Ez a kétszobás, két fürdőszobás, 100 m²-es lakás Estepona városközpontjától pár perc sétatávolságra, a tengerparttól körülbelül 500 méterre fekszik, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A lakás elkészült, kulcsrakész állapotú, déli tájolású terasszal és tengerre néző kilátással. Az ár 595 000 eurótól indul, és magában foglal egy földalatti parkolóhelyet valamint tárolót. A környék városi jellegű: boltok, éttermek, iskolák és egészségügyi ellátás gyalog vagy biciklivel elérhetők. A létesítmények közösségi medencét, edzőtermet és kerteket foglalnak magukba egy lezárt lakóközösségben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona urbanizált parti zónájában helyezkedik el, a Playa de Estepona kb. 520 méterre, La Rada strand kb. 800 méterre található. A terep sík (kb. 2,4% lejtő), a tengerszint feletti magasság kb. 19 m. A kikötő 1,6, 1,8 km-re, a legközelebbi szupermarket 104 m-re, patika 237 m-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban kb. 64 km-re, Gibraltár kb. 36 km-re van.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami kétoszlopos elosztást tesz lehetővé tartós lakhatás vagy vendégfogadás esetén. A déli tájolású, fedett és nyitott terasz természetes fényt és egész napos napozást biztosít. Légkondicionálás és központi fűtés szerepel a felszereltségben, beépített szekrényekkel és lifttel. Az alagsori parkolás és a tároló helymegoldást kínál autós háztartásoknak.
Az ingatlan új építésű, elkészült állapotban, kulcsrakész átadással; a hivatalos átadás 2026-ra van megjelölve (indikatív). A közösségi részek, medence, edzőterem, trópusi kertek, a lezárt komplexum részeként állnak rendelkezésre. A lakásban Siemens háztartási gépek, indukciós főzőlap és modern konyhabútor található. A felhasználás azonnal lehetséges, várakozási idő nélkül.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, jacuzzit vagy közvetlen tengerparti hozzáférést saját területről. Nincs adat irodáról, dolgozószobáról, tetőteraszról vagy moziteremről. Golfpálya nem gyalog, csak kb. 4, 6 km autózással érhető el. A lakás második emeleti városi környezetben fekszik, nem önálló villa. Panorámás hegyi kilátás vagy nagyobb telek nem része a kínálatnak.
Ez a lakás olyan helyzetekben illeszkedik, ahol a tengerpart közelsége és a városi ellátottság egyszerre fontos szempont. Ilyen például a tartós kiköltözés couples vagy egyedülállók számára, akik két hálószobát és két fürdőszobát igényelnek vendégek vagy családtagok fogadásához. Hasonlóan releváns lehet nyaralóként azon vásárlók számára, akik autó nélkül is szeretnék használni az ingatlant: a bolt, patika, éttermek és a strand gyalog érhetők el. Olyan vásárlók számára, akik a Costa del Sol nyugati, kevésbé telített szakaszát keresik Marbellához (25 km) vagy Fuengirolához képest, Estepona központi fekvése praktikus kompromisszum. Fontos megjegyezni, hogy golfközpontú életmód esetén napi autóhasználat várható: a legközelebbi pályák 4, 6 km-re vannak. Aki nagyobb teret, privát medencét vagy csendes, különálló villakörnyezetet keres, annak ez a városi lakóformát nem fedezi le. A befektetési szempontból érdeklődők számára a régió rövid távú bérleti piaca és a repülőtéri elérhetőség (AGP kb. 64 km, GIB kb. 36 km egyenes vonalban) mérlegelendő tényező, de hozami kilátásokra vonatkozó garancia nem adható.
Az ingatlan új építésű, kulcsrakész állapotban; a konyha teljesen felszerelt, Siemens márkájú, energiahatékony készülékekkel és indukciós főzőlappal. A fotóanyag modern, fehér konyhabútort, kőfal architektúrális elemeket és erkélyeket mutat. A lakás klímavezérlése légkondicionálásból és központi fűtésből áll, ami a téli 15 °C körüli átlaghőmérséklet mellett is teljes komfortot lehetővé tesz. A nyílászárók és a felületkezelések részletes műszaki leírása az átadási dokumentációban szerepel; a megadott adatok között konkrét hőátbocsátási tényező vagy energiaosztályzat nem található, ezért ezen a ponton a gyártói specifikáció az irányadó. A felár nélkül járó elemek: fedett és nyitott privát terasz, beépített szekrények, lift, alagsori parkolóhely és zárt tároló. A közösségi részek, medence napozóterülettel, edzőterem, kertesítés, az új komplexum részeként kerülnek átadásra. A karbantartási felelősség a közös területeken a közösséget, a lakáson belül a tulajdonost terheli; az éves közösségi díj mértékéről a közösségi szabályzat ad tájékoztatást.
