Lejligheden ligger i Estepona på Costa del Sol, ca. 500 meter fra Playa de Estepona og under 800 meter fra La Rada-strandpromenaden. Det er en færdigbygget lejlighed på 100 m² med to soveværelser, to badeværelser og sydvendt terrasse med havudsigt. Området er bymæssigt med dagligvarebutik 104 meter væk, apotek 237 meter væk og adgang til hele Esteponas forsyningsnetværk til fods. Comunale faciliteter omfatter swimmingpool, have og fitnesscenter i et lukket anlæg. Prisen er 595.000 euro, og der følger parkeringsplads og separate rum med.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Esteponas bymæssige kystzone, 524 meter fra Playa de Estepona og ca. 800 meter fra La Rada. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger inden for 1,6-1,8 km. Malaga-lufthavnen ligger ca. 64 km væk i lige linje, Gibraltar-lufthavnen ca. 36 km. Supermarked, apotek og offentlig transport er inden for gåafstand.
Boligen dækker behovet for to soveværelser og to badeværelser på 100 m², med sydvendt privat terrasse, overdækket terrassedel og indbyggede skabe. Aircondition og centralvarme er installeret. Elevator, underjordisk parkering og lagerum indgår. Kommunalt poolanlæg og fitnesscenter er tilgængelige for beboere.
Byggestatus er færdig, og lejligheden er nøgleklar. Opgivelsen er angivet som completed 2026 (indicativt), hvilket betyder, at faktisk overdragelse bør bekræftes skriftligt med sælger. Udstyret omfatter nyt køkken med Siemens-apparater og komplette badeværelsesinstallationer.
Projektet omfatter en lejlighedstype på 100 m² med to soveværelser, der er ikke angivet større enheder, private pools eller haveareal i ejerskab. Faciliteter som pool og fitness er fælles, ikke private. Der er ingen golfbane eller marina i umiddelbar tilknytning til selve anlægget; de nærmeste golfbaner ligger over 4 km væk.
Boligen passer til situationer, hvor nøgleklarhed er afgørende: køberen ønsker at kunne bruge boligen med det samme, uden at vente på byggeri. Den passer til par eller små husstande, der søger to soveværelser med plads til gæster, og hvor et andet badeværelse løser hverdagens logistik. Den passer også til købere, der prioriterer at kunne klare dagligdagen til fods, dagligvare, apotek, restauranter og strand er alle inden for gåafstand. For købere, der overvejer delvis eller fuld flytning til Spanien, er nærheden til sundhedscenter (1,1 km) og offentlig transport relevant. For dem, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, er kombinationen af havudsigt, sydvendt terrasse og fælles poolanlæg faktorer, der typisk efterspørges i udlejningsmarkedet. Boligen passer derimod ikke til købere, der søger et stort hus med privat pool og have, eller en enhed med tre eller flere soveværelser, sådanne formål kræver andre projekter i regionen.
Lejligheden er nybygget og nøgleklar, med et aflukket moderne køkken udstyret med Siemens-apparater, herunder induktionskomfur. Badeværelser er komplet monteret med fast inventar. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden løbsmøbler. Klimainstallationen omfatter aircondition og centralvarme, hvilket dækker både sommerens varme perioder og vintermånederne, hvor nattemperaturer kan falde. Gulv- og vægfliser samt vinduer følger nybygningsstandard fra 2020'erne på Costa del Sol, men konkrete materialelister (klinkentyper, lydisolering, vinduers U-værdi) bør indhentes fra udbyderens tekniske dokumentation. Bygningen har elevator og underjordisk parkering, hvilket reducerer slide på bil og giver tør adgang til boligen i regnperioder. Terrassen er delvist overdækket, så den kan bruges i direkte sol såvel som i skygge. Energimærkning er ikke oplyst i grunddataene og bør verificeres; nyere Spansk lovkrav betyder dog normalt minimumskrav til energieffektivitet i nye boliger. Som med alle nybyggerier anbefales gennemgang af bygningsbeskrivelse, garantivilkår (10 års bygningsgaranti) og vedligeholdelsesplan for fællesanlægget inden køb.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bymæssig nærhed kombineret med kystnær placering. Supermarked ligger omkring 100 meter fra indgangen, apotek ca. 240 meter, og mellem 50 restauranter og 22 caféer er registreret inden for en radius af 2 km. Det betyder, at dagligvarer, morgenmad ud og ærinder kan klares til fods. Stranden ved Playa de Estepona ligger omkring 500 meter væk, hvilket svarer til få minutters gang, og La Rada-stranden med sin promenade nås på under ti minutter. Terrassen er sydvendt, hvilket giver sol gennem størstedelen af dagen og havudsigt fra stuen og soveværelset. Lejlighedens to badeværelser gør den brugbar for både fastboende par, gæster og delvist fjernarbejde med overnatende besøg. Elevator og underjordisk parkering fjerner praktiske barrierer i dagligdagen. Om sommeren fungerer poolanlægget og den tropiske have som opholdsareal, uden at man behøver forlade det lukkede anlæg. Uden for højsæsonen forbliver byen aktiv: Estepona har ca. 79.600 indbyggere, to sundhedscentre og 19 grundskoler, hvilket betyder, at serviceniveauet ikke udelukkende er turistbaseret. Offentlig transport med 8 linjer og 50 stoppesteder gorde det muligt at bevæge sig lokalt uden bil, selvom bilkørsel er praktisk til længere ture.
Omkring boligen er miljøet præget af tæt bystruktur med alle dagligdagsfunktioner inden for kort afstand: supermarked 104 meter, apotek 237 meter, Better Bodies-fitness 300 meter og kommunalt sportscenter 600 meter. Denne tæthed betyder, at hverdagslivet stort set kan foregå til fods eller på cykel. Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) fungerer som naturlige rekreative områder hele året. Estepona bymidte med restauranter, butikker og den kendte blomsterudsmykning af gaderne ligger inden for samme radius. Hospital/sundhedscenter er registreret 1,1 km væk, og der findes to sundhedscentre i kommunen. Skolenetværket omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket er relevant ved familiesammenlægning. Byen har ca. 79.600 indbyggere (2025) og et turismetryk svarende til 24 hoteller med knap 7.000 senge, nok til international atmosfære, men uden at byen tømmes uden for sæsonen. Om sommeren skal der regnes med øget aktivitet omkring strandpromenaden, især i weekender.
Kortet viser boligens placering i Esteponas bymæssige kystzone, få hundrede meter fra stranden og med supermarked, apotek og offentlig transport inden for gåafstand. Golfbanerne mod vest og lufthavnen mod øst fremgår af afstandsmålingerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Positionen mellem Marbella og Algeciras/Gibraltar (42/36 km) betyder, at både Costa del Sols kerneområde og Gibraltar-regionen nås inden for en times kørsel. I forhold til andre kystbyer er Estepona kendetegnet ved at have bevaret en spansk bykerne med fastboende befolkning, samtidig med at nybyggeriet langs kysten er vokset markant de seneste år. Kommunen registrerede 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket afspejler et aktivt marked.
Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Puerto Estepona og Puerto Deportivo nås på 1,6-1,8 km. Golfbaner ligger længere væk: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km og Estepona Golf 6,1 km, bil eller taxa er den praktiske transportform hertil. Malaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger ca. 64 km i lige linje (ca. 45-50 minutters kørsel via A-7/AP-7), Gibraltar-lufthavnen ca. 36 km. Nærmeste byer er Marbella 25 km væk og Algeciras 42 km. EV-ladestandere findes 1,3-1,4 km fra boligen, herunder et hurtigladeanlæg. Offentlig transport består af 8 linjer med 50 stoppesteder i kommunen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på 2,4 procent, hvilket gør ruten til kysten let gangbar for alle. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og et historisk gennemsnit på ca. 3.848 soltimer om året, et af de solrigeste områder i Europa. Svømmesæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober. Bjerglandskabet Sierra Bermeja rejser sig vest for byen med toppe op til 1.449 meter og giver mulighed for vandreture i moderat kørselsafstand. Den kombination af kystnærhed og bjernærhed betyder, at klimaet er mildt om vinteren uden de ekstreme temperaturer, man finder længere inde i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Rada er Esteponas hovedstrand og ligger omkring 800 meter fra boligen; stranden har en lang promenade med chiringuitos og restauranter. Playa del Cristo 1,6 km væk ligger i en bugt med roligt vand, velegnet til familiesvømning. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Vandrekreativation suppleres af to marinaer: Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) med muligheder for vandsport og bådpladser. Sportsfaciliteter tæller 134 registrerede anlæg i kommunen, herunder Better Bodies 300 meter væk, Polideportivo Municipal 600 meter væk og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter væk. Golfspillere har fire baner inden for ca. 6 km, inklusive Azata Golf og Estepona Golf. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver stedlige vantage points mod kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Positionen mellem Marbella og Algeciras/Gibraltar (42/36 km) betyder, at både Costa del Sols kerneområde og Gibraltar-regionen nås inden for en times kørsel. I forhold til andre kystbyer er Estepona kendetegnet ved at have bevaret en spansk bykerne med fastboende befolkning, samtidig med at nybyggeriet langs kysten er vokset markant de seneste år. Kommunen registrerede 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket afspejler et aktivt marked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL104163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Estepona er der flere sammenlignelige nybyggeriprojekter: Anna de Estepona fra ca. 450.000 euro, Isea Estepona III fra ca. 423.000 euro og The Palms fra ca. 429.000 euro. Denne lejlighed ligger med 595.000 euro for 100 m² (ca. 5.950 euro/m²) over dette interval, hvilket bør vægtes mod tre forhold: færdig bygningsstatus med øjeblikkelig levering, direkte havudsigt fra sydvendt terrasse og en placering under 600 meter fra stranden i etableret bymæssigt område. Projekter med lavere indgangspris ligger typisk længere fra kystlinjen eller i tidligere byggefaser, hvor leveringstid og entrepriserisiko indgår i afvejningen. Regionalt set ligger Estepona prissat under Marbellas kerneområder som Golden Mile og Puerto Banús, men over indlandsområder som Manilva og Casares. I forhold til Fuengirola og Benalmádna øst for Marbella er profil forskellig: Estepona har en større andel af fastboende spansk befolkning og et mindre koncentreret turistbyggeri omkring centrum. Markedsaktiviteten i kommunen, 3.163 transaktioner og et befolkningstal på knap 80.000, tyder på et likvidt marked med både lokale og internationale købere. For købere, der sammenligner på tværs af Costa del Sol, er de centrale skelnende faktorer her: gåafstand til både strand og fuldt byliv, fladt terræn og nærhed til både Málaga- og Gibraltar-lufthavnen. Købere, der søger maksimalt boligareal per euro, vil finde billigere alternativer længere fra kysten; købere, der prioriterer kystnærhed kombineret med bymæssig infrastruktur, vil finde få tilsvarende færdige tilbud i Estepona i denne størrelsesklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID