans le quotidien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages principales encadrent la résidence. Playa de Estepona, à environ 500 mètres, est la plage urbaine centrale. La Rada, à 800 mètres, s'étend sur plus de deux kilomètres de sable et concentre les chiringuitos. Playa del Cristo, à 1,6-2,2 km selon le point d'accès, est une crique orientée ouest, abritée du vent, avec des eaux peu profondes. Les golfs environnants, Valle Romano, Azata et Estepona Golf, sont accessibles en moins de quinze minutes. La commune recense 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les deux ports de plaisance proposent des activités nautiques et de la plongée. Les amateurs de marche trouvent les sentiers de la Sierra Bermeja à une demi-heure de route.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km au nord-est) et le détroit de Gibraltar. La ville se positionne comme une alternative plus abordable que Marbella et Benahavís, tout en offrant un centre-ville authentique et une offre de services complète. Avec 79 621 habitants et 3 163 transactions immobilières enregistrées, le marché local est actif sans atteindre la saturation de Marbella. L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja marque la frontière naturelle avec le parc naturel de Los Alcornocales, une singularité géographique par rapport aux communes plus plates de l'est malaguène.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL104163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle d'Estepona, ce bien se positionne dans le segment médian-supérieur. Les projets comparables récents s'affichent à partir de 423 000 € (Isea Estepona III), 429 000 € (The Palms) et 450 000 € (Anna de Estepona). L'écart de prix s'explique en partie par le statut achevé, un achat sur plan comporte un délai et un risque de livraison, mais un prix d'entrée plus bas, et par l'emplacement central, à moins de dix minutes de marche de la plage et du cœur historique. Les urbanisations périphériques, comme celles靠近 Valle Romano ou la zone d'Azata, offrent généralement plus d'espace vert et une tranquillité supérieure, mais exigent la voiture pour chaque trajet quotidien. Plus largement, Estepona se distingue de Marbella par des prix au mètre carré nettement inférieurs et une atmosphère moins internationale, tout en se trouvant à seulement 25 km. Comparée à Benahavís ou Estepona Ouest, New Golden Mile, la commune conserve une identité espagnole affirmée, un marché couvert, une vie locale annuelle et une offre scolaire publique et privée de dix-neuf écoles primaires et dix secondaires. Pour un acheteur comparant la côte, le choix se résume souvent ainsi : ce bien privilégie la proximité urbaine et la praticité immédiate, tandis que les alternatives périurbaines misent sur l'espace et le calme au prix de la dépendance automobile. Le marché local, avec 3 163 transactions enregistrées et une population en croissance, reste liquide pour les biens bien situés près du littoral.
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