Az ár 595 000 eurótól indul a leírt konfigurációért (2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 100 m², parkoló és tárolóval együtt). Összehasonlításként a hasonló esteponai újépítésű projektek, Anna de Estepona (450 000 €-tól), Isea Estepona III (423 000 €-tól), The Palms (429 000 €-tól), alacsonyabb belépési áron mozognak; a jelen ingatlan árazása a kulcsrakész állapotot, a központi, partközeli elhelyezkedést és a mellékelt parkoló-/tárolóegységeket tükrözi. A régión belül Estepona 3 163 ingatlaneladást regisztrált az elmúlt időszakban, ami aktív másodpiacot jelez. További díjak: közösségi hozzájárulás és éves adók a vásárlókat terhelik; ezek mértékéről az adásvételi dokumentum tájékoztat.
A mindennapi élet ebben a lakásban a sűrűn beépült, de kimért tempójú esteponai parti övezethez igazodik. A reggel a déli teraszon kezdődhet, ahonnan pálmafák fölött a tenger látszik; a fotóanyag ezt a kilátást rögzíti. A szupermarket 104 méterre van, így a bevásárlás gyalog megoldható, akár naponta többször is. A patika 237 méterre, a legközelebbi edzőterem 300 méterre, a városi sportközpont 600 méterre fekszik. Délután a La Rada strand (kb. 800 m) vagy a Playa del Cristo (kb. 1,6, 2,2 km) könnyen elérhető gyalog vagy biciklivel, a sík terep miatt gyerekkocsival vagy rollerral is. A kikötői séta (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) kb. 1,6, 1,8 km, ahol éttermek és esti élet található. A téli időszakban a város nem ürül ki: Estepona kb. 79 600 állandó lakossal rendelkezik, így a szolgáltatások egész évben működnek. A 2 km-es körzetben kb. 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és 18 patika érhető el. Autó nélküli életvitel itt reálisan lehetséges: 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a környéket, bár a repülőtérre és a golfpályákra autó vagy taxi ajánlott. Estepona jellege kevésbé üdülőövezeti, mint Marbella nyugati része: helyi lakosság, iskolák és egész éves kereskedelem jellemzi, ami a nyári csúcsidőszakon kívül csendesebb, de élő városképet ad.
A környék városi-parti jellegű: a lakás egy urbanizáción belül fekszik, ahol az alapvető ellátás gyalog elérhető. A 2 km-es körzet sűrűsége, 50 étterem, 22 kávézó, 18 patika, 4 bank, 6 iskola, 2 park, a napi élet minden elemét lefedi. A sportolási lehetőségek számosak: 134 létesítmény a városban, köztük Better Bodies edzőterem (300 m), Polideportivo Municipal (600 m). Az egészségügyi ellátást 2 egészségügyi központ és egy kórház (1,1 km) biztosítja. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval működik. Elektromos autóval közlekedőknek töltőpont 1,3, 1,4 km-re (Zunder-GALP), Tesla Supercharger 8,3 km-re érhető el. A környék forgalma nyáron a turistaszezon miatt erősebb, Estepona 24 hotellel és közel 6 900 férőhellyel rendelkezik, , a főszezonon kívül visszafogottabb. A zajképzet városi: nem csendes peremövezeti, hanem élő városközponti környezet.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona központi parti zónájában: keletre La Rada strand és a városközpont, nyugatra a kikötők, északra a Sierra Bermeja előhegységei. A 34 helyi ünnepnap és a spanyol mediterrán naptár különleges színt ad a város éves ritmusának, a jól ismert andalúz fesztiválkultúra itt is él.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati kapujában helyezkedik el Marbella (25 km) és a gibraltári térség (kb. 36 km) között. A város 79 621 lakost számlál (2025, INE), ami Marbellánál kisebb, de teljes éves városi működéssel bíró települést jelent. A pozíció beforenye a kettős repülőtéri elérés: Gibraltár közelibb, Málaga (AGP) nagyobb forgalmú. Az árazási szint Esteponán Marbella aranyövezeténél alacsonyabb, a nyugati szomszédoknál (Manilva, Sotogrande egyes részei) hasonló vagy magasobb szegmensekkel váltakozik.
A strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (egyenes vonalban). A szupermarket 104 m, a patika 237 m, a kórház 1,1 km. Golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Repülőterek egyenes vonalban: Gibraltár (GIB) kb. 36 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km, autóval a malagai repülőtér menetidő jellemzően 60, 75 perc a parti úton forgalomtól függően. Nagyvárosok: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. A napi mobilitás gyalog és biciklivel jórészt autonóm; a régiós utakhoz autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma jellemzői: évi kb. 3 848 napsütéses óra, 19,2 °C évi átlaghőmérséklet, 15, 25 °C sávos havi átlagok. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A terep sík (2,4% lejtő a strand irányában), a magasság 19 m a tengerszint felett, ami bármilyen korosztály számára könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A természeti háttér: a Sierra Bermeja hegység a Los Reales csúccsal (1 449 m) a település mögött emelkedik, kirándulási lehetőséget kínálva. Estepona közigartási területe 137 km², termékeny völgyben fekszik kis patakokkal. A kilátás a tenger felé orientált; a hegyi panoráma a környéken magasabban fekvő részeken jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok gyalog elérhetők: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km), utóbbi védett öbölben fekszik, kimért vízzel. A régió kék zászlós strandjainak naprakész listáját a hivatalos nyilvántartás tartalmazza; az adatbázis ezt a projektszinten nem rögzíti. A golf kínálat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportlétesítmények: 134 regisztrált egység a városban, köztük három fitnesz- vagy sportközpont a lakás 600 m-es körzetében. Vízisportok és kikötői szolgáltatások a Puerto Estepona és Puerto Deportivo kikötőkben (1,6, 1,8 km) érhetők el. Kilátópontok: Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati kapujában helyezkedik el Marbella (25 km) és a gibraltári térség (kb. 36 km) között. A város 79 621 lakost számlál (2025, INE), ami Marbellánál kisebb, de teljes éves városi működéssel bíró települést jelent. A pozíció beforenye a kettős repülőtéri elérés: Gibraltár közelibb, Málaga (AGP) nagyobb forgalmú. Az árazási szint Esteponán Marbella aranyövezeténél alacsonyabb, a nyugati szomszédoknál (Manilva, Sotogrande egyes részei) hasonló vagy magasobb szegmensekkel váltakozik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL104163
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona újépítésű lakáspiacán a jelen ingatlan 595 000 €-os belépési ára a felső-középső szegmensbe esik. Az összehasonlítható projektek közül az Anna de Estepona 450 000 €-tól, az Isea Estepona III 423 000 €-tól, a The Palms 429 000 €-tól kínál egységeket, jellemzően a parttól kicsit távolabb vagy kisebb alapterülettel. Az árkülönbség magyarázata részben a kulcsrakész állapot (nincs építési várakozás), részben a központi, partközeli fekvés és a mellékelt parkoló-tároló egységek. A régiós összehasonlításban Estepona Marbella (25 km, kb. 148 000 lakos) felé drágázik, míg Marbella aranyövezete jelentősen magasabb négyzetméterárakat mutat. Nyugat felé Algeciras (42 km) ipari-kikötői jellegű, Sotogrande pedig magasabb szegmensű, golfközpontú piac. Estepona sajátos pozíciója: teljes éves városi működés (79 621 lakos, 19 alapiskola, 10 középiskola, 2 egészségügyi központ) tengerparti fekvéssel kombinálva. A régió klímaadatai, 3 848 napsütéses óra évente, 19,2 °C átlag, a Costa del Sol egészére jellemzőek; Estepona ebben nem különbözik Marbellától vagy Fuengirolától. A megkülönböztető tényező inkább a városi sűrűség és az ár-költéség arány: hasonló tengerre néző, kulcsrakész egység Marbella központjában jellemzően drágább. A golfközpontú, csendes urbanizációkat kereső vásárlók számára Estepona keleti szomszédai (Cancelada, El Paraíso) alternatívák, ott viszont az ellátás autófüggőbb. A 3 163 éves tranzakciós volumen élő másodpiacot jelez, ami a későbbi értékesítés szempontjából mérlegelhető tényező, múltbeli adat, nem jövőbeli garancia.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID