Dit appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning is gelegen op circa 500 meter van het strand en op loopafstand van het stadscentrum, met een supermarkt op ruim honderd meter afstand. Het project bevindt zich in een verstedelijkte omgeving met een breed aanbod aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer, waaronder scholen, apotheek, gezondheidscentra en het gemeentelijke sportcomplex. De bouwstatus is gereed; de oplevering is indicatief vastgesteld op 2026. De vraagprijs bedraagt €595.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke gebied van Estepona, tussen het centrum en de kustlijn. Playa de Estepona bevindt zich op circa 524 meter en La Rada op 769 meter, beide te voet bereikbaar over een vlak traject met een gemiddelde helling van 2,4 procent. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 kilometer, Málaga-Costa del Sol op circa 64 kilometer.
Het woningtype sluit aan op behoeften aan licht, buitenruimte en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het zuidelijk georiënteerde terras met zeezicht biedt zon gedurende de dag. Twee badkamers en ingebouwde kasten ondersteunen gebruik als hoofdverblijf of tweede woning. De aanwezigheid van een lift, ondergrondse parkeerplaats en berging vergemakkelijkt permanent wonen. Airconditioning en centrale verwarming regelen het binnenklimaat het hele jaar door.
Het appartement is aangeduid als nieuwbouw met sleutelklare status. De oplevering is indicatief vastgesteld op 2026, al wordt de bouwstatus als gereed gerapporteerd. De keuken is volledig ingericht met inductiekookplaat en Siemens-apparatuur volgens de projectdocumentatie. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembad, fitnessruimte en tuinen, maken deel uit van de voltooide residentiële ontwikkeling met poortbeveiliging.
Het project omvat geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Er is geen tuin in privébezit, enkel gedeelde tuinzones. De woning beschikt niet over een derde slaapkamer of extra kantoorruimte. Gegevens over een specifiek energielabel, kadastrale referentie of exacte bruto vloeroppervlakte zijn niet vermeld. Golfbanen en natuurlijke berggebieden bevinden zich buiten wandelafstand en vereisen vervoer.
Deze woning past bij kopers die een voltooide nieuwbouwwoning zoeken zonder wachttijd of bouwrisico, en die daarbij prioriteit geven aan ligging boven oppervlakte. Wie het hele jaar aan de kust wil verblijven en voorzieningen te voet wil bereiken, vindt hier een functionele basis: supermarkt, apotheek, sportvoorzieningen en strand binnen een kilometer. Het twee-slaapkamerformaat met twee badkamers werkt voor koppels, kleine gezinnen of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. Voor internationale kopers die een tweede woning zoeken met beheerbare afmetingen en onderhoud via een gemeenschap, is de combinatie van poortbeveiliging, ondergrondse parking en berging een praktisch gegeven. Ook wie verhuur overweegt, kan rekening houden met de ligging nabij strand en centrum in een gemeente met 24 hotels en bijna 7.000 toeristische bedden als indicator van seizoensvraag. Minder evident is de woning voor gezinnen die een derde slaapkamer of thuiswerkruimte nodig hebben, of voor kopers die een rustige randligging met landelijk karakter zoeken; dit is een verstedelijkte omgeving met het bijbehorende activiteitsniveau. Wie golf als kernactiviteit plant, noteert dat de banen van Valle Romano en Azata op vier tot vijf kilometer liggen en dus vervoer vergen. Voor kopers zonder auto is de locatie des te functioneler: het merendeel van het dagelijkse leven is lopend of per fiets te organiseren, met openbaar vervoer als aanvulling.
De projectdocumentatie vermeldt een volledig ingerichte keuken met Siemens-apparatuur en inductiekookplaat, wat overeenkomt met de beeldanalyse van een modern wit keukenblok. De twee badkamers zijn uitgevoerd met vaste sanitairinstallaties; gedetailleerde materiaal specificaties van tegelwerk en kranen zijn niet in de data opgenomen. Ingrebouwde kasten in de slaapkamers zijn als kenmerk vermeld, evenals een afgedekt terras en een privatterras met zeezicht. De klimaatregeling omvat zowel airconditioning als centrale verwarming, wat seizoenscomfort buiten de zomermaanden ondersteunt. Het gebouw beschikt over een lift, wat horizontale mobiliteit binnen het complex vergemakkelijkt. De parkeerplaats bevindt zich ondergronds en is volgens de beschrijving ruim en gemakkelijk bereikbaar, met een afzonderlijke afgesloten berging. De gemeenschappelijke delen omvatten een buitenzwembad met ligzones, een fitnessruimte en aangelegde tuinen. Over de constructieve details, zoals isolatiewaarden, raamprofielen of beglazing, bevat de beschikbare data geen specifieke informatie. Evenmin is een energielabel gedocumenteerd. Kopers die deze aspecten wegen, dienen ze bij de verkopende partij op te vragen. De bouwfase wordt als gereed gerapporteerd met sleutelklare status, wat betekent dat de afwerking ter plaatse inspecteerbaar is vóór aankoopbeslissing.
De vraagprijs bedraagt €595.000 voor een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief parkeerplaats en berging. Dit komt overeen met circa €5.950 per vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in Estepona starten volgens de beschikbare data vanaf €423.000 tot €450.000, waarbij de omvang, ligging en inbegrepen extra's per project verschillen. De prijs van dit object reflecteert de gereedstatus, de zuidelijke oriëntatie met zeezicht en de centrale ligging nabij het strand. De oplevering is indicatief voor 2026.
De locatie combineert stedelijke dichtheid met directe kustnabijheid. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door voorzieningen die binnen enkele honderden meters liggen: een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 237 meter en een fitnesscentrum op 300 meter. Het gemeentelijke sportcomplex Polideportivo Municipal bevindt zich op 600 meter, wat sportactiviteiten zonder auto mogelijk maakt. Het strand van Estepona ligt op ruim vijfhonderd meter, waardoor strandbezoek een lopende activatie is in plaats van een uitstapje. De omgeving kent het ritme van een middelgrote Andalusische kuststad met bijna 80.000 inwoners. Buiten het zomerseizoen blijven de voorzieningen operationeel; de aanwezigheid van 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en twee gezondheidscentra wijst op een volwaardig stedelijk weefsel in plaats van een seizoensgebonden badplaats. In een straal van twee kilometer zijn ongeveer vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés en twee parken geteld. Voor dagelijkse boodschappen, medische afspraken of schoolactiviteiten is geen auto nodig. De ligging op 19 meter boven zeeniveau met een vlakke route naar de kust maakt de omgeving ook praktisch voor oudere bewoners. Openbaar vervoer is beschikbaar via acht lijnen met vijftig haltes in de omgeving. Wie een auto gebruikt, vindt de A-7 als hoofdader langs de kust, met snelle verbindingen naar Marbella op 25 kilometer. Het wonen in deze wijk betekent dus een combinatie van kustnabijheid en stedelijke volledigheid, met mobiliteitskeuzes per voet, fiets of auto.
Het dagelijkse leven in deze wijk verloopt grotendeels te voet. Binnen vijfhonderd meter liggen supermarkt, apotheek en fitnesscentrum; het gemeentelijke sportcomplex volgt op zeshonderd meter. Het centrum van Estepona met zijn restaurants, cafés en winkelstraten sluit daar direct op aan. De stranden van La Rada en Playa de Estepona liggen op respectievelijk circa 770 en 520 meter, over vlak terrein. Medische zorg is geregeld via twee gezondheidscentra in de gemeente en een ziekenhuis op 1,1 kilometer van de woning. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen tellen de negentien basisscholen en tien middelbare scholen in Estepona mee; zes scholen liggen binnen een straal van twee kilometer. De omgeving is verstedelijkt en dus niet stil; het activiteitsniveau varieert met het toeristisch seizoen. Buiten de zomer blijft de stad functioneel, gedragen door de vaste bevolking. Voor ondernemers of werkers zijn bankfilialen binnen de twee kilometer aanwezig. Wie de omgeving wil verkennen, vindt de Puerto Deportivo op 1,8 kilometer en het uitzichtpunt Mirador del Carmen op 1,2 kilometer. Elektrisch rijden wordt ondersteund door laadpalen op 1,3 en 1,4 kilometer, naast een Supercharger op 8,3 kilometer.
Op de kaart is de centrale ligging zichtbaar: de kustlijn met Playa de Estepona en La Rada op korte afstand ten zuiden, het stadscentrum met supermarkt, apotheek en sportcomplex in de directe omgeving, en de golfbanen van Valle Romano en Azata ten westen op vier tot vijf kilometer. De A-7 loopt langs de kust en verbindt de locatie met Marbella en Algeciras.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich in het westelijke segment van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en circa 73 kilometer van Málaga stad. De gemeente van 137 vierkante kilometer telt bijna 80.000 inwoners en fungeert als zelfstandig stedelijk centrum met volledige voorzieningen, in tegenstelling tot kleinere badplaatsen langs dezelfde kust. De ligging tussen Marbella en Algeciras plaatst de stad in een corridor met dualere luchthaventoegang via zowel Málaga als Gibraltar. Binnen Estepona ligt deze woning in het dichtbevolkte kustdeel nabij het centrum, wat het onderscheidt van de meer landelijke urbanisaties rond de golfbanen.
De stranden Playa de Estepona en La Rada liggen op respectievelijk 524 en 769 meter; Playa del Cristo volgt op 1,6 kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 36 kilometer lijnafstand; Málaga-Costa del Sol op circa 64 kilometer, per weg circa 34 kilometer volgens de locatie-analyse. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga stad op 73 kilometer. Golfbanen zijn per auto bereikbaar: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer. Openbaar vervoer omvat acht lijnen met vijftig haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius, met een bandbreedte van 15 tot 25 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden beslaat circa vijf maanden. De gemeente ligt in een vruchtbaar dal omgeven door bergen, met de Sierra Bermeja die tot 1.449 meter reikt bij de top Los Reales; dit bergmassief is op heldere dagen vanuit de kuststrook zichtbaar. De woning zelf ligt op 19 meter boven zeeniveau met een helling van 2,4 procent richting strand, wat neerkomt op vlak terrein. Deze combinatie van kustligging en bergachtige achtergrond bepaalt het microklimaat: milde winters door de mariene invloed en warme zomers gematigd door de zeewind. Het zuidelijk georiënteerde terras ontvangt zon gedurende het grootste deel van de dag, wat in de wintermaanden bijdraagt aan passieve warmteopname en in de zomer schaduwvoorziening vereist, waarvoor het afgedekte terrasdeel een oplossing biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn La Rada op 0,8 kilometer en Playa de Estepona op circa 0,5 kilometer; Playa del Cristo en Playa del Angel volgen op 1,6 tot 1,7 kilometer. Playa del Cristo ligt in een beschutte baai, wat het water daar doorgaans rustiger maakt dan op de open kuststrook. De golfsport is vertegenwoordigd door vier banen binnen zes kilometer: Valle Romano, Azata, Estepona Golf en de Golf Academy bij Albayt Resort. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 600 meter en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena op eveneens 600 meter. De jachthavens bieden aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden. Voor wandelaars en fietsers biedt de kustpromenade een aaneengesloten route langs de strandzone. In de bredere omgeving ontsluiten de natuurgebieden van de Sierra Bermeja wandelpaden op korte afstand per auto.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in het westelijke segment van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en circa 73 kilometer van Málaga stad. De gemeente van 137 vierkante kilometer telt bijna 80.000 inwoners en fungeert als zelfstandig stedelijk centrum met volledige voorzieningen, in tegenstelling tot kleinere badplaatsen langs dezelfde kust. De ligging tussen Marbella en Algeciras plaatst de stad in een corridor met dualere luchthaventoegang via zowel Málaga als Gibraltar. Binnen Estepona ligt deze woning in het dichtbevolkte kustdeel nabij het centrum, wat het onderscheidt van de meer landelijke urbanisaties rond de golfbanen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL104163
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich in het bovenste segment van de lokale nieuwbouwprijzen. Vergelijkbare projecten in dezelfde gemeente starten lager: Anna de Estepona vanaf €450.000, Isea Estepona III vanaf €423.000 en The Palms vanaf €429.000. Het prijsverschil is deels verklaarbaar door de gereedstatus, de inbegrepen parkeerplaats en berging, de zuidelijke oriëntatie met zeezicht en de centrale ligging binnen wandelafstand van zowel strand als centrum. Projecten aan de rand van de gemeente of rond de golfbanen hanteren doorgaans lagere instapprijzen, maar vereisen vervoer voor dagelijkse voorzieningen. Regionaal bezien ligt Estepona prijselijk tussen de dure kern van Marbella op 25 kilometer en de goedkopere gemeenten verder westelijk richting Algeciras. De markt in de gemeente registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op actieve omzet duidt. Voor wie investering overweegt, is de combinatie van kustligging, stedelijke volledigheid en luchthaventoegang via Málaga en Gibraltar een onderscheidend gegeven ten opzichte van inlandere locaties. Tegelijk geldt dat de verstedelijkte omgeving meer activiteit met zich meebrengt dan de rustige urbanisaties in de heuvelzone, wat per koper verschillend gewogen wordt. Ten opzichte van Marbella biedt Estepona een lager prijsniveau per vierkante meter bij vergelijkbare kustnabijheid; ten opzichte van kleinere kernen biedt het een completere infrastructuur met scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID