Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, στην επαρχία της Μάλαγα, σε αστική περιοχή σε απόσταση περιπάτου από την παραλία Playa de Estepona (περίπου 500 μέτρα). Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με επιφάνεια 100 m², νόσιο προσανατολισμό και βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το έργο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται έτοιμο προς χρήση, με υπόγειη θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε καταστήματα,超级市场 και δημόσιες συγκοινωνίες, με την κεντρική δομή μιας παράκτιας ανδαλουσιανής πόλης περίπου 80.000 κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση εντός του αστικού ιστού της Estepona καθορίζει τη λειτουργία του ακινήτου: supermarket σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Η παραλία La Rada απέχει περίπου 800 μέτρα με σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Το λιμάνι και το κέντρο της πόλης βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρας. Η νότια βεράντα προσφέρει εκτεθειμένο εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα και στους κήπους της αστικοποίησης.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο (key-ready). Οι ημερομηνίες παράδοσης αναφέρονται ως ενδεικτικές για το 2026. Πρόκειται για νέα κατοικία με πισίνα κοινής χρήσης, γυμναστήριο και landscaping εντός κλειστής αστικοποίησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν αναφέρεται ηλιοθερμική εγκατάσταση ή ενεργειακή πιστοποίηση εκτός των συσκευών χαμηλής κατανάλωσης. Η θέα στη θάλασσα είναι διαθέσιμη αλλά δεν προσδιορίζεται ως πλήρης και απρόσκοπτη σε όλα τα δωμάτια.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν παράκτια κατοικία με πλήρη αστική υποδομή. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις: ζεύγος που αναζητά δεύτερη κατοικία με δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο, λόγω κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης· αγοραστής που θέλει να αποφύγει την εξάρτηση από αυτοκίνητο, αφού supermarket, φαρμακείο, γιατρός και παραλία βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου· οικογένεια με παιδιά, δεδομένου ότι λειτουργούν 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων και 19 δημοτικά σχολεία στον δήμο· επενδυτής που στοχεύει σε ενοικιακή απόδοση, καθώς η Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και σταθερή τουριστική ζήτηση με σχεδόν 7.000 κλίνες. Λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση, μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο ή ησυχία αγροτικής ζώνης: η θέση είναι αστική, με τους θορύβους και την κίνηση που αυτό συνεπάγεται, ιδίως τους θερινούς μήνες.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα παραδίδεται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Siemens χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης και ελαφρύ οπτικό θόρυβο__REMOVE__ και ενσωματωμένες ντουλάπες. Τα δύο μπάνια διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής. Το κλιματιστικό σύστημα συνδυάζεται με κεντρική θέρμανση, κάτι που δεν είναι αυτονόητο σε παράκτια ακίνητα της περιοχής και επεκτείνει τη χρήση του διαμερίσματος τους χειμερινούς μήνες. Ο προσανατολισμός προς τα νότια, σε συνδυασμό με την κάλυψη της βεράντας, μειώνει την ανάγκη τεχνητής ψύξης το καλοκαίρι. Ο ανελκυστήρας και η υπόγεια θέση στάθμευσης με αποθηκευτικό χώρο ανήκουν στον βασικό εξοπλισμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο και διαμορφωμένους κήπους εντός κλειστής αστικοποίησης με ελεγχόμενη πρόσβαση. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση του κτιρίου ή για θερμομόνωση πέραν των συσκευών, στοιχεία που ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να ζητήσει από τον προμηθευτή.
Η τιμή αναφέρεται ως €595.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα των 100 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €5.950 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια αγορά της Estepona, συγκρίσιμα έργα όπως το Anna de Estepona (από €450.000), το Isea Estepona III (από €423.000) και το The Palms (από €429.000) ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα, συνήθως με μικρότερες επιφάνειες ή διαφορετική θέση εντός της πόλης. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: το αστικό κέντρο της Estepona και το παράκτιο μέτωπο. Το διαμέρισμα βρίσκεται ανάμεσά τους, σε απόσταση μερικών λεπτών περιπάτου από βασικές υπηρεσίες. Ένας_supermarkt σε 104 μέτρα και φαρμακείο σε 237 μέτρα σημαίνουν ότι οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 500 μέτρα και η La Rada περίπου 800 μέτρα, με κλίση διαδρομής 2,4%, σχεδόν επίπεδη. Το πρωινό μπορεί να πραγματοποιηθεί στη νότια βεράντα, που λαμβάνει ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας λόγω προσανατολισμού. Το μεσημέρι, η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων δίνει ευελιξία χωρίς μετακινήσεις. Για σωματική δραστηριότητα, τρία αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 700 μέτρων, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού πολυαθλητικού κέντρου. Το βράδυ, το Puerto Deportivo (1,8 χλμ) και το Paseo Marítimo προσφέρουν περιπάτους κατά μήκος της ακτής. Η Estepuna διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνίων με 50 στάσεις, γεγονός που κάνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης εφικτές και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Εκτός πόλης, οι γηπεδικές εγκαταστάσεις Valle Romano και Azata απέχουν 4-5 χιλιόμετρα. Η περιοχή δραστηριοποιείται έντονα τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουρισμού, 24 ξενοδοχεία με σχεδόν 6.900 κλίνες, και παραμένει λειτουργική όλο τον χρόνο ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο ενός δήμου σχεδόν 80.000 κατοίκων.
Η υποδομή γύρω από το ακίνητο καλύπτει το φάσμα της καθημερινής ζωής. Εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο και δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τον δήμο. Για ψυχαγωγία, το Puerto Estepona (1,6 χλμ) και το Puerto Deportivo (1,8 χλμ) συγκεντρώνουν εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Δύο σημείαπαρατήρησης, το Mirador del Carmen (1,2 χλμ) και το Mirador Playa del Cristo (2,0 χλμ), προσφέρουν περιβαλλοντικό περιθώριο εκτός του αστικού ιστού. Ο δήμος διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, αρκετές εξ αυτών σε απόσταση περιπάτου. Ο δρόμος προς το εσωτερικό οδηγεί στα βουνά Sierra Bermeja με κορυφή στα 1.449 μέτρα, προσφέροντας δυνατότητες ορεινής δραστηριότητας εντός μικρής απόστασης από την ακτή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με το αστικό κέντρο της Estepona και το παράκτιο μέτωπο. Οι αποστάσεις προς παραλίες, λιμάνι και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται εντός ακτίνας περιπάτου, ενώ τα γηπεδικά complexes και τα αεροδρόμια εμφανίζονται ως εξωτερικοί προορισμοί.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά της Marbella και 73 χλμ από τη Málaga. Με 79.621 κατοίκους (2025) είναι μεσαίου μεγέθους πόλη με πλήρη διοικητική και εμπορική λειτουργία. Η θέση της μεταξύ Marbella και Algeciras την τοποθετεί σε απόσταση περίπου 36 χλμ από το αεροδρόμιο του Gibraltar, εναλλακτική των 64+ χλμ προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Οι αποστάσεις προς βασικούς προορισμούς: παραλία Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 χλμ. Λιμάνια: Puerto Estepona 1,6 χλμ, Puerto Deportivo 1,8 χλμ. Γκολφ: Valle Romano 4,1 χλμ, Azata Golf 4,4 χλμ, Estepona Golf 6,1 χλμ. Αεροδρόμια: Gibraltar περίπου 36 χλμ και Málaga-Costa del Sol περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή (περίπου 34 χλμ οδικά σύμφωνα με τα τοπικά δεδομένα για το κοντινότερο σημείο). Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 1,3-1,4 χλμ. Πόλεις: Marbella 25 χλμ, Algeciras 42 χλμ, Málaga 73 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15-25°C. Οι historικοί υπολογισμοί δίνουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ισπανία. Το κολυμβητικόmenών κλιμάκιο, περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 5 μήνες. Το έδαφος είναι σχεδόν επίπεδο προς τη θάλασσα με κλίση 2,4% και το υψόμετρο των 19 μέτρων αποκλείει προβλήματα υγρασίας χαμηλών περιοχών. Η γεωγραφία του δήμου συνδυάζει εύφορη κοιλάδα με το ορεινό σύστημα της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα στο Los Reales και λειτουργεί ως μετεωρολογικό φράγμα για τους βορειοδυτικούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) και Playa del Cristo (1,6 χλμ), αποτελούν το κύριο αστικό παράκτιο μέτωπο. Η Playa del Cristo είναι προστατευμένη όρμος με ήρεμα νερά. Το κολυμβητικόmenών περίοδος 5 μηνών καθορίζει την πραγματική περίοδο θαλάσσιας χρήσης από大约 τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Για γκολφ, τennent πεδία Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata (4,4 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες αναψυχής, με επιπλέον επιλογές Estepona Golf και Golf Academy Albayt σε 6 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 25 χλμ δυτικά της Marbella και 73 χλμ από τη Málaga. Με 79.621 κατοίκους (2025) είναι μεσαίου μεγέθους πόλη με πλήρη διοικητική και εμπορική λειτουργία. Η θέση της μεταξύ Marbella και Algeciras την τοποθετεί σε απόσταση περίπου 36 χλμ από το αεροδρόμιο του Gibraltar, εναλλακτική των 64+ χλμ προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL104163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Estepona το συγκεκριμένο διαμέρισμα τιμολογείται στα €595.000 για 100 m² (€5.950/m²), υψηλότερα από τα σημεία εκκίνησης συγκρίσιμων έργων. Το Anna de Estepona ξεκινά από €450.000, το Isea Estepona III από €423.000 και το The Palms από €429.000. Η διαφορά ενδεχομένως αντανακλά τον συνδυασμό παραλιακής θέσης σε απόσταση περιπάτου, ολοκληρωμένης παράδοσης με στάθμευση και αποθήκη, και νόσιου προσανατολισμού με θέα στη θάλασσα, στοιχεία που δεν είναι δεδομένα σε όλα τα έργα της πόλης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό από την κεντρική Marbella (25 χλμ ανατολικά), διατηρώντας παρόμοια κλιματικά δεδομένα και πρόσβαση στην ίδια παράκτια υποδομή. Η σύνδεση με δύο αεροδρόμια, Gibraltar σε 36 χλμ και Málaga σε 64-80 χλμ, διαφοροποιεί την περιοχή από ανατολικότερες ζώνες της Costa del Sol που εξαρτώνται αποκλειστικά από το AGP. Ο δήμος με σχεδόν 80.000 κατοίκους και πλήρη υπηρεσιακή δομή λειτουργεί όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με μικρότερα παράκτια κέντρα που περιορίζουν τη δραστηριότητα εκτός σεζόν. Για αγοραστή που συγκρίνει, τα βασικά ερωτήματα είναι: εάν η premium τιμή αιτιολογείται από τη θέση εντός του αστικού ιστού και εαν οι εναλλακτικές προσφέρουν αντίστοιχη εγγύτητα σε παραλία και υπηρεσίες σε χαμηλότερο κόστος με αντίστοιχο ή μεγαλύτερο μέγεθος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID