Denna nybyggda tvårumslägenhet ligger i Estepona på Costa del Sol, cirka 200 meter från stranden Playa de Estepona. Bostaden omfattar 100 kvadratmeter boyta med två sovrum och två badrum, sydorienterat terrass med utsikt över havet samt inkluderad underjordisk parkeringsplats och förråd. Byggnaden är klar för inflyttning och ingår i en inhägnad anläggning med gemensam pool, gym och anlagda trädgårdar. Området är urbaniserat med stormarknad på cirka 100 meter, apotek på 240 meter och sjukhus på 1,1 kilometer. Priset ligger på 595 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbant och strandnära i centrala Estepona. Playa de Estepona ligger cirka 520 meter bort och La Rada på cirka 770 meter. Marina Puerto Estepona nås på 1,6 kilometer. Marbella ligger 25 kilometer österut och Málaga 73 kilometer bort. Länken till Málaga-flygplatsen uppgår till cirka 34 kilometer i fågelvägen från projektets koordinater.
Bostaden är organiserad för permanent boende eller längre vistelser: två sovrum, två badrum, luftkonditionering och centralvärme, inbyggda garderober samt hiss i byggnaden. Ett kök med Siemens-apparater och induktionshäll ingår. Den täckta terrassen mot söder ger dagsljus större delen av dagen. Parkeringsplats och förråd under mark ingår i priset.
Projektet är nybyggt och redan färdigställt, med omedelbar tillträdesrätt efter köp. Byggnaden ingår i en nyligen uppförd inhägnad bostadsanläggning med gemensam pool, gym och tropiska trädgårdar. Informationen om slutlig överlämning (2026, indikativt) bör bekräftas med säljande part. Byggnadsstandard följer gällande spansk byggnorm för nyproduktion.
Bostaden erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller egen tomt. Det finns inga uppgifter om solarium på tak, bastu eller spa. Pool, gym och trädgårdar är gemensamma anläggningar. Bostaden är en lägenhet, inte en villa, och markyta begränsas till terrassen. Uppgifter om specifik energiklassning saknas i underlaget.
Bostaden passar en situation där gångavstånd till både strand och daglig service väger tungt, och där bilen är ett komplement snarare än ett krav. Detta är relevant för köpare som planerar permanent inflyttning till Costa del Sol och vill ha sjukvård, apotek, skolor och stormarknad inom närområdet, sex skolor och två vårdcentraler finns inom kommunen. Lägenheten kan också fungera som semesterbostad med låg skötselbörda: gemensam pool och trädgårdar sköts av samfälligheten, och den underjordiska parkeringen underlättar långa frånvaroperioder. För par eller små hushåll ger två badrum flexibilitet för gäster eller besökande familj. Köpare som söker ett stort hus med privat trädgård och egen pool bör dock räkna med att detta objekt är en lägenhet med gemensamma ytor. Den som prioriterar lugn och avskildhet ovanför urban närhet bör notera att området är tätbebyggt och aktivt året runt. För den som värdesätter utsikt över havet från terrassen, helårs klimatkomfort och möjlighet att klara vardagen till fots är platsens profil relevant. Även köpare med uthyrningsintresse kan notera att Estepona har cirka 6 900 hotellsängar och en etablerad turistinfrastruktur, vilket indikerar efterfrågan på boende under högsäsong, även om avkastning inte kan garanteras.
Enligt projektuppgifter är lägenheten nybyggd och klar med fast monterad utrustning. Köket levereras fullt utrustat med Siemens-apparater, inklusive induktionshäll, ett val som indikerar att fast inredning redan är installerad och att inga större tillvalsbeslut återstår. Badrummen är utförda med fasta badrumsinredningar, och sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar behovet av kompletterande möblering. Klimatsystemet kombinerar luftkonditionering med centralvärme, vilket täcker både sommarvärme och de svalare vintermånaderna då medeltemperaturen i regionen ligger kring 15 grader. Byggnaden har hiss, vilket är standard i modern spansk nyproduktion men praktiskt betydelsefullt vid inflyttning och för framtida boendekrav. Terrassen är dels täckt, dels öppen, vilket ger både skydd och solyta under olika tider på dagen. Underjordisk parkering och separat förråd ingår; detta är ett vanligt men värdefullt inslag i strandnära nyproduktion där gatuparkering är begränsad under högsäsong. Specifik information om byggmaterial, isoleringsstandard, fönsterglas och energiklassning (energicertifikat) saknas i underlaget och bör begäras ut från säljaren innan köp. För nybyggda bostäder i Spanien gäller tio års strukturell garanti och kortare garantiperioder för installationer och finish, vilket bör bekräftas i köpehandlingarna.
Priset uppges till 595 000 euro för lägenheten med 100 kvadratmeter, två sovrum och två badrum, inklusive parkeringsplats och förråd. Detta motsvarar cirka 5 950 euro per kvadratmeter. Jämförbara nybyggda projekt i Estepona noteras från cirka 423 000 till 450 000 euro, vilket tyder på att denna lägenhet ligger i övre delen av det lokala prisintervallet. Priset bör betraktas som utgångspris; individuella lägenheters pris varierar med våningsplan, utsikt och läge i byggnaden. Våning, exakt våningsplan och eventuell moms hantering bör verifieras hos säljande part.
Dagliglivet kring denna lägenhet präglas av stadsliv på korta avstånd. En stormarknad ligger cirka 100 meter från porten, vilket gör dagliga inköp gångna på några minuter. Apotek finns på 240 meter och ett sjukhus inom 1,1 kilometer. Strandpromenaden och Playa de Estepona nås till fots på under tio minuter, vilket gör morgonpromenader längs havet till en praktisk del av vardagen snarare än en semesteraktivitet. Området domineras av flerbostadshus och urbaniserad bebyggelse; det är en tät och aktiv miljö, inte ett lugnt residensområde på landsbygden. Inom en radie av två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer och fyra banker, vilket speglar en helårsstad snarare än en renodlad turistzon. Terrassen mot söder används praktiskt sett året runt tack vare omkring 3 800 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 19,2 grader. Luftkonditionering och centralvärme täcker både sommar- och vintersäsong. Hiss och underjordisk parkering underlättar för både permanentboende och periodvis bruk. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka 50 hållplatser i kommunen, vilket ger ett alternativ till bil för lokala resor. För den som vill kombinera boende vid havet med tillgång till stadens tjänster erbjuder platsen en funktionell balans: strand, service och centrum inom gångavstånd, med Sierra Bermeja och golfbanor på bilavstånd.
Omgivningen är en etablerad del av centrala Estepona med flerbostadshus, småbutiker och restauranger. Playa de Estepona ligger cirka 520 meter bort och La Rada, kommunens huvudstrand, cirka 770 meter, båda nås till fots på under tio minuter. Promenadstråket längs kusten förbinder strandområdet med centrum och marinan på 1,6 kilometer. Terrängen är i princip platt med cirka 2,4 procent lutning mot stranden och 19 meter över havet, vilket gör cykling och promenader praktiska transportformer året runt. Inom två kilometer finns ett brett utbud av service: stormarknad på 104 meter, apotek på 237 meter, samt sex skolor och två vårdcentraler i kommunen. Offentlig transport omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser. Trafiksituationen är typisk för en kuststad med tyngre belastning under juli och augusti; den underjordiska parkeringen minskar praktiska problem under dessa perioder. Estepona har cirka 79 600 invånare (2025) och en heltäckande servicestruktur året runt, till skillnad från rena semesterorter som delvis stänger vintertid. För elbilsägare finns laddstation inom 1,3, 1,4 kilometer samt en Supercharger 8,3 kilometer bort.
Kartan visar lägenhetens centrala position i Estepona: stranden på cirka 500 meter, stormarknad och apotek inom 250 meter samt marinan under två kilometer. Golfbanorna Valle Romano och Azata syns västerut, och Sierra Bermeja reser sig i norr. Nattlivet och服务的 närheten till både hav och stad gör området lätt att orientera sig i, solen, havet och den avslappnade andalusiska livsstilen ligger bokstavligen runt hörnet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella, som ligger 25 kilometer bort. Regionens huvudstad Málaga ligger 73 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer söderut mot Gibraltar. Estepona har cirkt 79 600 invånare och positionerar sig som en medelstor kuststad med helårsbefolkning, mellan Marbellas expansiva profil och de mindre orterna västerut. Marknaden noterade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men mindre skala än Marbellas. Prisläget ligger generellt under Marbellas kärnområden.
Strand: Playa de Estepona cirka 520 meter, La Rada 770 meter, Playa del Cristo 1,6 kilometer. Marina: Puerto Estepona 1,6 kilometer och Puerto Deportivo 1,8 kilometer. Golf: Valle Romano Golf 4,1 kilometer, Azata Golf 4,4, 4,9 kilometer, Estepona Golf 6,1 kilometer, alla inom cirka tio minuters bilfärd. Städer: Marbella 25 kilometer, Algeciras 42 kilometer, Málaga 73 kilometer. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 kilometer i fågelvägen, Gibraltar (GIB) cirka 36 kilometer; bilrestid till AGP uppgår normalt till cirka en timme via A-7/AP-7. Sjukhus inom 1,1 kilometer, stormarknad 104 meter och sportanläggningar som Better Bodies 300 meter och kommunal idrottshall 600 meter. Med detta avståndsmönster fungerar vardagen utan bil för de flesta ärenden, medan flygpendling kräver bil eller transfer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,2 grader och historiskt cirka 3 848 soltimmar per år, bland de högsta nivåerna i Spanien. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till cirka fem månader, i praktiken maj till oktober. Vintrarna är milda med medeltemperaturer runt 15 grader, vilket gör den söderriktade terrassen användbar även under vinterhalvåret. Terrängen är flack med endast 2,4 procent lutning mot havet och 19 meters höjd över havet, vilket ger enkel tillgänglighet utan trappor eller branta backar. Naturmässigt omges kommunen av Sierra Bermeja, vars högsta topp Los Reales når 1 449 meter, naturområdet erbjuder vandring på cirka 30, 40 minuters bilavstånd och skapar ett skyddat mikroklimat längs kusten. Kommunens yta omfattar 137 kvadratkilometer med bördiga dalar och små vattendrag. Kombinationen av platt kustmark, högt solinstrålning och marint klimat är en av regionens mest mätbara fördelar för boende året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Esteponas kuststräcka domineras av La Rada, en lång sandstrand cirka 770 meter från lägenheten, med Playa del Cristo på 1,6, 2,2 kilometer som erbjuder lugnare vatten i en skyddad vik. Playa del Angel ligger 1,7 kilometer bort. Badstränderna har standard facilities för en etablerad turistort. Marina Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger båda under två kilometer bort och erbjuder hamnrestauranger, bryggor och båtaktiviteter. Golfintressenter når tre banor inom cirka tio minuter med bil: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km). Kommunen har totalt 134 sportanläggningar registrerade, inklusive Better Bodies gym 300 meter från lägenheten och Polideportivo Municipal på 600 meter. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ger närliggande promenadmål. Sammantaget erbjuder platsen ett brett aktivitetsutbud inom korta avstånd, med betoning på strand, hamn och sport snarare än vildmark.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella, som ligger 25 kilometer bort. Regionens huvudstad Málaga ligger 73 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer söderut mot Gibraltar. Estepona har cirkt 79 600 invånare och positionerar sig som en medelstor kuststad med helårsbefolkning, mellan Marbellas expansiva profil och de mindre orterna västerut. Marknaden noterade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men mindre skala än Marbellas. Prisläget ligger generellt under Marbellas kärnområden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL104163
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra nybyggda projekt i Estepona ligger denna lägenhet i det övre prissegments intervallet. Anna de Estepona noteras från cirka 450 000 euro, Isea Estepona III från 423 000 euro och The Palms från 429 000 euro. Skillnaden på mellan 145 000 och 172 000 euro mot denna enhet motiveras sannolikt av en kombination av kvadratmeterpris, exakt strandläge (cirka 200 meter) och inkluderad parkering samt förråd, men exakta jämförelsevariabler, våningsplan, utsikt och boyta per enhet, bör verifieras projekt för projekt. Regionalt positionerar sig Estepona mellan Marbellas högre prisnivåer (25 km österut) och de mer prisvänliga orterna västerut mot Sotogrande och Algeciras. Kommunen noterade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket speglar en aktiv marknad med betydande omsättning för en stad med knappt 80 000 invånare. Med 19 grundskolor, 10 högstadiaskolor och två vårdcentraler har Estepona en servicestruktur som stödjer helårsboende, i kontrast till renodlade semesterområden. Turisminfrastrukturen, 24 hotell och cirka 6 900 sängplatser, indikerar säsongsbetonad efterfrågan på uthyrningsboende, relevant för köpare med uthyrningsintresse. Priset per kvadratmeter på cirka 5 950 euro ligger över genomsnittet för jämförbara nya projekt i kommunen, vilket gör att köpare betalar en premie för den direkta strandproximiteten och stadsläget snarare än för yta. I den bredare Costa del Sol-kontexten ligger nivån dock klart under motsvarande strandnära nybyggnation i centrala Marbella eller Puerto Banús.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID