Stan od 100 m² s dva spavaće sobe i dvije kupaonice u novogradnji u Esteponi, provincija Málaga, na Costa del Sol. Objekt se nalazi oko 500 metara od plaže Playa de Estepona, u urbanom okruženju s trgovinama, ljekarnom i javnim prijevozom na pješačkoj udaljenosti. Stan je južno orijentiran, s natkrivenom privatnom terasom i pogledom na more, te uključuje parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Gradnja je dovršena; dostava je indicativno označena za 2026. Cijena od 595.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt leži u urbanoj zoni Estepone, na približno 524 metra od plaže Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Marina Puerto Estepona nalazi se na 1,6 km. Većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Stan nudi dnevni boravak povezan s južnom terasom, dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i dvije kupaonice. Zajednički sadržaji uključuju vanjski bazen, teretanu i uređene vrtove. Klima uređaj i centralno grijanje reguliraju temperaturu tijekom cijele godine, a dizalo i podzemna garaža olakšavaju svakodnevnu upotrebu.
Radi se o novogradnji u stanju dovršenosti, što znači da je objekt ključ u ruke. Vanjski zajednički prostori bazena i vrtova izgrađeni su uz stambenu zgradu. Dostava je službeno označena kao dovršeno 2026. godine (indicativno), stoga se konkretni datumi predaje trebaju potvrditi s prodavateljem.
Projekt ne nudi privatni bazen, vrt ni solarnu instalaciju prema dostupnim podacima. Vrste sadržaja ograničene su na zajednički bazen, teretanu i vrtove. Nema podataka o pristupačnosti za osobe s invaliditetom, pametnoj tehnologiji ili domofonu. Golf tereni nisu na pješačkoj udaljenosti (najbliži oko 4 km).
Stan odgovara kupcima koji žele dovršenu nekretninu bez čekanja na gradnju, uz mogućnost useljenja odmah nakon kupnje. Dolazi u obzir u situacijama gdje je važno da većina sadržaja, trgovine, ljekarna, plaža, restorani, bude dostupna pješice, bez ovisnosti o automobilu. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju boravak para, male obitelji ili gostiju, a podjednako funkcionišu i kao drugi dom uz more s povremenim najmom. Prisutnost centralnog grijanja i klimatizacije čini objekt upotrebljivim izvan ljetnih mjeseci, što je relevantno za dulje boravke tijekom jeseni i zime. Za kupce koji traže privatni bazen, vlastiti vrt ili mirnu izoliranu lokaciju, ovo nije odgovarajući objekt: okruženje je urbano, a sadržaji zajednički. Također, za one kojima su golf tereni primarna motivacija, udaljenost od oko 4 km do najbližeg terena zahtijeva prijevoz autom. Kupcima usredotočenima na položaj u prvom redu gradske strukture, pogled na more i gotovost objekta, podaci odgovaraju profilu ovog stana.
Prema dostupnim podacima, stan je opremljen novom kuhinjom sa Siemens aparatima, što uključuje indukcijsku ploču za kuhanje prikazanu u vizualnom materijalu. Kupaonice su opremljene novim instalacijama, a spavaće sobe ugrađenim ormarima. Podaci navode klimatizaciju i centralno grijanje, što omogućuje neovisnu regulaciju temperature izvan ljetne sezone. Energija se kod ovakvih novogradnji u Andaluziji obično dokumentira energetskim certifikatom; konkretna oznaka za ovu jedinicu nije navedena u dostupnim podacima i treba je zatražiti od prodavatelja. Građevinske karakteristike uključuju dizalo, natkrivenu terasu i podzemnu garažu s direktnim pristupom. Zajednički prostori, vanjski bazen, teretana i uređeni tropski vrtovi, izgrađeni su zajedno sa stambenom zgradom u zatvorenom (gated) kompleksu. Detalji poput stupnja zvučne izolacije, kvalitete stolarije i specifikacija materijala nisu dostupni u dokumentaciji te ih kupac treba provjeriti tijekom posjeta ili putem tehničke dokumentacije.
Upitna cijena iznosi od 595.000 eura za stan od 100 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U cijenu su prema podacima uključeni podzemno parkirno mjesto i spremište. U usporedbi s usporedivim novogradnjama u Esteponi, Anna de Estepona od oko 450.000 eura, Isea Estepona III od 423.000 eura i The Palms od 429.000 eura, ova jedinica pozicionirana je u višem segmentu, što se može povezati s izravnim pogledom na more, južnom orijentacijom i pješačkom udaljnošću do plaže. Konkretna dostupnost jedinica treba se potvrditi.
Svakodnevni ritam u ovom stanu određen je kombinacijom urbane dostupnosti i blizine mora. Supermarket na stotinjak metara i ljekarna na manje od 300 metara znače da nabavke ne zahtijevaju automobil. Plaža Playa de Estepona dostupna je u nekoliko minuta hoda, a šira šetnica uz La Radu omogućuje večernje šetnje uz more. Teren je prema podacima ravan (nagib 2,4% prema plaži), što olakšava kretanje pješice i biciklom. Stan s južnom orijentacijom prima sunce tijekom cijelog dana; prema povijesnim podacima regija bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnja. Jutro se može odvijati na natkrivenoj terasi, a popodne uz zajednički bazen ili u teretani unutar urbanizacije. Okolica je urbana: u radijusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića i 18 ljekarni, što ukazuje na gusto naseljen, turistički aktivan prostor. Zimi Estepona ne prolazi kroz potpunu stagnaciju, 24 hotela i kontinuirano stanovništvo od oko 79.600 ljudi održavaju sadržaje otvorenima tijekom cijele godine. Javni prijevoz čini 8 linija s 50 stanica, što povezuje četvrt s centrom grada i širom okolicom. Za vozače, najbliža EV punionica je na 1,3 km.
Lokacija kombinira gradsku gustoću s morskom blizinom. U radijusu od 2 km djeluje 50 restorana i 22 kafića, distribuiranih uglavnom uz obalu i centrom grada, što u praktičnom smislu znači da se većina izlazaka ne planira oko vožnje. Škole, njih 6 u istom radijusu, i zdravstveni centri (2 u gradu) čine okruženje funkcionalnim i za stalno stanovanje, ne samo za sezonski boravak. Sportska infrastruktura obuhvaća 134 objekta u općini, među kojima su Better Bodies fitness centar na 300 metara i općinski sportski centar Polideportivo na 600 metara. Prometni karakter četvrti je urban: tijekom ljetnih mjeseci gužva oko obale raste zbog turističkog opterećenja (6.897 hotelskih ležajeva u gradu), dok je izvan sezone ritam mirniji. Javni prijevoz s 8 linija pokriva grad i povezuje s Marbellom i drugim obližnjim mjestima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 64 km zračne linije (34 km cestovno prema jednom od izvora, udaljenost treba tumačiti oprezno), a Gibraltar na oko 36 km zračne linije.
Karta prikazuje položaj zgrade u odnosu na obalnu liniju Estepone: plaža Playa de Estepona nalazi se oko 500 m južno, centar grada i luka nekoliko minuta pješice. Zelene površine Sierra Bermeje vide se u pozadini prema sjeveru, a cestovna povezanost vodi prema Marbelli na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), s oko 79.600 stanovnika. U odnosu na Marbellu, koja je etablirani luksuzni centar regije, Estepona bilježi rast i niže cijene po četvornom metru, uz sličnu klimatsku i obalnu ponudu. Málaga, provincialno središte sa 579.000 stanovnika, udaljena je 73 km i nudi zračnu luku, muzeje i sveučilišnu infrastrukturu. Pozicija između dva aerodroma (Málaga AGP i Gibraltar GIB) povećava fleksibilnost međunarodnih putovanja.
Plaže: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, Playa del Cristo na 1,6 km. Supermarket na 104 m, ljekarna na 237 m, bolnica na 1,1 km. Golf tereni: Valle Romano na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,6 km, Estepona Golf na 6,1 km. Marine: Puerto Estepona na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Zračne luke: Gibraltar oko 36 km zračne linije, Málaga-Costa del Sol oko 64 km zračne linije. EV punionice na 1,3, 1,4 km. Marbella je udaljena 25 km, Málaga 73 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,4%, što teren čini ravnim i lako prohodnim. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, u rasponu 15, 25°C, bez ekstremnih ljetnih vrućina karakterističnih za unutrašnjost Andaluzije, utjecaj mora ublažava dnevne amplitude. Povijesni podaci bilježe oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od lipnja do listopada. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što omogućuje izlete u planinu izravno iz gradskog područja i dodatno oblikuje mikroklimu zone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), glavna gradska plaža s cijelim nizom sadržaja, i Playa del Cristo (1,6 km), smještena u zaklonjenoj uvali. Playa del Angel nalazi se na 1,7 km. Zbog blizine nekoliko plaža u pješačkom dometu, izbor mjesta za kupanje ovisi o gužvi i vremenskim uvjetima, a ne o prijevozu. Za rekreativce, uz spomenute sportske centre na 300, 600 m, na raspolaganju su i pješačke staze prema miradorima Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Golf igrači imaju četiri terena u radijusu od 6 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf i Golf Academy Albayt. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude povezanost s nautičkim aktivnostima.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), s oko 79.600 stanovnika. U odnosu na Marbellu, koja je etablirani luksuzni centar regije, Estepona bilježi rast i niže cijene po četvornom metru, uz sličnu klimatsku i obalnu ponudu. Málaga, provincialno središte sa 579.000 stanovnika, udaljena je 73 km i nudi zračnu luku, muzeje i sveučilišnu infrastrukturu. Pozicija između dva aerodroma (Málaga AGP i Gibraltar GIB) povećava fleksibilnost međunarodnih putovanja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL104163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U kontekstu esteponskog tržišta novogradnji, ovaj se stan pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu za svoju kategoriju. Usporedivi projekti, Anna de Estepona (od 450.000 eura), Isea Estepona III (od 423.000 eura) i The Palms (od 429.000 eura), nude niže ulazne cijene, no njihovi podaci ne navode izravan pogled na more u ovom rasponu karakteristika. Razlika od 150.000 do 170.000 eura prema tim referencama odražava prije svega lokacijski faktor: pješačka udaljenost do plaže i južna orijentacija s morskim pogledom dosljedno nose premiju na Costa del Sol. Volumen transakcija u Esteponi (3.163 u dostupnom razdoblju) ukazuje na likvidno tržište sa stalnim priljevom kupaca, a turistička infrastruktura sa 6.897 ležajeva podupire i najmnu potencijal, iako konkretni podaci o najmnim prinosima nisu dostupni. U širem regionalnom okviru, Marbella na 25 km nudi više cijene i etabliraniju luksuznu profilaciju, dok Estepona bilježi rast tražnje iz posljednjih godina kao prostor s nižim ulaznim cijenama uz istu klimu i obalu. Zapadno, prema Algecirasu i Gibraltaru, karakter tržišta postaje manje usmjeren na međunarodne kupce. Prosječni prihod u provinciji (16.450 eura) ne odražava izravno segment kupaca novogradnji uz more, koji su pretežno međunarodni. Za kupca, praktična posljedica jest da se cijena od 595.000 eura ne može procijeniti isključivo po četvornom metru: uključeno parkirno mjesto i spremište smanjuju dodatne troškove koji bi se inače dodali na ulaznu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID